京根兒
匯百川之流于一城,通祥和之氣于千里。安坐于什剎海畔的匯通祠,不但見證了京城昔日的商業(yè)繁華,也默默展示著中國傳統(tǒng)建筑的“匯通”匠心。同樣在西城,匯通投資有限公司以“匠心為魂、資本為翼”,詮釋著“匯通”二字的深刻含義。西城區(qū)工商聯(lián)副主席,金融街商會會長,第十三屆、十四屆西城區(qū)政協(xié)委員,匯通投資有限公司董事長于冬笑,將與讀者分享他的“匯通”之道。
資本為翼 匠心營造新地標(biāo)
過去兩年多,隨著“一帶一路”戰(zhàn)略不斷推進(jìn),北京金融街的國際化步伐日益加快,亞投行、絲路基金等高端總部相繼在此落戶。不斷加大的國際交流需求更多的高端配套服務(wù),作為商務(wù)配套環(huán)境關(guān)系最密切的設(shè)施之一,星級酒店相對匱乏,能被國際高端商務(wù)人群接受的頂級酒店更是稀少。匯通投資有限公司董事長于冬笑早有判斷。8年前,匯通投資有限公司就在金融街附近布局高端酒店項(xiàng)目。今年二季度,匯通投資有限公司投資建設(shè)的北京泛太平洋酒店即將開業(yè)。
在寸土寸金的金融街附近開發(fā)高端酒店項(xiàng)目,需要的不止是雄厚的資金實(shí)力,還有遠(yuǎn)見、魄力和匠心。談起打造這個(gè)項(xiàng)目的初衷,于冬笑首先談起了自己與西城的不解之緣。1994年,于冬笑在西城注冊了自己的房地產(chǎn)公司,地點(diǎn)就在著名的西什庫附近。當(dāng)時(shí)公司掛靠在北京國建名下,參與的也是西城的項(xiàng)目——大成廣場??梢哉f公司由西城而起,如今又將發(fā)展重點(diǎn)投向西城,正是這份緣分的延續(xù)。
2009年,匯通投資公司在與眾多競拍者博弈后,取得了北京市長安街沿線黃金地段西單商業(yè)區(qū)華遠(yuǎn)街2號樓“敬遠(yuǎn)國際公寓”大廈的所有權(quán)。如何合理利用這寸土寸金的土地資源?為此,于冬笑并沒有急于對項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā),而是付出大量時(shí)間,對市場及區(qū)域經(jīng)濟(jì)乃至交通、人口結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行調(diào)研,最后毅然決定放棄了可以盡快轉(zhuǎn)換為巨額經(jīng)濟(jì)利益的公寓和寫字樓。
于冬笑表示:“對于一家投資公司,資金盡快實(shí)現(xiàn)收益是很多人追求的目標(biāo),而公寓或者寫字樓資金流轉(zhuǎn)速度快,只要把房子賣出去就可以了。但通過我們分析,金融街、西單商圈本來就肩負(fù)人流與車流兩大負(fù)擔(dān),如果我們將項(xiàng)目打造成公寓或?qū)懽謽牵m然經(jīng)濟(jì)利益很快便可以見效,但人口增長,無疑會帶來人流量和車流量增加,導(dǎo)致地區(qū)承載負(fù)擔(dān)進(jìn)一步加大。酒店項(xiàng)目因?yàn)榭腿舜蠖噙x擇公共交通,并且流動性較大,并不會為地區(qū)帶來太多壓力?!?/p>
世界頂尖的中心金融區(qū),必須有同樣頂尖的配套服務(wù)設(shè)施,這也是金融街邁向國際化金融中心的必由之路。于冬笑認(rèn)為:“金融街不但聚集了三行一會這樣的國家金融監(jiān)管機(jī)構(gòu),還有國際四大金融巨頭、530多家知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐。金融街已經(jīng)不單是西城區(qū)乃至北京的金融街,而是一張靚麗的中國名片,一個(gè)展示改革開放的重要窗口。如何服務(wù)好金融街,推動西城以及北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,是企業(yè)的機(jī)遇更是責(zé)任。在緊鄰金融街的西單商圈,打造一家具有國際水準(zhǔn)的國際酒店,無疑會彌補(bǔ)這一空缺,同時(shí)也有利于推動西單、金融街區(qū)域的現(xiàn)代化、國際化步伐。
“我們致力于打造服務(wù)品牌,但服務(wù)領(lǐng)域永遠(yuǎn)沒有最好,只有更好?!痹诰频昵捌谝?guī)劃中,于冬笑不惜重金從日本請來了道路規(guī)劃專家,為酒店設(shè)計(jì)了5條交通出口,這樣的設(shè)計(jì)避免了周圍的交通壓力。施工時(shí)所使用的綠植圍擋是于冬笑從國外看到的,第一時(shí)間就用到了自己的工地上。綻放著綠衣的圍擋,不但遮擋住了工地的嘈雜,還成為了西單的一景,引得眾多游客拍照留念。
針對金融街地區(qū)的發(fā)展需求,于冬笑在選擇酒店品牌管理時(shí)格外慎重,最終選擇與新加坡泛太平洋酒店合作,也是從服務(wù)金融街的角度出發(fā)。新加坡是世界上重要的金融中心、航運(yùn)中心,也是中國以外最大的人民幣離岸中心,年均人民幣清算總額超過60萬億元。近年來,中國企業(yè)對“一帶一路”沿線國家的直接投資中,新加坡是最大的投資流向國,這些國際商務(wù)往來大多與北京金融街相關(guān),來自新加坡的商務(wù)人士也在不斷增加。選擇新加坡泛太平洋酒店,一方面能提供具有國際化水準(zhǔn)的酒店服務(wù),另一方面也能滿足新加坡地區(qū)客人的品牌認(rèn)同和歸屬感。
即將開業(yè)的北京泛太平洋酒店擁有220間寬敞現(xiàn)代的客房和套房,面積為45平方米起,其中獨(dú)有的故宮套房將故宮恢宏景致盡展無余;7間多功能會議廳和5間會議套房,為賓客帶來理想宴會之所;具有雙層高天花板的太平洋宴會廳是舉辦高端宴會的首選之地。
北京泛太平洋酒店不僅提供國際化住宿服務(wù),也引進(jìn)了高端商務(wù)配套服務(wù),可開合屋頂?shù)?0米室內(nèi)游泳池,以及位于1層的溫室花房,即使嚴(yán)寒冬季,也能在此感受盎然綠意。享受陽光充沛的戶外就餐體驗(yàn),抑或賞花聞香之后穿過通道直接前往全天營業(yè)的Pacifica餐廳,享受別樣氛圍的美味佳肴。泛太平洋酒店標(biāo)志性的海天樓中餐廳和日式餐廳,將為客人帶來環(huán)球美食之旅。卓越而完善的休閑設(shè)施位于專屬的健身樓層,除了恒溫游泳池,還有奢華水療、蒸汽和桑拿設(shè)施,以及擁有先進(jìn)器材的健身中心,填補(bǔ)了金融街地區(qū)高端商務(wù)配套服務(wù)中的空白。
責(zé)任為先 匠心守望幸福生活
越來越多人談到北京,除了想起故宮、長城,還想起了一個(gè)名字——天通苑。這并非夸大其詞。作為北京乃至全國面積數(shù)一數(shù)二的住宅小區(qū),如今早已不是小區(qū)的概念,而是一座“城”的概念,可見其面積及其所擁有的人口數(shù)量之巨。匯通投資公司在開發(fā)天通苑小區(qū)后,并沒有像其他開發(fā)商一樣選擇離場,而是擔(dān)負(fù)起了物業(yè)管理的責(zé)任。為何要選擇這樣一個(gè)復(fù)雜而又“費(fèi)力不討好”的項(xiàng)目?于冬笑有著自己的一番考慮。
物業(yè)管理公司正像一位大家長,除了事無巨細(xì)地為家人考慮生活問題外,更多的要想著如何與家人一同成長。于冬笑認(rèn)為,天通苑給予了自己一個(gè)平臺,這個(gè)平臺讓自己不斷成長,也讓這座“城”不斷完善,即將在這里崛起的萬華康復(fù)醫(yī)院就是一個(gè)很好的例子。萬華康復(fù)醫(yī)院投資20億元人民幣,建立以康復(fù)醫(yī)療為主的北京市二級醫(yī)院,預(yù)計(jì)今年完工并投入使用。擁有床位300多張,致力于康復(fù)醫(yī)療,并與北京市殘疾人聯(lián)合會合作,將為本市殘聯(lián)設(shè)置公益性康復(fù)托養(yǎng)床位100張。同時(shí),對應(yīng)提供非營利性的殘疾人康復(fù)醫(yī)療服務(wù),將極大地改善天通苑社區(qū)的配套設(shè)施、提高居民就醫(yī)便利程度。
之所以打造這樣一家康復(fù)醫(yī)院,于冬笑介紹說,如今社會的老年化問題日趨嚴(yán)重,很多年輕人不但肩負(fù)著社會各方面壓力,同時(shí)也在為家中的老年人醫(yī)療問題而擔(dān)心。通過醫(yī)院床位的比例,不難發(fā)現(xiàn),我們將100多張床位給予了更加需要照顧的、生活不便的老人,為他們提供更多的貼心服務(wù)。與此同時(shí),依托天通苑的特殊資源優(yōu)勢,我們會將協(xié)調(diào)幼兒園、學(xué)校以及社區(qū)志愿組織,為醫(yī)院的老人提供人文關(guān)懷服務(wù),營造出濃厚的鄰里守望的大愛氛圍。此外,為了讓康復(fù)者的家人得以安心,我們特意在醫(yī)院打造了一條信息網(wǎng)絡(luò),住在這里的人如果發(fā)生緊急情況,輕按按鈕,便可以得到及時(shí)救助。醫(yī)院的建立,不但為天通苑地區(qū)的居民帶來優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)資源,也會為健康北京、健康社區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。
談到現(xiàn)代社區(qū)的發(fā)展,于冬笑坦言,如今天通苑還有很多需要完善的地方,而這些也正是企業(yè)需要努力之處。其實(shí),有很多計(jì)劃與措施都將通過大家的努力,逐一在這里生根發(fā)芽。除了與優(yōu)質(zhì)的教育資源、醫(yī)療資源等進(jìn)行更加深度的合作外,現(xiàn)代技術(shù)的應(yīng)用很有可能為這座“城”帶來更加便捷、安全的服務(wù)。例如與現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相結(jié)合,建立天通苑獨(dú)立物流體系,那時(shí)候不但避免了食品安全、治安等居民最為擔(dān)心的問題,更可以將原有過于分散的快遞業(yè)務(wù)、送餐業(yè)務(wù)進(jìn)行整合,縮短了居民的等候時(shí)間,提高了安全性。
于冬笑高興地告訴筆者,十年磨一劍,對企業(yè)來說其實(shí)是一件好事,企業(yè)愿景和居民期望相輔相成,讓我們的社區(qū)擁有蓬勃的生命力。伴隨著天通苑環(huán)境日趨完善,更重要的是提升了居民的幸福感。
北京泛太平洋酒店(Pan Pacific Beijing)
信念為魂 匠心傳承傳統(tǒng)文化
亭臺樓閣、幽深院落、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的交織、穿越在古今的遐想與幻影之中……北京東五環(huán)五芳橋,占地40畝的北京德云紅事會散發(fā)著獨(dú)特的傳統(tǒng)魅力,并以自己的努力,傳承與發(fā)展著一份堅(jiān)守與執(zhí)著。
打造這樣一座充滿傳統(tǒng)文化氣息的建筑之初,其實(shí)于冬笑并沒有像其他項(xiàng)目一樣,前期就有了系統(tǒng)與完備的籌劃,用他的話來說:其實(shí)最初就是想蓋一些具有老味道的院子。
然而,情懷與激情是讓一位企業(yè)家成為藝術(shù)家的重要元素。當(dāng)于冬笑看到過來干活的工人年齡大多為中年以上,年輕人不愿意繼承他們的古建手藝時(shí),當(dāng)于冬笑被老工人展示的彩繪、大漆、雕刻等傳統(tǒng)建筑手藝所震驚時(shí),他下定決心要為這些老手藝打造一片得以留存的沃土,要為老傳統(tǒng)尋找到一份生根發(fā)芽的契機(jī)。
“面對傳統(tǒng),我們除了保護(hù),更需要發(fā)展,只有賦予它們生命力,才能讓它們走得更遠(yuǎn)……”于冬笑除了將古建文化匯聚于此,更將曲藝、民俗等傳統(tǒng)藝術(shù)引進(jìn)于此,與德云社的合作為這里增添了不少靈動。而中式婚禮、堂會又給予了很多喜愛傳統(tǒng)文化生活的人,更多感受傳統(tǒng)、接觸傳統(tǒng)的機(jī)會。正如他所說,要為傳統(tǒng)文化尋找更多傳承、展示的機(jī)會。于冬笑發(fā)現(xiàn),紅事會所在地本身就有著豐富悠久的民俗文化積淀,于是依托當(dāng)?shù)刭Y源,為當(dāng)?shù)卮迕翊蛟斐隽霜?dú)具特色的民俗節(jié)慶活動。當(dāng)?shù)匚幕c北京傳統(tǒng)文化的巧妙結(jié)合,不但每年成為了地區(qū)的一大文化亮點(diǎn),更吸引了整個(gè)北京乃至外地、外國游客的腳步。
談到傳統(tǒng)的復(fù)蘇,于冬笑介紹了公司在澳洲開發(fā)的項(xiàng)目。2003年,于冬笑在澳大利亞成立了澳大利亞天通房地產(chǎn)有限公司,投資開發(fā)了CANTERBURY古糖廠改造項(xiàng)目的一期、二期工程,將古糖廠舊址打造成當(dāng)?shù)貎?yōu)秀的景觀住宅小區(qū),并獲得澳大利亞政府頒發(fā)的“最佳改造獎(jiǎng)”“最佳住宅設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”兩項(xiàng)大獎(jiǎng)。
或許正是這樣一種尊重人文的態(tài)度,讓于冬笑的匯通投資公司在發(fā)展前行的每一步,都擁有著獨(dú)特的匠人氣質(zhì)。公司在北京參與投資建設(shè)的北京御湯山、北京天時(shí)名苑小區(qū)等大型綜合性社區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,也多次獲得建設(shè)部門頒發(fā)的“魯班獎(jiǎng)”“優(yōu)秀住宅示范小區(qū)獎(jiǎng)”。
不忘初心,方得始終。當(dāng)提起投資心得時(shí),于冬笑坦言:公司與個(gè)人都一樣,生命的意義到底是什么?通過堅(jiān)守,通過努力,當(dāng)人們回過頭來看一個(gè)建筑與項(xiàng)目時(shí),會看到這個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)造者的用心與認(rèn)真的態(tài)度,這是對企業(yè)家最好的褒獎(jiǎng)。在新經(jīng)濟(jì)浪潮中,“工匠精神”已經(jīng)跳脫出“技藝”的范疇,往更廣的領(lǐng)域延伸,匠心之韻,不止在于雕琢藝術(shù)和手工,對投資,亦是如此。
(編輯·宋冰華)