李景仁

摘要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提升，房屋建筑也逐漸受到人們的關(guān)注與重視，對房屋的需求也從最初的觀念向重質(zhì)量、重層次轉(zhuǎn)變。土建監(jiān)理工作作為房屋建筑質(zhì)量控制的重要組成部分，對于房屋的質(zhì)量管控具有重要意義，更是整個建筑工程中的核心與關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對于房屋質(zhì)量具有決定性的作用。土建監(jiān)理工作的高效完成，不但能夠有效減少施工事故的發(fā)生，而且能夠切實提高工程質(zhì)量。在本文中，筆者將基于實際的建筑施工經(jīng)驗，綜合分析當(dāng)前房屋建筑土建監(jiān)理中存在的問題及其相關(guān)控制措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 土建監(jiān)理 質(zhì)量控制 措施

工程監(jiān)理主要是指在工程實施的過程中加強對建設(shè)者的行為監(jiān)督與規(guī)范，并進(jìn)行及時的指導(dǎo)與評價，對整個工程的實施起到強有力的管控作用。工程監(jiān)理在房屋建筑中的廣泛應(yīng)用是國家對建筑施工的要求，也是工程降低成本、提升質(zhì)量的重要手段與途徑。那么在具體的施工過程中，應(yīng)該怎樣實施相關(guān)措施才能真正起到質(zhì)量控制作用，是當(dāng)前施工單位的重要著眼點。

一、房屋建筑中土建監(jiān)理的作用

我國現(xiàn)在的經(jīng)濟迅速發(fā)展，城市化進(jìn)程明顯加快，樓房建筑工程項目也日益增加，樓房建筑項目不同于其他建設(shè)項目，若樓房建筑不達(dá)標(biāo)不但會影響樓房的使用效果，且會直接威脅到住房居民的人身安全，不利于建設(shè)和諧社會。樓房建筑項目建設(shè)周期長，工程量比較大，過程較為繁瑣，期間會出現(xiàn)許多突發(fā)狀況，所以對于樓房建筑監(jiān)理顯得十分有必要。土建在樓房建筑項目中是一個十分重要的環(huán)節(jié)，其中土建監(jiān)理是土建的關(guān)鍵點，嚴(yán)格控制土建監(jiān)理過程中的每個環(huán)節(jié)，才能提高土建項目的質(zhì)量進(jìn)而提升整個樓房建設(shè)項目的質(zhì)量。

二、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制中存在的問題

（一）監(jiān)理工作人員的整體綜合素質(zhì)不高

在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員的素質(zhì)直接決定監(jiān)理工作的質(zhì)量。目前，監(jiān)理隊伍人員并非專業(yè)出身，大部分人員之前從事質(zhì)量控制、方案設(shè)計等方面的工作，因此監(jiān)理人員整體專業(yè)素質(zhì)不高，對監(jiān)理工作把控不準(zhǔn)，監(jiān)理內(nèi)容熟悉程度不夠。另外，部分監(jiān)理人員對監(jiān)理工作認(rèn)識不到位，簡單的注重質(zhì)量監(jiān)管方面的內(nèi)容，忽略對其他監(jiān)理部分內(nèi)容的重視，監(jiān)理工作水平不高。此外，由于監(jiān)理工作的重要性，監(jiān)理人員不僅要掌握專業(yè)內(nèi)容，提高業(yè)務(wù)能力，同時也要加強對法律、管理等知識的學(xué)習(xí)，但當(dāng)前監(jiān)理人員無法滿足該要求。

（二）房屋建筑中的質(zhì)量問題分析

近年來，施工技術(shù)逐漸進(jìn)步，應(yīng)用廣度和深度不斷提高，但是施工中仍然存在不足。在實際施工中應(yīng)用的水泥材質(zhì)，容易出現(xiàn)滲漏、裂縫變形現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了建筑物的美觀和質(zhì)量。造成這些問題的原因，多是人為因素，表明在施工技術(shù)應(yīng)用和施工管理方面存在問題相對較為嚴(yán)重。土建監(jiān)理工作中，采用了責(zé)任到人的形式，但事實上執(zhí)行效果差，沒有落實到位。

（三）土建監(jiān)理工作中存在的問題

在房屋土建施工過程中，監(jiān)理工作占據(jù)著重要的地位，但是建筑行業(yè)市場競爭激烈，為了避免破壞市場秩序，監(jiān)理工作經(jīng)費相對較少，這在一定程度上限制了監(jiān)理工作的開展。另外，企業(yè)為了謀取經(jīng)濟利益，監(jiān)理單位不斷壓縮費用減少成本，影響了監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率，也降低了工作人員的工作熱情。

三、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施探究

（一）建立完善的監(jiān)理制度

在房屋建筑施工中，建立健全監(jiān)理制度是關(guān)鍵，是提高監(jiān)理工作質(zhì)量的有效途徑。因此在實際操作中，要根據(jù)房屋建筑施工的特點和國家相關(guān)政策法規(guī)建立健全監(jiān)理制度，制度要涵蓋監(jiān)理工作的方方面面，將工作職責(zé)和任務(wù)進(jìn)行具體的細(xì)化，減少監(jiān)理工作中的漏洞，并嚴(yán)格按照制度進(jìn)行執(zhí)行。另外，要建立健全監(jiān)督機制，實現(xiàn)監(jiān)理人員內(nèi)部監(jiān)督和施工外部監(jiān)督的結(jié)合，對監(jiān)理人員的工作進(jìn)行督促，減少工作失誤。再者，可以建立嚴(yán)格的獎懲制度和進(jìn)行科學(xué)的績效管理，明確具體的獎懲措施和績效管理的指標(biāo)，對于違反制度的監(jiān)理人員要進(jìn)行嚴(yán)格懲處給予警告，提高工作人員的工作熱情和積極性，從而提高工作質(zhì)量和效率。

（二）提高監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

監(jiān)理人員對工程質(zhì)量有直接影響，在房屋建筑施工中加強監(jiān)理人員培訓(xùn)至關(guān)重要。這個過程中，監(jiān)理單位要加強對人員素質(zhì)提高的重視，對監(jiān)理人員的情況進(jìn)行分析和總結(jié)，在此基礎(chǔ)上確定科學(xué)的培訓(xùn)內(nèi)容，定期對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)。另外，可以輔助職業(yè)道德教育和思想政治教育，提高監(jiān)理人員的道德修養(yǎng)和責(zé)任意識，保證監(jiān)理人員按照制度、細(xì)則進(jìn)行工作。另外，監(jiān)理人員要做好施工資料和信息的收集，根據(jù)資料對各個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進(jìn)行評估，深入實地全面掌握施工方面的情況，發(fā)現(xiàn)施工中如果出

現(xiàn)異常，及時進(jìn)行解決。

（三）做好技術(shù)設(shè)計交底工作

在施工的過程中，設(shè)計圖紙是保證質(zhì)量的關(guān)鍵性因素，也是監(jiān)理工作的重要部分。因此在具體的施工前，監(jiān)理人員要做足充分的準(zhǔn)備，首先要做好前期準(zhǔn)備工作的監(jiān)管。首先，對設(shè)計圖紙進(jìn)行科學(xué)有效的評估，主要檢查設(shè)計圖是否已經(jīng)完備，內(nèi)容介紹是夠詳細(xì)具體；檢查建筑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與電氣工程的基礎(chǔ)設(shè)施安裝存在沖突、配套設(shè)施的尺寸和質(zhì)量是否符合技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)合理、標(biāo)高與管線相交叉的部分要保持一致、基礎(chǔ)設(shè)旌的安裝位置是否合理、預(yù)留洞的安全性以及管線設(shè)置是否合理等。也可以采用工程信息模型軟件對設(shè)計圖紙進(jìn)行計算和三維立體還原，通過評估可以對不合理的部分進(jìn)行科學(xué)的完善，從而保證設(shè)計圖紙的科學(xué)性。另外，技術(shù)人員在與各個施工單位進(jìn)行技術(shù)交底時，要按照設(shè)計圖紙繪制預(yù)制結(jié)構(gòu)圖樣發(fā)放進(jìn)行項目交接，需要監(jiān)理人員進(jìn)行確認(rèn)，判斷項目應(yīng)用工序是否科學(xué)合理，如果沒有通過審核，需要按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和修改。

四、結(jié)語

房屋土建監(jiān)理是一項復(fù)雜的工程，其中關(guān)于質(zhì)量控制的措施環(huán)節(jié)與項目都較為復(fù)雜，這就要求建筑施工單位在進(jìn)行土建監(jiān)理時要投入更多的精力，同時要將整個工程的質(zhì)量控制與有效的土建監(jiān)理工作進(jìn)行有機建筑工程結(jié)合，從而能夠切實為房屋建筑工程提供強有力的質(zhì)量保障。綜上所述，質(zhì)量控制的理念要貫穿于房屋建筑工程的始終，只有強化監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、先進(jìn)化以及執(zhí)行力度，才能真正為建筑工程保駕護(hù)航。

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