朱 毅

從歐洲開放式街區(qū)看中國大院式住宅的發(fā)展優(yōu)勢

朱 毅

（四川雍景旅游開發(fā)有限公司 四川成都 610000）

歐洲的開放式街區(qū)是眾所周知的，與傳統(tǒng)的中國大院式住宅形成了鮮明的對比。2016年我國也提出了“開放式街區(qū)”的概念，引起了人們的廣泛討論，也給中國大院式住宅模式提出了挑戰(zhàn)。借鑒參考歐洲開放式街區(qū)經(jīng)驗，結(jié)合中國國情實際，打造具有中國特色的開放式街區(qū)成為中國大院式住宅發(fā)展的新形式，萊茵河畔開放式街區(qū)的成功就是最好的證明，為開放式街區(qū)在中國的落實提供了強有力的保障。

歐洲；開放式街區(qū)；中國大院式住宅

一、引言

自2016年2月出臺的《中共中央國務院關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》后，一個全新的概念——“開放式街區(qū)”出現(xiàn)在廣大民眾面前，提倡不再建設封閉式的住宅小區(qū)，同時已經(jīng)完成的建筑要逐步打開，讓道路公共化，以“窄馬路、密路網(wǎng)”的理念指導交通路網(wǎng)布局，實現(xiàn)城市土地的節(jié)約利用。一時間引起了廣大民眾的熱烈討論，盡管在我國“開放式街區(qū)”概念還比較陌生，但是在歐洲發(fā)達國家開放式街區(qū)已具有一定歷史，通過對其的借鑒參考能為中國大院式住宅的開發(fā)提供經(jīng)驗，讓開放式街區(qū)盡快在我國成為現(xiàn)實，落實到每一位民眾身上。

二、關(guān)于歐洲開放式街區(qū)

對于歐美等國的開放式街區(qū)，通過影片可以窺見一二，人們駕車奔跑穿梭在各個街區(qū)間，而不用擔心前面有圍墻或是大門阻斷自己前景的步伐。追根溯源，開放式街區(qū)起源于美國，也在美國城市規(guī)劃中得到了最好的實踐，在芝加哥等大城市封閉式的住宅小區(qū)相當少，甚至采用的都是街區(qū)制。同時為了保證街區(qū)內(nèi)部居民的安全，對車輛使用街區(qū)內(nèi)的道路進行了嚴格限制，例如：在芝加哥的非高速干道限速40英里/h，在街區(qū)住宅內(nèi)部就是25英里/h?；蚴窍拗仆獠寇囕v的流量，利用小型環(huán)島替代十字路口，以減少干線與小區(qū)道路的進出口，最大程度的保證街區(qū)居民的交通安全。當然美國也不乏一些封閉式住宅小區(qū)，美國正反方提出了“小區(qū)是否開放，由業(yè)主自行投票決定”，全面體現(xiàn)了政府的民主化與親民政策。

英國對于非常開放的社區(qū)來說，其基礎(chǔ)設施與安全照顧都由政府轉(zhuǎn)交給了社區(qū)和非盈利組織，甚至鼓勵企業(yè)參與，政府成為開放式街區(qū)背后的主要推動者。為了保證居住環(huán)境與歷史環(huán)境，英國甚至早在1967年就制定了相關(guān)的《街區(qū)保護法》，后來并將其納入了城鄉(xiāng)規(guī)劃法的體系中，加強了對開放式街區(qū)的保護，大大提高了居住的安全性。同樣美國紐約曼哈頓區(qū)、佛羅里達州Seaside沿海小鎮(zhèn)、加拿大太平洋協(xié)和社區(qū)等都可以成為全球標桿式的開放式街區(qū)代表，位中國開放式街區(qū)的推廣應用提供了一定的經(jīng)驗。

三、結(jié)合歐洲開放式街區(qū)分析中國大院式住宅的發(fā)展

我國自建國以來主要采用的都是傳統(tǒng)的封閉式模式，集中體現(xiàn)了字完整性、內(nèi)向性特點“寬馬路，大路網(wǎng)”成為突出的且具有代表性的標志，甚至還有許多地方依然呈“深墻大院、高密度”的中國大院式住宅方式。當然這與我國社會經(jīng)濟發(fā)展有著密不可分的關(guān)系，一定歷史時期機關(guān)大院式模式也展現(xiàn)了其優(yōu)勢，進一步擴大化了中國傳統(tǒng)的四合院。因為國情、歷史、傳統(tǒng)的差異，致使我國與歐洲西方國家在進行城市規(guī)劃建設上選擇了不同的模式，封閉式中國大院式住宅仿佛更適合我國居民，居住模式一定成俗上也契合了我國大家庭、集體主義思想觀念，根深蒂固。

然而隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國也加快了城市化進程，傳統(tǒng)的“寬馬路，大路網(wǎng)”理念造成大量城市土地資源的浪費，一定程度上影響了我國經(jīng)濟的發(fā)展，且傳統(tǒng)的大院式住宅模式也難以進一步滿足民眾的需求，于是政府相關(guān)部門通過大量的專項調(diào)研，以及公共征求意見討論，最終提出了“開放式街區(qū)”概念，讓我們不得不審視中國大院式住宅街區(qū)模式。在歐洲開放式街區(qū)模式的影響下，俄羅斯、韓國、日本等國也開始了開放式街區(qū)的探索，并取得一定成效，例如：俄羅斯實現(xiàn)了封閉大院與街區(qū)制并存；韓國的住宅區(qū)以獨棟住宅與公寓小區(qū)兩大類為主，其中的公寓小區(qū)就是開放式街區(qū)的體現(xiàn)，其管理相當嚴格；日本最典型的開放式街區(qū)模式體現(xiàn)在高校中，“沒有正門”的大學成為一道亮眼的風景線。從這里也不難看出，開放式街區(qū)是對舊街區(qū)的一種延續(xù)及完善，而不是中國民眾想象中的“拆墻運動”。開放式街區(qū)與中國大院式住宅不是完全相悖的城市規(guī)劃模式，它也可能是對中國大院式住宅模式的一種改造完善與延續(xù)。

在將中國大院式住宅向開放式街區(qū)轉(zhuǎn)變的過程中，必須盡可能的結(jié)合中國的國情，考慮我國的經(jīng)濟模式、歷史與傳統(tǒng)，以居民需求為主來考慮開放式街區(qū)的規(guī)劃實現(xiàn)，打造具有中國特色的開放式街區(qū)。這樣能有效的解救被割裂的路網(wǎng)，緩解交通擁堵的問題，提高城市公共服務、商業(yè)設施以及綠化環(huán)境等資源的有效利用。坐落于四川宜賓的“網(wǎng)紅小區(qū)”——萊茵河畔小區(qū)，以歐洲萊茵河畔小城規(guī)劃空間的空間組織與功能為依據(jù)進行修建，形成了8條主干道、10個主題廣場、10個“回”自形住宅組團，且小區(qū)內(nèi)的道路向城市開放，是資源共享的完美體現(xiàn)。小區(qū)內(nèi)有銀行，有咖啡廳，有美容院，有服裝店，有理發(fā)店等，完全能滿足居民的生活需求就連居民最擔心的安全問題也通過嚴格的物業(yè)管理得到了解決，為我國打破中國大院式住宅模式，落實開放式街區(qū)起到了示范作用。

四、結(jié)語

綜上所述，開放式街區(qū)模式已成為未來我國城市規(guī)劃建設的的主要趨勢，在充分考慮中國大院式住宅優(yōu)勢的前提下，打造具有中國特色的開放式街區(qū)是需要重點研究的新課題，值得人們深思。

[1]段佳琦.“開放”中國的煩惱——開放式街區(qū)不是拆墻運動[J].安家，2016，4：12-149.

[2]王露露.歐洲的開放式街區(qū)與中國的大院式住宅[J].世界知識，2016,9:66-67.

朱毅，四川雍景旅游開發(fā)有限公司，四川，成都市，郵編610000

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1007-6344（2017）03-0308-01