周峰

摘 要：隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，住宅建設(shè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，資源消耗和建設(shè)項(xiàng)目和資金不斷增長，所以在施工造價(jià)管理審計(jì)方案的科學(xué)性，在項(xiàng)目結(jié)算必須強(qiáng)調(diào)。本文對建筑工程結(jié)算審核的基本內(nèi)容進(jìn)行了分析，并對施工成本管理中存在的問題進(jìn)行了總結(jié)和總結(jié)，根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，提出了有效的意見以供參考。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)管理；預(yù)結(jié)算；審核

建筑項(xiàng)目中工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，根據(jù)國家法律和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，對建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和定額，審核設(shè)計(jì)圖紙和工程量等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核，確保有效監(jiān)督檢查建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，在審計(jì)工作發(fā)展的同時(shí)，利用工程施工合同為基礎(chǔ)，建立房屋建筑工程造價(jià)表[1]。工程造價(jià)結(jié)算審核是指按照建設(shè)與國家出臺的政策和法律的項(xiàng)目，在定額、建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際工程設(shè)計(jì)圖紙等考核的重點(diǎn)，以確保項(xiàng)目的成本可以在國家的監(jiān)督是非常有效的[2]。

1我國工程造價(jià)預(yù)算管理的現(xiàn)狀

近年來，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，在施工合同的項(xiàng)目管理和實(shí)踐，隨著我國的住房建筑業(yè)的改進(jìn)，在預(yù)結(jié)算審核工作的工程造價(jià)工作已逐步進(jìn)入正軌。推進(jìn)結(jié)算審核的順利進(jìn)行是住宅建設(shè)行業(yè)成本控制必須實(shí)施的重要環(huán)節(jié)。預(yù)結(jié)算審計(jì)工作的基本內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)：

（1）界定項(xiàng)目范圍。對審計(jì)人員的安置應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同文件，如施工項(xiàng)目范圍科學(xué)劃分，招標(biāo)文件，協(xié)助項(xiàng)目總包單位和分單位施工嚴(yán)格按照各自的責(zé)任范圍。其次，預(yù)結(jié)算審核還對工程量進(jìn)行嚴(yán)格審查。工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜、繁瑣、費(fèi)時(shí)的工作，是工程造價(jià)控制中最基礎(chǔ)的工作。工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性直接關(guān)系到整個(gè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此，預(yù)結(jié)算審核人員必須高度重視這項(xiàng)工作，實(shí)施嚴(yán)格的審核，確保相關(guān)差錯(cuò)在計(jì)算的允許范圍內(nèi)[3]。

（2）工程量審計(jì)。房屋建筑工程的計(jì)算是工程預(yù)算的基礎(chǔ)，工程量計(jì)算工作量比較大，而且繁瑣、費(fèi)時(shí)，計(jì)算精度直接影響到工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。在一般情況下，工程量允許一定的誤差，但誤差必須在規(guī)定范圍內(nèi)的審計(jì)工作范圍必須按照圖紙，檢查根據(jù)計(jì)算的相關(guān)規(guī)則，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，實(shí)事求是。

（3）實(shí)施固定審計(jì)。有關(guān)定額結(jié)算審計(jì)人員必須采用適當(dāng)?shù)膶徲?jì)建設(shè)工作，以確保項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目內(nèi)容、工程圖紙，找出合理的與固定轉(zhuǎn)換工作、轉(zhuǎn)換的內(nèi)容相對應(yīng)的轉(zhuǎn)換方法，以確保項(xiàng)目成本和項(xiàng)目成本率達(dá)到一致的調(diào)整。同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目工程變更項(xiàng)目審核人員，審核與結(jié)算審計(jì)相關(guān)的工作和措施主要是從準(zhǔn)備工作開始審查每一個(gè)環(huán)節(jié)的內(nèi)容，以確保審計(jì)工作有序、細(xì)致、科學(xué)的合理性，使審計(jì)工作順利開展。

工程預(yù)算是造價(jià)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在未來一段時(shí)間內(nèi)，項(xiàng)目的收入和支出必須詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，工程建設(shè)的基本預(yù)算可以根據(jù)工程建設(shè)過程進(jìn)行，建設(shè)項(xiàng)目的工程預(yù)算大致可分為兩類：概算和預(yù)算。概算包括概算投資和初步設(shè)計(jì)概算；并將預(yù)算分為施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算兩種類型[4]。在估算、預(yù)算、項(xiàng)目的概算，三者之間屬于相互作用，在項(xiàng)目預(yù)算管理中，三者必須高度統(tǒng)一，以保證項(xiàng)目預(yù)算的合理性和效率。目前，中國的經(jīng)濟(jì)一直保持良好的發(fā)展勢頭，國內(nèi)建筑工程項(xiàng)目成本控制管理已成為人們廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)問題，但該項(xiàng)目的預(yù)算還存在許多問題，如結(jié)算大于預(yù)算和預(yù)算大于概算等問題，解決這些問題，業(yè)內(nèi)人士，進(jìn)行了探討和深入的研究[5]。

2工程造價(jià)預(yù)算管理存在的問題

前文我們了解了現(xiàn)階段，預(yù)結(jié)算審核在建設(shè)工程造價(jià)管理中的主要內(nèi)容和必要性，接下來我們分析以下工程造價(jià)預(yù)結(jié)算中存在的不足和缺陷。通過目前的調(diào)查，不難發(fā)現(xiàn)，在當(dāng)今的預(yù)算審核方案中，在施工成本管理方面，還存在許多不足和缺陷?？偟膩碚f，可以概括為三個(gè)方面：1、在建筑工程中進(jìn)行的預(yù)算管理，并按照測量的實(shí)際存在的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，有時(shí)是為了增加自己的收入，故意造成過高的估計(jì)，在很大程度上，造成了很大的資源浪費(fèi)。2、在建筑工程造價(jià)中，項(xiàng)目的種類是非常多的，不僅如此，在許多項(xiàng)目仍處在不斷變化的狀態(tài)，計(jì)算的程序非常復(fù)雜，直接導(dǎo)致影響到施工項(xiàng)目成本管理的審計(jì)工作質(zhì)量的提高。3、現(xiàn)階段，施工項(xiàng)目成本管理人員專業(yè)素質(zhì)不高，而且在審計(jì)方法選擇不當(dāng)，直接導(dǎo)致了審計(jì)范圍錯(cuò)誤的出現(xiàn)，也使得信息資源形成的審計(jì)程序會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的失真。對于預(yù)結(jié)算審核方案的有效性將產(chǎn)生影響，因此必將制約工程造價(jià)管理的發(fā)展步伐。

3改善工程造價(jià)預(yù)算管理的措施

在目前的建筑工程造價(jià)管理中，還存在著許多問題，以上都進(jìn)行了簡單的分析，下面，就要對解決上述問題戰(zhàn)略進(jìn)行探討和分析：

3.1價(jià)格審計(jì)

眾所周知，建設(shè)項(xiàng)目作為一個(gè)資源消耗性較強(qiáng)的行業(yè)，在建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算審核工作過程中，對建筑材料價(jià)格進(jìn)行了深入的審查，因?yàn)樗菍徲?jì)工作中的基本內(nèi)容。建筑材料使用的許多方面的項(xiàng)目將受到其因素的影響，以目前的局勢波動(dòng)，使建筑材料的審計(jì)難度不斷提高，但不是因?yàn)檫@表明，建筑材料價(jià)格是沒有必要的審計(jì)。一般來說，我們可以用一些方法來降低價(jià)格審計(jì)的難度。如果你在施工期較長的停工期，可以根據(jù)這個(gè)階段的建材進(jìn)行審計(jì)的平均信息，以確保價(jià)格合理的建筑材料。按照施工合同規(guī)定，允許建筑材料價(jià)格變動(dòng)，并對實(shí)際施工日志進(jìn)行檢查，對價(jià)格變動(dòng)的真實(shí)性進(jìn)行有效核查。

3.2計(jì)算審計(jì)

在施工項(xiàng)目中，審核和計(jì)算，作為預(yù)結(jié)算審核程序中非常重要的內(nèi)容。所以在這個(gè)過程中，我們必須積極做好三個(gè)方面的工作：在建設(shè)項(xiàng)目中還有一小部分不確定因素。因此。審計(jì)工作必須盡快做，而且還要求審計(jì)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，以確保審計(jì)的內(nèi)容可以非常深刻的分析。在建筑工程中，對工程圖紙進(jìn)行全面的分析，同時(shí)也需要對施工中的人力消耗價(jià)值進(jìn)行詳細(xì)的研究，必須對建筑工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初步的、實(shí)用的界定。我們必須堅(jiān)持具體的問題具體分析，并針對不同類型的建設(shè)項(xiàng)目，采用的審計(jì)方法在建筑工程中也不盡相同，必須保證其針對性。總的來說，審計(jì)方法主要有篩選法、比較審計(jì)法、審計(jì)重點(diǎn)法和綜合審計(jì)法。

3.3成本審計(jì)

在實(shí)際的工程造價(jià)管理中，工程造價(jià)的審核在整個(gè)結(jié)算審核過程中非常重要。在一般情況下，要使施工項(xiàng)目的成本是非常合理的，可以從以下兩個(gè)方面的審計(jì)工作：編制和審計(jì)部門應(yīng)該審計(jì)民生關(guān)注度高的項(xiàng)目，并做為重點(diǎn)審計(jì)對象，及時(shí)整理和分析，以確保其項(xiàng)目施工成本得以控制。按照項(xiàng)目成本管理部門的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真檢查合同文本，并根據(jù)不同的投標(biāo)單價(jià)建立相應(yīng)成本控制體系。

3.4培訓(xùn)管理人員

在工程造價(jià)管理的審計(jì)中，專業(yè)化水平的管理將直接影響審計(jì)效率。為了實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目成本管理的理想效果，必須從兩個(gè)方面入手：建設(shè)具有專業(yè)素質(zhì)的審計(jì)團(tuán)隊(duì)，并開展成本管理專業(yè)培訓(xùn)，將理論與實(shí)踐相結(jié)合，讓在職人員成本管理能力快速提升。制定嚴(yán)格規(guī)范的招聘選拔機(jī)制，特別是在準(zhǔn)入門檻一定要非常慎重選擇，人才準(zhǔn)入必須嚴(yán)格控制。在建筑工程造價(jià)管理結(jié)算審核中，必須仔細(xì)審核，根據(jù)不同報(bào)價(jià)進(jìn)行深入分析。在最大程度上減少因人為因素在審計(jì)工作中所產(chǎn)生的影響。

4結(jié)束語

綜上所述，建立建筑工程造價(jià)管理和完善結(jié)算審核方案，對有效地開展施工項(xiàng)目具有十分重要的意義，同時(shí)也提高了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展。作為建設(shè)單位，首先要加強(qiáng)成本意識，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程造價(jià)管理結(jié)算審計(jì)，控制成本，以提高其經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也確保建設(shè)工程有效的實(shí)施。

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