閆巍

摘要：提存公證的社會作用充分體現(xiàn)在保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益和保障經(jīng)濟(jì)生活中的交易安全。

關(guān)鍵詞：提存公證 社會作用

我是河南省鄭州市黃河公證處的一名公證員，在工作過程中，經(jīng)常有當(dāng)事人詢問辦理提存公證的相關(guān)事宜，現(xiàn)就提存公證簡單介紹如下。

提存公證是公證處依照法定條件和程序，對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的或擔(dān)保物進(jìn)行寄托、保管，并在條件成就時交付債權(quán)人的活動。為履行清償義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)而向公證處申請?zhí)岽娴娜藶樘岽嫒?。提存之債的債?quán)人為提存受領(lǐng)人。根據(jù)《合同法》和《提存公證規(guī)則》規(guī)定，提存公證分為兩種，第一種是以清償為目的的提存公證，比如債務(wù)清償期限屆至，有下列情況之一使債務(wù)人無法按時給付的，公證處可以根據(jù)債務(wù)人申請依法辦理以清償為目的的提存公證：（一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕或延遲受領(lǐng)債之標(biāo)的的；（二）債權(quán)人不在債務(wù)履行地又不能到履行地受領(lǐng)的；（三）債權(quán)人不清、地址不詳，或失蹤、死亡（消滅）其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。第二種是以擔(dān)保為目的的提存公證。比如有下列情況之一的，公證處可以根據(jù)當(dāng)事人申請辦理以擔(dān)保為目的的提存公證：（一）債的雙方在合同（協(xié)議）中約定以提存方式給付的；（二）為了保護(hù)債權(quán)人利益，保證人、抵押人或質(zhì)權(quán)人請求將擔(dān)保物（金）或其替代物提存的。以清償為目的的提存公證具有債的消滅和債之標(biāo)的物風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移的法律效力。以擔(dān)保為目的的提存公證具有保證債務(wù)履行和替代其他擔(dān)保形式的法律效力。

實踐中提存公證業(yè)務(wù)的社會作用主要表現(xiàn)在以下兩個方面：第一、充分保護(hù)債務(wù)人的合法權(quán)益，這主要體現(xiàn)在以清償債務(wù)為目的的提存公證事務(wù)中。比如向公證處申請?zhí)岽鎮(zhèn)鶆?wù)標(biāo)的、租金等，視為債務(wù)人完全按合同履行義務(wù)。第二、充分保障經(jīng)濟(jì)生活中的交易安全，這主要體現(xiàn)在以擔(dān)保為目的的提存公證事務(wù)中。比如由于雙方在履行合同中雙方相互不信任，雙方可在訂立合同時約定將履行標(biāo)交付給公證處，待條件成就時，公證處將標(biāo)的物交付給合同的一方?，F(xiàn)將提存公證的上述社會作用，舉例說明如下：

1.提存公證可以視債務(wù)人完全履約，避免違約糾紛。例如某公司兩年前因資金周轉(zhuǎn)向王某借款人民幣6萬元，約定利息為銀行同期利息的3倍，借款期限為2年。到借款期限時，借款人打算還錢，卻無法找到出借人本人，后經(jīng)打聽知道出借人到外地做生意去了，無人能聯(lián)系上他。借款人擔(dān)心，若無法按時歸還借款，拖一天要多還一天的利息。于是借款人向公證處申請辦理提存還款公證，自提存之日起，視為借款人已向出借人還款。借款人免除了繼續(xù)向出借人支付高息利息的擔(dān)憂，同時借款人也避免了出借人向其提出違約訴訟、承擔(dān)違約責(zé)任的顧慮。

2.提存公證可以巧解惡意拒收租金難題。例如某公司向郝先生租賃了一間商用辦公樓，租期十年，租金預(yù)先談好，每半年一付，租賃合同里面約定了如果承租人超過兩個月不預(yù)付下半年租金，出租人有權(quán)收回房屋另行出租。租期第5年，由于經(jīng)濟(jì)形勢好轉(zhuǎn)，高價上漲，出租人覺得當(dāng)初和承租人約定的租金太低，想提漲房租，但和承租人協(xié)商未果。隨后，當(dāng)承租人按約向出租人交租金的時候，出租人居然不收。在律師的建議下，承租人只好將租金提存至公證處。從而使承租人避免了因延遲交納租金而被出租人提前收回房屋另行出租的風(fēng)險。

3.提存公證可以保證房產(chǎn)交易資金安全。例如張先生以100萬的價格買下了李女士在某市某小區(qū)的一套二手房，雙方在賣房協(xié)議中約定：買房人和賣房人雙方到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)后，買房人向賣房人交付房款。但雙方在辦理過戶登記時發(fā)現(xiàn)，辦結(jié)買賣過戶手續(xù)到拿到新房產(chǎn)證需要一段時間。張先生擔(dān)心100萬購房款交付給李女士后，房產(chǎn)證過戶登記手續(xù)辦不成怎么辦？李女士則擔(dān)心辦理了房產(chǎn)證過戶卻拿不到錢怎么辦？最后兩人選擇先到公證處辦理提存購房款公證。約定：雙方到房產(chǎn)交易所辦理過戶的相關(guān)手續(xù)后，買房人應(yīng)將購房款人民幣100萬元提存于公證處，待買房人領(lǐng)到新房產(chǎn)證后，雙方共同到公證處提取購房款交給賣房人。通過辦理提存公證，只要房產(chǎn)證變更以后，賣房人就可以和買房人一起從公證處提取購房款，否則，買房人仍可從公證處取回自己的購房款，使自己的購房款不受損失。

4.提存公證化解股權(quán)轉(zhuǎn)讓信任危機。例百家爭鳴如劉女士在一家股份有限公司擁有股份，現(xiàn)要將該股份轉(zhuǎn)讓給李先生，由于轉(zhuǎn)讓金額較大，且轉(zhuǎn)讓涉及的事務(wù)和周期較長，雙方都要求對方提供相應(yīng)的擔(dān)保。在工商人員的建議下，他們擬定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并約定通過提存公證進(jìn)行交易和轉(zhuǎn)讓。于是，李先生按照協(xié)議約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金1000萬元提存于公證處，雙方約定，劉女士可持工商局已辦理的股權(quán)變更登記憑證向公證處申請支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，無需經(jīng)過李先生的同意。這樣雙方無任何風(fēng)險完成股權(quán)交易。即使因其他原因股權(quán)無法變更，經(jīng)過李先生的申請，公證處確認(rèn)后也可將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金退還給李先生。

通過上面幾個例子，我們看到提存標(biāo)的物一般都是貨幣，但現(xiàn)實生活中提存標(biāo)的物不只是貨幣，還可以是有價證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品、擔(dān)保物（金）或其替代物等。對于標(biāo)的物不適于提存或提存費用過高時，依照《合同法》規(guī)定：債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物。

公證處提存公證的程序是，公證處審查當(dāng)事人的申請，對符合條件的予以受理，一般公證處應(yīng)當(dāng)從提存之日起三日內(nèi)出具提存公證書，并及時將提存事實通知提存受領(lǐng)人。在提存期間，一切發(fā)生的提存標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。如果因公證處的原因致使提存標(biāo)的物毀損、變質(zhì)或滅失的，由公證處承擔(dān)損害賠償責(zé)任。對不宜保存的、提存受領(lǐng)人到期不領(lǐng)取或超過保管期限的提存物品，公證處可以拍賣，保存其價款?？傊?，提存公證中，公證處的作用就如同網(wǎng)上購物的“支付寶”平臺，不偏向任何一方，使當(dāng)事人雙方充分信任，增加了交易的順暢。不得不說，提存公證在預(yù)防商業(yè)欺詐，維護(hù)經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)秩序、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益顯示了強大的社會作用。