房導(dǎo)君

碧桂園上海區(qū)域成立長租公寓管理部和產(chǎn)城發(fā)展部；融創(chuàng)102.54億收購天津星耀五洲項目80%股權(quán)；領(lǐng)展基金40.65億收購廣州西城都薈廣場已落實成交；內(nèi)地開發(fā)商深圳控股殺入香港土地市場；王健林：萬達年內(nèi)將有2個大型海外項目落地！

1南粵頭條

黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)推出人才和知識產(chǎn)權(quán)政策 最高獎勵10億元

綜合報道：5月12日，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)對外發(fā)布人才與知識產(chǎn)權(quán)兩個“美玉10條”政策（廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)聚集“黃埔人才”實施辦法和廣州市黃埔區(qū)廣州開發(fā)區(qū)加強知識產(chǎn)權(quán)運用和保護促進辦法）。據(jù)了解，此次發(fā)布的“人才10條”內(nèi)容主要包括全球納才獎勵、高端項目扶持、安居樂業(yè)工程等，主要從引進或培養(yǎng)高端人才、扶持人才高端項目的角度，進行重點突破和集中扶持，最高獎勵達10億元。

除了現(xiàn)金資助，還有住房補貼：黃埔在全市范圍內(nèi)，首次將應(yīng)屆本科畢業(yè)生納入住房補貼范圍，一次性發(fā)放2萬元，碩士研究生補貼3萬元，博士及副高級以上專業(yè)技術(shù)職稱補貼5萬元，獎勵額均超過深圳。對杰出人才、優(yōu)秀人才、精英人才，則分別給予每月最高10000元、8000元、5000元住房補貼，補貼期3年。對新引進的諾貝爾獎獲得者、院士還提供面積約300平方米的人才別墅，在本區(qū)全職工作滿10年，可獲贈別墅產(chǎn)權(quán)。

南京再出新政：新購房3年內(nèi)禁止交易 開盤需公證搖號

觀點地產(chǎn)網(wǎng)：5月13日，南京市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，其中包括新購住房3年內(nèi)限賣，新房開盤需公證機構(gòu)搖號等10方面措施，自5月14日起正式執(zhí)行。

海南五指山市跟進出臺限購令 非本省戶籍限購1套

海南日報：繼瓊海、?？?、三亞相繼出臺房地產(chǎn)限購政策后，5月11日，五指山市也發(fā)布了《五指山市人民政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，在該市范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房，并暫停向在本省已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。

重慶排查房地產(chǎn)企業(yè)集資風(fēng)險

龍華網(wǎng)：11日，重慶市城鄉(xiāng)建委官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)企業(yè)集資風(fēng)險排查化解工作的通知》，要求各區(qū)縣城鄉(xiāng)建委、建設(shè)局對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)集資風(fēng)險進行排查，排查對象分為國企和其他企業(yè)。排查情況包括參與集資范圍、集資形式、承諾年化回報、集資期限、涉及金額、涉及人數(shù)、未兌付資金等等。

深圳商辦新政正式發(fā)布：未來5年禁用住宅套形式設(shè)計

觀點地產(chǎn)網(wǎng)：在發(fā)布、撤回事件之后，5月12日，深圳市規(guī)劃國土委再次出具《關(guān)于進一步加強商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設(shè)計管理工作的通知》，與此前發(fā)布的通知內(nèi)容相同，該文件明確，為了促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步規(guī)范建筑設(shè)計管理工作。商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計。本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期5年，已通過建筑設(shè)計方案審查的建設(shè)項目按原審批意見執(zhí)行。

2業(yè)績快報

深圳控股：4月份合同銷售額7.7億元，較上個月上升約57.1%，較去年同期下降約75.6%，合同銷售面積約為6.25萬平。1-4月總合同銷售額約76.3億元，較去年同期下降約8.7%，總合同銷售面積約33.17萬平，較去年同期下降11.5%，每平方米平均售價約為23012元。

億達中國：4月份合約銷售金額約為5.81億元，銷售面積約4.79萬平。截至2017年4月30日止四個月累計合約銷售金額17.32億元，銷售面積13.69萬平；銷售均價約為每平方米人民幣12645元。

3公司動態(tài)

碧桂園：近日，碧桂園集團上海區(qū)域?qū)ν馔嘎?，碧桂園上海區(qū)域已經(jīng)成立了長租公寓管理部和產(chǎn)城發(fā)展部，并在滬拓展業(yè)務(wù)。碧桂園集團上海區(qū)域總裁高斌表示，長租公寓管理部、產(chǎn)城發(fā)展部、商業(yè)管理部的組織架構(gòu)已開始搭建，相關(guān)人員的招聘已經(jīng)籌備中，上海區(qū)域多業(yè)態(tài)試水勢在必行。

融創(chuàng)：5月12日發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司天津融創(chuàng)與昆明星耀訂立合作協(xié)議，收購天津星耀80%的股權(quán)和債權(quán)。此次收購事項的總代價約為102.54億元。融創(chuàng)表示，于收購事項完成后，公司將持有天津星耀80%的股權(quán)，昆明星耀持有余下的20%股權(quán)。天津星耀將成為融創(chuàng)中國的非全資附屬公司。天津星耀主要從事位于中國天津市津南區(qū)星耀五洲項目的開發(fā)，該項目主要用作住宅及商業(yè)的開發(fā)，總占地面積約為263萬平，計容建筑面積約為300萬平，其中已售計容面積約為65萬平。

王府井：擬通過旗下子公司貴陽國貿(mào)購買由中天城投集團貴陽國際金融中心有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)的貴陽觀山湖區(qū)金融城項目商業(yè)物業(yè)，購買價格不超過6.7億元，項目總投資額不超過9億元。金融城項目位于長嶺北路、白金大道與東林寺路十字交匯處，是整個金融城區(qū)域內(nèi)唯一商業(yè)綜合體。項目占地面積約2.3萬平，預(yù)計建成商業(yè)面積約13萬平。工程竣工后，由貴陽國貿(mào)持有該地塊物業(yè)，進行商業(yè)運營。

領(lǐng)展基金：5月11日，領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金的管理人領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司宣布，已落實成交收購廣州市荔灣區(qū)黃沙大道8號西城都薈廣場。此前的4月9日，領(lǐng)展公告宣布以人民幣40.65億元收購該物業(yè)作為長線投資。該物業(yè)位處于地下鐵路1號線和6號線黃沙站的交匯上蓋，總樓面面積為88726平，包括由地庫一層至三樓之商鋪設(shè)施。據(jù)戴德梁行方面介紹，這是華南地區(qū)近年來最大宗的商場交易。

深圳控股：11日發(fā)布公告稱，其附屬公司Medos與路勁基建的附屬公司益城于當(dāng)日訂立合作框架協(xié)議，雙方成立合資公司“深勁有限公司”，擬投標(biāo)位于香港九龍啟德第1區(qū)1號地盤的新九龍內(nèi)地段6567號地塊。雙方均占合資公司的50%權(quán)益，并承諾各自向合資公司提供1300萬港元股東貸款，用于支付土地投標(biāo)訂金，如后續(xù)競標(biāo)成功將按照股權(quán)比例注資或融資。上述6567號地塊是一宗面積9724平的住宅用地，總建筑面積介于3.2萬-5.3萬平之間，市場估算，該宗地塊總價位在70億港元左右。同區(qū)域著名地塊是海航集團于去年底，以88億港元的價格拿下的總建筑面積約6萬平的宅地。

萬達王健林：5月14日，在“一帶一路”國際和做高峰論壇上，萬達集團董事長王健林在接受央視采訪時稱，今年萬達將有兩個大型海外項目落地，其中就包括之前傳言將于此次論壇簽約的“大馬城”項目。萬達目前在海外已布局有兩個項目，這包括位于法國巴黎市區(qū)東北部的一個大型文化旅游項目和位于印度哈利亞納邦的一個產(chǎn)業(yè)新城。此外，王健林還在講話中透露，除上述已落實的2個大型旅游項目外，萬達正在與“一帶一路”另外4個國家洽談項目，有望年內(nèi)實現(xiàn)2個大型旅游項目正式落地。

4理事速遞

【新世界天逸將推出130-300㎡三到五房 具體開售時間待定】新世界·天逸即將推出建筑面積約130-300㎡三到五房，具體開售時間待定。新世界天逸位于天河公園西門、天河區(qū)政府旁，地理位置優(yōu)越，對面是在建的地鐵天河公園站（11號線、13號線、21號線），周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套成熟。