孫蘊(yùn)慧　張丹丹

摘要：我國地理面積大，但是人口多，人均占地面積相對靠后。國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶動了城市化進(jìn)展加速，土地資源的有效利用、民用用地的規(guī)劃分析至關(guān)重要。為此，加強(qiáng)總圖設(shè)計中節(jié)約用地的處理對當(dāng)代社會發(fā)展具有重大意義?？倛D設(shè)計對工業(yè)建設(shè)、建筑體構(gòu)建等意義重大，是提高空間、管線、綠化等工作協(xié)調(diào)性的基礎(chǔ)。總圖設(shè)計中，需要充分加強(qiáng)土地資源的高效利用，優(yōu)化資源配置等級，降低建筑期間成本高、效益低引起的危害。

關(guān)鍵詞：總體設(shè)計；節(jié)約用地；土地資源；平面分析

節(jié)約用地是當(dāng)代中國必須全面落實(shí)的國策，作為世界人口最多的國家，中國國土面積的高效利用是提高社會發(fā)展、經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的基礎(chǔ)。國內(nèi)早期經(jīng)濟(jì)開發(fā)中，耕地資源開發(fā)過度、土地領(lǐng)域的波動狀況極為嚴(yán)重，對當(dāng)代工業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的負(fù)面影響不容忽視，需要引起社會各界人士的關(guān)注。作為發(fā)展中的農(nóng)業(yè)大國，加強(qiáng)工程設(shè)計方面的優(yōu)化，提高土地有效利用程度，對經(jīng)濟(jì)建設(shè)具有一定的指導(dǎo)作用。

1.廠址選址分析

總圖設(shè)計是在滿足功能、結(jié)構(gòu)需求的基礎(chǔ)之上，進(jìn)行現(xiàn)場環(huán)境的合理規(guī)劃控制，提高交通、管線、空間的和諧統(tǒng)一性。針對建筑體投資、用地、環(huán)境等進(jìn)行高效指揮指導(dǎo)的設(shè)計。節(jié)約用地為降低土地資源不合理利用狀況，提高規(guī)劃合理性，加強(qiáng)對土地的合理利用、節(jié)約設(shè)計，保證總圖設(shè)計工作使用最小占地面積，便于后期工廠擴(kuò)建、改建等行為的可行性。為此，從節(jié)約用地的角度出發(fā)，加強(qiáng)平面圖的合理優(yōu)化，對實(shí)際資源優(yōu)化具有重大意義。

廠址選址中，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，對土地利用度、土地占有量進(jìn)行重點(diǎn)分析。避免過多占用農(nóng)耕田地狀況的發(fā)生，盡量選取荒地開發(fā)，如果不得已必須占用農(nóng)耕地，需要盡量避免對優(yōu)質(zhì)耕地的破壞，最大程度提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)節(jié)約資源的目的。總圖設(shè)計處理中，設(shè)計人員需要根據(jù)廠址周邊環(huán)境、社會環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查分析。保證備選方案的合理性，盡量保證社會依托效果良好，合理利用城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，降低土地占用面積。如圖1所示的某化肥廠廠址的選擇，充分利用當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有城鎮(zhèn)設(shè)施，從而能夠極大地減少投資，靠水近電，有利協(xié)作。

2.優(yōu)化平面設(shè)計

2.1聯(lián)合布置分析

總圖設(shè)計中，借助聯(lián)合布置，可提高裝置、設(shè)備的精密度，對廠區(qū)合理規(guī)劃有利。總圖設(shè)計中，聯(lián)合布置并非隨意進(jìn)行設(shè)備的拼湊，必須保證被聯(lián)合設(shè)備的啟停、工況運(yùn)行、進(jìn)口參數(shù)等具有協(xié)調(diào)一致性的特點(diǎn)，便于進(jìn)行集中控制管理，并滿足工藝流程需求。廠區(qū)布置處理中，需要進(jìn)行露天布置狀況下，盡量以露天布置優(yōu)先進(jìn)行設(shè)計，降低建設(shè)用地的使用，若廠區(qū)建筑體聯(lián)系過渡緊密、功能相近，可采取聯(lián)合布置。

設(shè)計中，聯(lián)合布置包括：橫向、縱向聯(lián)合兩種方法。在橫向聯(lián)合中，不同聯(lián)合形狀的建構(gòu)筑物的占用建設(shè)用地的面積也大不相同，因而，總圖設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真分析建構(gòu)筑物的各種聯(lián)合形狀，并進(jìn)行比較，從而選擇生產(chǎn)工藝占用建設(shè)用地面積最小的聯(lián)合形狀，從而節(jié)約建設(shè)用地。豎向聯(lián)合主要通過將建構(gòu)筑物“疊”起來實(shí)現(xiàn)聯(lián)合布置，因而豎向聯(lián)合的建構(gòu)筑物多為綜合性建筑，通過增加建筑物的層數(shù)實(shí)現(xiàn)一樓多用。例如在建造辦公樓可以通過增加辦公樓的層數(shù)來容納職工活動中心和自行車庫等，便可以避免將這些建構(gòu)筑物在場地內(nèi)進(jìn)行布置，從而節(jié)約建設(shè)用地。對于滿足生產(chǎn)工藝的生產(chǎn)區(qū)，當(dāng)符合布置條件時也可以進(jìn)行豎向聯(lián)合布置。

2.2通道寬度的確定

建筑體之間一般需要進(jìn)行寬度預(yù)留，為管線、綠化、交通等設(shè)備設(shè)施的實(shí)現(xiàn)留有空隙?，F(xiàn)代建筑體中，通道面積約占建設(shè)用地的三成以上，需要進(jìn)行通道的合理優(yōu)化。通道寬度設(shè)計中，需要嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)安全規(guī)定，保證其衛(wèi)生、防護(hù)距離的合理性，隨著科技進(jìn)步，對應(yīng)新型工藝逐漸被引入，合理降低防火距離是可行措施。對總圖的合理性、可行性具有積極影響。結(jié)合工業(yè)流程、生產(chǎn)加工工藝進(jìn)行通道的縮減處理可充分縮減用地占用量。

2.3管線的合理布置

總圖設(shè)計中，管線布置是綜合性強(qiáng)、難度高的工程，對企業(yè)生產(chǎn)具有重大意義。不同管線的鋪設(shè)中，需要充分注重鋪設(shè)方法、深度、架設(shè)高度等方面的協(xié)調(diào)性。綜合管線平面、豎向兩方面的布置，避免散亂布線方式的存在。總圖設(shè)計中，設(shè)計人員需要保證管線短而直的處理模式，提高土地利用的合理性，降低投資過高的危害?？倛D布置管線處理中，一般情況下直埋最為合理，具有施工便捷、成本低的優(yōu)勢，應(yīng)用較為廣泛。在通道寬闊區(qū)域，直埋道路兩側(cè)的間距在各管線之間規(guī)范所規(guī)定的范圍內(nèi)。消防通道不是過于繁忙狀況下，地下管線也可采取埋地敷設(shè)的處理模式。

2.4加強(qiáng)對堆場、倉庫占地的有效控制

工業(yè)企業(yè)的平面設(shè)計中，需要充分加強(qiáng)堆場、倉庫等建設(shè)用地的合理性控制，避免上述占地大引起成本過高狀況的發(fā)生。針對燃料、原料的有效布置提高企業(yè)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量和頻率控制。當(dāng)儲存面積過高，會導(dǎo)致堆場、倉庫閑置狀況多，儲存面積過小，會引起長期雜物堆放、整體管理差。加強(qiáng)對周邊建筑結(jié)構(gòu)的和諧處理，保證對生產(chǎn)流程產(chǎn)生的廢料、渣子、尾料等進(jìn)行合理處理，綜合利用，當(dāng)廢料無法實(shí)現(xiàn)綜合利用時，需要充分進(jìn)行廢料的有效處理，若排出量在一定范圍之內(nèi)，可進(jìn)行附近廢料場的回收管理。

2.5加強(qiáng)近期、遠(yuǎn)期工程的合理規(guī)劃

總圖設(shè)計中，需要將企業(yè)長期規(guī)劃考慮在內(nèi)，避免企業(yè)分期建設(shè)、預(yù)留工程面積不夠的狀況發(fā)生。加強(qiáng)對發(fā)展用地的預(yù)留處理。近期施工、遠(yuǎn)期工程間隔時間過短狀況下，對應(yīng)工藝流程、運(yùn)輸要求無法充分區(qū)分狀況下，可進(jìn)行在廠區(qū)內(nèi)部的預(yù)留處理，提高長期建筑體的合理性。

3.結(jié)語

綜上所述，針對工藝流程、物料處理等影響要素需要進(jìn)行全面綜合分析，在總圖設(shè)計中，根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范僅綜合處理，盡量選取占地最小的處理模式，如運(yùn)輸環(huán)節(jié)中，可采取連續(xù)運(yùn)輸法。