朱文娟

摘要： 從現(xiàn)代建筑技術(shù)的角度來(lái)講，舊工業(yè)建筑雖然隨著社會(huì)的發(fā)展逐漸退出歷史舞臺(tái)，但沒(méi)必要將其一并拆除。建筑師可以結(jié)合現(xiàn)代建筑理念對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行合理改造，重新賦予其使用價(jià)值，這樣不僅能避免大拆大建造成環(huán)境污染，而且可以節(jié)省一大筆重建資金，對(duì)于提高建筑施工經(jīng)濟(jì)效益大有裨益。本文針對(duì)目前國(guó)內(nèi)舊工業(yè)建筑分類及結(jié)構(gòu)特征，簡(jiǎn)述現(xiàn)階段我國(guó)在舊工業(yè)建筑改造方面存在的問(wèn)題，進(jìn)而從技術(shù)角度提出舊工業(yè)建筑改造設(shè)計(jì)理念及具體策略。

Abstract： From the perspective of modern architectural technology， although the old industrial buildings gradually withdraw from the historical stage with the development of society， it is not necessary to dismantle them together. Architects can do reasonable transformation of the old industrial buildings combined with the modern architectural concept， and re-give it use value， so as not only to avoid large-scale construction of environmental pollution， but also save a lot of reconstruction funds， to improve the construction of large economic benefits benefit. According to the classification and structural characteristics of the old industrial buildings in China， this paper briefly introduces the existing problems in the reconstruction of old industrial buildings at present， and then puts forward the old industrial building design concept and the concrete strategy from the technical point of view.

關(guān)鍵詞： 現(xiàn)代辦公建筑；舊工業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；改造

Key words： modern office building；old industrial building；design；reconstruction

中圖分類號(hào)：TU243 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2017）18-0164-03

0 引言

舊工業(yè)建筑改造在節(jié)約建筑資源、減少資源浪費(fèi)等方面具有積極意義，并且改造設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都得到了全社會(huì)的一致認(rèn)可。雖然以我國(guó)目前的建筑水平來(lái)說(shuō)，在對(duì)舊工業(yè)建筑的改造實(shí)踐中目前仍面臨許多問(wèn)題，但隨著技術(shù)水平的提升，許多問(wèn)題都會(huì)得到有效的解決。從現(xiàn)代建筑技術(shù)的角度來(lái)講，舊工業(yè)建筑雖然隨著社會(huì)的發(fā)展逐漸退出歷史舞臺(tái)，但沒(méi)必要將其一并拆除。建筑師可以結(jié)合現(xiàn)代建筑理念對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行合理改造，重新賦予其使用價(jià)值，這樣不僅能避免大拆大建造成環(huán)境污染，而且可以節(jié)省一大筆重建資金，對(duì)于提高建筑施工經(jīng)濟(jì)效益大有裨益。因此，建筑師應(yīng)把握舊工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，結(jié)合現(xiàn)代辦公建筑理念在原建筑結(jié)構(gòu)上“順勢(shì)而為”進(jìn)行建筑改造，力求使舊工業(yè)建筑重新回歸現(xiàn)實(shí)生活，繼續(xù)發(fā)揮實(shí)用價(jià)值。

1 我國(guó)舊工業(yè)建筑改造現(xiàn)狀

從上世紀(jì)八十年代末期開始，我國(guó)就在舊工業(yè)建筑改造方面進(jìn)行嘗試，至今已有不少項(xiàng)目得到了業(yè)界乃至全社會(huì)的認(rèn)可，大多數(shù)改造項(xiàng)目的空間布局個(gè)性且富有色彩感，但一些細(xì)節(jié)上設(shè)計(jì)粗糙，能耗量大，并不像理論上講的那樣經(jīng)濟(jì)實(shí)用。就現(xiàn)階段的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)講，我國(guó)對(duì)舊工業(yè)建筑改造的科學(xué)研究尚在起步階段，相應(yīng)的技術(shù)體系尚未成型，并且一些舊工業(yè)建筑改造項(xiàng)目仍面臨很多問(wèn)題：建筑設(shè)計(jì)者未充分理解舊工業(yè)廠房的價(jià)值（包括其社會(huì)研究?jī)r(jià)值、史學(xué)價(jià)值等），許多有利用價(jià)值的舊工業(yè)建筑被“暴力”拆除，導(dǎo)致一部分有史學(xué)研究?jī)r(jià)值的舊建筑被毀壞，并且有一部分類似的建筑目前仍面臨被強(qiáng)拆強(qiáng)毀的命運(yùn)；為了滿足工業(yè)生產(chǎn)需要，舊工業(yè)建筑通常采用開敞式內(nèi)部設(shè)計(jì)，其保溫處理、圍護(hù)設(shè)計(jì)以及節(jié)能構(gòu)造，都與現(xiàn)代辦公建筑的功能需求不相符，特別是保溫性能往往達(dá)不到現(xiàn)代辦公建筑的使用要求，結(jié)合舊工業(yè)建筑原有的形態(tài)和結(jié)構(gòu)進(jìn)行建筑改造，所以設(shè)計(jì)時(shí)往往忽略了建筑保溫隔熱方面的功能；對(duì)舊工業(yè)建筑的改造以重建或深入挖掘舊建筑的實(shí)用功能為目的，所以必須充分利用其現(xiàn)有資源來(lái)恢復(fù)其使用功能。

2 舊工業(yè)建筑分類及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

對(duì)舊工業(yè)建筑的改造，重點(diǎn)要針對(duì)其整體布局明確改造的目的和所要呈現(xiàn)的建筑效果。在改造設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，必須對(duì)原建筑進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，根據(jù)其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)明確改造設(shè)計(jì)意圖。常見的舊工業(yè)建筑主要有“常規(guī)型”、“紅磚型”、“大跨型”三種結(jié)構(gòu)形式。

2.1 “常規(guī)型”舊工業(yè)建筑 “常規(guī)型”工業(yè)建筑始建于上世紀(jì)八十年代，以混凝土框架結(jié)構(gòu)的多層倉(cāng)庫(kù)或多層輕工業(yè)建筑為主。它采用開敞式空間布局，內(nèi)部空間可根據(jù)生產(chǎn)需要靈活調(diào)配。這類建筑適合餐廳、展廳或辦公樓的改造設(shè)計(jì)。目前絕大多數(shù)舊工業(yè)建筑都采用這樣的改造形式。

2.2 “紅磚型”舊工業(yè)建筑 始建于上世紀(jì)五六十年代的“紅磚型”舊工業(yè)建筑多以小型桁架式屋頂和砌體結(jié)構(gòu)為主。這些工業(yè)建筑外墻補(bǔ)貼磚，內(nèi)部結(jié)構(gòu)穩(wěn)固。在進(jìn)行建筑改造時(shí)，可在保留紅磚主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上適當(dāng)融入一些現(xiàn)代元素，以體現(xiàn)歷史的厚重感。雖然紅磚結(jié)構(gòu)不像混凝土結(jié)構(gòu)那樣適用性強(qiáng)，卻為建筑改造提供了更多發(fā)揮的空間，可結(jié)合現(xiàn)代休閑建筑設(shè)計(jì)理念對(duì)其進(jìn)行改造設(shè)計(jì)。

2.3 “大跨型”舊工業(yè)建筑 大多數(shù)“大跨型”舊工業(yè)建筑以單層重工業(yè)建筑或大型倉(cāng)庫(kù)居多。這類建筑在設(shè)計(jì)之初就將跨度定位在15m以上，并且多為室內(nèi)單跨的建筑構(gòu)造?；炷凉羌苤纹疠^高的屋頂結(jié)構(gòu)，為生活活動(dòng)留出了高大開闊的可操作空間。現(xiàn)代辦公建筑中，以開敞式內(nèi)部空間為主的建筑設(shè)計(jì)主要是各類場(chǎng)館和展示廳，我們可參考這些建筑的設(shè)計(jì)要求對(duì)“大跨型”舊工業(yè)建筑進(jìn)行合理改造。

3 基于現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)理念的舊工業(yè)建筑改造方法

按照現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)理念對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行翻新和改造，不僅需要重新設(shè)計(jì)其內(nèi)部結(jié)構(gòu)，還要根據(jù)辦公功能要求重新規(guī)劃其整體結(jié)構(gòu)，比如結(jié)構(gòu)二次設(shè)計(jì)，建筑外墻以及防水功能等進(jìn)行大修大改。

3.1 屋面改造技術(shù) 根據(jù)舊工業(yè)建筑建筑分類及其各自的結(jié)構(gòu)特征，建筑屋面改造模式也有明顯的分類，目前常見的是普通混凝土屋面改造和桁架坡屋面改造兩種模式。

普通混凝土就工業(yè)建筑屋面的改造，不僅要考慮隔熱、防水等細(xì)節(jié)，而且為了提高整體的美觀性，可對(duì)屋面設(shè)置采光頂棚，不僅美觀，而且可保證室內(nèi)采光充足。具體處理措施：將屋面樓板鋸開，留下原建筑內(nèi)部的主次梁結(jié)構(gòu)，作為玻璃天棚的支撐桁架。同時(shí)在主次梁結(jié)構(gòu)中設(shè)置支撐鋼梁，用以縮小玻璃天棚的跨度，同時(shí)構(gòu)成方形網(wǎng)格結(jié)構(gòu)。

桁架坡屋面改造主要是基于民用建筑的功能特征，對(duì)鍍鋅鐵皮屋面構(gòu)造進(jìn)行隔熱改造和防水處理，建筑采用上覆s型瓦面的彩鋼板/夾芯屋面板結(jié)構(gòu)，并且立面要設(shè)計(jì)成統(tǒng)一的風(fēng)格，以確保結(jié)構(gòu)美觀。

3.2 室內(nèi)空間分隔 在改造舊工業(yè)建筑時(shí)，人們對(duì)改造后建筑空間在功能上的靈活性關(guān)注度較高。因此改造設(shè)計(jì)時(shí)，必須在原空間結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上將垂直方向或水平方向加設(shè)隔斷，以滿足多樣化的功能要求。

3.2.1 水平分隔 采用輕質(zhì)混凝土空心隔斷結(jié)構(gòu)對(duì)原建筑內(nèi)部空間進(jìn)行水平隔斷。有時(shí)為了確保整體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，業(yè)界常使用傳統(tǒng)墻體進(jìn)行水平隔斷改造。這在一定程度上會(huì)使空間設(shè)計(jì)受限制，并且由于傳統(tǒng)隔斷材料質(zhì)量重，五行中會(huì)增加結(jié)構(gòu)承重壓力，反而不安全。而混凝土空心墻體隔斷材料雖然質(zhì)量輕，但結(jié)構(gòu)強(qiáng)度完全符合設(shè)計(jì)要求，并且輕質(zhì)材料可減輕結(jié)構(gòu)的承重壓力；隔墻體系抗沖防震，整體結(jié)構(gòu)完整，平面布局靈活多樣，可以充分滿足不同的空間需求。通過(guò)非承重隔斷結(jié)構(gòu)對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行靈活分隔，為管線布置留出了更多空間。另外，由于輕質(zhì)混凝土空心墻體隔斷構(gòu)件截面尺寸不大，有助于拓展使用面積，為使用者留出了更多可利用的空間。

3.2.2 垂直分隔 舊工業(yè)建筑空間的垂直隔斷改造，首先應(yīng)確保原空間結(jié)構(gòu)高大開闊，且原內(nèi)部結(jié)構(gòu)在荷載設(shè)計(jì)上有一定余量，內(nèi)部空間允許進(jìn)行隔斷加層。針對(duì)大型混凝土舊工業(yè)建筑，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)內(nèi)部空間進(jìn)行整體加層，打造大型中庭式現(xiàn)代式辦公建筑。

3.3 對(duì)外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的改造 在改造舊工業(yè)建筑時(shí)，需要按照建筑功能要求對(duì)外墻進(jìn)行圍護(hù)或修繕，施工工法以清洗修繕、鋪貼與原建筑結(jié)構(gòu)類似的材料為主。

3.3.1 紅磚外墻 清理并修補(bǔ)外墻面，做完外墻圍護(hù)后使用聚苯顆粒保溫砂漿做內(nèi)墻內(nèi)保溫系統(tǒng)。用拆下來(lái)的質(zhì)量較好的紅磚建造建筑外墻。

3.3.2 外貼磚紅色劈開磚 普通多層舊工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，大部分使用馬賽克或釉面面磚，對(duì)外墻立面的處理無(wú)法充分體現(xiàn)出舊建筑特有的文化內(nèi)涵，有的舊工業(yè)建筑的改造設(shè)計(jì)并未突出建筑的功能特點(diǎn)。結(jié)合最初的空間改造理念，須采用與紅磚的表面紋理類似的劈開磚進(jìn)行外墻飾面，一方面通過(guò)劈開磚表面獨(dú)特的凹凸線條使建筑外墻更加有立體感，另一方面能大大提高外墻的文藝逼格，凸顯出該建筑所承載的人文歷史，體現(xiàn)出“建新如故”的改造理念。

3.3.3 玻璃和鋼的運(yùn)用 采用“玻璃幕墻+遮陽(yáng)百葉”的手法來(lái)改造舊工業(yè)建筑加建的外立面?？紤]到建筑的美觀要求，實(shí)際情況下優(yōu)先使用“玻璃幕墻+鋁合金/木質(zhì)遮陽(yáng)百葉”等個(gè)性化的設(shè)計(jì)手法來(lái)提升建筑的美觀性。

4 舊工業(yè)建筑改造案例

4.1 成都京郊記憶——紅光電子管廠改造

改造規(guī)模：該工業(yè)建筑占地365畝，建筑面積在37.4萬(wàn)m2左右。改造思路：按照“舊房新用、修舊如舊”的設(shè)計(jì)理念對(duì)原廠區(qū)進(jìn)行改造。在保護(hù)廠區(qū)原結(jié)構(gòu)特征的前提下對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行加固和修繕，并且在改造中融入更多工業(yè)美學(xué)的設(shè)計(jì)手法，以凸顯計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的建筑特征。通過(guò)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代建筑特色與現(xiàn)代辦公建筑特色的融合，使整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)更具新意。

改造效果：改造效果見圖1。

4.2 Zap'Ados——青年中心和滑板公園

改造意圖：基于對(duì)青年人獵奇心理的研究對(duì)原建筑進(jìn)行改造，提高建筑對(duì)用戶的吸引力。

改造思路：如圖2所示，建筑師將東、西立面的預(yù)制混凝土板拆除以拓展內(nèi)部空間，使室內(nèi)采光更加充足。該建筑外墻凸起部分是一懸臂發(fā)射臺(tái)，通過(guò)多孔雙層金屬網(wǎng)交錯(cuò)組成的外墻圍護(hù)構(gòu)造突出建筑新意；采用棱柱形外墻輪廓替換以前的掛鉤式外墻淪落。交錯(cuò)的金屬網(wǎng)相當(dāng)于可控式百葉窗，不僅抗涂鴉，而且能夠?qū)M(jìn)入室內(nèi)的日光進(jìn)行調(diào)節(jié)。另外，雙層金屬網(wǎng)格與幕墻配合使用，在降噪的同時(shí)能阻擋季風(fēng)的干擾。經(jīng)過(guò)一番改造設(shè)計(jì)后所呈現(xiàn)的建筑效果如圖3所示。

5 結(jié)束語(yǔ)

基于現(xiàn)代辦公建筑的功能要求對(duì)舊工業(yè)建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，旨在在節(jié)省建設(shè)資金、提高經(jīng)濟(jì)效益以及減少環(huán)境污染的目標(biāo)下重復(fù)利用建筑資源，通過(guò)對(duì)其內(nèi)部空間的改造重建其實(shí)用功能，最大限度的利用舊建筑，滿足環(huán)保、節(jié)省建筑資金、提高建筑經(jīng)濟(jì)效益的建設(shè)要求。但目前我國(guó)建筑行業(yè)對(duì)舊工業(yè)建筑重復(fù)利用中的利用尺度的把握仍缺少一套固定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，在改造利用中出現(xiàn)的一些質(zhì)量指標(biāo)，如在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、美學(xué)等方面的評(píng)判指標(biāo)還有待進(jìn)一步完善。雖然當(dāng)前國(guó)內(nèi)已有了一套評(píng)價(jià)準(zhǔn)則，但是在評(píng)價(jià)指標(biāo)的設(shè)計(jì)、評(píng)價(jià)內(nèi)容等方面仍與實(shí)際工況有一定的差距，未來(lái)發(fā)展階段有待進(jìn)一步完善。

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