亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        建筑工程造價全過程控制中存在的問題及對策探討

        2017-05-30 08:01:03李璐
        科技尚品 2017年4期
        關(guān)鍵詞:全過程控制工程造價

        李璐

        摘 要:隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展,建筑行業(yè)的發(fā)展腳步也在不斷加快,并且建筑行業(yè)所帶來的經(jīng)濟效益為我國的國民經(jīng)濟水平做出了非常重要的貢獻。但是隨著人們生活水平的日益提高,人們對于建筑工程的質(zhì)量要求也就越來越高,所以建筑工程造價的條件也就愈發(fā)苛刻。為了提高我國建筑工程的質(zhì)量,減少不必要的開支,建筑企業(yè)必須要做好工程造價工作。本文就是針對建筑工程造價全過程中出現(xiàn)的問題進行分析和研究,并提出有效的措施希望能夠提高我國建筑工程的造價水平。

        關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價;全過程;控制;問題;措施

        1 概述

        1.1 建筑工程造價的概念

        建筑工程造價是指圍繞所建筑的工程項目,設(shè)計者和建設(shè)單位共同分析和研究后所確定的整個施工項目所需的總資金投入。本質(zhì)上說,就是指整個工程竣工之后所需要花費的全部資金,包括建設(shè)工程中每一個施工階段、每一個施工步驟所花的資金。

        1.2 建筑工程造價的特點

        建筑工程造價的特點主要有兩點,一是變化性。二是階段性。建筑工程在建設(shè)過程中常常會發(fā)生始料未及的問題,導致實際所花費的資金遠遠超出預(yù)算,這就體現(xiàn)其變化性,如設(shè)計變更,施工過程中不可預(yù)見并實際發(fā)生的工程量簽證等。而又由于整個施工項目分為不同的程序和階段,每個階段都需要花費一定的資金,這就體現(xiàn)出其階段性,如可行性研究階段,設(shè)計階段,施工階段等。

        2 建筑工程造價全過程控制中存在的問題

        2.1 建筑工程籌建時期

        建筑工程項目在未開工之前所需做的工作比較多,包括建筑項目的立項、設(shè)計、競標方案、等等。立項這一項工作作為建筑工程的開端,它與工程造價有著直接的關(guān)系。我國很多的建筑企業(yè)為了能夠讓建筑工程得到批準,便將工程造價做的很低,這種不合理的預(yù)算,必然會導致建筑項目在建設(shè)的過程中出現(xiàn)資金斷裂的問題,一旦資金緊缺,那么建筑工程也就隨時可能會停工。還有在籌建時期,想要保證建筑工程的項目的質(zhì)量,作為設(shè)計者必須拿出優(yōu)秀的設(shè)計方案,一旦建筑設(shè)計不合理,必將造成資金和資源的雙重浪費。另外,在招標的過程中,存在惡意招標的現(xiàn)象,有些建筑企業(yè)違背競爭規(guī)則,故意壓低價錢,導致招標黑幕重重。

        2.2 建筑工程施工階段

        在施工階段出現(xiàn)的問題就比較多,如設(shè)計單位隨意改變建筑設(shè)計方案,導致資源浪費。如有的建筑企業(yè)為了謀取更大的利益,偷工減料、以次充好。這些問題既會導致建筑工程項目的質(zhì)量比較差,還會讓工程造價得不到合理有效的控制。

        2.3 建筑工程完工階段

        當建筑工程竣工之后,建筑企業(yè)需要做好驗收工作,保證建筑項目的質(zhì)量。但是我國很多建筑企業(yè)在最后的項目結(jié)算時,常常會因為一己私利設(shè)置很多名目,以此來進行報銷或者收取不應(yīng)該收取的高額費用,這都加大了建筑工程的工程造價。

        3 建筑工程造價全過程控制的對策

        3.1 做好前期準備工作,保證建筑項目的順利開展

        我們常常說當我們想要讓一件事情獲得好的結(jié)果時,就必須要有一個好的開頭。所以想要實現(xiàn)建筑工程造價的全過程控制,必須要先做好前期準備工作。首先,從建筑工程的立項入手,分析這一建筑工程項目是否具有可操作性。建筑企業(yè)在分析這一問題時,需要尋求專業(yè)人士的意見。因為他們能夠?qū)ㄖ桨高M行全方位的考慮,還能夠?qū)ㄔO(shè)此項工程項目的工程造價進行合理的估算。其次,為了防止在競標過程中發(fā)生惡意壓價、胡亂報價的現(xiàn)象出現(xiàn),建筑企業(yè)應(yīng)該在投標的過程中公正公開,保證建筑企業(yè)能夠獲得最為適合最具有創(chuàng)意的設(shè)計方案。最后,建筑相關(guān)部門應(yīng)該做好方案設(shè)計的管理制度工作,防止出現(xiàn)問題影響到設(shè)計管理的科學性。

        3.2 做好施工過程的控制工作,保證資金的有效應(yīng)用

        在建筑工程造價全過程控制中最為關(guān)鍵的一個階段就是施工過程的工程造價控制工作。因為在這一階段,建筑企業(yè)所需的資金量比較大,遇到的問題比較多,很難對資金進行有效的控制。但是一旦失控的話,那么資金就會短缺,后期工程建設(shè)就沒有辦法完成。所以在施工過程中必須做好控制工作,首先,控制企業(yè)的內(nèi)部的工程造價,將工作明確劃分到各部門,對每項工作進行細致安排,還要注意協(xié)調(diào)好承包方和設(shè)計單位之間的關(guān)系,遇到問題共同解決,最大程度避免資源的浪費。其次,完善審核制度。在施工過程中難免會根據(jù)實際問題對設(shè)計進行更改,在這個時候工程造價也必須隨著設(shè)計的更改而更改。這就需要完善的審核制度,對于每一筆資金的去向進行審核才能夠保證資金的有效性。最后,全過程造價管理人員應(yīng)運用自己的專業(yè)知識,在業(yè)主提出工程變更的時候及時告知業(yè)主工程造價的變化,引導業(yè)主對工程合理變更,避免浪費資源及在竣工結(jié)算后出現(xiàn)資金不足的情況發(fā)生。如在工程施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計不合理等確實需要變更的情況,應(yīng)及時與設(shè)計溝通,完善設(shè)計方案,及時做好現(xiàn)場簽證,做到每一張簽證單都有據(jù)可尋,有價可查。

        3.3 做好驗收結(jié)算控制工作,保證工程順利完工

        由于很多施工單位在最后的驗收階段以權(quán)謀私,收取高額費用。所以為了保證建設(shè)好的項目能夠順利完工,建筑的相關(guān)部門對于這一問題必須要重視,嚴格做好驗收結(jié)算工作,盡量避免一些弄虛作假、違反職業(yè)道德、謀取個人私利的事情發(fā)生。為了避免上述問題的發(fā)生,在工程竣工結(jié)算階段,竣工結(jié)算建議交由有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)審核,審核單位將依據(jù)自身專業(yè)知識及良好的職業(yè)道德,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和竣工資料對整個工程進行結(jié)算審核,這樣既保證了施工企業(yè)的經(jīng)濟效益,也有效杜絕了建設(shè)方與施工方相互勾結(jié),套用資金的情況發(fā)生。

        社會在發(fā)展,時代在進步,建設(shè)工程造價人員應(yīng)適應(yīng)時代的發(fā)展,不斷提升自己的專業(yè)技術(shù)水平,努力滿足各方對工程造價控制管理的需求。建設(shè)工程造價全過程管理,任重而道遠。

        參考文獻

        [1]惠楊.建筑工程造價全過程控制中的問題與應(yīng)對策略分析[J].住宅與房地產(chǎn),2015,(25):81,83.

        [2]宋留洋.建筑工程造價全過程控制中存在的問題及有效措施[J].江西建材,2016,(13):229-230.

        (作者單位:韶關(guān)中一工程造價咨詢有限公司)

        猜你喜歡
        全過程控制工程造價
        全過程人民民主與全過程民主立法
        公民與法治(2023年2期)2023-03-31 03:18:14
        土建工程中全過程造價管理的有效應(yīng)用
        如何加強工程造價管理有效的控制工程造價
        讓創(chuàng)新貫穿深化醫(yī)改的全過程
        社會轉(zhuǎn)型期行政權(quán)控制的路徑探索
        科技視界(2016年21期)2016-10-17 17:06:18
        會計預(yù)算控制現(xiàn)狀及方法
        淺談高層建筑沉降監(jiān)測關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制
        科技視界(2016年20期)2016-09-29 13:07:14
        保險公司財務(wù)風險管理及控制研究
        全過程造價管理模式下的工程造價控制探討
        工程造價之旅
        一区二区三区视频免费观看在线| 精品国产一区二区三区久久狼| 久久99国产精品尤物| 成年女人18毛片毛片免费| 日韩精品视频在线观看无| 亚洲精品色午夜无码专区日韩 | 亚洲AV无码成人精品区H| 亚洲第一页视频在线观看 | 久久aⅴ人妻少妇嫩草影院| 热久久网站| 亚洲一区二区女优视频| 97精品人妻一区二区三区蜜桃| 黑人巨大跨种族video| 欧美伊人亚洲伊人色综| 日韩精品一区二区在线视| 豆国产96在线 | 亚洲| 丰满熟女人妻中文字幕免费| 在线丝袜欧美日韩制服| 在线国产丝袜自拍观看| 免费不卡在线观看av| 精品国精品国产自在久国产应用| 日本在线免费精品视频| 久久国产精品婷婷激情| 中文www新版资源在线| 国产 中文 制服丝袜 另类| 日本一区二三区在线中文| 色噜噜亚洲男人的天堂| 狠狠色丁香久久婷婷综合蜜芽五月 | 无码av无码天堂资源网| 亚洲无码a∨在线视频| 精品日韩在线观看视频| 极品少妇hdxx麻豆hdxx| 亚洲av鲁丝一区二区三区| 国产美女高潮流白浆免费观看| 国产亚洲精品熟女国产成人| 99久久er这里只有精品18| 国产午夜激无码AV毛片不卡| 亚洲av日韩专区在线观看| 久久精品国产亚洲av高清热| 亚洲AV成人无码国产一区二区| 在线视频自拍视频激情|