【摘要】現(xiàn)代房建施工中常常會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，可能會影響到整個建筑工程建設(shè)質(zhì)量，甚至可能會影響到后期工程施工以及房建工程投入使用。為此非常有必要進(jìn)一步研究房建施工技術(shù)，針對當(dāng)前房建施工中的常見問題提出了相應(yīng)的處理措施。

【關(guān)鍵詞】房建施工技術(shù)；常見問題；處理措施

房建工程質(zhì)量控制管理的內(nèi)容主要包括房屋建筑的防水性、通風(fēng)、堅固性、穩(wěn)定性以及采光等各方面。其次，房建工程施工質(zhì)量管理還需要檢驗施工人員的技能水平，加強施工單位的安全責(zé)任意識等。施工技術(shù)是確保房建工程施工質(zhì)量的重要基礎(chǔ)，只有不斷創(chuàng)新房建施工技術(shù)，總結(jié)房建施工經(jīng)驗，才可以有效控制管理房建工程施工質(zhì)量。

1、房建施工技術(shù)要點分析

1.1基礎(chǔ)房建施工技術(shù)

房建基礎(chǔ)工程通常包括深基坑支護(hù)技術(shù)以及樁基技術(shù)兩種類型施工工藝。當(dāng)前，樁基技術(shù)在土層中的應(yīng)用范圍越來越廣泛，可承載重力負(fù)荷也越來越大，對外部環(huán)境要求也沒有以往那么高?，F(xiàn)階段，混凝土灌注樁施工中已經(jīng)開始廣泛應(yīng)用到樁基技術(shù)，相關(guān)施工人員采用預(yù)埋注漿管灌注成樁以后，會通過相應(yīng)壓力把水泥砂漿壓進(jìn)樁底、樁側(cè)，并且交接、加固樁底部沉渣和樁底及樁側(cè)泥皮。這算是一種新型的樁基技術(shù)，如果應(yīng)用于房建施工中不僅有利于減小樁體積，而且也可大大減少房建工程施工成本。

1.2混凝土施工技術(shù)要點

混凝土工業(yè)發(fā)展水平是檢驗一個國家工程水平的重要指標(biāo)，當(dāng)前我國預(yù)拌混凝土技術(shù)已經(jīng)有了很大發(fā)展，而且也不斷提高了混凝土泵送技術(shù)。但是需要注意的是，房建工程施工中如果應(yīng)用預(yù)拌混凝土技術(shù)后，一定要及時、有效解決混凝土堿集料反應(yīng)問題，而且在實際施工中應(yīng)該重點注意合理選擇低堿活性集料、砂石料以及低堿水泥等相關(guān)原材料，膨脹劑、減水劑應(yīng)該盡可能選擇高品質(zhì)的材料，而且一定要嚴(yán)格控制砂石料的含泥量以及級配，試配混凝土的過程中應(yīng)該采用低堿活性集料以及低堿水泥等材料。我國為了進(jìn)一步提高混凝土施工技術(shù)水平，已經(jīng)開始深入研究并且使用了高性能、高強特種混凝土?，F(xiàn)階段，房建工程施工中也已經(jīng)開始廣泛應(yīng)用到一些低松弛高強鋼絞線以及新型的預(yù)應(yīng)力錨夾具，近年來預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)不斷提高，該種技術(shù)也被廣泛應(yīng)用于房建工程施工中。經(jīng)過大量工程實踐研究表明，房建工程施工中應(yīng)用這種預(yù)應(yīng)力混凝土施工技術(shù)，一方面有利于降低建筑物高度，減少樓板厚度，而且也可在很大程度上減輕建筑物自身重量。

2、房建工程施工中常見問題以及相應(yīng)的處理措施

2.1房屋地基問題及處理辦法

根據(jù)相關(guān)調(diào)查研究顯示，很多房建工程施工中很多施工單位施工前并沒有深入到施工現(xiàn)場進(jìn)行全面、深入的勘察，往往都是結(jié)合自己過去總結(jié)的施工經(jīng)驗，加上對其他建筑群的認(rèn)識和了解就進(jìn)行工程施工設(shè)計，這樣很可能會導(dǎo)致房建工程施工設(shè)計存在諸多不合理之處，在實際施工中也容易出現(xiàn)各種質(zhì)量安全隱患。而且房建施工現(xiàn)場的地基建設(shè)一定要提前設(shè)計針對性、科學(xué)的施工方案，假如施工企業(yè)只是盲目的完全照搬其他房建工程項目施工計劃，肯定會對整個房建工程質(zhì)量造成很大影響。

為此，房建施工之前一定要提前到施工現(xiàn)場全面、深入勘察工程地質(zhì)的相關(guān)情況，然后結(jié)合相應(yīng)的勘察數(shù)據(jù)綜合考慮各方面因素后再設(shè)計科學(xué)、合理的施工方案。同時，設(shè)計人員一定要注意不同的地基基礎(chǔ)，應(yīng)該采用不同的處理措施，盡可能防止出現(xiàn)任何安全隱患。房建工程地基施工的過程中，需要精準(zhǔn)、針對性的分析地質(zhì)土壤結(jié)構(gòu)，然后結(jié)合地質(zhì)土壤的實際情況采取針對性的處理措施。假如檢測結(jié)果屬于淤泥土質(zhì)，而且上面土層比較薄的情況下，在實際施工時一定要盡可能防止對淤泥土層造成干擾。其次，假如建筑垃圾廢料的垃圾層密度良好、均勻度高的情況下，可以考慮將其作為持力層，但是假如含有大量生活垃圾的情況下，就不能作為持力層。另外，選擇房建地基處理方法的時候，應(yīng)該綜合考慮實際施工條件、當(dāng)?shù)厮臈l件、地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)類型以及房建工程周圍環(huán)境條件等各方面因素，綜合對比、分析后再確定最合適的地基處理方案。

2.2房屋滲水問題以及處理措施

房屋滲水是現(xiàn)代房建工程施工中較為常見的一個問題，房建工程施工過程中會有很多問題導(dǎo)致房屋滲水，比如施工現(xiàn)場監(jiān)督管理不到位、施工工藝不規(guī)范、施工技術(shù)出現(xiàn)漏洞以及沒有選擇合適的建筑施工材料等都是導(dǎo)致房屋滲水的常見原因。但是房屋滲水主要和建筑防水工程質(zhì)量相關(guān)，如果想要有效解決房建工程滲水問題，有必要嚴(yán)格控制整個房建防水工程質(zhì)量。

為此，只要設(shè)計出房建工程整體框架后，應(yīng)該注意合理選擇相應(yīng)的優(yōu)質(zhì)材料，而且應(yīng)該在實際施工以及房建工程防水設(shè)計中對比相應(yīng)的薄弱部位后，設(shè)置相應(yīng)的增強層，這樣才可以有效提高整個房建工程防水層的設(shè)防能力。值得強調(diào)的是，一定要注意選擇質(zhì)量過關(guān)的防水材料，一旦發(fā)現(xiàn)防水材料質(zhì)量不合格的話，一定要嚴(yán)格禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場。其次，房建工程框架施工環(huán)節(jié)，每天砌筑高度應(yīng)該控制低于1.5m，假如砌筑高度有200m，應(yīng)該將施工暫停7d左右。另外，應(yīng)該重點強調(diào)保溫板施工工藝，一旦房建高度達(dá)到20m，就可以粘貼保溫板，房建高度介于20-100m左右的情況下，就需要進(jìn)一步固定保溫板粘貼。

2.3房屋墻體裂縫問題以及相應(yīng)的處理辦法

混凝土施工不規(guī)范是導(dǎo)致房屋建筑墻體出現(xiàn)裂縫的重要原因，這主要是由于混凝土施工沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求有關(guān)，具體問題體現(xiàn)在以下幾個方面：①混凝土骨料沉降期間會面臨一些阻礙，待混凝土出現(xiàn)塑性沉降后就容易出現(xiàn)裂縫，這主要是因為混凝土坍落度太大使得沉陷太高造成的。房屋墻體出現(xiàn)裂縫是由于混凝土澆筑后會是塑性狀態(tài)，隨著混凝土表面水分快速蒸發(fā)會使得混凝土在短時間內(nèi)快速收縮，通過水化熱等反應(yīng)后就會導(dǎo)致房屋墻體出現(xiàn)裂縫。②溫度應(yīng)力裂縫。完成混凝土澆筑后，短時間內(nèi)混凝土內(nèi)部水化熱并不會快速散發(fā)，這樣混凝土內(nèi)部溫度會快速上升。同時，混凝土表面會快速散熱，這樣會使混凝土內(nèi)外部出現(xiàn)很大溫度差，混凝土抗拉強度就比較低，與此同時混凝土表面會產(chǎn)生較大拉應(yīng)力，也會出現(xiàn)較大的極限抗拉強度，因此混凝土表面肯定會出現(xiàn)裂縫。

為了有效防止出現(xiàn)混凝土分層現(xiàn)象，施工人員應(yīng)該將混凝土沉降中的振動強度控制到最低限度。假如房屋建筑墻體出現(xiàn)裂縫是因為混凝土內(nèi)部溫度太高導(dǎo)致的，可以通過將澆筑溫度降低減少混凝土內(nèi)部熱量存留的方式控制墻體裂縫。假如由于施工條件較差而不能進(jìn)行低溫澆筑，實際施工過程中可以采用一些有效的遮蔭措施，防止混凝土從外部吸入太多熱量。其次，施工人員在實際施工過程中應(yīng)該定期灑水，而且應(yīng)該在混凝土表面覆蓋氈布，合理控制混凝土內(nèi)部濕度以及溫度。

總而言之，房建施工技術(shù)不僅會對整個工程項目施工效率造成很大影響，而且也會影響到整個房屋建筑的穩(wěn)定性、安全性。因此，施工企業(yè)管理人員在實際施工過程中應(yīng)該結(jié)合自身的施工條件選擇最佳的施工方案以及施工技術(shù)，不斷提高房建施工技術(shù)水平，有效確保房建工程施工質(zhì)量。