邱娜

摘 要：經(jīng)濟發(fā)展過程中，建筑行業(yè)是其中較為重要的組成部分之一，這些建筑行業(yè)的發(fā)展讓我國經(jīng)濟發(fā)展的步伐得到提升。城市發(fā)展過程中，為了滿足大量城市人口在住房上的需求，城市中的高層建筑數(shù)量會越來越多，想要這些高層建筑的修建質(zhì)量得到專業(yè)性的滿足，就必須采用新型技術(shù)讓建筑的施工過程更加科學(xué)，專業(yè)。本文將會在以下部分內(nèi)容中做詳細解說，僅供專業(yè)人士的參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋建筑； 高層住宅； 施工技術(shù)

隨著現(xiàn)代技術(shù)的不斷出現(xiàn)，無論什么行業(yè)在發(fā)展運作過程中都會采用新型技術(shù)促進運作模式的轉(zhuǎn)變與革新，讓行業(yè)在今后的市場競爭中獲得更為長遠的發(fā)展。在建筑行業(yè)中建筑的施工質(zhì)量是保障建筑基礎(chǔ)使用功能發(fā)揮與使用壽命得以保障的基礎(chǔ)條件。近些年來，高層建筑的逐漸增多，一方面促進城市發(fā)展的同時，也夾雜著很多事故，讓工程建設(shè)的使用安全無法得到全面性的保障，所以技術(shù)人員應(yīng)積極采用更為新型的建筑施工技術(shù)，讓高層住宅的質(zhì)量得到更為精確的保障。

1 高層住宅房建的特點

我國城市化進程的不斷加快，城市中的高層住宅越來越多，這些高層住宅的優(yōu)勢是節(jié)約建筑用地，緩解人口過多給城市帶來的巨大壓力。但是建筑的層數(shù)越多，高度就會更高，這也意味著建筑的修建難度將會更大，高層建筑的地基需要搭建的更為穩(wěn)固，電梯、消防設(shè)施、高壓水泵、公共區(qū)域等這些都需要得到專業(yè)人士重點規(guī)劃，否則一個細節(jié)沒有設(shè)計好，就會導(dǎo)致工程建設(shè)過程中就會出現(xiàn)安全問題。所以新型技術(shù)、合理規(guī)劃、設(shè)計部署將會是影響整個高層建筑的關(guān)鍵因素，需要得到專業(yè)人士的合理規(guī)劃與總結(jié)。

2 高層住宅房建施工結(jié)構(gòu)

房屋建設(shè)過程中施工結(jié)構(gòu)規(guī)劃的合理性占據(jù)著重要的地位，在工程修建過程中，需要對以下幾點進行實際規(guī)劃：首先是混凝土垂直結(jié)構(gòu)的要求。建筑物的垂直高度比較高，所以在施工結(jié)構(gòu)設(shè)計上要對剪力墻以及承重墻進行嚴格且科學(xué)的規(guī)劃。施工過程中剪力墻與工程設(shè)計之間有矛盾，就會直接導(dǎo)致建筑物房間的結(jié)構(gòu)與設(shè)計上的誤差出現(xiàn)過大的問題。其次是外墻與內(nèi)墻結(jié)構(gòu)上的設(shè)計要求，高層建筑屬于特殊結(jié)構(gòu)，因為這種承重比一般建筑要多很多，所以墻體的防滲性要求很高，開展施工步驟時，需要采取合理的方式對現(xiàn)場施工上的問題進行針對性解決。最后是處理高層建筑上的隔音問題，高層建筑的主要用途是民眾居住，故在有限的空間中如何滿足人們對使用空間要求還能讓民眾住的舒心，這個環(huán)節(jié)對高層建筑的入住率也就是經(jīng)濟效益獲取產(chǎn)生著很重要的影響，采用相適宜的技術(shù)與措施是保障建筑實用性的基礎(chǔ)。

3 高層住宅房建施工技術(shù)

對高層建筑住宅施工技術(shù)的要求主要有以下幾點內(nèi)容：

3.1 建筑標高技術(shù)

由于建筑的特殊性， 在施工過程中應(yīng)對其標高控制技術(shù)進行嚴格的處理。 建筑的標高主要包括各樓層的高度、建筑物的實際高度以及建筑物的使用高度等。在進行高層住宅建筑標高控制技術(shù)施工過程中， 首先對高層建筑的基礎(chǔ)工程采用水準儀進行標高控制。然后對高層建筑進行紅樁點標注，通過采用引出測量將基坑工程的標高進行控制，將每層樓層的高度逐一列出，從而進行標高定位。對新疆正在建設(shè)的高層住宅建筑進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一般采用 4 個或 4 個以上的孔洞來進行引出測量，從而確定高層建筑在施工過程中的標高。當(dāng)高層建筑竣工后，采用水準儀 對每層樓層進行標高測量。

3.2 高層住宅房建垂直度技術(shù)

由于高層住宅建筑的高度較高，其支持度很難進行控制。 因此，在其施工過程中對于技術(shù)的要求難度較大。 現(xiàn)階段新疆內(nèi)高層住宅房建，基本采用激光儀器和重錘進行垂直度的控制。通過對建筑物的垂直高度進行反復(fù)測量， 對不同樓層分別進行垂直度測量，采用重合的方式增加垂直度測量的準確性。 通過激光儀器和經(jīng)緯儀進行內(nèi)外雙向測量，從而降低樓房垂直度的誤差，提高高層住宅垂直度的精度。 高層住宅房建施工過程中，垂直度的精確度將嚴重影響住宅的建筑質(zhì)量。

3.3 高層住宅沉降技術(shù)

由于高層住宅的層數(shù)增加，質(zhì)量也隨之增大，其沉降指數(shù)隨之增加。 因此， 在進行高層住宅房建施工過程中需要對沉降進行觀測。主要采用先進的設(shè)備儀器對施工現(xiàn)場進行沉降指數(shù)的測量。固定觀測路線主要是指在滲透測量點以及實質(zhì)控制點之間選擇固定的觀測路線，將測量儀器在不同的轉(zhuǎn)角處進行固定，通過不同觀點的儀器進行測量，對高層住宅建筑滲透力進行準確的估測。

4 高層住宅的質(zhì)量控制

高層建筑的建設(shè)質(zhì)量保障除了體現(xiàn)在施工過程中是否使用了專業(yè)先進的技術(shù)以外，還需要對建筑施工過程中的質(zhì)量進行保障，嚴格按照相關(guān)施工要求開展的各個環(huán)節(jié)。如何才能保障建設(shè)質(zhì)量達到規(guī)劃要求，應(yīng)從以下幾個方面進行注意：

4.1 對施工圖紙進行嚴格的審查

在對高層建筑的住宅單元開展施工步驟之前，首先要對施工圖紙進行嚴格的審查，然后通過施工方、圖紙審查機構(gòu)、以及設(shè)計進行三方綜合性的討論，對圖紙的相關(guān)設(shè)計要求落實以及注意事項進行交底溝通，交換意見。防止設(shè)計圖紙中與實際建設(shè)成果出現(xiàn)較大的誤差，導(dǎo)致其中一方有意見或是無法滿足設(shè)定的要求。

4.2 現(xiàn)場施工的整體調(diào)控

對于施工現(xiàn)場中整體調(diào)控，主要是指在高層建筑的施工現(xiàn)場進行的嚴格監(jiān)控。監(jiān)控管理的方面包含很多，施工方案建設(shè)進程、進度控制、組織施工環(huán)節(jié)、設(shè)置建設(shè)短期目標等。這些工程建設(shè)中涉及步驟直接決定了工程建設(shè)的整體質(zhì)量，應(yīng)得到專業(yè)人士的重點關(guān)注。

4.3 對現(xiàn)場施工技術(shù)進行質(zhì)量控制

隨著各種新型的施工技術(shù)逐漸應(yīng)用， 許多工地在進行現(xiàn)場施工過程中以求快速地完成施工任務(wù)而忽略了施工質(zhì)量。在框架剪力墻構(gòu)造建筑項目的鋼筋施工進行過程中，針對開展搭接動工的搭接鋼筋的具體位置、長度以及對其焊接的方式等都需要與框架剪力墻構(gòu)造的鋼筋施工規(guī)定符合，來確?？蚣?剪力墻構(gòu)造建筑項目的鋼筋施工品質(zhì)。因此， 在現(xiàn)場施工過程中要對施工技術(shù)進行嚴格的質(zhì)量控制， 保證施工技術(shù)的規(guī)范性。其中包括，對施工項目的人員技術(shù)水平進行了解和合理的分配設(shè)計施工任務(wù)。

4.4 對高層建筑進行驗收檢測

其中包括對建筑結(jié)構(gòu)、建筑水暖、建筑技術(shù)的質(zhì)量監(jiān)控。 通 過人工檢測或設(shè)備檢測的方式對已完成的高層住宅建筑物進行 現(xiàn)場試運行，從而對施工質(zhì)量進一步進行監(jiān)測。

5 結(jié)束語

本文通過對高層住宅建筑的特點進行總結(jié)，歸納在建筑施工過程中工程結(jié)構(gòu)施工的主要特點，高層住宅房建施工過程中對施工結(jié)構(gòu)的要求要從以下幾點進行規(guī)范： 混凝土垂直結(jié)構(gòu)的要求、 對外墻和內(nèi)墻結(jié)構(gòu)的要求和建筑內(nèi)隔音的要求。在對高層住宅建筑施工過程中需要嚴格按照施工圖紙進行現(xiàn)場施工，控制好現(xiàn)場施工進度和施工質(zhì)量。 通過合理、準確的施工技術(shù)應(yīng)用提高新疆高層住宅建筑質(zhì)量，從而帶動新疆地區(qū)經(jīng)濟的快速發(fā)展。

參考文獻：

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[4]馬永恩. 對高層住宅建筑施工技術(shù)的分析研究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊， 2017（3）.

邱娜

摘 要：隨著人們經(jīng)濟水平的提升以及社會的進步，越來越多的高層住宅出現(xiàn)在了人們的生活中，很多建筑工程也逐漸提高了對高層住宅施工的重視，為城市化建設(shè)以及改善人民生活環(huán)境提供中有利條件。高層住宅建筑在施工過程中會涉及到很多的施工技術(shù)，要想有效的提高建筑施工技術(shù)的應(yīng)用效果，那么高層住宅工程就要對技術(shù)的應(yīng)用要點和理念進行深入的研究。本篇文章就高層住宅的建筑施工技術(shù)展開相應(yīng)的論述，希望能對相關(guān)人士的研究有所幫助。

關(guān)鍵詞：高層住宅；施工；技術(shù)

建筑施工技術(shù)的應(yīng)用是高層住宅工程中重要的內(nèi)容，對建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性以及住宅日后的使用效果有著重要的意義和影響。在近幾年的發(fā)展中，很多高層住宅建筑工程都提高了對施工技術(shù)研究的重視。一方面是受到科技時代進步的影響，大量先進的技術(shù)手段涌入到社會發(fā)展中，需要建筑工程對相關(guān)施工技術(shù)進行更新升級，才能發(fā)揮出最佳效果。另一方面是由于部分建筑施工技術(shù)在應(yīng)用過程中，會受到環(huán)境因素或人為因素的影響而出現(xiàn)問題，需要建筑工程能對施工技術(shù)產(chǎn)生的問題進行及時的處理。

一、高層住宅建筑施工的特點

首先，高空作業(yè)要突出解決好材料、制品、機具設(shè)備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。目前國內(nèi)多層、低層建筑以磚混結(jié)構(gòu)為主，高層住宅則以鋼筋混凝土為主，并逐步發(fā)展鋼和鋼混結(jié)構(gòu)。因此，以鋼筋混凝土和鋼為主要結(jié)構(gòu)材料及相關(guān)的施工技術(shù)成為高層住宅施工的特色。而鋼筋混凝土又以現(xiàn)澆為主，需要著重研究解決各種工業(yè)化模板、鋼筋連接、高性能混凝土、建筑制品、結(jié)構(gòu)安裝等施工技術(shù)。

其次，隨著經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和人民物質(zhì)、精神要求的不斷提高，自然帶來了對設(shè)計和施工的高要求。反映在建筑美學(xué)上，擯棄千篇一律的平頂方盒子建筑；在高層住宅的設(shè)計上，平面類型的多樣化、立面造型的個性化立面色彩與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)和諧，已經(jīng)成為時代潮流。使得高層住宅在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求。

最后，高層房屋建筑的“深”是指基礎(chǔ)埋置深度深。高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/121采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/115，至少應(yīng)有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。

二、高層住宅建筑施工技術(shù)的應(yīng)用要點

1、地基處理技術(shù)

地基施工是保障高層住宅穩(wěn)定性的重要部分，其中涉及到的施工技術(shù)更對地基施工的效率和質(zhì)量有著重要的影響，需要高層住宅施工團隊能夠掌握地基處理技術(shù)的應(yīng)用要點。

首先，建筑工程需要對地基施工中涉及到的圖紙和方案進行深入的研究，對每個環(huán)節(jié)應(yīng)使用的地基處理技術(shù)進行進一步的明確。這樣才能為后續(xù)地基處理技術(shù)的應(yīng)用奠定良好基礎(chǔ)。其次，建筑工程需要對地基處理中所應(yīng)用的機械設(shè)備進行全面的了解，同時還要明確機械設(shè)備與地基處理技術(shù)之間的關(guān)系，以此來提高地基處理技術(shù)的應(yīng)用效果。最后，建筑工程需要對地基處理技術(shù)應(yīng)用到注意事項進行及時的掌握，并采取有效措施對注意事項進行控制，以此來保證地基施工的順利開展。

2、混凝土澆筑技術(shù)

混凝土澆筑技術(shù)也是高層住宅建筑施工中不可缺少的部分，在近幾年的施工中受到了很多建筑工程的重視與深入研究。高層住宅工程中，有很多環(huán)節(jié)都會涉及到混凝土澆筑技術(shù)，而混凝土澆筑技術(shù)的有效應(yīng)用，不僅能夠提高建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，還能對建筑起到良好的保溫作用。因此，對混凝土澆筑技術(shù)的應(yīng)用原理和要點進行全方位的了解，有利于提高高層住宅施工質(zhì)量。在混凝土澆筑過程中，應(yīng)及時清除混凝土表面的泌水再混凝土的澆筑施工過程中，混凝士表面出現(xiàn)泌水的現(xiàn)象十分常見，為了提高混凝土的施工質(zhì)量，有必要及時清理表面的泌水。

因為泵送混凝土水灰比較大，泌水的情況也比較嚴重，如果不及時清理干凈，就會影響混凝上的施工質(zhì)量。另外，保溫養(yǎng)護措施，為了預(yù)防裂縫，應(yīng)保證混凝土內(nèi)外溫差和降溫的程度符合施工設(shè)計要求。保溫養(yǎng)護過程中，混凝士表面的濕度是要一直保持的，主要是為了預(yù)防溫差裂縫。保溫養(yǎng)護是提高混凝土質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保溫養(yǎng)護的最主要目的就是為了減少混凝土內(nèi)外溫差引起的溫度應(yīng)力，以預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

3、防水施工技術(shù)

在水落口、地漏、過水孔方面。這些部位處在兩種材料交接處，因為混凝土和砂漿干縮和兩種材料的脹縮不同，會使水落口、地漏及過水孔的周邊產(chǎn)生裂縫。此外它也是雨水集中且容易積水的部位，且所處位置工作面狹小，施工工序又多，造成施工質(zhì)量難以保證。根據(jù)節(jié)點設(shè)防原則，應(yīng)進行多道設(shè)防和節(jié)點密封處理，因此在水落口、漏斗和套管的周邊，預(yù)留10mm。

天溝、檐溝和檐口處不但容易變形，而且當(dāng)受雨水嚴重沖刷，溝中也常常因長期積水、干濕交替而對防水造成嚴重破壞。很多工程的防水層，首先是溝中或溝沿防水層提早失效而發(fā)生滲漏，所以應(yīng)在這些部位作增強層。對于天溝、檐溝和水落口處往往都涂膜增強，有一布三涂和二布四涂作法，即在天溝交角處或者整個天溝和檐口先涂涂料，再鋪增強胎體，然后涂涂料1～2mm厚：在檐口處，構(gòu)件斷面形狀復(fù)雜可采取增強空鋪層處理，或先涂隔離劑或壓敏型抗裂膠后再作增強層。

4、節(jié)能施工技術(shù)

外墻體的磚承重墻一般采用整磚平砌，孔洞垂直方向且長圓沿墻長方向設(shè)置，空心磚不宜砍鑿，不夠整磚時用實心磚外砌，墻中洞中預(yù)埋件和管道處，應(yīng)用實心磚砌筑，并在砌筑時留出或預(yù)埋，不得隨意鑿孔和用水泥砂漿填孔，避免外墻體出現(xiàn)通縫、不密實、冷熱橋的現(xiàn)象。在空心砌塊墻體中，施工技術(shù)部門根據(jù)設(shè)計施工圖和工程的具體要求及施工條件繪制砌塊排列圖。

要針對砌塊建筑的墻體熱阻值低、砌體和粉刷易開裂、灰縫和裂縫處易滲漏等不利因素，從施工角度采取技術(shù)措施予以確保。墻體保溫系統(tǒng)的施工是墻體節(jié)能措施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。墻體的保溫層通常設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè)或外側(cè)，設(shè)在內(nèi)側(cè)技術(shù)措施簡單，但保溫效果不如外側(cè)，設(shè)在外側(cè)可節(jié)省使用面積，但粘結(jié)性差，措施不當(dāng)易產(chǎn)生開裂、滲水、脫落、耐久性減弱等問題，造價一般也高于內(nèi)設(shè)置。施工工藝一般采用抹灰、噴涂、干掛、粘貼、復(fù)合等方式。

三、結(jié)束語

如今，很多高層住宅施工團隊在開展工作的過程中，都能對其中涉及到的施工技術(shù)進行全面的分析與研究。對于影響施工技術(shù)應(yīng)用效果的不良因素，施工團隊也能根據(jù)現(xiàn)場施工情況，對不利因素產(chǎn)生的原因進行分析，從而制定科學(xué)的優(yōu)化方案，提高施工技術(shù)的應(yīng)用水平。為了進一步提高高層住宅建筑整體的施工效率和質(zhì)量，相關(guān)科研團隊還會原有的建筑施工技術(shù)進行創(chuàng)新與完善，并將其他獨特、高效的施工技術(shù)應(yīng)用其中，在節(jié)省人力物力資源的同時，為高層住宅施工的開展提供便利條件。相信在日后的施工中，更多先進的施工技術(shù)會應(yīng)用到高層住宅工程中，為建筑領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)。

參考文獻：

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