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        房產(chǎn)繼承

        2017-07-28 00:57:51朱瑾潔
        金山 2017年7期
        關(guān)鍵詞:公證處繼承權(quán)過戶

        朱瑾潔

        料理完母親的后事,等送走最后一撥親友,朱散娜土疙瘩般的心一下子蓬松起來,母親前年腦溢血臥床以來,她又一次活回自己,無需像上勁的發(fā)條繃得緊緊的,感覺父母自有父母福,不用再勞神牽掛了。

        第二天一大早,她就開始拾掇母親遺留的物什,她想充分利用這幾天難得的空閑,要不然,等上班后再請假回到這個城市,也不知是猴年馬月的事了。自打她考上大學(xué),恰如乳雁長翅,鴻雁南飛,她太眷戀南方的溫暖,如果不是伺候病重的母親,她是不愿再回這座留給她太多傷痛的北國冰城的。

        屋里的東西很多,但平日里都被母親碼理得比較規(guī)整。這兩年她的心思都在母親身上,也無暇顧及這些東西。更何況,除了母親的相框,她是一件也不打算帶到南方的。

        前前后后拾掇了個把小時,她就把這間屋的房產(chǎn)證找到了,和父母的身份證放在一起,心里的另一塊石頭落了地。前幾年,接母親到南方去住的時候,她曾把自己的想法跟母親交流過,母親雖然不反對,可還是嫌太潮濕,執(zhí)意留在老家,沒辦法,她只有兩頭跑,時間久了,母親心疼這個唯一的孩子,一次閑拉呱時淡淡地對她說:“哪天,我去找你父親了,你就把房子賣了吧?!碑?dāng)時,她還生氣地對母親嚷嚷:“那我來住哪???”她看眼手中的房產(chǎn)證,嫣然一笑,一輩子就沒打算回來,咋還考慮住哪呢?!

        中午吃飯的時候,前段時間所找的中介給她打來電話,說有一買家想下午看房。正趕上心情好,她十分爽快地答應(yīng)了。吃完飯沒多會,中介就帶著人來了,朱散娜父母這套房子區(qū)位好,是學(xué)區(qū)房,購房的夫妻倆一眼就看中了,加上朱散娜也急著賣了好趕回去上班,價(jià)格上沒再計(jì)較,交易雙方很快達(dá)成協(xié)議。

        半個小時后,雙方來到房產(chǎn)交易中心,中午人不多,很快就輪到她們了,朱散娜趕緊把房產(chǎn)證、戶口本、身份證等遞了過去。收材料的是個男的,他對朱散娜說:“你父母得來?!敝焐⒛日f:“父親早年去世,母親剛?cè)ナ?,我是?dú)生女?!蹦械恼f:“既然這樣,那房子得先過戶?!敝焐⒛日f:“那就過唄?!闭f著就把自己的身份證遞了過去,男的沒接她的身份證,而是把朱散娜剛才遞給她的材料還給她說:“你辦理房子繼承公證書了嗎?”朱散娜說:“還沒呢。”男的說:“要過戶,需提供繼承公證書?!?/p>

        房子沒法賣了,辭別購房者,朱散娜趕緊跑到公證處。公證處的人問得很細(xì),房子是哪年購置的,父親是哪年去世的,父親母親去世的時候,爺爺奶奶是否還在?朱散娜對爺爺沒有一點(diǎn)印象,可對于奶奶,她的印象很深,她從小是奶奶帶大的,奶奶是她上大學(xué)的第二年去世的。公證處的人又問了她父親姊妹幾個。朱散娜說:“父親排行老大,我一個叔叔在美國,大姑在加拿大,二姑在新疆,三姑在本地?!?/p>

        朱散娜不解地問:“我過戶父母的房子,你問我爺爺奶奶叔叔姑姑干嗎?”公證處的人說:“你奶奶去世得比你父親晚啊?!敝焐⒛雀右苫罅耍骸斑@有關(guān)系嗎?”

        看著朱散娜還是滿頭霧水,公證處的人趕緊解釋:“按照婚姻法的有關(guān)規(guī)定,你過戶的房子是你父母婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),也就是說,你父母親各占一半;你父親去世了,那按照繼承法來說,他那一半房產(chǎn),除你和你母親有繼承權(quán),奶奶也有繼承權(quán),也就是說,現(xiàn)在這套房子,奶奶應(yīng)該享有1/6房產(chǎn),房子還在你父母名下,說明房子當(dāng)時并未進(jìn)行房產(chǎn)分割?!?/p>

        公證處的人看眼朱散娜,接著說:“現(xiàn)在你奶奶去世了,可你父親姊妹五個,同樣,依據(jù)繼承法的規(guī)定,奶奶去世后,她原先擁有的這套房子的1/6房產(chǎn),應(yīng)由奶奶的五個子女繼承?!?/p>

        朱散娜說:“算來算去,我還得給俺叔叔姑姑房產(chǎn)?!惫C處的人說:“不是你給,是你奶奶的那份給的。”朱散娜急了:“房子著急賣,過戶急等您給開繼承公證書,可房子不全是我的,我得咋辦???”公證處的人說:“除非你的叔叔姑姑們主動放棄繼承權(quán),這需要他們都來,沒有意見,按完手印,我們就給你出具?!?/p>

        朱散娜頭轟的一聲炸了:“母親剛?cè)ナ溃改缸吆笃蚕碌姆孔樱蚁碛形ㄒ焕^承權(quán),可要過戶辦公證了,為啥非得把天南海北的叔叔姑姑們都叫到這來,就為按個手印,這不是把簡單的事情復(fù)雜化了嗎?我可是獨(dú)生女,父母唯一的孩子啊!”

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