邱秋榮

廈門華麗新建筑裝飾集團有限公司（361000）

裝飾裝修工程結算造價審核中應注意的事項分析

邱秋榮

廈門華麗新建筑裝飾集團有限公司（361000）

本文對工程造價的概念進行簡要論述，并從竣工圖紙與現場實際做法及尺寸、工程量、材料價格的核實工作以及相關費用的計算對裝飾裝修工程結算造價審核過程中需要注意的問題進行簡要分析，從而使裝飾裝修工程造價可以得到有效控制。

裝飾裝修工程；結算造價審核；注意事項

0 引言

隨著人們生活水平的穩(wěn)步提升，對裝飾裝修工程提出了更高的要求，使得整體建筑造價管理中裝飾裝修工程造價的占據比重大幅度提升，在建筑市場發(fā)展中發(fā)揮著重要地位。因此，本文對裝飾裝修工程結算造價審核中應該注意的事項進行簡要分析，以期為裝飾裝修工程結算造價審核工作的完善提供理論參考依據。

1 工程造價概述

工程造價從廣義而言，包括建設工程造價、公路工程造價、通信工程造價、電力工程造價等多方面內容；從狹義角度而言，工程造價是指進行某項工程全部的建設資金，其中主要包括投資金額的估算、工程設計的概算、施工圖紙的預算等環(huán)節(jié)。裝飾裝修工程是通過對裝飾裝修材料和飾物的科學、合理應用，對建筑物內外表層和建筑空間進行美觀處理，達到保護建筑物主體結構，使其功能得以完善，外形得到美化。裝飾裝修工程造價簡單而言就是裝飾裝修工程建設過程中所花費的建設費用，而工程結算造價就是對裝飾裝修工程實際花費的工程建設費用。為了保障工程結算造價的正確性需要開展完善裝飾裝修工程結算造價審核工作。工程造價的計量要素包括三點，分別為：量、價、費，因此，本文針對工程計量三要素出發(fā)對裝飾裝修工程結算造價審核中的注意事項進行簡要論述分析。

2 裝飾工程結算造價審核中注意問題

1）竣工圖紙與現場實際做法及尺寸的核實

裝飾裝修工程的實際工程量需要根據具體施工凈尺寸結合工程定額中所規(guī)定的工程量核算準則對工程量進行核算。工程的主材價需要結合裝飾裝修工程中所使用的材料品牌、標準、類型、材質對實際工程材料價格進行科學判定，同時也需按照施工工藝選取額外子目材料。裝飾裝修工程項目繁多，竣工圖紙的制作大多數都有施工單位進行制度，使的竣工圖紙不全面，需要在工程竣工后根據現場實際情況仔細核對竣工圖紙的準確性。進行竣工圖紙核對需要業(yè)主、施工技術人員以及監(jiān)理人員共同參與核對，并在竣工圖紙上根據實際核實情況加以注明，或者可以通過其他必要的審計取證材料對核實情況加以記錄，所記錄的材料或者經過核實的竣工圖紙都需要三方人員確認簽字。

裝飾裝修工程現場核實時，要保證石材、底層、板材的主價格以及與其原料、厚度相關的工程竣工。核實過程中也要對可視的旁邊面剖面加以利用，核實對面層所使用的石材、板料等原料，同時記錄石板材的厚度尺寸。裝飾裝修工程大部分骨架均按照用材重量或者根據標準依據的安置距離確定定額。在工程現場核實時也需要對查看門、消防門等可敞開的部位加以利用，對骨架的型材品種、類型標準、安置辦法和距離進行深化調查，對調查結果加以核實并對所有數據進行準確全面的記載。

2）工程量的審核

工程量審核需要在全面了解施工圖紙的基礎上,通過工程竣工圖紙內容對工程量進行實際計算。因為裝飾工程是在建筑物主體完工后進行的二次施工設計、所以為了保障建筑工程整體美，在施工過程中要注意將部分施工內容進行隱蔽埋設或者安敷工作?；诖?，在實際工程量審核過程中審計人員需要實際到工程現場進行全面的測量勘察，對比工程竣工圖紙和工程實際施工現場，并做好現場勘察記錄，掌握第一手準確資料。為了避免后期工程結算造價過程中存在問題，在勘察現場過程中要施工方和建筑方以及監(jiān)理方三方人員共同對現場進行實際測量，避免核量過程中發(fā)生糾紛。工程審核人員對施工現場不明確的地方，在工程量審核過程中要及時與建設方和監(jiān)理人員進行咨詢核對。工程審核人員需要對工程量計算的順序和條理加以明確，避免施工單位在進行工程結算過程中出現結算重復現象，如對同一項目在不同地方進行重復的工程量計算，導致工程量計算結果出現較大偏差。結合送審資料對現場簽證的工作內容加以分析，并通過與現場技術人員的確定，使現場簽證的合理性得以明確，避免無中生有現象的發(fā)生。

3）材料價格審核

市場上裝飾工程材料的種類較為繁雜，各經銷商在同一種材料上的價格也存在較大的差異，因此，在進行材料價格的審核過程中，審核人員要掌握施工工程的市場材料價格，確實材料價調差時可以有效規(guī)避施工單位以次充好的選材情況，同時也要了解施工合同中發(fā)包人所明確的建筑施工材料的型號、規(guī)格、品牌等內容，確定承包人所采購的裝飾材料是否按照合同規(guī)定進行購買，如果低于施工合同所標注的材料標準，則需按照施工材料的實際進價進行價格核算，而完成這項工作就需要預算人員掌握裝飾材料的市場價格、網刊價格以及信息價格，并將三種不同價格建立實時動態(tài)數據庫，在采購設備主材料時要主動向廠家打電話咨詢實際具體的材料價格。

4）相關費用計算

根據現行的費用標準、工程具體規(guī)模和合同規(guī)定的內容對定額費用和相關費用加以確定。例如，根據工程發(fā)包內容和規(guī)模確定工程類別；根據合同相關條款內容對風險費和優(yōu)質工程費加以確定；根據合同簽訂施工單位核定的勞保等級對實際勞保等級加以確定[1]。開展審核工作過程中要對工程竣工圖紙中的施工工藝進行仔細核對，同時對比所套用的定額工作內容，從而使項目套用多個定額數子目的現象有效避免。對于工程套用定額的適用條件和工作內容要進行詳細的核對，例如墻紙定額所包含的分對花、不對花兩種情況需要仔細核對。結算人員為了避免審核人員發(fā)現定額內容中存在的問題，會選擇部分費用較高的項目提高定額，這就要求審核人員對定額內容全面了解掌握，同時在審核過程中要保證全面認真對定額內容繼續(xù)審核。在實際審核過程中審核人員需要對工程施工范圍和施工狀況進行了解，避免出現重復計算工程施工費用的情況。例如，在土建工程施工過程中墻面打底和樓地面都需要找平行作業(yè)進行費用結算，但是部分施工單位的工程造價會超過平行作業(yè)的實際價格,這時審核人員就需要及時與業(yè)主單位進行溝通，保證審核工作的順利進行。

包干價簽證在裝飾裝修工程結算造價審核工作中具有重要意義。近幾年，裝飾裝修工程材料的更新和施工工藝的快速發(fā)展，使得現行定額中無法找到相似的定額，同時有關價格的簽證不斷增大。業(yè)主和監(jiān)理單位管理人員如果缺乏造價控制管理知識且技術水平較差，會發(fā)生簽證價格過高或者簽證失真現象。審核人員針對簽證價格過高及失真現象，需要對比分析簽證施工內容和施工工藝與現行定額是否相匹配或者存在相似定額，如果現行定額子目沒有可以套用定額時，要根據工程量、市場價格等對施工內容和施工工藝的價格加以確定，而后對簽證價格出現過大差距的現象，正式發(fā)函的方式告知業(yè)主單位，由業(yè)主單位對簽證差距過大情況進行討論分析，并通過書面形式回復審核人員，審核人員需要根據業(yè)主單位回復的結果對審核結果加以確定。

3 結語

綜上，為了在裝飾裝修工程結算造價過程中良好的開展審核工作，審核人員需要開拓自身的知識面,實際了解工程施工場地和各類裝飾材料的名稱、價格等基礎信息，同時掌握工程施工工藝和施工正確順序，實時掌握裝飾材料市場的價格變化，針對審核過程中出現的問題要針對性進行分析核對，保證造價審核與社會平均水平相接近。

[1]李怡.淺談裝飾裝修工程結算造價審核中應注意的事項[J].建材與裝飾,2016(33)：137-138.