概念篇

核心定義

田園綜合體是一種位于城郊或鄉(xiāng)村的綜合體，經(jīng)過了多年的萌芽與發(fā)展，成為了當今中國城鄉(xiāng)規(guī)劃的亮點。從早期的觀光農(nóng)業(yè)，到現(xiàn)在的休閑農(nóng)業(yè)綜合體、農(nóng)業(yè)旅游綜合體等，匯聚成了一股可喜的趨勢——用“以人為本”的理想模式，在當代中國的城鄉(xiāng)一體化進程中探索種種可能。

田園綜合體一般由五大部分組成：

景觀吸引核——吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵所在。

休閑聚集區(qū)——為滿足客源的各種休閑需求而創(chuàng)造的綜合休閑產(chǎn)品體系。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)——讓游人認識農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程，在參與農(nóng)事活動中充分體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂趣。同時還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項目。

居住發(fā)展帶——邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐，構(gòu)建了城鎮(zhèn)化的核心基礎(chǔ)。

社區(qū)配套網(wǎng)——產(chǎn)業(yè)配套、公共服務(wù)等形成的產(chǎn)城一體化的公共配套網(wǎng)絡(luò)。

回顧田園綜合體的發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)其中的思路轉(zhuǎn)變歷程：

核心宗旨的轉(zhuǎn)變：

出產(chǎn)實物（傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)）→提供體驗（自主式休閑農(nóng)業(yè)）→改變生活方式（開發(fā)式田園綜合體）

三大模式的升級：

產(chǎn)業(yè)模式升級：由單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)到泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化

產(chǎn)品模式升級：從單一農(nóng)產(chǎn)品到綜合休閑度假產(chǎn)品

土地開發(fā)模式升級：從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到休閑綜合地產(chǎn)