【摘要】文章以紐約曼哈頓為樣本，從街區(qū)形成的歷史出發(fā)，結(jié)合具體案例分析，將影響城市街區(qū)活力的因素進行歸納總結(jié)。城市街區(qū)的活力影響因素包含街區(qū)的開放度、包容度和適應(yīng)度三個維度，分別包含相應(yīng)的細化評價指標(biāo)，借此可以對街區(qū)空間規(guī)劃和評價進行指引。

【關(guān)鍵詞】開放式街區(qū)；活力；開放；包容；適應(yīng)

近年來，街區(qū)制又一次成為了熱點話題，特別是城市規(guī)劃圈子內(nèi)，又迎來了一次關(guān)于開放式街區(qū)利弊的大討論。開放式街區(qū)的好處是什么？對國內(nèi)街區(qū)又有哪些借鑒之處？筆者帶著這一問題對開放式街區(qū)的經(jīng)典案例紐約曼哈頓島進行了考察，發(fā)現(xiàn)曼啥頓的開放式街區(qū)除卻交通層面的意義，更有價值的內(nèi)容在于激發(fā)了城市的活力，而這種活力和街區(qū)空間本身特征有著非常緊密的聯(lián)系。

1、曼哈頓街區(qū)形成的歷史與特征

紐約主要由五大區(qū)域構(gòu)成，本文主要圍繞曼哈頓區(qū)域展開。1609年，哈森帶領(lǐng)荷蘭人占領(lǐng)曼啥頓，荷蘭人按照阿姆斯特丹的方式來規(guī)劃曼啥頓島。因此在島的尖部規(guī)劃了運河，整個島由很多街坊構(gòu)成，北邊界做了城墻，就是現(xiàn)在的華爾街，后面建設(shè)了城堡。

紐約的空間擴張從美國建國后開始發(fā)展，最初擴張是在下城地區(qū)，慢慢延伸至整個曼哈頓都被網(wǎng)格填滿，這只用了十年時間，并且這一路網(wǎng)格局至今無明顯變化。此路網(wǎng)每個網(wǎng)格長100多米，寬60米，橫向長邊為住宅主朝向，這也是今天我們探討的開放式街區(qū)的基本架構(gòu)。

2、街區(qū)活力營造的三個維度

通過實地考察和案例分析，筆者發(fā)現(xiàn)在街區(qū)形制的表象之下，街區(qū)本身的空間特征和城市功能、城市人群和生活有著緊密的聯(lián)系。從最早商業(yè)和工程角度劃定街區(qū)到今天的城市繁榮活力，街區(qū)承載著城市的交通、交流的基本命題之外，本身叉對城市方方面面產(chǎn)生了反作用。這種反向影響可在開放度、包容度和適應(yīng)度三個維度進行衡量。

2.1街區(qū)的開放度

顧名思義開放式街區(qū)的重要特征就是開放，開放是街道空間具有活力的本源，而這種開放是怎樣形成的呢？經(jīng)過分析，我們認為這種開放式街道空間的形成受三個方面的影響，分別是街區(qū)的尺度、開放空間的布局模式以及建筑底層空間的利用。

2.1.1街區(qū)的尺度

街區(qū)的尺度意義在于同樣面積的小尺度的街區(qū)提供了更多的街道周長，即增加了街道空間的長度。以紐約中央公園以東60-65街和國內(nèi)典型小區(qū)尺度作對比，同樣面積和相似功能的情況下，曼哈頓提供的街道空間長度是國內(nèi)街道空間的2-3倍。街區(qū)尺度的縮小會相應(yīng)帶來開放度的提升，這是街道和城市活力的基本面。

2.1.2開放空間布局模式

開放空間的位置和開放程度對街道空間活力會產(chǎn)生很大的影響。更多的向公眾開放的街頭綠地比街坊內(nèi)部的小區(qū)中心綠地?zé)o疑更好的展示城市生活的面貌。以紐約東村為例，同樣面積的公共綠地，街頭綠地分散布局的模式和街道有著更多的接觸面積，讓開放空間融入了街道的公共生活。

2.1.3底層空間利用

建筑的底層空間的功能和街道生活有著非常直接的關(guān)系，作為商業(yè)、文化功能還是圍墻、停車場不光影響街道空間界面，更重要是影響城市活力。對比曼哈頓SOHO區(qū)和國內(nèi)圍墻界面小區(qū)，大街坊條件下的單一的圍墻界面使街道只能作為單一的交通空間，小街區(qū)多元化的底層建筑功能使SOHO區(qū)真正的成為24小時活力街區(qū)。

2.1.4案例分析-曼哈頓巴特利公園城規(guī)劃

巴特利公園城位于紐約下曼哈頓的西側(cè)，該處原為碼頭區(qū)，在20世紀(jì)60年代開始進行重新規(guī)劃，經(jīng)多次規(guī)劃設(shè)計反復(fù)易稿，最終確定的規(guī)劃方案由庫鉑及?？怂顾O(shè)計事務(wù)所（Cooper，Eckstut Associates）完成，因其在城市開發(fā)建設(shè)中的操作靈活性、易于實施的小街坊和小地塊劃分的空間格局、有利于引入多方投資共同開發(fā)等方面的特點，最終成為實施之選。

規(guī)劃將曼哈頓傳統(tǒng)的方格網(wǎng)街道和長方形街區(qū)形式延伸到巴特利公園城來。方案強調(diào)了巴特利公園城應(yīng)該成為下曼哈頓自身成長出來的一部分。同時將用地分成較小的地塊，鼓勵更多的開發(fā)商和建筑師參與到這個項目中來。充分利用哈德遜河的景觀條件，設(shè)置濱河步行道、港灣以及眾多的綠地公園。這些開放空間形成了系統(tǒng)并向公眾全天候開放，形成了24小時活力街區(qū)的基本保障。規(guī)劃通過導(dǎo)則確定各地塊建筑首層平面的功能布局及各部分出入口的位置，并在相應(yīng)位置要求建筑物與街道之間設(shè)拱廊等過渡空間，而相鄰地塊的拱廊之間需互相銜接。

2.2街區(qū)的包容度

開放式街區(qū)的活力從根源上講在于人在街區(qū)中的行為活動。不同年齡、身份、族群的人在街道生活中有自己的空間。這由街道背后的城市功能決定，而小街區(qū)更加靈活的空間模式無疑對城市功能的復(fù)雜性產(chǎn)生了非常巨大的影響，這就是街區(qū)的包容性。小街區(qū)的活力的緣由表象上是因為空間的多樣性，實質(zhì)上是對人群多樣性和功能復(fù)雜性的包容。

2.2.1對人口構(gòu)成的包容

從整個曼哈頓島層面看，城市人口構(gòu)成在空間上的分布呈現(xiàn)不均衡的格局，不同教育水平、收入水平的人群交織分布。這保證了城市街區(qū)的24小時的開放活力，不同時間段內(nèi)，不同的人群活躍在街道空間。另外一方面，紐約號稱是“種族的大熔爐”，紐約市聚集著來自世界各地的各種各樣的藝術(shù)工作者、理想主義者甚至工聯(lián)分子，他們將自己國家的文化及獨特的思想帶到這個地方，百家爭鳴、百花齊放，使得城市文化呈現(xiàn)多樣的繁榮。

2.2.2對城市功能的包容

開放式街區(qū)同時形成了非常多樣化的城市功能。一方面是城市服務(wù)設(shè)施的多樣性，代表生活品質(zhì)的周邊設(shè)施，諸如重要的開敞空間、商業(yè)以及教育醫(yī)療設(shè)施等，都位于城市區(qū)域步行可達或者自行車可達的范圍之內(nèi)，從而保證城市區(qū)域發(fā)揮功能與活力。另外一方面，紐約市一直在倡導(dǎo)增加居住組群的多樣性。如在布魯克林的某居住街區(qū)建設(shè)中，政府要求混居比例調(diào)整為20：30：50（低收入：中等收入：中位收入），此外在更大區(qū)域內(nèi)計劃未來十年幾乎所有新建住宅都將成為收入混合住區(qū)，并針對越發(fā)明顯的家庭結(jié)構(gòu)兩極化現(xiàn)象調(diào)整可負擔(dān)住房的房型配建比例。

2.3街區(qū)的適應(yīng)度

城市是個不斷發(fā)展和更新的過程，城市的功能不斷演替。紐約建城至今的300年中，城市不斷在變化和發(fā)展，而活力保持至今，期間開放式街區(qū)所形成的固定空間骨架起到了支持性作用。開放式街區(qū)由于街區(qū)尺度小、模塊化的特征，使之對城市功能的演替具有驚人的適應(yīng)性，保障了城市活力的持續(xù)性。具體而言，街區(qū)的適應(yīng)性體現(xiàn)在獨立街廓的適應(yīng)性、整體街區(qū)的適應(yīng)性兩個方面。

2.3.1獨立街廓的適應(yīng)性

由于街廓的尺度較小，城市更新變得更加容易，單一地塊的建筑功能變更，不致對周邊街區(qū)的人群構(gòu)成、功能、社會網(wǎng)絡(luò)帶來巨大的沖擊，城市漸進性的更新維系了城市活力的持久性。

以世貿(mào)中心的重建為案例，911襲擊事件后，原世貿(mào)中心大樓倒塌。在后續(xù)的規(guī)劃方案中，原建筑的完整街廓和建筑基坑得以保留，形成了兩個巨型水池，周邊建成了911紀(jì)念館。如今這里雖然已經(jīng)不是金融中心，但成為了城市非常重要的公共活動場所。在周邊街區(qū)重建的金融中心依然延續(xù)了原有功能，城市的活力卻得到了增強。

2.3.2整體街區(qū)的適應(yīng)性

對于整體街區(qū)而言，城市由于功能的更替，會產(chǎn)生局部地區(qū)的衰落，在復(fù)興這些地區(qū)的過程中，開放式街區(qū)的模式也產(chǎn)生了較好的適應(yīng)性。以曼哈頓西側(cè)濱水區(qū)（高線公園所在地）的改造更新為例，整體街區(qū)的復(fù)興并沒有大幅的拆倒重建，也并沒有合并地塊和改變街廓，通過“高線”改造的帶動去促進建筑功能的轉(zhuǎn)換，而實現(xiàn)街區(qū)的整體更新。

“高線”原是一條鐵路貨運專用線，采用高架形式減輕地面交通壓力，在1980年“高線”功成身退，一直廢棄將近30年。在改造中，這條高架鐵路并沒有拆除，而是轉(zhuǎn)化為一條空中的公園。這條“高線公園”帶動了周邊街區(qū)的重新開發(fā)，周邊建筑保留工業(yè)建筑、社區(qū)特色、已有的藝術(shù)畫廊。街區(qū)和公園的組合使這里成為紐約市增長最快、最有活力的社區(qū)。從2000年到2010年，這里的人口人口增長了60%。

3、主要結(jié)論

歐美“密路網(wǎng)小街區(qū)”和中國“寬馬路大街區(qū)”的形成各有其歷史原因。紐約的街區(qū)基本模式在兩百多年前就已經(jīng)形成，當(dāng)時主要因為土地劃分給小型的私人開發(fā)較為便利，因此街廓較小。而中國在建國后形成的大街區(qū)模式主要適應(yīng)當(dāng)時的大型國有企業(yè)事業(yè)單位的要求，同時也受到蘇聯(lián)模式的影響。

本文并不聚焦于街區(qū)大小的優(yōu)劣，僅從街區(qū)模式和城市活力的關(guān)系為著眼點，分析開放式街區(qū)對城市活力營造的三個方面，即包含了內(nèi)在原因也包含了外在結(jié)果。開放式街區(qū)提供的更多的街道面誘發(fā)了更復(fù)雜的城市空間和城市功能，更易更新的小街廓使這種復(fù)雜性變得更加持續(xù)。通過本文的分析希望對國內(nèi)街道空間設(shè)計和街區(qū)改造能有些借鑒。