成永強

[摘要]我國建筑工程發(fā)展極為迅速，建筑行業(yè)也逐步朝著一體化方向發(fā)展。建筑一體化可以實現(xiàn)建筑工程的節(jié)能，對于建筑住宅的安全性能也可以更好的予以保證。其中全裝修住宅就是建筑住宅一體化的最好體現(xiàn)，而機電安裝工程施工在全裝修住宅中就得到了更好的應用平臺。機電安裝工程對于建筑住宅具有十分重要的影響，良好的機電安裝可以保障住宅的后期使用和功能的最大發(fā)揮，同時也可以提高居住者的居住舒適度，實現(xiàn)人性化住宅的更好體現(xiàn)。本文將以全裝修住宅中的機電安裝工程為例，分析其質量管理工作中存在的問題，并尋求解決方案，以便更好的開展這項工作。

[關鍵詞]全裝修住宅；機電安裝工程；施工質量；管理策略

隨著科學技術的發(fā)展，在建筑行業(yè)也有越來越多的新技術得以被應用，這些新技術給建筑行業(yè)帶來了許多的便利，例如節(jié)約了生產成本、提高了工作效率。但是不可否認，在應用這些新技術的時候，也存在一些問題，比如說工程的質量差，難以達到理想的效果。所謂的全裝修住宅指的是在住宅工程正式交房之前，就已經(jīng)得到了全面的鋪裝和粉刷，住戶可能需要用到的一些設備都已經(jīng)安裝完畢。這種裝修方式，是近些年來比較流行的一種裝修方式，但是相較于毛坯房而言，它也存在著一些弊端，比如說，在裝修的時候，買主和房地產商由于時間的關系無法對裝修的質量進行有效監(jiān)管，致使裝修的質量較差。因此，如何做好全裝修住宅的裝修質量監(jiān)管，一直以來都是人們比較關心的一個問題。下面，筆者將對其進行詳細探討。

1.全裝修住宅機電安裝工程質量問題產生的原因

1.1工程系統(tǒng)復雜，細節(jié)監(jiān)管不到位

全裝修住宅工作是一項系統(tǒng)性的施工工作，它所涉及到的工程量巨大，對于相關的技術要求也比較高，在進行施工管理的時候難度極大。而裝修工程相比于普通的建筑施工來說，需要兼顧和考慮的問題也更多。比如說，在裝修的時候，選用某一種材料住戶會不會喜歡，選擇什么的方案既能夠最大限度的節(jié)約成本，又能夠使住戶滿意，這些都是在進行裝修時需要考慮的問題。這些問題與質量管理的問題，揉雜在一起，一些細節(jié)方面的問題就很難兼顧，往往也很容易引發(fā)工程質量問題。

1.2工程工期短，任務重

房地產的開發(fā)，是一份對于資金要求極高的產業(yè)，不少開發(fā)商在開發(fā)的時候投入了大筆的資金，在房子建成之后，就需要盡快的將房子銷售給住戶，以便能夠在最短時間內使資金回籠。機電安裝工程雖然也是住宅建筑中的一項工程，但是大部分商家都希望能夠在最短的時間內回收資金，因此，在開展機電安裝工程的時候，往往會選擇縮短工期，這就加重了施工人員的工作量。而在實際施工中，部分施工人員自身素質有限，為了能夠在規(guī)定期限內完成裝修工作，他們很少會考慮到住戶的安全及住宅的使用問題，在進行機電安裝的時候不注意細節(jié)，只求能夠盡快完成相應的施工工作。

1.3建筑自身建設存在問題

全裝修住宅實際上與房屋建筑是有一定聯(lián)系的，在我國，房地產開發(fā)是一項高回報產業(yè)。一些開發(fā)商，在進行房地產開發(fā)的時候，為了能夠謀取更多的利益，肆意妄為，在施工建設的時候，以次充好基本上可以說是常態(tài)，開發(fā)商的這種做法，使得許多房屋建筑自身質量就存在問題，這樣在進行全住宅裝修的時候，自然也會暴露出較多的質量問題。此外，我國推行全裝修住宅機電安裝工程的時間比較短，自身技術上也存在較多的不足，這也容易引發(fā)質量問題。

2.如何加強全裝修住宅機電安裝工程質量控制

2.1機電安裝工程施工應參與毛坯房的交付環(huán)節(jié)

在進行全裝修之前，所有的房屋建筑實際上都是毛坯房，如何開展裝修工作與毛坯房的建設其實也有一定的聯(lián)系。所以，筆者認為，要做好全裝修住宅機電安裝工程，需在毛坯房驗收之前完成對裝修單位的招標，確定機電安裝工程施工隊。這樣的話，施工隊在正式施工前能夠充分了解房屋的各項設計，對于房屋的質量也有一定的了解，具有充足的準備時間。這樣，全裝修住宅機電安裝工程的施工人員也能夠根據(jù)毛坯房的設計樣式，選擇合適的施工方案，而且，毛坯房存在的質量問題也能夠及時發(fā)現(xiàn)，并相出辦法補救，能夠減少后期裝修工程的改造作業(yè)，盡可能避免施工質量問題，保障住戶安全。

2.2加強對施工材料的控制

施工材料的質量是控制全裝修住宅機電安裝工程質量的關鍵，筆者在調查中發(fā)現(xiàn)，大部分住宅的質量問題都是由施工材料引起的，因此，筆者認為要做好質量管理必須要加強對施工材料的控制，而要做好這方面的工作需要從以下兩個方面人手：首先是開發(fā)商。眾所周知，從事房地產開發(fā)，能夠獲得巨額的利潤，因此，近些年來，在我國從事房地產開發(fā)的企業(yè)家數(shù)不勝數(shù)，但是在開發(fā)的時候，有奉公守法的企業(yè)家，自然也會有一些自我約束能力較差的人。比如，有些開發(fā)商在進行房地產開發(fā)的時候，為了謀取更多的利潤，鋌而走險，罔顧他人的權益。在材料的選擇上以次充好，選取劣質的原材料進行房屋建設和裝修。這種做法，雖然給房地產開發(fā)商帶來了巨額的回報，但是卻使房屋建筑的質量存在巨大的安全隱患。因此，相關檢查部門和監(jiān)督機構，必須要加強對施工材料的控制，對于一些違法的商人要及時采取監(jiān)管措施，予以懲戒；其次則是施工隊因素引發(fā)的質量問題。如上文所述，在開展全裝修住宅機電安裝工程的時候，部分開發(fā)商為了能夠更快的回籠資金，會選擇縮短工期，這種做法，加大了施工隊的工作量，迫使它們在施工時對于一些細節(jié)工作不是很注意，一些能夠節(jié)省原料，縮短工期的地方，往往是它們重點“省料”的地方。所以，在加強材料控制的時候，還需要做好施工隊的監(jiān)管工作，讓他們認識到質量對于住宅住戶的重要性，做好施工工作。

2.3強化質量控制過程

全裝修住宅機電安裝工程是一項極為復雜的工作，在施工的時候，設計到了多個領域、多個環(huán)節(jié)，質量管理的范圍廣、難度大，稍有不慎就會在施工的時候，遺留下質量問題。筆者認為，在做好質量管理的時候，不僅要在施工之前加入到毛坯房的交付環(huán)節(jié)，還要在施工的時候做好開放商和施工隊的管理工作，搞好材料控制問題，還需要強化質量控制的過程。

首先，在施工之前需要做好施工人員的工作劃分，每一個小隊有專門的負責領域，負責廚房、臥室和廁所的工人界限分明，每個小隊有一名負責人，在每天收工之前要對小隊工作進行自檢，看是否存在質量問題。同時，還需要讓其他小隊的工作人員互檢，成立專業(yè)的質檢小隊對所有的工程進行檢查。這樣的“三檢”工作雖然復雜，但在實際工作中，卻大大提升了施工質量；其次，在每一道工序開展之前，都應做好交接工作，要讓專業(yè)的檢查人員，檢查一下上一道工序是否合格，在檢查過程中如果發(fā)現(xiàn)上一道工序存在問題，切不可貿然開展下一道工序，只有將之前遺留的問題處理好之后，才能開展接下來的工作。而且，在施工完畢進行驗收的時候，也必須要按照既定的章程完成每一項檢查，既要注意到大問題，對于一些小細節(jié)和不容易被發(fā)現(xiàn)的問題，也要學會重視，爭取做好每一項質檢工作。

2.4充分發(fā)揮樣板房作用。

在大批量施工前，精裝修工程必須先根據(jù)設計圖紙選擇一個房間先行施工，嚴格按照設計圖紙和準備批量施工的施工工藝做出一間樣板房，并請建設單位、設計單位、監(jiān)理單位共同對樣板房的使用材料、工藝以及細節(jié)進行確認，同時檢查裝修效果是否理想。在各方簽字確認后按樣板房的工藝進行批量施工，并妥善保管好樣板房。在施工過程中隨時將批量施工的房間與樣板房進行對比，檢查其施工質量和裝修效果。

3.結語

總之，全裝修住宅極有可能是未來主宅裝修的一種主流趨勢，在運用機電工程進行裝修的時候，遇到一些小問題是在所難免的，但是，在這個過程中，筆者認為工作人員必須要重視工程質量監(jiān)管問題，因為如果不能做好質量監(jiān)管，不但會對住宅的使用功能造成影響，而且還有可能對住戶的生命和財產安全造成威脅。反之，做好了質量管理工作，不但能夠保障住戶的安全，對于建筑企業(yè)的發(fā)展也有極大的促進作用。