房導君

中國海外宏洋委任顏建國為董事局主席、非執(zhí)行董事；萬科內(nèi)部郵件：集團薪酬政策將分步調(diào)整；上海中建54億元競得蘇州相城宅地；碧桂園22.5億奪濟南章丘組團宅地；金輝7.56億奪佛山大良商住地；龍湖14.78億摘得無錫9.37萬平商住地塊。

1南粵頭條

社科院報告：北京房價短期仍將下跌

中國經(jīng)濟網(wǎng)：6月12日，中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院等機構(gòu)發(fā)布的5月《住房市場發(fā)展月度分析報告》預計，隨著資金面的收緊，以及地方政府對住房投資需求特別是跨區(qū)域住房投資的聯(lián)合管控，多數(shù)城市房價短期漲勢將得到抑制，前期房價上漲過快、泡沫較大的城市如北京等短期仍將繼續(xù)下跌。但房價上漲的壓力仍然存在。主要城市大數(shù)據(jù)房價指數(shù)環(huán)比顯示， 2017年5月，重慶、廣州、青島、成都、濟南分別以5.48%、5.39%、5.02%、3.87%、3.45%的環(huán)比漲幅，居樣本城市前五位。

廣州6月樓市成交將繼續(xù)下降

廣州日報：近期，樓市進入觀望期，看房客戶明顯減少，再加上購買決策期有所加長，整體市場需求有所減少；但從另一方面來看，目前在經(jīng)歷了兩輪調(diào)控后，可買可不買的客戶進入觀望期，但“剛需”客仍正?？捶?，遇到合適房源仍會及時出手購買，而且現(xiàn)“剛需”客購房需求不少。綜合這兩方面因素，廣州中原研究發(fā)展部的分析人士預測，6月成交或?qū)⑦M一步下降，但并不會跌入冰點。

廣州二手房交易量從2萬多跌到8000多套

羊城晚報：廣州的二手住宅成交，最近正經(jīng)歷過山車行情。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，今年1月，廣州二手住宅成交量為8723套；3月狂飆至21828套；隨后，樓市調(diào)控政策出臺，成交急劇下滑，5月下跌至8244套，是今年前5個月里的最低成交量。二手買家開始出現(xiàn)觀望情緒，延遲購房計劃。同時，受新政影響，不少買家的購房名額受到限制，加上首付款提高等因素的影響，成交量持續(xù)減少。

上海住建委重申：類住宅整頓對象為違法違規(guī)項目及企業(yè)

上海市住建委：在上海市依法清理整頓商業(yè)辦公項目過程中，部分開發(fā)企業(yè)曲解政策、拖延整改，對購房人要求退房等維權(quán)行為設置障礙，針對這些情況，市住建委和相關部門6月12日重申，清理整頓工作的對象，是違法違規(guī)的商業(yè)辦公項目和相關開發(fā)企業(yè)。清理整頓工作必須堅持依法合規(guī)，切實維護購房人的合法權(quán)益。對于主動整改的開發(fā)企業(yè)，將依法從輕、減輕或免于行政處罰。對拒不整改或?qū)彿咳艘婪ňS權(quán)設置障礙的，將依法嚴處，情節(jié)嚴重的，還將采取降低資質(zhì)、限制參與土地招標、拍賣等措施。

佛山：房地產(chǎn)廣告不得含升值或投資回報承諾

佛山房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：6月12日，佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與佛山市禪城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)布《關于貫徹落實佛山市工商行政管理局行政指導意見書有關要求的通知》?！锻ㄖ分赋?，房地產(chǎn)廣告房源信息應當真實，不得含有升 值或者投 資回報的承諾、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置、不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳，并且不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾等。

清遠：房價漲幅需小于5% 降幅亦不得超過備案價15%

清遠市住建局：6月12日，清遠市住建局發(fā)布《關于進一步加強清遠市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的通知》，要求清遠市區(qū)（含清城區(qū)、清新區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)新建商品房實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。具體來說，房地產(chǎn)企業(yè)辦理預售許可證（或現(xiàn)售備案證書）前，需先到價格主管部門辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區(qū)間浮動，但增幅不得高于本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過15%。

2業(yè)績快報

融創(chuàng)：近日，融創(chuàng)相關高層回應了市場關心的收購、資金、土儲等問題。到目前為止，融創(chuàng)總土地儲備大約9000萬平，加上一些一二級聯(lián)動的土地整體面積4000萬平，公司未銷售部分總貨值1.3萬億，能保證未來五年業(yè)績發(fā)展需要。

3公司動態(tài)

中海：6月12日，中國海外宏洋發(fā)布公告，肖肖因超過公司制定的退休年齡，決定辭任公司董事局主席、非執(zhí)行董事及授權(quán)代表，由2017?6月12日起生效。公告顯示，顏建國已獲委任為公司董事局主席、非執(zhí)行董事及授權(quán)代表，2017年6月13日生效。顏建國亦獲委任為中國海外發(fā)展主席及中海物業(yè)主席及非執(zhí)行董事。

萬科：據(jù)澎湃消息，一封由萬科集團人力資源部于今年6月1日發(fā)布的內(nèi)部郵件顯示，“面對地產(chǎn)‘黃金時代的結(jié)束，公司更加強調(diào)真實價值創(chuàng)造，集團薪酬政策將據(jù)此進行分步調(diào)整?！辈贿^，該郵件并未明確薪酬政策調(diào)整的具體內(nèi)容。多名接收到該封郵件的萬科員工表示，其并未出席上述會議，但對于最終薪酬如何調(diào)整也相當關注。

萬科A：深圳地鐵協(xié)議受讓公司股份獲深圳國資委批復。萬科A晚間公告，6月12日，地鐵集團收到《深圳市國資委關于地鐵集團協(xié)議受讓恒大所持萬科股份有關事項的批復》，批復同意地鐵集團按照市場化、法治化原則以協(xié)議受讓方式受讓恒大下屬企業(yè)持有的萬科15.53億股A股股份（占萬科總股本的14.07%）。

金輝：6月12日，佛山大良出讓一宗逾1.7萬平商住地，吸引了包括碧桂園、金輝、美的、華潤、中海在內(nèi)的七家房企參與競拍。最終，經(jīng)過多輪競價，金輝地產(chǎn)以總價75525萬元+6866平自銷人才住房+9500平配建奪得該地塊，成功布局佛山第三子。該地塊位于位于順德區(qū)大良街道云近東區(qū)37-3號，占地面積約1.72萬平，總建筑面積約6.8萬平。

上海中建：蘇州市國土資源局6月12日公開出讓19宗地，其中，蘇地2017-WG-4元和街道地塊，最終由上海中建以540417萬元競得，未破市場指導價，樓面價19280元/平，溢價率37.71%。出讓宗地位于蘇州相城區(qū)元和街道廣濟北路東、興盛路北，分為兩幅地塊，可以分割銷售。土地面積分別為6.89萬平和4.33萬平，總面積11.21萬平，容積率>1.0且<2.5，建筑密度≤25%。

碧桂園：6月12日，濟南章丘共出讓26宗土地，其中2017-13-1至13-4號四幅住宅組團地塊，經(jīng)過321輪拉鋸戰(zhàn)，由碧桂園以成交價22.55億元競得，樓面價5312元/平。四宗地為捆綁出讓，總土地面積超21萬平，容積率均為≥1.5且≤2.0，均為純居住用地。有市場消息稱，該宗地塊是碧桂園與世茂共同合作競得。

龍湖：6月12日，無錫土地市場迎來億仁醫(yī)院西側(cè)地塊拍賣。最終，僅一輪出價，地塊由龍湖地產(chǎn)摘得，總成交金額14.78億元，樓面地價7883.47元/平，溢價率19.39%。該地塊位于惠山區(qū)惠山新城堰新路北側(cè)、惠源路西側(cè)。土地面積9.37萬平，規(guī)劃為居住、商業(yè)用地（以居住為主），容積率≤2.0-2.3。

世茂：6月12日，濟南章丘共26宗土地迎來成交，包括有14宗工業(yè)用地和12宗商業(yè)、居住用地。其中，編號2017-14S244路以東、原南皋埠村居住地塊，經(jīng)過197輪競拍，由世茂以總價7.21億元競得，樓面價6415元/平，溢價率157%。該宗地分為兩個地塊，土地面積分別為4.4萬平和4.96萬平，容積率均為≥1.0且≤1.2。

4理事速遞

【廣州亞運城將加推984套三房單位】廣州亞運城預計于本月推出六期天成組團，主打91-117平三房戶型共984套，3梯6戶，預估價19000-26000元/平。位于亞運城核心地段的天成組團，距離海傍地鐵站500米，距離購物中心和國際區(qū)商業(yè)街兩大商業(yè)中心400米，距離蓮花灣中心湖400米，樓下3所學校。是亞運城未售地塊中配套最完善的一個組團。