0 引言

在快速城市化進(jìn)程中，城市不斷擴(kuò)張，大批新建住宅拔地而起。與此同時(shí)，既有居住區(qū)卻逐步出現(xiàn)環(huán)境品質(zhì)低下、交通系統(tǒng)混亂、空間活力下降、適老性功能缺失等問(wèn)題，亟待提升。學(xué)者們普遍認(rèn)為：針對(duì)城市中的大量既有居住區(qū)，應(yīng)該引入漸進(jìn)式的城市更新模式，減少大拆大建。這不僅僅是為了合理利用存量資產(chǎn)，同時(shí)是為了尊重城市現(xiàn)狀，以尊重歷史的方式來(lái)改善城市環(huán)境質(zhì)量。

1949年之后，受當(dāng)時(shí)蘇聯(lián)規(guī)劃思想的影響，各地建設(shè)了一批工人新村，在上海比較有代表性的有曹楊新村、鞍山新村等。20世紀(jì)90年代住房制度改革之前，工人新村（包括一些大型企事業(yè)單位獨(dú)立建造的單位住宅區(qū)）是城市居民生活居住的主要場(chǎng)所，在某種程度上也成為上海城市記憶的組成部分之一。隨著時(shí)間的推移，這些居住區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了環(huán)境品質(zhì)下降、活力減弱等問(wèn)題，存在更新改造的需求。本文即以上海鞍山新村室外環(huán)境為例，研究其改造策略。

鞍山新村位于上海市楊浦區(qū)，西側(cè)以大連路為界，北側(cè)以四平路為界，南側(cè)基本以控江路為界，東側(cè)有彰武路、鐵嶺路等。鞍山新村始建于20世紀(jì)50年代，后不斷擴(kuò)建，現(xiàn)在已有8個(gè)居住小區(qū)，曾經(jīng)是上海市最大、最早的工人新村之一[1]。 居住區(qū)采用行列式板式建筑，連續(xù)成片，占地面積約0.5km2。由于建設(shè)時(shí)間跨度大，建設(shè)主體和社會(huì)背景均不相同，導(dǎo)致鞍山新村8個(gè)居住小區(qū)的住宅類(lèi)型多樣且混雜（圖1）。

1 鞍山新村室外環(huán)境調(diào)研分析

從目前室外環(huán)境來(lái)看，鞍山新村空間布局總體合理，社區(qū)安全較為到位，出入口數(shù)量設(shè)置恰當(dāng)。8個(gè)居住小區(qū)共同形成了較為集中的居民生活區(qū)，周邊生活設(shè)施比較方便，居民具有一定的社區(qū)認(rèn)同感，鄰里關(guān)系較為和諧。新村內(nèi)綠化情況較好，公共空間占比尚可。新村外部交通便捷，設(shè)有軌道交通8號(hào)線(xiàn)的四平路站和鞍山新村站、10號(hào)線(xiàn)的四平路站和同濟(jì)大學(xué)站，新村內(nèi)部及周邊公交車(chē)站較多，居民出行便利。

圖1 鞍山新村組成及區(qū)位圖

表1 鞍山新村社會(huì)層面的分析

圖2 鞍山新村室外活動(dòng)場(chǎng)地分布圖

1.1 社會(huì)層面分析

從社會(huì)層面來(lái)看，鞍山新村大致特點(diǎn)見(jiàn)表1。

1.2 物質(zhì)層面分析

從物質(zhì)環(huán)境層面來(lái)看，鞍山新村原有的生活服務(wù)配套設(shè)施雖已較為合理，但仍有改善余地。社區(qū)管理用房、老年人活動(dòng)室、圖書(shū)室等資源缺乏，且檔次較低。室外的綠化空間、公共交往空間、業(yè)態(tài)組成、適老性等方面都有值得改進(jìn)之處（圖2～6，表2）。

1.3 已有室外環(huán)境改造的成功經(jīng)驗(yàn)

鞍山新村已有部分室外環(huán)境進(jìn)行了改造，如：“上海市楊浦區(qū)鞍山四村舊住房改造項(xiàng)目”還獲得了2007年的中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)[2]，對(duì)其他幾個(gè)小區(qū)的更新改造工作具有借鑒意義，尤其是改造后的蘇家屯路和撫順路兩側(cè)，步行化程度很高，公共空間充滿(mǎn)活力。

圖3 鞍山新村綠化分布圖

圖4 鞍山新村道路系統(tǒng)圖

圖5 鞍山新村各居住小區(qū)內(nèi)的停車(chē)分布圖

蘇家屯路段的室外環(huán)境，改造之前也是人流車(chē)流混雜，公共設(shè)施不全，街道面貌不夠整潔，缺乏休閑健身場(chǎng)所。在改造中，提出以“崇尚自然的線(xiàn)性社區(qū)公共開(kāi)放空間”為設(shè)計(jì)理念，結(jié)合綠化精心設(shè)計(jì)了涼亭、座椅、健身步道等設(shè)施，使蘇家屯路沿路的人行道成為可停留的活動(dòng)空間，吸引了附近居民在此漫步休憩，成為一條集休閑、健身、娛樂(lè)、景觀于一體的社區(qū)休閑景觀道路（圖7、8）。

圖6 鞍山新村商業(yè)業(yè)態(tài)分布圖

表2 鞍山新村物質(zhì)環(huán)境層面的分析

撫順路段的沿街改造也值得借鑒，破除圍墻后，在人行道邊側(cè)和住宅樓的空地之間設(shè)立門(mén)斗架構(gòu)，并通過(guò)鋪地變化、綠化等方法，含蓄地限定了空間，建立了場(chǎng)所歸屬感，既保留了一定的領(lǐng)域感，又模糊了邊界，增強(qiáng)了空間的通透性（圖9、10）。

圖7 蘇家屯路改造后的路邊公共空間

圖8 蘇家屯路改造后的路邊公共空間

圖9 撫順路段改造后的城市界面

圖10 撫順路段改造后的城市界面

2 既有居住區(qū)室外環(huán)境改造思路

調(diào)研發(fā)現(xiàn)：鞍山新村室外環(huán)境存在不少問(wèn)題，這些問(wèn)題也是目前既有居住區(qū)普遍存在的共性問(wèn)題，大部分可以通過(guò)空間改造、功能補(bǔ)充、提升管理等方法予以改善，給廣大居民提供更好的生活氛圍，以下則是一些改造思路。

2.1 改造重點(diǎn)：從常規(guī)性到適老性

既有居住區(qū)往往建成于20世紀(jì)，當(dāng)時(shí)對(duì)老齡化問(wèn)題沒(méi)有預(yù)見(jiàn)，也沒(méi)有采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，導(dǎo)致目前普遍缺乏適老措施。表1的分析告訴我們：鞍山新村中的老年人口比例較高，同時(shí)，居住區(qū)內(nèi)的年輕居民白天大多在單位工作，很少出現(xiàn)在新村內(nèi)。因此，白天在鞍山新村內(nèi)活動(dòng)的大多是退休的老年人，所以改造中首先要考慮老年人的需求。應(yīng)該從老年人的生理、心理特點(diǎn)出發(fā)，分析他們的需求，盡可能強(qiáng)調(diào)適老性，增添無(wú)障礙設(shè)施，為老人提供便于交往、休息的場(chǎng)所，維系他們的身心健康。

2.2 改造模式：從單一改造到協(xié)同改造

鞍山新村由8個(gè)小區(qū)組成，其中鞍山四村已經(jīng)經(jīng)過(guò)改造，成效頗好，得到普遍好評(píng)。相比之下，其他小區(qū)的室外環(huán)境不盡如人意，差距較為明顯。因此，未來(lái)的改造應(yīng)該注重協(xié)同發(fā)展，在繼續(xù)完善鞍山四村室外環(huán)境質(zhì)量的同時(shí)，應(yīng)該更加關(guān)注其他幾個(gè)小區(qū)的室外環(huán)境改造，使鞍山新村的整體室外環(huán)境得到普遍提升。未來(lái)的改造應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，協(xié)調(diào)各片區(qū)的需求，協(xié)調(diào)共享公共基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)居住區(qū)的健康全面發(fā)展。

2.3 改造機(jī)制：從自上而下到上下結(jié)合

既有居住區(qū)改造涉及方方面面的問(wèn)題，是一項(xiàng)復(fù)雜的社會(huì)工程，涉及到廣大居民的切身利益，需要十分謹(jǐn)慎。以往的改造，往往采取自上而下的方式進(jìn)行，這種方式固然有其優(yōu)點(diǎn)，但也存在不足。如今，在改造機(jī)制上可以引入公眾參與的方式，使自上而下與自下而上相結(jié)合，讓居民對(duì)改造方案提出要求和意見(jiàn)，充分表達(dá)自己的主張，廣泛匯集民智，取得最大多數(shù)社區(qū)居民的認(rèn)同和參與，讓居民們一起行動(dòng)起來(lái)，加入到居住區(qū)的改造行動(dòng)之中，并借此增強(qiáng)居民們的社區(qū)感和自治意識(shí)，營(yíng)造積極向上的社區(qū)氛圍。

2.4 改造手段：從硬件設(shè)施到“軟硬結(jié)合”

在“互聯(lián)網(wǎng)+”的時(shí)代，既有居住區(qū)改造不僅應(yīng)關(guān)注物質(zhì)層面的“硬件”設(shè)施改造，也應(yīng)關(guān)注“軟件”更新，目前正在提倡的“智慧社區(qū)”，其實(shí)就是“現(xiàn)實(shí)社區(qū)”與“虛擬社區(qū)”的緊密結(jié)合。未來(lái)的居住區(qū)必然是互聯(lián)網(wǎng)化的，因此，改造活動(dòng)可以從室外環(huán)境的“軟件”和“硬件”二方面來(lái)提升宜居性。加強(qiáng)居住區(qū)的“軟件”建設(shè)不僅有利于居住區(qū)的管理，更可以介入新媒體，如成立屬于自己住區(qū)的微信公眾平臺(tái)、微博、社區(qū)app等，有助于展示居住區(qū)的文化，增強(qiáng)居民的認(rèn)同感與歸屬感，還可以提供很多便民服務(wù)信息，這也是一種激發(fā)“室外環(huán)境”活力的改造措施。

3 鞍山新村室外環(huán)境的改造措施

在充分了解鞍山新村既有居住區(qū)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，在保留居住區(qū)原有場(chǎng)所特征的前提下，提出相應(yīng)的改造措施，以便采用合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理手段優(yōu)化外部環(huán)境。具體建議見(jiàn)表3。

表3 鞍山新村室外環(huán)境改造措施建議一覽表

4 結(jié)語(yǔ)

在“城市更新”的趨勢(shì)下，應(yīng)更多地關(guān)注既有居住區(qū)的改造。既有居住區(qū)室外環(huán)境改造是既有居住區(qū)改造的重要組成內(nèi)容，相對(duì)而言較為容易操作，可以通過(guò)較少的投入而取得較明顯的效果。在改造中，要進(jìn)行充分的前期調(diào)研，組織居民共同參與，讓居住者表達(dá)訴求，加入到改善生活環(huán)境的行動(dòng)之中，提升環(huán)境品質(zhì)，延續(xù)城市空間的多樣性和獨(dú)特性。

參考文獻(xiàn)：

[1]鞍山新村．http://baike.sogou.com/v72678563.htm?fromTitle=鞍山新村.

[2]中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)．https://baike.so.com/doc/4281806-4485077.html.