鄭兵

【摘要】據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，我國的住宅建設(shè)占房屋建設(shè)的比重超過了三分之二，而隨著國家房地產(chǎn)熱的迅速降溫，住宅建設(shè)陷入了一個尷尬的境地，竣工的住宅在持續(xù)低迷的售價中徘徊，房地產(chǎn)企業(yè)舉步維艱，在這種環(huán)境下催生的新技術(shù)、新材料在住宅建設(shè)中的應(yīng)用就應(yīng)運而生。本文著力于新技術(shù)新材料在住宅建設(shè)中的應(yīng)用研究，以期據(jù)此給住宅建設(shè)尋找到新的發(fā)展方向。

【關(guān)鍵詞】新技術(shù)；新材料；住宅建設(shè)；應(yīng)用

一、住宅建設(shè)中新技術(shù)應(yīng)用

（一）新風(fēng)系統(tǒng)

隨著人們對于健康的重視，住宅空氣質(zhì)量成為居住環(huán)境的一項重要指標(biāo)，因此對于住宅建設(shè)中的風(fēng)系統(tǒng)的研究從未間斷過，目前，市場上最新研制成功并投放使用的新風(fēng)系統(tǒng)比較成功地將住宅內(nèi)的空氣進行了凈化處理，對于提高室內(nèi)空氣質(zhì)量有很大的幫助。按照每人每小時30立方米的供應(yīng)量，每天24小時不間斷地為室內(nèi)更新空氣，使清新的空氣從臥室、客廳等處進入，從衛(wèi)生間、廚房等空氣渾濁處排出。不僅可以不用開窗就實現(xiàn)通風(fēng)的效果，減少了熱源損失，同時還可以排除因室內(nèi)裝修引起的毒害氣體的污染。主要原理是在起居室設(shè)置進風(fēng)口，將清新的空氣從室外引入，同時在衛(wèi)生間等處設(shè)置排風(fēng)口，將室內(nèi)不良氣體排出。安裝定時調(diào)節(jié)開關(guān)，將室內(nèi)空氣持續(xù)地凈化。這一設(shè)計原理簡單，但效果顯著，符合人們對于健康的追求，一經(jīng)投放，得到了廣大用戶的好評。

（二）住宅減震技術(shù)

隨著我國住宅建設(shè)水平的發(fā)展，人們對于住宅的安全性能要求有所提高，住宅的減震安全方面的技術(shù)也層出不窮。其中消能減震技術(shù)比較為大眾所接受。傳統(tǒng)的減震技術(shù)是注重地表住宅結(jié)構(gòu)與地下基礎(chǔ)的連接牢固性，但是如果遇到地震，地下的運動能量爆發(fā)，傳導(dǎo)到地表建筑，則容易導(dǎo)致地表建筑的變形甚至倒坍。而消能減震技術(shù)是根據(jù)能量傳播規(guī)律，隔離地下能量向地表建筑的傳導(dǎo)，從而實現(xiàn)減震的目的。我國泉州市天都廣場寫字樓（17層）工程就是按照這一原理設(shè)計建造了隔震層。其采用了鋼板與橡膠的復(fù)合材料，這一材料不僅在在垂直方向具有很高的強度，能支撐起建筑物重量，同時在水平方向很輕柔，可以有效隔離地震能量向上部房屋結(jié)構(gòu)的輸入。遇到地震時隔震支座能把房屋安全托起，類似汽車安全氣囊的原理，經(jīng)過了多次地震的檢驗泉州地區(qū)采用隔震技術(shù)的建筑在地震時，隔震房屋自身變形很小、只作微略的平動，根本感覺不到震感，而同樣周邊未設(shè)置隔震層的建筑物卻明顯感到強烈的震感。

（三）信息化智能應(yīng)用技術(shù)

隨著科技水平的提高，人工智能產(chǎn)品的普及，人們對家居生活越來越渴望個性化，對于住宅的安保私密系統(tǒng)的需求也較為強烈。為了適應(yīng)這一要求，我國的住宅建筑率先采用了指紋門鎖。這一技術(shù)不僅解決了用戶隨身攜帶鑰匙的麻煩，同時也將家居的安全性能提高了檔次。新型指紋鎖通過傳感器、芯片、液晶顯示屏等部件將用戶的指紋信息輸入系統(tǒng)，具有識別度高，安全系數(shù)好的特點。現(xiàn)如今指紋鎖更新?lián)Q代，更是增加了用微信開啟的方式，讓消費者更加的信任和選擇指紋鎖。指紋鎖除開門功能外，一般有增加、刪除和清空指紋功能，高性能的指紋鎖還配有液晶觸摸屏等人機對話系統(tǒng)，智能化水平較高，操作也相對方便并可提供操作引導(dǎo)、查詢使用記錄和內(nèi)置參數(shù)、設(shè)置狀態(tài)等功能。

二、住宅建設(shè)中新材料的采用

（一）保溫

對于住宅設(shè)中的保溫設(shè)計一直是用戶比較關(guān)注的問題，尤其是現(xiàn)在全面提倡節(jié)能的情況下，如何在住宅建設(shè)中通過改善施工用料的方面來提高保溫效果一直是業(yè)內(nèi)人士潛心研究的課題。目前較為廣泛使用的新型墻體保溫材料有復(fù)合型墻體技術(shù)。該技術(shù)通常與混凝土技術(shù)結(jié)合使用，在混凝土澆筑過程中將具有保溫的隔熱材料相復(fù)合。同時屋頂?shù)谋匾彩窃擁椦芯康膬?nèi)容，新型的屋頂保溫層鋪設(shè)中采用導(dǎo)熱系數(shù)低的材料施工，或者采用太陽能集成系統(tǒng)來調(diào)節(jié)溫度。同時保溫門窗也是新型的住宅建設(shè)材料，其采用UPVC材料，門窗不僅密閉性好，雙層玻璃的中空設(shè)計也可以減少室內(nèi)熱能的損耗等等，越來越多的節(jié)能型保溫材料誕生，標(biāo)志著我國住宅建設(shè)向著國際化水平邁進。

（二）防水

住宅的防水一直是困擾施工人員的難題，當(dāng)前解決住宅防水的新型材料主要有各種卷材以及涂料等，一般來說，屋頂由于其長期暴露，陽光、雷雨直接侵蝕，溫差變化大，晝夜之間屋面板會發(fā)生伸縮，因此應(yīng)選用耐老化性能好的，且定延伸性的、耐熱度高的材料。如礦物粒面、聚酯胎改性瀝青材、三元乙丙片材或瀝青油氈等。而對于衛(wèi)生間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管多、卷材、片材施工困難，宜選用防水涂料，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復(fù)合防水涂料、氯丁膠乳瀝青涂料、聚氨酯防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。

三、未來住宅建設(shè)發(fā)展方向展望

未來的房屋建設(shè)走向是朝著環(huán)保節(jié)能方向不斷進步的，高分子節(jié)能材料必將代替?zhèn)鹘y(tǒng)的建筑材料，從而使住宅建設(shè)更加高效、集成。越來越多的環(huán)保材料的產(chǎn)生將為住宅產(chǎn)業(yè)帶來新的福利，使房屋建設(shè)向著可持續(xù)化發(fā)展邁進，有助于建立和諧社會。同時機械化的進一步發(fā)展為房屋建設(shè)帶來了新的動力，爭取在施工中擴大房屋建設(shè)的機械化，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人力施工辦法，解放勞動力，將房屋設(shè)融入現(xiàn)代化元素。甚至顛覆住宅建設(shè)的原始定義，將房屋設(shè)計成隨日光照射可調(diào)整方向的全新理念的家居場所，不僅可以利用日光照射取暖，利用日光照明節(jié)能，還可以利用風(fēng)向納涼，開辟可觀夜空的透視型住宅等等。期待住宅建設(shè)的研發(fā)人員充分利用頭腦風(fēng)暴在設(shè)計方面突破創(chuàng)新，將住宅建設(shè)引入新的材料與技術(shù)，建立新的住宅建設(shè)理念，引領(lǐng)房屋建設(shè)的風(fēng)向標(biāo)。

結(jié)語：住宅建設(shè)是關(guān)系到國家民生的一項大事，如何將新技術(shù)新材料應(yīng)用到我國的住宅建設(shè)中是一個嶄新的課題，業(yè)內(nèi)人士都在關(guān)注這一課題的最新發(fā)展動向，我們的研究人員潛心研究新型住宅建設(shè)發(fā)展方向，在環(huán)保與節(jié)能當(dāng)今世界兩大主題的指導(dǎo)下，必將力挽狂瀾，帶動整個房地產(chǎn)行業(yè)走出低谷，使我國的住宅建設(shè)水平邁向新紀(jì)元。

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