江中友

摘要：文章主要通過對“組合式”住宅的功能定位分析，并針對住宅建筑“組合式”空間設計及市場接受度，提出了住宅建筑“組合式”空間設計方案。

關鍵詞：建筑設計；空間組合；和諧居住

前言

隨著社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化，對于住宅的要求也是越來越高。首先是對于住宅面積的要求，雖然我國人口越來越多，城市人口暴漲，但是人們對于住宅面積的要求卻更高，要求公共活動的空間與個人活動空間合理分開，如今人們對住宅的要求不僅僅是住得下，還必須住得舒適。

住宅的設計水平和建設質量關系到人們的生活便利性和舒適度。住宅設計應堅持以人為本的設計原則，采用先進的科學技術，實現(xiàn)住宅功能、結構、設備、設施的科學化，以及建筑風格的多樣化，規(guī)劃設計的家園化，為人們創(chuàng)造美好的居住環(huán)境。

1“組合式”住宅的功能定位分析

在居住空間設計中，功能的變化和改善具有自發(fā)性，它是一種積極因素，在居住的空間形式與功能的對立統(tǒng)一的矛盾中，具有導向性作用，空間形式的變化以最大化滿足功能為前提，功能形成推動建筑發(fā)展的原動力，但空間形式的創(chuàng)新，不僅適應住宅功能改善的新要求，還會促使功能朝著更新更高的技術領域發(fā)展。隨著社會的發(fā)展、家庭結構的變化，將導致住宅使用人員數(shù)量、群體、生活習慣、文化價值取向的變化，因此對住宅提出了新的使用功能上的要求?！敖M合式”住宅通過提供可分可合的靈活戶型設計，可以更好地適應社會進步和生命周期進程而發(fā)展的家庭結構變化。其主要型式有如下兩種：

1.1兩代和居

兩代和居指滿足兩代人和諧生活訴求的居住模式，是傳統(tǒng)的兩代合居模式的演進和發(fā)展。兩代和居作為一種理論提出與建立，還有待于系統(tǒng)的理論闡述和居住實踐的不斷豐富，在此，僅側重通過空間設計分析，推進合居模式向和居模式的演進，注重融合兩代合居模式中常常會面臨的居住理念及生活方式上的差異。差異常表現(xiàn)為：（1）兩代人生活習慣的不同。例如在飲食習慣方面，老年人膳食比較簡單、喜清淡，而年輕人則喜歡豐富等。在休閑娛樂方式方面，老年人多喜靜而年輕人多喜動。在社會交往形式方面，年輕人喜團聚、結交新朋友，社交范圍廣，而老年人的社交范圍相對較窄；（2）兩代人的思維方式和觀念上的差異，如價值觀念、消費觀念的不同等；（3）兩代人因文化水平和各方面修養(yǎng)的不同而造成的個人喜好、品位等的不同。

1.1.1空間設計要點

針對上述矛盾，在居住的空間設計上應有適當?shù)姆謪^(qū)，通過住宅中的相對獨立性避開兩代人生活空間上的相互干擾。住宅建筑組合式設計正是為了適應新興家庭居家，是一種既傳承中國傳統(tǒng)親情觀念（以家庭為中心，相互照顧、相互依賴）又符合現(xiàn)代生活節(jié)奏的和諧居家方式。

1.1.2市場前景分析

中國的計劃生育政策已實行30年，隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，中國將以較快的速度進入老齡化，當年的獨生子女已步入婚育年齡，但他們從小比較嬌慣，生活依賴性強，即使已為人父母卻仍然難以擺脫對家長的生活依賴，特別是在中國的大中城市中，年輕夫妻雙職工因工作壓力影響，往往無力照看孩子的生活，故求助于退休的父母，于是，兩代人生活上的密切關聯(lián)產(chǎn)生了兩代合居進而和居的居住需求。

另一方面，隨著人口老齡化的加劇，受中國傳統(tǒng)文化的影響。大部分老年人依然選擇“居家養(yǎng)老”的生活方式，老齡人在情感上也大都希望與子女同住，渴望與子女的情感交流，從而減少退休生活的孤獨與寂寞，也便于平時得到子女的照顧并在突發(fā)情況下獲得援助。選擇一起居住的兩代和居模式，能夠在很大程度上緩解年輕人的生活壓力，增強其父母的老年生活的幸福感，實現(xiàn)老有所養(yǎng)、小有所依的中國式的和諧居住理念。

1.2租住結合或租售結合

隨著社會和經(jīng)濟的發(fā)展，生命周期進程導致家庭結構及居住人數(shù)發(fā)生變化，如子女外地工作或求學、老人的遷移、階段性的人口變化等因素，會使原來適應性很好的居住空間出現(xiàn)盈余，組合式住宅可以充分利用其可分的特點，實現(xiàn)住宅的部分出租或部分出售，以解決住宅的閑置問題，達到居住空間的充分利用，且出租相鄰的住宅，也便于出租物業(yè)的管理。

2住宅建筑“組合式”空間設計及市場接受度

選擇了某住宅小區(qū)對設計成果進行住宅需求調(diào)研，將“組合式”住宅與居住標準相當?shù)膫鹘y(tǒng)房型住宅的接受度作對比分析，結果見表2。隨著戶型面積的增大、房型房間數(shù)量的增加（住宅使用功能多樣性的增強），組合式住宅的需求戶數(shù)增加，其市場的適應性增強，在中、大戶型市場有較大的需求。由于組合式住宅的生活配套設施面積較傳統(tǒng)戶型的多，因此在居住功能相近的情況下，其戶型面積比相對應戶型的住宅稍大，但隨著戶型面積的增加，增加比率逐漸減小。

3住宅建筑“組合式”空間分析

3.1私密性和融合性

注意公共空間與私密空間的合理劃分是“組合式”住宅需要解決的難題。住宅內(nèi)按居住行為劃分了公共空間（客廳、廚房、餐廳）與私密空間（臥室、廁所等），其中可分的兩套緊鄰住宅有不同程度的私密要求，同時私密空間在一定程度上有向公共空間開放的意向，因此必須考慮其組合合用時，其中一套居住的公用空間應具有較好的共享性，以實現(xiàn)這兩套緊鄰住宅的融合性。保持交往空間的連續(xù)性并使居住者之間、居住者與環(huán)境之間相互關注和相互融合，達到對空間的認同和對環(huán)境的歸屬。

公共空間中同樣也有私密性的要求。通常居住者不希望入戶后戶內(nèi)一切被人一目了然，入戶設計玄關能較好地解決這類問題，它可以是更衣、換鞋、存放雨具和整裝的地方，也形成了住宅內(nèi)外的過渡空間，避免入戶時被外人一覽無遺，以減少視線干擾?？蛷d也是接待客人的公共空間，內(nèi)部空間設計時，具有私密性要求的臥室、衛(wèi)生間的門應避免對著廳門或客廳設計。

空間組成分成2個部分：公共空間和私密空間，兩個性質的空間沒有重疊性，使用方便?？蛷d的私密性均通過過道、鞋柜或玄關處理。

3.2適應性

住宅建筑“組合式”空間的適應性集中體現(xiàn)在既要適應市場的需求，又要滿足居民對空間布局的各種要求，以便于隨著家庭生命周期、家庭結構、家庭社會經(jīng)濟地位或家庭居住模式的改變而進行相應的調(diào)整，適應長壽社會，住宅不但年輕時可以住，年老了也可以住。一是滿足兩代和居的住宅需求，兩套完整獨立但又相近，可以各自生活，又能相互照顧；二是針對晚婚一族，滿足現(xiàn)代生活意識群體的需求，如一些大齡而暫不想結婚的人群，他們需要獨立而個性的居住空間，面積不大（一室一廳或一個大廳可再分隔為兩個空間的戶型），但對設備設施和空間的拓展性要求較高，以滿足其以后結婚的可能需求；三是針對家庭結構處于變化期的家庭，如兒女外地求學或工作等，未來的居住模式具有階段性的不確定性。

盡量保持空間分隔的靈活性與可變性，并在條件允許的情況下，保持居住者創(chuàng)造的可能性，框架結構體系逐漸替代了磚混結構，被越來越多的運用到住宅建造當中。用盡量簡潔的結構形式和相對集中的功能房間提供給住戶在不同使用階段對戶型的各種布置的可能，同時還可以在相鄰的不同套型間亦提供可分可合的可能，為住戶提供具有適應性和可變性的戶型。在住宅設計中，尤其是在面積不大的套型設計時，采用上述對戶型的設計思路，便可以最大限度拓展房屋使用功能，從長遠看不但節(jié)約了資源，也為居者減少了開銷。

提高住宅多樣化選擇與住宅的變通性設計，以適應目前住宅中、小戶型的配比供應占到70%的政策性規(guī)定。組合式住宅可以增加中小戶型（<90㎡）的供應比例，并使得中小戶型同時具備空間拓展的可能，一定程度上實現(xiàn)中小戶型、大戶型的空間共享，相對于兩代分居模式而言，實現(xiàn)資源的節(jié)約。

3.3舒適性

住宅空間的舒適度是以人的尺度感覺和心理感受的舒適為基準，適度的空間會打造家庭的溫馨感、親和感及家庭特有的生活氣氛，房屋空間過大會使人覺得自己很渺小而彰顯冷漠、孤單。臥室對居住者來說，最需要的是輕巧而寧靜、親切而舒適的空間?？臻g的豎向關系層高適宜，如高度和面積保持適當比例，則可以顯示一種親和、舒適的感覺。

住宅空間的舒適度的實施路徑，一是通過使不同的功能空間既保持較好的互動關聯(lián)性，又有各自相對的獨立性，使它們既相得益彰又各得其所；二是通過營造居民幸福感、滿足感和歸屬感的空間形式來實現(xiàn)，如設計周到的生活起居空間細部、開敞的居民活動空間，表現(xiàn)相應的社會和環(huán)境特性。

更新空間設計理念，注重功能使用和精神感受要求的和諧統(tǒng)一及空間適用性與藝術性的完美結合。協(xié)調(diào)建筑體量的構成要素即長寬高的比例關系，使3個要素在空間上形成變化的、組合的、和諧的空間的美感和舒適感。

綜合考慮建筑空間的圍與透的關系，兼顧景觀、功能、視覺、人的流向、節(jié)能等方面的因素。住宅中的居室、客廳、餐廳盡量朝環(huán)境好的方向，將其處理得既開敞又通透，使室內(nèi)和室外優(yōu)美的景觀相互滲透，在人的視線上有效地拓展室內(nèi)空間，從而獲得層次豐富的景觀效果和空間效果。

3.4可持續(xù)發(fā)展的空間

住宅的可持續(xù)發(fā)展就是要適應時代的演進和發(fā)展，如滿足“SOHO”一族的空間變化需求，使得住宅不僅是生活空間，又是工作場所，通過網(wǎng)絡、電話、電視、電視復合終端裝置實現(xiàn)管理工作自動化和提升住宅的智能化水平，使住宅可以通過信息化直接參與工作環(huán)節(jié)。由于科學技術迅速發(fā)展，更新知識和技術愈來愈重要，住宅功能構成將更注重學習空間的營造。隨著社會進步和科學技術發(fā)展，生活服務社會化的發(fā)展會導致住宅內(nèi)的生活服務要求和人們的生活方式發(fā)生變化，要求住宅與社會服務系統(tǒng)的功能相互滲透、互相匹配。住宅建筑“組合式”空間設計的靈活性，能夠適應居住功能和工作功能的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，將成為能適應社會服務發(fā)展的居住形式。

住宅建筑組合式空間設計著眼于改善住宅性能：一是創(chuàng)新建筑建造技術，推廣應用新型節(jié)能環(huán)保的新技術、新材料、新工藝、新設備，并注重相互之間的配套完善，提升住宅的智能化水平；二是形成科技創(chuàng)新機制，推進科研成果的轉化；三是為節(jié)能提供空間上的支持，充分利用自然資源，如太陽能、風能、地熱能與沼氣能等；四是空間設計與生態(tài)環(huán)境諧和，合理利用自然資源。

4結束語

住宅建筑“組合式”空間設計，從更注重人居和諧、家庭和諧、環(huán)境和諧、社會和諧角度，在私密性和融合性、適應性、舒適性、可持續(xù)發(fā)展等方面，對傳統(tǒng)的“兩代居”、“合居”、“雙拼房”居住空間設計進行優(yōu)化和功能創(chuàng)新。增強組合式住宅的分戶租售功能，同時注重組合后住房功能的整體優(yōu)化、提升公共空間的舒適性及其資源共享度。結合國家中小戶型配比建設的住房政策，在住房建設市場需求與政策限制中起到較好的調(diào)節(jié)作用。在中等及大戶型設計中，組合式住宅的優(yōu)勢更顯著，其市場接納度也更高。運用住宅建筑組合式空間設計理念，依據(jù)開發(fā)項目的規(guī)劃設計條件、市場定位等綜合因素，還可以延伸出更多不同的戶型案例，以適應不同家庭生命周期、家庭結構、家庭經(jīng)濟現(xiàn)狀對組合式住宅的需求。