本報駐香港特約記者　凌德

據香港《信報》17日報道，香港大型發(fā)展商恒基地產集團以232.8億港元的天價中標香港中環(huán)的一塊地皮，成為香港新地王。分析人士稱，最近內地資本紛紛加入地產投標，香港特區(qū)政府有必要開拓更多的商業(yè)用地以應對市場需求。

該地塊位于香港中區(qū)美利道的內地段第9051號，占地面積約2880平方米，最高可建樓面面積達43200平方米，樓面價格為每平方米54萬港元（約合人民幣47.7萬元）。

香港《東方日報》稱，這一地塊是香港史上首個“200億地王”，打破了今年2月鴨脷洲利南道一地塊168.55億港元的成交價紀錄。恒基地產稱，中環(huán)寫字樓需求旺盛，空置率低，租金非?？捎^，這一成交價也非常合理。集團成功中標這一項目后，將興建優(yōu)質寫字樓兼附設商鋪，打造成繼中環(huán)國際金融中心后又一標志性商廈。項目預計2022年建成，總投資額將超過260億港元。

香港新地王誕生引起熱議。香港《經濟日報》稱，除地皮本身因素外，天價成交還有兩個基本原因，一是甲級商業(yè)用地嚴重不足，二是內地資本加入地產市場爭奪。香港《星島日報》援引地產業(yè)界的分析稱，恒基地產高價出手，代表港資藍籌財團也極度看好后市，甚至是給香港經濟打下了一劑強心針。

不過，香港發(fā)展商紀惠集團行政總裁湯文亮認為，美利道地塊開出如此高的成交價后，全港商業(yè)物業(yè)代理可以放假了，因為再沒有買家再敢入市，也沒有業(yè)主愿意賣盤，整個商業(yè)物業(yè)市場將被凍結?！?/p>