■ 衛(wèi)澤華 Wei Zehua 明 磊 Ming Lei 卜梅梅 Bu Meimei 周靜敏 Zhou Jingmin

開放住宅下的青年居住模式設(shè)計(jì)探討
——基于開放建筑理論的工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)（上）

■ 衛(wèi)澤華 Wei Zehua 明 磊 Ming Lei 卜梅梅 Bu Meimei 周靜敏 Zhou Jingmin

隨著當(dāng)前大城市人口的逐漸增加，職業(yè)靈活度也逐漸增加，隨之產(chǎn)生工作與生活租住相結(jié)合的新模式。文章以上海市楊浦區(qū)創(chuàng)智坊地塊為背景，基于開放建筑的工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)理論，通過對特定人群的調(diào)研，探索出青年住宅中自由職業(yè)者群體的需求，并以此為目標(biāo)人群來進(jìn)行青年居住模式的探討，同時(shí)借助SI住宅手段來幫助實(shí)現(xiàn)工作與生活空間的融合。

開放體系；W & L；融合住宅；工業(yè)化住宅；自由職業(yè)者

1 開放建筑體系

自20世紀(jì)60年代由荷蘭的哈布瑞肯教授提出“SAR骨架體系”后，開放建筑理論于20世紀(jì)70年代正式形成。隨后，日本于20世紀(jì)70年代在SAR理論的基礎(chǔ)上衍生出SI體系，更多地將開放建筑理論運(yùn)用于住宅設(shè)計(jì)，并在此基礎(chǔ)上衍生出“KSI”體系。開放式建筑是將建筑的結(jié)構(gòu)體（不可變體）與填充體分隔開來的建筑體[1]（圖1）。由于結(jié)構(gòu)體與填充體進(jìn)行了分離，所以可以在填充體上進(jìn)行多種靈活可變的操作，包括更新、維修、改造等，在提高建筑靈活度的同時(shí)增加了建筑的生命周期[2]（圖2）。

從20世紀(jì)開始，日本和歐洲開始了關(guān)于開放建筑的一系列實(shí)踐，并試驗(yàn)出一些具有代表性的案例。如位于日本大阪的NEXT 21實(shí)驗(yàn)住宅，在實(shí)現(xiàn)建筑生態(tài)化、節(jié)能化的同時(shí)，還對用戶戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行了部分嘗試[3]，如為丁克家庭設(shè)計(jì)的住宅，為老年人設(shè)計(jì)的無障礙住宅，為年輕人設(shè)計(jì)的日式歐式結(jié)合的住宅，以及可以隨便改變布局的住宅等等。

2 從實(shí)地調(diào)研中尋找設(shè)計(jì)初衷——問卷及實(shí)地調(diào)研

在設(shè)計(jì)開始之初，本小組成員對創(chuàng)智坊地區(qū)展開了初步調(diào)研，隨后在下一階段進(jìn)行了補(bǔ)充調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容針對創(chuàng)智坊地區(qū)7個(gè)居住組團(tuán)的人群結(jié)構(gòu)、環(huán)境布局、周邊設(shè)施以及可能存在的問題進(jìn)行初步分析，為下一階段從中選擇一個(gè)組團(tuán)地塊進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)。并通過實(shí)地考察和入戶調(diào)查，了解居民對住宅的需求，輔之網(wǎng)絡(luò)問卷的形式，討論青年住宅可能出現(xiàn)的一些模式以及大家對工業(yè)化住宅的看法，為探究開放建筑中住宅的可變性和靈活性提供一些數(shù)據(jù)支持。

2.1 創(chuàng)智坊基地概況

創(chuàng)智坊位于上海市楊浦區(qū)五角場商圈附近，屬于楊浦區(qū)創(chuàng)新知識經(jīng)濟(jì)社區(qū)“創(chuàng)智天地”的一部分，包括創(chuàng)智天地科技園、創(chuàng)智天地廣場和江灣體育場為一體的片區(qū)整體布局。此區(qū)域是為居住、工作、生活在這里的年輕創(chuàng)業(yè)者提供一個(gè)開放和商業(yè)相結(jié)合的居住創(chuàng)業(yè)社區(qū)，同時(shí)也是SOHO模式在上海發(fā)展的新的嘗試[4]。

在目前的區(qū)域規(guī)劃中，道路將建筑劃分為7個(gè)獨(dú)立的居住組團(tuán)，中部由一條名為大學(xué)路的商業(yè)街將這7個(gè)組團(tuán)分為南北兩部分，并由支路連接各組團(tuán)獨(dú)立的出入口。創(chuàng)智坊地區(qū)東南側(cè)臨近江灣體育場地鐵站，交通便捷，設(shè)施齊備。南、西、北三面被復(fù)旦大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)等高校學(xué)術(shù)區(qū)包圍，科技創(chuàng)新氛圍濃厚。在創(chuàng)智坊組團(tuán)的中心區(qū)域，有一塊公共綠地，是居民休閑活動(dòng)的室外廣場（圖3）。

2.2 問卷調(diào)查及數(shù)據(jù)分析

通過對基地內(nèi)部現(xiàn)有居住功能的調(diào)查，目前的使用人群主要包括青年白領(lǐng)、自住用戶以及部分商住混用，居住形式有自購和租住兩種，且租住所占比例較大。在本調(diào)研階段，小組成員設(shè)計(jì)問卷針對居民對其住宅使用情況、裝修情況、廚衛(wèi)與設(shè)備、滿意度及個(gè)性化需求方面進(jìn)行調(diào)查[5]。在本階段共發(fā)放問卷38份，其中男性22份（57.9%），女性16份（41.1%）。從調(diào)研問卷中抽取有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析（圖4），得出以下分析結(jié)果。

圖1 開放建筑體系

圖2 開放建筑特點(diǎn)

圖3 創(chuàng)智坊地區(qū)區(qū)位、現(xiàn)狀與調(diào)研

圖4 問卷數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

由圖表數(shù)據(jù)總結(jié)：①住戶對水、電需求不同，改動(dòng)較多；對網(wǎng)絡(luò)接口、插座需求量很大。同時(shí)對戶內(nèi)隔墻、門窗改動(dòng)可能性大。②對于房屋內(nèi)部布置，47%住戶希望增加健身活動(dòng)空間，超過70%住戶希望室內(nèi)空間靈活可變。③對于傳統(tǒng)住宅而言，現(xiàn)有室內(nèi)凈高不足以使住戶犧牲高度來方便檢修，但是裝飾面管線更換及電、水表安裝在戶外同意度較高。

綜上所述，住戶在居住過程中希望戶內(nèi)空間在居住過程中隨著需求不同發(fā)生可變，同時(shí)也希望戶內(nèi)管線體系朝著更加方便、更加靈活的方向發(fā)展。這些均可以利用開放建筑的適應(yīng)性來幫助住戶進(jìn)行實(shí)現(xiàn)，工業(yè)化的技術(shù)手段于住宅帶來更有利的變化。

3 用戶居住模式的探討——針對調(diào)研總結(jié)提出策略

3.1 人群定位

如今，隨著中國高速城市化發(fā)展的進(jìn)程，越來越多的人涌向了北上廣深等特大城市，且年齡多趨于年輕化。這類人群懷揣夢想，職業(yè)眾多，對自身居住條件和職業(yè)規(guī)劃有一定要求[6]。帶著對青年公寓的問題，本小組成員再次前去基地進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)研與實(shí)地走訪，本次調(diào)研總戶數(shù)為110戶，其中自由職業(yè)者為38戶，調(diào)研有效樣本數(shù)為35戶。

本次調(diào)研發(fā)現(xiàn)基地內(nèi)有部分居住人群從事腦力活動(dòng)，如自媒體者，無固定工作時(shí)間和工作地點(diǎn)；也有部分人群從事創(chuàng)業(yè)之路，建立屬于自己的小型公司，自己為自己工作；也有部分居住者從事臨時(shí)工作，可隨時(shí)根據(jù)自己喜好變換工作內(nèi)容。以上幾類人群相比于長期固定向雇主從事某種職業(yè)的人來說，其工作內(nèi)容具有自由化和靈活化的特點(diǎn)，可稱之為自由職業(yè)者。針對這類特殊人群，本小組成員對其生活和工作方面進(jìn)行了問卷（圖5）和訪談。

圖5 調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析

整理結(jié)果有如下幾個(gè)方面：

（1）自由職業(yè)者收入以及生活滿意度差。12%的人認(rèn)為可以滿足基本生活，6%的人認(rèn)為可以過上比較舒適的生活，1%的人認(rèn)為可以解決車房這種大額支出，81%的人認(rèn)為，不能滿足基本的生活需求。并且大部分人覺得在這里沒有一種家的歸屬感，更感覺自己被排除在社會之外，缺乏交流。

（2）效率低——工作效率、收入效率低。8%的自由職業(yè)者認(rèn)為，他們希望足不出戶。究其原因，剛?cè)霚蛘咭言跍淖杂陕殬I(yè)者，為了節(jié)省居住的開支與生活的成本，租賃、居住的地方與上班的地方距離甚遠(yuǎn)，每天浪費(fèi)在路上的時(shí)間比重很大。所以提升其工作效率顯得尤為重要。

（3）自由職業(yè)者的工作狀態(tài)與環(huán)境差。采訪時(shí)他們說道：“上班時(shí)強(qiáng)顏歡笑，忍住自我情緒，消耗在各種領(lǐng)導(dǎo)、同事間的人事關(guān)系確實(shí)很煩人?！弊鳛樽杂陕殬I(yè)者，33%的人認(rèn)為可以比上班能獲得更多時(shí)間自由，24%的人認(rèn)為可以獲得空間自由，18%的人認(rèn)為可以獲得情緒自由，還有17%的人認(rèn)為可以獲得社交自由，8%的人認(rèn)為能夠獲得財(cái)務(wù)自由。他們大部分人覺得無法融入到社會之中，缺乏社交而引發(fā)的孤獨(dú)感尤為嚴(yán)重。

（4）自由職業(yè)者的流動(dòng)性大。39%的人自由職業(yè)的時(shí)間小于3個(gè)月，半年內(nèi)的有19%，堅(jiān)持1年的有16%，堅(jiān)持3年的有13%，堅(jiān)持更長時(shí)間的也是13%。這說明，目前自由職業(yè)時(shí)間58%的人不超過1年，這部分人中相信很多人會隨著時(shí)間的推移離開自由職業(yè)的領(lǐng)域，而留下來的通常收入會比較穩(wěn)定，甚至超過上班族，如此才讓他們堅(jiān)持多年。其實(shí)自由職業(yè)者是人們從打拼到完成資本原始積累的一個(gè)過渡階段，不可能一直是自由職業(yè)者。

（5）自由職業(yè)者心理的矛盾性。自由職業(yè)者常被冠以“獨(dú)狼”“獨(dú)行俠”的頭銜，他們喜歡單槍匹馬地進(jìn)行自己想做的職業(yè)，但是隨著進(jìn)一步與他們交談發(fā)現(xiàn)，他們其實(shí)更喜歡與幾個(gè)志同道合的人進(jìn)行小范圍的合作。

加上如今就業(yè)困難，失業(yè)率增高，隨之自由職業(yè)者人數(shù)增長迅速，并且職業(yè)分類也越來越多，目前上海的自由職業(yè)者以及從外地到上海打拼的自由職業(yè)者的狀況更是不容樂觀，那么作為建筑師的我們要思考可以做點(diǎn)什么呢？

因此，本設(shè)計(jì)以自由職業(yè)者為目標(biāo)人群，期望針對這類人群設(shè)計(jì)出符合其居住、工作需要的生活空間?；谇懊娴姆治?，我們根據(jù)訪談內(nèi)容對這類使用人群在未來的發(fā)展進(jìn)行了預(yù)測（圖6）。獨(dú)立的自由職業(yè)者為一個(gè)個(gè)體，在其工作生活中隨著大家的交流，具有相同性質(zhì)的工作可能會形成一定的合作圈層，單個(gè)的居住個(gè)體在工作中可能趨向于合作，逐漸融合可以聚合成為合作團(tuán)體，團(tuán)體也可以聚合成為組團(tuán)或分裂成為個(gè)體，同時(shí)組團(tuán)也會分裂成團(tuán)體與個(gè)體。隨著居住用戶的融合與分裂，形成一個(gè)發(fā)展與動(dòng)態(tài)演變的過程。

3.2 用戶需求設(shè)計(jì)

結(jié)合以上調(diào)研內(nèi)容以及發(fā)現(xiàn)的問題，我們決定針對自由職業(yè)者創(chuàng)造一種集居住與工作為一體的商住單元體，利用工業(yè)化建筑高度靈活可變性的優(yōu)勢，創(chuàng)立細(xì)胞融合的機(jī)制，也就是說隨著時(shí)間的推移來自行創(chuàng)造出可適用于不同時(shí)間段的居住與工作的空間。通過自主融合從而達(dá)到收入效益“1+1＞2”的效果。

剛進(jìn)入上海打拼創(chuàng)業(yè)的自由職業(yè)者人生地不熟，租借以個(gè)人形式存在。而后隨著信息的交流，大家逐漸熟知周圍商住單元狀態(tài)，具有類似性質(zhì)及可合作產(chǎn)業(yè)可進(jìn)行聚合。隨著時(shí)間推移，每一種類型的商業(yè)綜合體逐漸壯大，形成初具規(guī)模的融合體（圖7）。

3.3 方案概念

概念：“W＆L融合住宅”即work place and living place為一體的住宅。此居住形式可隨著用戶需求的不同發(fā)生靈活改變，以開放體系下的工業(yè)化為載體，實(shí)現(xiàn)這一靈活可變性。其中灰色的居住空間是不變的，紅色的商住部分則是有多種空間模式（圖8）。

融合并非直接的接合，其中也會發(fā)生一定的化學(xué)反應(yīng)。“2 > 1 + 1 > 2”。其含義主要有兩部分：一個(gè)是“2 > 1 + 1”，隨著用戶的融合，組成了一定的公共公用空間，空間面積減少，經(jīng)濟(jì)效益突出，同時(shí)空間品質(zhì)也可能會提高。另一個(gè)是“1 + 1 > 2”，自主融合從而達(dá)到收入效益“1+1＞2”的效果。最終以實(shí)現(xiàn)隨著工作生活空間的變化，空間品質(zhì)得到提高，效益和產(chǎn)能也會提高的流動(dòng)模式。

3.4 運(yùn)行機(jī)制及優(yōu)勢

對于自由職業(yè)者選擇他們的可適住宅，本小組成員也進(jìn)行了設(shè)想。通過建立一個(gè)網(wǎng)絡(luò)后臺機(jī)制（圖9），供租房者選擇心儀的居住位置。他們選擇適合的位置后，拎包入住，隨著居住交往可能形成適應(yīng)自己的合作圈，進(jìn)而想擴(kuò)大生活空間，實(shí)現(xiàn)部分工作空間的融合擴(kuò)大（圖10）。為實(shí)現(xiàn)戶型的靈活快速融合，設(shè)想通過家具產(chǎn)品的模數(shù)化和易變的隔墻，幫助用戶實(shí)現(xiàn)參與融合。年輕人消費(fèi)意識超前，但由于生活不穩(wěn)定，不會選擇成套的昂貴的家具，他們具備強(qiáng)烈的情感需求和一定的消費(fèi)能力，因此可以選擇把家打包，事實(shí)上就是實(shí)現(xiàn)整體家具的拆卸、移動(dòng)和組裝和墻體的移動(dòng)。并且根據(jù)使用者的需求和所處的居住空間進(jìn)行靈活的調(diào)整，最大限度地提升家具的舒適感和便攜性，同時(shí)也期望借由打包的方式轉(zhuǎn)變他們的生活方式，能達(dá)到一種心靈上的呵護(hù)。他們?nèi)诤铣上鄳?yīng)的合作圈子，在另一方面也可以形成相應(yīng)需求適應(yīng)性的公共空間，選擇不同的功能設(shè)施以形成合適的布局。

關(guān)于住戶將使用的部分空間融合，其存在方式具有一定的優(yōu)勢：在已經(jīng)完成融合的設(shè)計(jì)戶型里面，兩戶共用一臺整體廚衛(wèi)，開發(fā)商則省掉一套廚衛(wèi)的成本以及管線和安裝費(fèi)用；若在已使用階段出現(xiàn)融合，則兩戶可將整體廚衛(wèi)拆除一套，開發(fā)商可以將這套整體廚衛(wèi)進(jìn)行重新安置租賃以獲取更多的利益。從住戶角度而言：租用面積相同，租金一致，當(dāng)出現(xiàn)融合現(xiàn)象時(shí)，省掉的廚衛(wèi)空間換做公共活動(dòng)空間，以適應(yīng)各自職業(yè)發(fā)展的需要，一定程度上提高了空間利用率及使用品質(zhì)；另外，出現(xiàn)同種性質(zhì)職業(yè)融合時(shí)，彼此之間加強(qiáng)交流，使各自生活豐富，促進(jìn)合作，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益。

4 從基地角度切入住宅設(shè)計(jì)——場地及建筑設(shè)計(jì)

4.1 場地設(shè)計(jì)

基于以上內(nèi)容，本小組成員選取定位于創(chuàng)智坊東南角呈矩形分布的地塊作為本次設(shè)計(jì)的基地，地塊南北寬72m，東西長120m，總面積8 640m2。此地塊北臨大學(xué)路，受到北側(cè)場所活力刺激較多，東側(cè)為進(jìn)入創(chuàng)智天地的主要街道，與北側(cè)共同組成其主要的城市界面。同時(shí)，在地塊西側(cè)有一片公共綠地，東南側(cè)為江灣體育場站，交通便捷（圖11）。從整個(gè)區(qū)域上講，周邊的學(xué)校和創(chuàng)智科技區(qū)共同奠定了地塊青年化、工作化的氛圍。在區(qū)域布置上，地塊南北布置兩棟板樓，沿主要街道為配套設(shè)施，南側(cè)部分空出與相鄰地塊綠化形成綠廊景觀帶，北側(cè)住宅部分架空與大學(xué)路相連，形成開放住宅（圖12）。并在其中布置主要的人車入口。北側(cè)板樓以中、小戶型為主，南側(cè)的板樓設(shè)置以大戶型為主，地塊總的容納用戶數(shù)量是在90～144戶之間。

圖10 戶型融合空間流程設(shè)想

圖11 選定地塊場所分析圖

圖12 總平面圖

4.2 建筑設(shè)計(jì)

采取建筑沿豎向方向逐步退臺的方式。這種形式具有很多優(yōu)勢：可以為住戶提供屋頂綠化平臺，增加住戶間的交流活動(dòng)；此外，還可以與基地環(huán)境進(jìn)行呼應(yīng)，以減弱街道兩側(cè)建筑對空間的圍合程度；在融合過程中，為臨時(shí)擱置的戶型布置好的環(huán)境；還可以降低混響聲級,避免了靠近平行布置于街道兩側(cè)建筑物之間所產(chǎn)生的多重回聲現(xiàn)象, 對控制交通噪聲具有一定的作用。

利用噪聲模擬軟件cadnaA 建模。用噪聲模擬軟件進(jìn)行模擬小區(qū)周圍聲環(huán)境，如圖13：左側(cè)為兩棟板樓的模型，右側(cè)為兩個(gè)板樓進(jìn)行過退臺設(shè)計(jì)之后的模型。

根據(jù)模擬結(jié)果，藍(lán)色是分貝高的地方，紅色、黃色、灰色依次減小，黑色線框內(nèi)為設(shè)計(jì)建筑。對比前兩幅圖:白天，板樓有退臺的情況下，組團(tuán)內(nèi)部噪聲有一點(diǎn)減弱，也就是黃色、灰色部分更多一些。對于夜晚，可以看到經(jīng)退臺設(shè)計(jì)之后，組團(tuán)內(nèi)部噪聲也是有一點(diǎn)減弱，也就是組團(tuán)內(nèi)部灰色部分更多一些，沿街黃色部分更多一些。最終形成的建筑如圖14、15所示。

5 結(jié)語

設(shè)計(jì)從“發(fā)現(xiàn)問題—解決問題”角度出發(fā)，借以開放建筑理論將自由職業(yè)者的生活特性與工作需求聯(lián)系在一起，探討青年人群的租住模式，為住戶日后住宅內(nèi)裝部品的轉(zhuǎn)變提供了可能性，同時(shí)也可以增加建筑的適應(yīng)性和改造性，延長建筑壽命。運(yùn)用開放建筑理論，需要借助工業(yè)化的方式來實(shí)現(xiàn)，本設(shè)計(jì)下篇將著重探索戶型設(shè)計(jì)與內(nèi)裝部品技術(shù)應(yīng)用，參見“開放住宅下的青年居住模式設(shè)計(jì)探討—基于開放建筑理論的工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)（下）（見《住宅科技》第5期）”。

[1]閆英俊，劉東衛(wèi)，薛磊.SI住宅的技術(shù)集成及其內(nèi)裝工業(yè)化工法研發(fā)與應(yīng)用[J].建筑學(xué)報(bào)，2012（04）: 55-59 .

[2]苗青，周靜敏，司紅松.我國住宅工業(yè)化體系發(fā)展淺析[J].住宅科技，2015（07）:19-23.

[3]加茂.midori.NEXT21實(shí)驗(yàn)住宅建筑體系和住戶改裝的實(shí)驗(yàn)[J].建筑學(xué)報(bào)，2012（04）: 72-75 .

[4]周靜敏，苗青.我國工業(yè)化住宅的設(shè)計(jì)和建造探索（上）——初期嘗試與活力[J]. 住宅產(chǎn)業(yè)，2016（07）:10-15.

[5]苗青，周靜敏等.內(nèi)裝工業(yè)化體系的應(yīng)用評價(jià)研究——雅世合金公寓居住實(shí)態(tài)和滿意度調(diào)查分析[J].建筑學(xué)報(bào)，2014（07）:40-47.

[6]陳靜雯，周靜敏.淺析面向青年的住宅設(shè)計(jì)[J].住宅科技，2016（08）:1-10.

參加本課題的小組成員：衛(wèi)澤華、明磊、卜梅梅、袁正、郝志偉。指導(dǎo)教師：周靜敏。

Discussion on Design of Young People's Inhabitation Mode under Open Housing --Open Construction Theory Based Design of Industrialized Housing (Vol.1)

The occupation fl exibility is increasing with increase of the population in large cities, the new mode of renting for both working and living is thereby generated. Taking Chuangzhifang Plot in Yangpu District, Shanghai as background and on the basis of design theory of industrialized housing of open building, this paper explored the requirements of freelance group in youth housing through investigation to specif i c group, and then carried out discussion on young people's residential mode with such group as target. Meanwhile, it realized integration of working and living space through the measures of SI residence.

open system, W&L, integrated housing, industrialized housing, freelances

2017-03-06）

國家自然科學(xué)基金（51578377）。

衛(wèi)澤華，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院碩士研究生；明磊，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院碩士研究生；卜梅梅，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院碩士研究生；周靜敏，通訊作者，同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院、同濟(jì)大學(xué)高密度人居環(huán)境生態(tài)與節(jié)能教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室教授、博士生導(dǎo)師。