譚保羅

在臺北的一個飯局上，我認(rèn)識了一位朋友，他的投資觀念讓我很震撼。

他家境優(yōu)渥，臺灣大學(xué)畢業(yè)，卻找不到好工作。后來，他找親戚借錢開了一家做醫(yī)療器械的工廠，產(chǎn)品出口美國和日本。再后來，他就不做器械了，開始經(jīng)營會展和廣告公司，主要幫臺灣地區(qū)的中小企業(yè)在大陸搞市場拓展，也“順帶”在大陸炒房。

我問他，為什么斷定大陸的房價一定會漲？他說，一是大陸人口基數(shù)大，“超級城市化”必然催生“超級房價”，二是外貿(mào)企業(yè)賺的錢最后都會投資到房地產(chǎn)保值。尤其是第二條，是一條“臺灣經(jīng)驗”，臺灣人早已經(jīng)歷過，他相信大陸也會。

和他交談的時候是2012年，幾年過去，不得不對這位臺灣朋友深感敬佩。他的資產(chǎn)應(yīng)該翻了好幾番，肯定比做工廠和做會展強。

這些年，一說到炒房團，很多人立刻會想到“溫州富婆”。其實，臺灣人、香港人才是第一批在大陸炒房的人。

臺灣和香港炒房團各有千秋。最有意思的一個差異是：在大陸或者說內(nèi)地的地產(chǎn)市場，臺灣地產(chǎn)商和香港同行不是一個檔次，前者幾乎可以用“籍籍無名”來形容。這是為什么呢？

一些臺灣地產(chǎn)界人士認(rèn)為：臺灣地產(chǎn)商比香港地產(chǎn)商“目光短淺”，甚至還比臺灣炒房“散戶”差。不過，這種“目光差距”背后，是兩個地方經(jīng)濟發(fā)展的巨大差異。

從前臺灣和香港都在“亞洲四小龍”之列，都靠制造業(yè)起家。但后來，一個繼續(xù)做制造業(yè)（多數(shù)已轉(zhuǎn)移大陸），一個則走上了地產(chǎn)和金融之路。

從某種意義上可以說，兩地走上不同的道路，都是為了解決“吃飯問題”。唯一不同的是，臺灣要解決普通人的吃飯問題，而香港要解決的是回歸之前殖民地當(dāng)局的吃飯問題。

20世紀(jì)中葉，臺灣人口暴增。要解決這么多人的吃飯問題，發(fā)展制造業(yè)是最合適的選擇。同樣，幾億大陸農(nóng)民逐漸富裕，蓋上漂亮新房，最初也是拜制造業(yè)所賜。

而20世紀(jì)后半葉，英國衰落，港英當(dāng)局財政吃緊，于是自己“找食”。由于特殊的歷史原因，香港土地多數(shù)為“公有”。所以，通過拍賣土地使用權(quán)，獲取出讓金，成為港英當(dāng)局成本最低的“理性選擇”。

于是，今天你會發(fā)現(xiàn)，臺灣的商業(yè)大佬大多是制造業(yè)大佬，如臺積電的張忠謀、臺塑的王永慶、富士康的郭臺銘等等，而香港的商業(yè)大佬則大多是“土地翁”。特殊環(huán)境造就特殊富翁，臺灣的土地多為私有，香港在回歸前則是“公有”。

在不同的環(huán)境里成長起來的商人，他們的“大腦結(jié)構(gòu)”或者思維方式一定會有差異。當(dāng)然，命運也會不同。

這么多年以來，香港地產(chǎn)商在內(nèi)地如魚得水，成為一代勵志偶像，而臺灣制造業(yè)經(jīng)營者代表郭臺銘旗下的企業(yè)，則一度被痛斥為“血汗工廠”。

（摘自《南風(fēng)窗》 圖/陳明貴）