仲繼壽 / ZHONG Jishou

對(duì)我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀的思考

仲繼壽 / ZHONG Jishou

文章回顧了我國(guó)建筑工業(yè)化的發(fā)展歷程和相關(guān)政策，闡述了近年來(lái)建筑工業(yè)化體系現(xiàn)狀調(diào)研成果。對(duì)建筑工業(yè)化認(rèn)識(shí)誤區(qū)進(jìn)行了分析總結(jié)，并在此基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)的發(fā)展建議。

建筑工業(yè)化 現(xiàn)狀調(diào)研 發(fā)展建議

1 我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展回顧

1.1 我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的3個(gè)重要階段

從建國(guó)初期至今，我國(guó)建筑工業(yè)化的發(fā)展經(jīng)歷了3個(gè)重要階段（表1）。

1.2 政策與激勵(lì)措施極大地推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展

可以認(rèn)為，2016年是中國(guó)的裝配式建筑年，政策環(huán)境連續(xù)加碼（表2）。

目前包括北京、上海在內(nèi)的30多個(gè)省市均出臺(tái)了針對(duì)裝配式建筑的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套激勵(lì)措施，越來(lái)越多的市場(chǎng)主體加入到裝配式建筑的建設(shè)大軍中，新規(guī)劃的建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園、新增的預(yù)制構(gòu)件廠、新開工的裝配式建筑層出不窮。

顯然，政策環(huán)境的不斷升級(jí)，已使裝配式建筑成為建筑工業(yè)化的最佳載體。

2 我國(guó)建筑工業(yè)化體系現(xiàn)狀調(diào)研

受中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)委托，國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司牽頭組織了《我國(guó)高層住宅工業(yè)化體系現(xiàn)狀研究》課題研究。課題研究工作從2015年5月開始，依托國(guó)家住宅科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟以及國(guó)內(nèi)大型企業(yè)，針對(duì)高層住宅建筑主體結(jié)構(gòu)的工業(yè)化技術(shù)體系和制品產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀，開展全面調(diào)研，調(diào)研工作仍在持續(xù)進(jìn)行中（國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心，2016）。

2.1 裝配式混凝土（PC）結(jié)構(gòu)高層住宅建筑體系現(xiàn)狀

實(shí)地調(diào)研了寶業(yè)集團(tuán)股份有限公司、遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司、南通中南商業(yè)發(fā)展有限公司、龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司、廈門建超建設(shè)工程有限公司、安徽宇輝新型建筑材料有限公司、大地工程開發(fā)集團(tuán)等企業(yè)（表3）。調(diào)研的制品包括墻板、樓板、樓梯、空調(diào)板等構(gòu)件。各企業(yè)的水平樓板均采用疊合板樓板技術(shù)，但豎向剪力墻的預(yù)制與豎向鋼筋的連接方式有所不同。

統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系技術(shù)主要源自日本、美國(guó)、澳大利亞、法國(guó)和臺(tái)灣地區(qū)，采用引進(jìn)消化與自主研發(fā)相結(jié)合的方式，以使其適應(yīng)我國(guó)國(guó)情，因此出現(xiàn)了與企業(yè)相關(guān)的專用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系。

對(duì)PC構(gòu)件廠的調(diào)研表明，較大規(guī)模（占地約 20萬(wàn)m2）的PC構(gòu)件廠滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，年產(chǎn)能可達(dá)4.5萬(wàn)～6萬(wàn)m3，而事實(shí)上，尚無(wú)一家PC構(gòu)件企業(yè)能夠?qū)崿F(xiàn)滿負(fù)荷生產(chǎn)，能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)線即年產(chǎn)3萬(wàn)m3的企業(yè)也不多。

構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)格化制品的主體，只需對(duì)制品質(zhì)量（包括規(guī)格尺寸和生產(chǎn)質(zhì)量）負(fù)責(zé)，而我國(guó)構(gòu)件企業(yè)依然面臨開發(fā)企業(yè)對(duì)體系選擇的影響和設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)生產(chǎn)的影響。

構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的主要產(chǎn)品是規(guī)格化的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，實(shí)行“超市式售賣”是其理想狀態(tài)。因此，構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)正在積極加入或成立建筑工業(yè)化集團(tuán)，通過(guò)開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工一條龍的模式，整合產(chǎn)業(yè)鏈和不同制品行業(yè)，形成工業(yè)化建筑體系。

對(duì)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)體系的調(diào)研表明，由于裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系在室內(nèi)沒(méi)有梁柱凸出，能滿足人們的居住體驗(yàn)，因此獲得了最廣泛的應(yīng)用，成為目前國(guó)內(nèi)推廣實(shí)施的裝配式混凝土建筑中應(yīng)用最多的結(jié)構(gòu)體系，“等同現(xiàn)澆”是其主要的設(shè)計(jì)理念，但還存在以下4個(gè)問(wèn)題。

（1）盡管不同企業(yè)技術(shù)體系間的差異不明顯，但技術(shù)體系沒(méi)有開放誠(chéng)然限制了應(yīng)用規(guī)模，增加了技術(shù)推廣的成本；（2）為實(shí)現(xiàn)“等同現(xiàn)澆”，施工現(xiàn)場(chǎng)一般為預(yù)制和現(xiàn)澆兩種施工模式交叉或平行開展，現(xiàn)場(chǎng)精度和工廠精度不匹配，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)質(zhì)量難以達(dá)到預(yù)期水平；（3）建筑工業(yè)化以結(jié)構(gòu)構(gòu)件和圍護(hù)構(gòu)件的預(yù)制為主，沒(méi)有形成系統(tǒng)的建筑體系；（4）技術(shù)工人嚴(yán)重短缺，現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量尤其是豎向鋼筋連接套筒灌漿和預(yù)制剪力墻座漿質(zhì)量堪憂。

表1 我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展經(jīng)歷的3個(gè)重要階段

表2 2016年與裝配式建筑相關(guān)的會(huì)議及文件

表3 被調(diào)研企業(yè)建筑工業(yè)化應(yīng)用情況（高層住宅）

對(duì)開發(fā)企業(yè)的調(diào)研表明，在現(xiàn)行建設(shè)管理機(jī)制下，開發(fā)企業(yè)是推動(dòng)建筑工業(yè)化發(fā)展的主體。目前，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式相比，一般裝配式建筑的平均成本要增加10%～15%，降低了開發(fā)企業(yè)發(fā)展建筑工業(yè)化的主動(dòng)性。除萬(wàn)科外，目前能夠?qū)嵤┑钠髽I(yè)大多數(shù)為開發(fā)與總包一體化的企業(yè)集團(tuán)。

對(duì)設(shè)計(jì)企業(yè)的調(diào)研表明，設(shè)計(jì)企業(yè)是集成完善建筑工業(yè)化技術(shù)體系的主體，是工業(yè)化通用建筑體系和通用規(guī)格化產(chǎn)品研發(fā)的牽頭單位?；谀?shù)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品是實(shí)施建筑工業(yè)化的前提。中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司及北京建誼建筑工程有限公司等企業(yè)已經(jīng)開始系統(tǒng)化地進(jìn)行工業(yè)化建筑體系研究，通過(guò)BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技術(shù)的深度應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)鏈接。顯然，建筑工業(yè)化語(yǔ)境下的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)包括模數(shù)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、通用建筑制品及其配套，并覆蓋施工安裝工藝和運(yùn)營(yíng)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)化等各個(gè)層面。

目前許多項(xiàng)目采用EPC模式，成本相對(duì)降低，設(shè)計(jì)質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定。

對(duì)施工企業(yè)的調(diào)研表明，施工安裝是實(shí)施建筑工業(yè)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。建筑工業(yè)化項(xiàng)目中的一些關(guān)鍵步驟，例如預(yù)制構(gòu)件安裝和套筒灌漿，必須由專業(yè)的、經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的產(chǎn)業(yè)工人完成，這些條件大多數(shù)施工單位并不具備；此外，施工完成后，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量檢驗(yàn)也難以保證，無(wú)法確保灌漿的密實(shí)，存在安全隱患。

對(duì)政策層面的調(diào)研表明，政府是確定工業(yè)化通用建筑體系和制品體系、制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)規(guī)則的主體。但目前對(duì)于“預(yù)制化率”和“裝配化率”指標(biāo)的要求與建筑體系的要求不匹配，造成了“為工業(yè)化而工業(yè)化”現(xiàn)象。因此，制定系統(tǒng)配套的頂層發(fā)展規(guī)劃、通用建筑體系和管理制度，成為了管理部門的核心命題。

2.2 鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化高層住宅建筑體系現(xiàn)狀

實(shí)地調(diào)研了杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司、遠(yuǎn)大可建科技有限公司、威信廣廈模塊住宅工業(yè)有限公司、北京建誼建筑工程有限公司、天津大學(xué)、中國(guó)首鋼集團(tuán)、寶鋼集團(tuán)有限公司等企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)。

高層鋼結(jié)構(gòu)住宅室內(nèi)露梁凸柱，采取毛坯房交房的項(xiàng)目給用戶帶來(lái)的居住體驗(yàn)較差，影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。近年來(lái)，通過(guò)高層鋼結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)體系創(chuàng)新，采用鋼管混凝土束剪力墻體系、異型鋼管混凝土組合柱體系，并采取成品住房交付，提高了用戶居住體驗(yàn)。

事實(shí)上，通過(guò)精細(xì)化設(shè)計(jì)和成品住房交付，能減少梁柱、支撐結(jié)構(gòu)對(duì)家具布置的影響，提高室內(nèi)空間使用效率和全生命周期的適應(yīng)性。與裝配式混凝土結(jié)構(gòu)住宅相比，運(yùn)輸半徑和運(yùn)輸成本對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的制約不大；另一方面；鋼構(gòu)件拆卸容易，回收利用率高，符合綠色建筑的發(fā)展要求。

制約鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的主要因素包括：（1）缺乏建筑體系研發(fā)，還未形成工業(yè)化通用建筑體系及其配套制品體系；（2）成品住房交付還未成為社會(huì)共識(shí)；（3）與結(jié)構(gòu)體系相比，制品體系發(fā)展相對(duì)滯后，尤其是外圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造及其配套制品；（4）鋼結(jié)構(gòu)住宅墻體均為輕質(zhì)墻體，隔聲、隔震和防火等方面的直觀感覺與人們習(xí)慣的實(shí)體承重墻不同，用戶體驗(yàn)不佳。

2.3 工業(yè)化裝修與建筑制品的現(xiàn)狀

從目前裝修行業(yè)的現(xiàn)狀來(lái)講，實(shí)現(xiàn)各類住宅的裝修工業(yè)化面臨著諸多的困難，主要表現(xiàn)為：

（1）住宅建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)脫節(jié)，建筑標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化的推行不力。

（2）住宅制品質(zhì)量不高，集成度低。

（3）開發(fā)商受短期現(xiàn)金流影響，不愿推行工業(yè)化裝修甚至全裝修。一是為了降低財(cái)務(wù)成本，雖然允許毛坯房作為商品進(jìn)入流通和消費(fèi)本就是我國(guó)住宅建設(shè)制度的“漏洞”；二是為了減少裝修質(zhì)量糾紛，工序的減少會(huì)相應(yīng)減少供需雙方的矛盾。

（4）住宅后期服務(wù)系統(tǒng)還未形成。全裝修房的質(zhì)量認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)比較模糊，容易引發(fā)住戶與開發(fā)商之間的各種糾紛。

（5）成品住房的建設(shè)理念還未成為社會(huì)共識(shí)。即使市場(chǎng)上有裝飾裝修一步到位的商品房，也會(huì)出現(xiàn)較多的二次裝修和部分拆改現(xiàn)象。

建筑制品的使用是實(shí)現(xiàn)新型建筑工業(yè)化的基礎(chǔ)，建筑的建造過(guò)程就是建筑制品技術(shù)應(yīng)用集成的過(guò)程。建筑制品在工業(yè)化建筑中的應(yīng)用現(xiàn)狀不容樂(lè)觀：制品標(biāo)準(zhǔn)化、通用化、系列化應(yīng)用的程度低；建筑制品沒(méi)有協(xié)調(diào)統(tǒng)一的模數(shù)，導(dǎo)致制品及其接口的種類不斷增加；住宅建筑制品的接口設(shè)計(jì)亟待完善，這也是住宅使用過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題最多的部位。

2.4 現(xiàn)狀調(diào)研的主要結(jié)論

（1）我國(guó)依然缺乏完整的技術(shù)路徑規(guī)劃和工業(yè)化通用建筑體系的頂層設(shè)計(jì)。工業(yè)化建筑體系的企業(yè)特征明顯，影響了技術(shù)推廣與構(gòu)件銷售，導(dǎo)致了“自產(chǎn)自銷、定制生產(chǎn)”現(xiàn)象，制品生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重浪費(fèi)。

（2）建筑工業(yè)化全流程質(zhì)量不匹配。裝配式混凝土建筑的“等同現(xiàn)澆”設(shè)計(jì)還不能在施工中實(shí)現(xiàn)，存在極大的安全隱患；鋼結(jié)構(gòu)建筑日常防腐性能檢測(cè)與維護(hù)的策略不清晰。

（3）具備規(guī)劃設(shè)計(jì)、制品加工、安裝施工能力的企業(yè)及集團(tuán)公司在推動(dòng)建筑工業(yè)化方面起到了決定性作用，但開發(fā)建設(shè)企業(yè)短期“現(xiàn)金流成本思維”嚴(yán)重影響了建筑工業(yè)化的發(fā)展速度。

3 我國(guó)建筑工業(yè)化的認(rèn)識(shí)誤區(qū)

深入的調(diào)研表明，我國(guó)建筑工業(yè)化的發(fā)展還存在許多認(rèn)識(shí)方面的誤區(qū)。

3.1 用結(jié)構(gòu)的裝配式思維研究裝配式建筑

裝配式建筑作為新型建筑工業(yè)化的抓手，面對(duì)的是建筑產(chǎn)品建造方式的轉(zhuǎn)變。當(dāng)前的現(xiàn)象是過(guò)分重視主體結(jié)構(gòu)的裝配化率，而裝配式建筑體系是由市場(chǎng)自發(fā)形成的。從結(jié)構(gòu)構(gòu)件的通用化、安裝工法的標(biāo)準(zhǔn)化及現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量的穩(wěn)定性來(lái)看，框架（包括混凝土和鋼）都具有預(yù)制裝配式的優(yōu)勢(shì)，而混凝土剪力墻和核心筒并不適宜采用裝配式結(jié)構(gòu)體系，尤其在我國(guó)廣大的抗震設(shè)防地區(qū)。另一方面，我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)建筑在住宅領(lǐng)域發(fā)展緩慢的原因之一就是沒(méi)有形成建筑體系，鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)越的裝配性能并不代表裝配式建筑體系的裝配性能，特別是毛坯房交付造成極差的居住體驗(yàn)，包括隔聲隔震性能和防火防腐性能，通用建筑體系的重要性沒(méi)有獲得重視。

3.2 用傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)施工模式實(shí)施裝配式建筑

建筑工業(yè)化是以實(shí)現(xiàn)建筑性能和成品交付為目標(biāo)，以模數(shù)化設(shè)計(jì)和工業(yè)化制品為基礎(chǔ)，以系統(tǒng)集成和機(jī)械化施工為手段，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)、制造、施工和運(yùn)營(yíng)的過(guò)程。先建筑設(shè)計(jì)、再構(gòu)件拆分、后工廠預(yù)制的傳統(tǒng)模式，無(wú)法實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、內(nèi)裝和設(shè)備管線之間的集成和協(xié)同，不僅影響了裝配式建筑質(zhì)量和用戶體驗(yàn)，也使得建筑制品企業(yè)成為了定制生產(chǎn)者，造成產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩。

3.3 將工廠化預(yù)制理解為建筑工業(yè)化

建筑制品規(guī)格化和接口標(biāo)準(zhǔn)化是建筑工業(yè)化的前提。建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)屬于建筑工業(yè)化頂層設(shè)計(jì)的范疇，是設(shè)計(jì)、制造、施工和維護(hù)等全過(guò)程必須遵循的“語(yǔ)言”。只有在標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，才能獲得多樣性的建筑產(chǎn)品。目前普遍存在的做法是將主體結(jié)構(gòu)切分預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)組裝，把現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土的工作轉(zhuǎn)移到工廠。于是，個(gè)性化設(shè)計(jì)的單體工程被強(qiáng)行切分、進(jìn)行工廠預(yù)制，在工廠生產(chǎn)通用構(gòu)件實(shí)際上變成了在工廠預(yù)制工程。強(qiáng)制性的預(yù)制率要求助長(zhǎng)了這種錯(cuò)誤的思維。

目前各地已經(jīng)出臺(tái)的發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套政策中，普遍采用裝配率指標(biāo)來(lái)衡量建筑工業(yè)化水平，而且大多數(shù)是針對(duì)裝配式混凝土制定的，導(dǎo)致了“為裝配化而裝配化”的現(xiàn)象。

建筑工業(yè)化是指在房屋建造的全過(guò)程中，以采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工和全過(guò)程的信息化管理為主要特征的工業(yè)化生產(chǎn)方式，是社會(huì)化的大生產(chǎn)。

3.4 工業(yè)化通用建筑體系未能獲得廣泛共識(shí)

目前我國(guó)裝配式建筑中，在樓板和墻體中埋設(shè)管線的傳統(tǒng)做法依然普遍存在。事實(shí)上，由于內(nèi)裝制品、設(shè)備管線與結(jié)構(gòu)、墻體的壽命不同，這一做法給建筑全生命周期的使用和維護(hù)帶來(lái)了很大的困難，嚴(yán)重影響了空間的可變性和功能的適應(yīng)性，成為我國(guó)建筑短壽命的重要原因。國(guó)際成熟的SI體系是指將支撐體S（Skeleton）和填充體I（Infill）分離的建筑體系。支撐體作為成品建筑的骨架，除了普通意義上的主體承重結(jié)構(gòu)外，還包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)和公共管井等可保持長(zhǎng)久不變的部分，強(qiáng)調(diào)的是耐久性；填充體是指成品建筑生命周期中可變的部分，包括隔墻和內(nèi)部設(shè)備管線等，強(qiáng)調(diào)的是適應(yīng)性。SI技術(shù)體系實(shí)現(xiàn)了耐久性與適應(yīng)性的高度統(tǒng)一，而這種通用建筑體系至今未能獲得社會(huì)各界的普遍共識(shí)，已經(jīng)成為影響我國(guó)建筑工業(yè)化發(fā)展的頂層問(wèn)題。

4 我國(guó)建筑工業(yè)化的發(fā)展建議

我國(guó)推廣建筑工業(yè)化具有獨(dú)特的政策環(huán)境和市場(chǎng)機(jī)制，發(fā)揮政府引導(dǎo)作用和市場(chǎng)主體地位對(duì)于我國(guó)建筑工業(yè)化的健康發(fā)展至關(guān)重要。

4.1 完善建筑工業(yè)化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，推行通用建筑體系

提高工程質(zhì)量和生產(chǎn)效率、減少人工和垃圾排放是發(fā)展建筑工業(yè)化的初衷。裝配式建筑的“預(yù)制化率”和“裝配化率”評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)與工業(yè)化通用建筑體系匹配，走出裝配化就是建筑工業(yè)化的誤區(qū)。建筑制品規(guī)格化和設(shè)備系統(tǒng)集成化是建筑工業(yè)化的重要組成部分，統(tǒng)一制品規(guī)格及其接口標(biāo)準(zhǔn)也是建筑工業(yè)化的重要工作。商品混凝土技術(shù)、現(xiàn)代模板技術(shù)、免模板技術(shù)、預(yù)制鋼筋成品技術(shù)、干式施工技術(shù)、整體廚衛(wèi)技術(shù)、一體化圍護(hù)墻體技術(shù)都是建筑工業(yè)化技術(shù)。國(guó)家應(yīng)在頂層規(guī)劃層面推行通用建筑體系，建立基于規(guī)格化的建筑制品目錄，對(duì)建筑層高、樓梯、門窗和整體衛(wèi)浴等尺寸強(qiáng)制采用優(yōu)先尺寸系列，統(tǒng)一接口標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)規(guī)格化建筑制品的生產(chǎn)和流通。

4.2 采用適宜的裝配式結(jié)構(gòu)，提高裝配式建筑質(zhì)量

對(duì)于裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系而言，由于預(yù)制與現(xiàn)澆兩種工藝并存，降低了現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)效率，且現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量與構(gòu)件預(yù)制質(zhì)量不匹配，不能滿足“等同現(xiàn)澆”的設(shè)計(jì)要求，因此不宜采用。同樣，由于鋼管束剪力墻建筑體系未能發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)大跨度的優(yōu)勢(shì)，也不是最優(yōu)的裝配式結(jié)構(gòu)。從耐久性與適應(yīng)性的角度來(lái)看，我國(guó)應(yīng)發(fā)展裝配式框架結(jié)構(gòu)，并通過(guò)成品住房交付方式提高用戶體驗(yàn)。

4.3 重視裝配式建筑的運(yùn)行維護(hù)，提高建筑使用壽命

需要重視的問(wèn)題還包括使用過(guò)程中鋼構(gòu)件的防火、防腐性能和建筑制品的更新維護(hù)。BIM技術(shù)不能僅僅作為三維建模工具，而更應(yīng)作為實(shí)現(xiàn)集成設(shè)計(jì)、智能制造、虛擬建造和智慧運(yùn)營(yíng)的基本工具。因此需要在國(guó)家層面推廣建筑產(chǎn)品說(shuō)明書制度，建立基于BIM技術(shù)的產(chǎn)品信息溯源體系和產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫(kù)。對(duì)裝配式住宅，強(qiáng)制推行住宅支撐體與填充體分離技術(shù)，完善裝配式裝修制品體系，提高業(yè)主的居住體驗(yàn)和住宅的實(shí)際使用壽命。

4.4 強(qiáng)制推行成品住房交付方式，建立建筑產(chǎn)品責(zé)任人制度

推行成品住房交付方式，建立適應(yīng)企業(yè)主體地位的管理機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品單一責(zé)任主體負(fù)責(zé)制，提供專業(yè)化的維修服務(wù)，通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制提高成品建筑質(zhì)量。

4.5 加強(qiáng)正確的市場(chǎng)導(dǎo)向，避免新的產(chǎn)能過(guò)剩

建筑工業(yè)化的實(shí)現(xiàn)不是一蹴而就的，需要發(fā)揮市場(chǎng)的資源配置作用，制定切實(shí)可行的推進(jìn)計(jì)劃和發(fā)展目標(biāo)，避免新的產(chǎn)能過(guò)剩，以實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)生產(chǎn)方式和增長(zhǎng)方式的根本轉(zhuǎn)變。

[1] 國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司. 我國(guó)高層住宅工業(yè)化體系現(xiàn)狀研究[M]. 北京: 中國(guó)建筑工業(yè)出版社, 2016.

2017-03-14

THINKING ON THE DEVELOPMENT STATUS QUO OF BUILDING INDUSTRIALIZATION IN CHINA

The article reviews the development of building industrialization and related policies in China, describes the status quo of building industrialization system in recent years. On the basis of summarizing the misunderstanding of building industrialization, the development suggestions are put forward.

Building Industrialization, the Status Quo Research, Development Suggestions

仲繼壽，國(guó)家住宅與居住環(huán)境工程技術(shù)研究中心主任，中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院有限公司副總建筑師