本報(bào)記者　趙覺(jué)珵　白云怡　本報(bào)特約記者　盧戈

外媒5月31日?qǐng)?bào)道稱，中國(guó)主權(quán)財(cái)富基金中投公司正醞釀大手筆收購(gòu)倫敦倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)集團(tuán)Log?icor，收購(gòu)金額可能高達(dá)120億歐元。這顯示中資非?？春煤Ｍ鈧}(cāng)庫(kù)地產(chǎn)市場(chǎng)。在中國(guó)政府積極發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)，推動(dòng)其海外布局的背景下，中資出口貿(mào)易企業(yè)、物流企業(yè)及跨境電商積極投資海外倉(cāng)。

中資“占上先機(jī)”

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道稱，中投公司已向Logicor股權(quán)所有者黑石集團(tuán)提出收購(gòu)要求，并在競(jìng)購(gòu)中擊敗新加坡主權(quán)財(cái)富基金等競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，基本鎖定Logicor的控股權(quán)。目前中投和黑石均對(duì)此事拒絕發(fā)表消息。Logicor的資產(chǎn)和債務(wù)估值將超過(guò)120億歐元，如交易達(dá)成，將是史上第二大歐洲房地產(chǎn)交易，以及第四大中國(guó)海外收購(gòu)交易。Logicor目前在全歐洲擁有630多處地產(chǎn)，總倉(cāng)儲(chǔ)面積達(dá)到1300萬(wàn)平方米。報(bào)道稱，中投公司獨(dú)立推動(dòng)如此大規(guī)模的并購(gòu)，特別是在倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域，“很不尋常”，它反映出中資對(duì)該領(lǐng)域市場(chǎng)的重視。

中國(guó)貿(mào)促會(huì)研究院國(guó)際貿(mào)易研究部主任趙萍在接受《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，中投公司擬大手筆收購(gòu)倫敦倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)背后的邏輯是“占上先機(jī)”。海外倉(cāng)在“一帶一路”建設(shè)的過(guò)程中必將發(fā)揮更大作用，未來(lái)國(guó)際貿(mào)易機(jī)會(huì)的增多將不僅局限于傳統(tǒng)領(lǐng)域，跨境電商的快速增長(zhǎng)也會(huì)賦予海外倉(cāng)更多的發(fā)展?jié)摿?。中投公司此舉是在順應(yīng)海外倉(cāng)發(fā)展大趨勢(shì)，提前進(jìn)行大規(guī)模布局，從而以第三方物流的形式服務(wù)于中國(guó)對(duì)外貿(mào)易。

倉(cāng)儲(chǔ)性房產(chǎn)成為新熱點(diǎn)

路透社稱，在全球商業(yè)體系因互聯(lián)網(wǎng)而高度一體化的背景下，倉(cāng)庫(kù)設(shè)施有望成為新的投資熱點(diǎn)。去年中資收購(gòu)境外房產(chǎn)達(dá)到創(chuàng)歷史紀(jì)錄的330億美元。現(xiàn)在，其中一部分逐漸增多的資本正轉(zhuǎn)移到倉(cāng)儲(chǔ)性房產(chǎn)上。中國(guó)跨境電商巨頭阿里巴巴、京東，以及物流巨頭順豐、中通等已建設(shè)起自營(yíng)海外倉(cāng)，并不斷擴(kuò)大其體系。有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)已有超過(guò)200家企業(yè)在境外設(shè)立海外倉(cāng)，這一趨勢(shì)得到中國(guó)政府的支持和推動(dòng)。2015年中國(guó)商務(wù)部出臺(tái)《“互聯(lián)網(wǎng)+流通”行動(dòng)計(jì)劃》，推動(dòng)電商平臺(tái)和出口企業(yè)通過(guò)建設(shè)海外倉(cāng)布局境外物流體系。2016年中國(guó)政府工作報(bào)告中，首次提出擴(kuò)大跨境電子商務(wù)試點(diǎn)，支持企業(yè)建設(shè)海外倉(cāng)。政府將在財(cái)稅、外匯等方面制定更多鼓勵(lì)政策。

《金融時(shí)報(bào)》稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前中資的海外倉(cāng)儲(chǔ)投資集中在歐美。擁有定制海外倉(cāng)的企業(yè)中，超過(guò)80%在美國(guó)有倉(cāng)庫(kù)，約50%在德國(guó)有倉(cāng)庫(kù)，超過(guò)35%在英國(guó)有倉(cāng)庫(kù)。

阿里菜鳥(niǎo)方面5月31日對(duì)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者表示，目前菜鳥(niǎo)在海外共有30多個(gè)倉(cāng)庫(kù)，主要分布在日本、韓國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、西班牙和法國(guó)等。據(jù)介紹，海外倉(cāng)庫(kù)的存在能夠大大縮短跨境貿(mào)易的時(shí)間。如果沒(méi)有海外倉(cāng)庫(kù)，從國(guó)內(nèi)向海外發(fā)貨需要1個(gè)月左右，有了海外倉(cāng)后，很多國(guó)家的消費(fèi)者下單當(dāng)日或次日就可以收到貨物。

趙萍告訴記者，海外倉(cāng)并不是一個(gè)新鮮的概念，事實(shí)上此前海爾、聯(lián)想等在海外有分銷渠道的大型中企已經(jīng)建有海外倉(cāng)。最近兩年隨著電子商務(wù)的發(fā)展，跨境電商也開(kāi)始涉足這個(gè)領(lǐng)域，再加上國(guó)家的政策文件中也開(kāi)始出現(xiàn)這個(gè)詞語(yǔ)，這才使海外倉(cāng)近來(lái)成為了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。目前來(lái)看，跨境電商的海外倉(cāng)發(fā)展速度非?？?，不僅是平臺(tái)企業(yè)和自營(yíng)電商在建，申通、順豐等物流企業(yè)也在布局，未來(lái)這些企業(yè)將為所有的貿(mào)易企業(yè)和電商服務(wù)。

租賃更保險(xiǎn)

中企自建或租賃海外倉(cāng)有何風(fēng)險(xiǎn)？趙萍認(rèn)為，企業(yè)發(fā)展海外倉(cāng)要量力而行。從地點(diǎn)上來(lái)看，要接近進(jìn)口產(chǎn)品來(lái)源地和出口市場(chǎng)；從發(fā)展方式來(lái)看，尤其在發(fā)達(dá)國(guó)家，應(yīng)以租賃為主，這樣前期投入資本較小，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。

趙萍表示，歐美國(guó)家地產(chǎn)價(jià)格上漲幅度不是很快，對(duì)很多企業(yè)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有必要自建海外倉(cāng)。此外，發(fā)達(dá)國(guó)家的物流運(yùn)營(yíng)也相對(duì)更專業(yè)化一些，海外倉(cāng)的建立、運(yùn)營(yíng)和使用都由一家企業(yè)承擔(dān)的情況非常少見(jiàn)，雀巢等跨國(guó)公司也都是采取租賃的方式。讓專業(yè)的人做專業(yè)的事，有利于企業(yè)降低成本，不至于將產(chǎn)業(yè)鏈拉得太長(zhǎng)?！?/p>