徐勝利　薛憲凱

摘要：在當(dāng)前社會(huì)背景下，一線城市養(yǎng)老產(chǎn)地成為我國(guó)目前地產(chǎn)的重要發(fā)展方向之一。本研究結(jié)合我國(guó)的國(guó)情現(xiàn)狀，針對(duì)目前大量房地產(chǎn)商進(jìn)軍一線城市養(yǎng)老產(chǎn)地以期搶占養(yǎng)老市場(chǎng)，卻并不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的收益的現(xiàn)實(shí)進(jìn)行了探究。通過收集一線城市養(yǎng)老產(chǎn)地項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息，確定DEA為評(píng)價(jià)模型，建立投入指標(biāo)和產(chǎn)出指標(biāo)構(gòu)成的評(píng)價(jià)目標(biāo)體系，對(duì)不同發(fā)展模式的典型一線城市養(yǎng)老產(chǎn)地項(xiàng)目具體情況進(jìn)行技術(shù)有效性分析、綜合技術(shù)效率分解分析、規(guī)模有效性進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：DEA；一線城市；養(yǎng)老地產(chǎn)；模式研究