文 | 紫夢(mèng) 圖 | 王朝 謝儒偵

百年古村的文藝回歸會(huì)同村

文 | 紫夢(mèng) 圖 | 王朝 謝儒偵

Literary and artistic village with hundred years of history—Huitong

會(huì)同村正在經(jīng)歷一場(chǎng)“劇變”，百年前的富商豪族為后人留下的遺產(chǎn)在被歲月埋沒(méi)了幾十年后，在當(dāng)下又重新找回了其存在的商業(yè)價(jià)值。

離第一次走進(jìn)會(huì)同村，已經(jīng)過(guò)去了9年。

斑駁古舊的碉樓仍在；飽經(jīng)風(fēng)霜的祠堂仍在；果場(chǎng)、池塘、村口那棵茂盛的大榕樹仍在，但樹下悠閑納涼的村民變成了從附近學(xué)校趕來(lái)為自己的MV作品取景的學(xué)生；咖啡香取代了炊煙味兒，破落荒廢的百年老宅搖身一變成了一間間的特色民宿、風(fēng)情餐吧……

會(huì)同村正在經(jīng)歷一場(chǎng)“劇變”，百年前的富商豪族為后人留下的遺產(chǎn)在被歲月埋沒(méi)了幾十年后，在當(dāng)下又重新找回了其存在的商業(yè)價(jià)值，傳承、保護(hù)、發(fā)掘，催動(dòng)這一場(chǎng)與時(shí)間賽跑的游戲的源動(dòng)力，已經(jīng)分不清是宗族傳承的使命，懷舊復(fù)古的情懷，還是因開(kāi)發(fā)而催生的經(jīng)濟(jì)利益。

昔日榮光難掩破敗

會(huì)同村的歷史可以追溯百年，但那久遠(yuǎn)的過(guò)去更多是村民緬懷的先輩余光，和游客茶余飯后的談資，遙遠(yuǎn)而不可觸摸。會(huì)同村現(xiàn)在的故事，則是從一枚小小的郵票開(kāi)始的：2013年，中國(guó)郵政發(fā)行了一套8張面值1.2元的《中國(guó)古鎮(zhèn)》特種郵票，并攜此參加了當(dāng)年舉辦的亞洲國(guó)際郵展。會(huì)同村古碉樓作為廣東省唯一入選的村鎮(zhèn)古建筑，第一次向外界展示了會(huì)同古建筑村落嶺南建筑風(fēng)格與西洋元素中西結(jié)合的獨(dú)特風(fēng)貌。

其實(shí)，在這之前的會(huì)同村也并非完全“養(yǎng)在深閨人未識(shí)”，在珠海的驢友和攝影、畫家圈里，這里是一處保留了自然風(fēng)光和古老風(fēng)貌的“處女地”，是一個(gè)遠(yuǎn)離喧囂的絕佳創(chuàng)作環(huán)境?？墒?，就在這珠海第一古村，珠三角第一個(gè)整體規(guī)劃建設(shè)的村莊、第一個(gè)集體供電的村莊……等一系列盛名逐漸為外界所知的時(shí)候，會(huì)同村的衰敗現(xiàn)狀，也成了盛名之下難掩的傷疤：最早一代的村莊建設(shè)者早已經(jīng)星散到全球各地，祖屋對(duì)于許多從小在城市中出生的第二代、第三代來(lái)說(shuō)只是兒時(shí)在爺爺睡前故事里聽(tīng)到的場(chǎng)景道具；隨著現(xiàn)在早已名存實(shí)亡的會(huì)同工業(yè)區(qū)在上世紀(jì)80年代的衰落，村里的年輕人也紛紛外出謀生，留在村里的只有行動(dòng)不便的老人和孩童，陪伴著一座座歷經(jīng)百年的老屋，枯守著歲月。

回憶起10年前第一次來(lái)到會(huì)同村的時(shí)候，整條村幾乎看不到年輕人的身影，老舊的古屋和新建的房子被一條石板路隔開(kāi)，形成兩個(gè)涇渭分明的區(qū)域：右邊的新房子區(qū)還有些許不多的人氣，而左邊的老屋則是十室九空的沉寂。走在一百多年歷史的村中小路上，看到的只有滿眼的荒蕪，年久失修的老屋掛著斑駁生銹的鐵鎖，或許這把鎖鑰匙那遠(yuǎn)在海外的主人都早已遺忘了這間老屋的存在，連同整個(gè)村，都變成記憶里關(guān)于故鄉(xiāng)模糊斑駁的泛黃照片。

藝術(shù)家的鄉(xiāng)村夢(mèng)

從村口的公交站進(jìn)入會(huì)同村，走過(guò)青石板的小橋，越過(guò)夯土沙石的老牌樓，就是會(huì)同畫家村，畫家村的身后就是會(huì)同標(biāo)志性的三間祠堂和那座出現(xiàn)在郵票上的碉樓。這里曾經(jīng)是會(huì)同莫氏后人的私家莊園，后來(lái)捐獻(xiàn)給村里修建了會(huì)同小學(xué)，幾經(jīng)流轉(zhuǎn)后由珠海國(guó)資委轉(zhuǎn)交珠海教育局和村委共同管理。2008年，在現(xiàn)任古元美術(shù)館館長(zhǎng)包澤偉等幾位藝術(shù)家的推動(dòng)下，珠海市委宣傳部出資承租原來(lái)的校舍空間和附近幾十畝的原莊園土地，成立了會(huì)同畫家村，給畫家們創(chuàng)造一個(gè)遠(yuǎn)離城市的安靜創(chuàng)作空間，這也是第一個(gè)進(jìn)入會(huì)同村的“外來(lái)”機(jī)構(gòu)。

當(dāng)時(shí)一力推動(dòng)畫家村建設(shè)的包澤偉，把這里當(dāng)作一個(gè)用文化帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜魏褪袌?chǎng)發(fā)展的探索嘗試，他希望能夠充分利用村子里空置的舊房子、自然環(huán)境資源，吸引藝術(shù)家前來(lái)創(chuàng)作，通過(guò)文化和藝術(shù)的繁榮帶動(dòng)整個(gè)村莊的發(fā)展。如同印象派圣地的法國(guó)巴比松村、徽派民居代表的安徽西遞村，還有沈從文筆下的鳳凰、木心埋骨的烏鎮(zhèn)。

理想和現(xiàn)實(shí)總是存在著差距，畫家村的到來(lái)并沒(méi)有受到想象中的村民的歡迎，在村民看來(lái)，這群“不事生產(chǎn)、游手好閑”的畫家與他們的生活“格格不入”，除了每年在村民大會(huì)上聽(tīng)到自家孩子的教育補(bǔ)助資金是源自宣傳部給付的畫家村租金之外，村民并不想和這些“外來(lái)者”產(chǎn)生太多的交集。

包澤偉也曾多次嘗試和村委會(huì)和政府溝通，希望能夠通過(guò)房屋租用或者和村子合作開(kāi)發(fā)等途徑盤活村里正逐漸消亡的文物資源，但收效甚微。最核心的問(wèn)題歸結(jié)起來(lái)還是沒(méi)錢，幾位藝術(shù)家顯然無(wú)法帶給村民太多直接的經(jīng)濟(jì)利益，就連他們的“房租”都是由珠海市委宣傳部出資的，看不到錢收的村民顯然對(duì)這些事情興趣缺缺。對(duì)于包澤偉設(shè)想的間接效益，不知是源于對(duì)外來(lái)者的戒備或者自身確實(shí)理解能力受限，大部分村民選擇了“聽(tīng)不懂”。在畫家村入駐的前幾年里，畫家和村民更多的時(shí)候就像是兩條平行公路上行進(jìn)的汽車，互相保持著足夠的安全距離。

行走在修整后的仙館內(nèi)，已經(jīng)很難把它和多年前看到的那個(gè)破敗院落聯(lián)系起來(lái)，郁郁蔥蔥的百年古樹間，依然是曾經(jīng)老舊的騎樓、牌坊，但早已沒(méi)有了當(dāng)初的荒涼。

另一個(gè)讓包澤偉頭疼的問(wèn)題則是畫家村的生活保障遲遲無(wú)法到位，沒(méi)有獨(dú)立衛(wèi)生間、沒(méi)有廚房、村里也沒(méi)有住宿或者餐飲服務(wù)提供。每天在市區(qū)和畫室還有美術(shù)館那邊來(lái)回奔波，讓他深感疲憊。無(wú)奈之下的包澤偉在畫家村待了3年之后，帶著自己打造下一個(gè)“嶺南西遞村、觀瀾版畫村”的夢(mèng)想離開(kāi)了畫家村，將自己那間由教室改造的30多平米的畫室留給了后來(lái)進(jìn)駐的年輕畫家。

侯寶亞是第二批進(jìn)駐到畫家村的畫家，他在2012年剛剛進(jìn)入畫家村的時(shí)候正是畫家村“青黃不接”的時(shí)期：包澤偉等最早一批參與畫家村創(chuàng)建的畫家陸續(xù)離開(kāi)，新的血液尚未進(jìn)入。同時(shí)，導(dǎo)致包澤偉離開(kāi)的問(wèn)題也在困擾著他和現(xiàn)在還在畫家村里的十幾位畫家，對(duì)于這些問(wèn)題，侯寶亞和會(huì)同畫家村的畫家以及各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)也開(kāi)始嘗試用自己的辦法解決，侯寶亞對(duì)此概括為：打開(kāi)門，走出去。在2016年之前，會(huì)同畫家村并未對(duì)外開(kāi)放，侯寶亞認(rèn)為當(dāng)時(shí)的做法是為了保證藝術(shù)家的創(chuàng)作空間不被游客打擾，讓藝術(shù)家能夠安心創(chuàng)作，但隨著會(huì)同村知名度越來(lái)越高，來(lái)村里的游客也多了起來(lái)，畫家村也應(yīng)該尋求一種和游客及村民交流的方式和平臺(tái)。

2016年，在政府支持下，會(huì)同畫家村在政府支持下在原畫家村主樓隔壁搭建了一間展覽館，不定期展出一些畫家村及其他畫家的藝術(shù)作品，常年向游客和村民開(kāi)放。2016年國(guó)慶期間，會(huì)同村舉辦了第一屆“會(huì)同情韻·2016國(guó)慶藝術(shù)節(jié)”，會(huì)同畫家村的展覽館也作為藝術(shù)節(jié)的一個(gè)重要組成部分，正式對(duì)外開(kāi)放參觀。

作為第一個(gè)進(jìn)入到村子的外界“機(jī)構(gòu)”，很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，畫家村都和村民處于這種若即若離的游離狀態(tài)：一方面，畫家村作為一張代表會(huì)同村的名片越來(lái)越為外界熟知，也給村子帶來(lái)了一定的知名度和人氣；另一方面則是村民對(duì)此并不認(rèn)同，在村民的概念中，畫家村和自己的生活并沒(méi)有直接的交集，更遑論代表會(huì)同。

莫朝榮會(huì)同村委會(huì)書記，會(huì)同自然村村長(zhǎng)

莫朝榮所說(shuō)的“大學(xué)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目，就是村民所關(guān)心的“分紅”的主要來(lái)源，在會(huì)同工業(yè)區(qū)日漸衰落，村中建設(shè)的老舊廠房已經(jīng)不堪使用之后，莫朝榮經(jīng)過(guò)村民大會(huì)的表決通過(guò)，將老舊廠房全部拆除，以村集體所有土地入股參與到了UIC新宿舍區(qū)的建設(shè)中來(lái)，通過(guò)社會(huì)資本出資+會(huì)同村出讓土地+學(xué)校返租給學(xué)生住宿的形式，完成了學(xué)校、資本、村民的三方共贏。

還原百年棲霞風(fēng)貌

同樣和村民處于這種微妙游離關(guān)系的還有建在村外果林間的棲霞仙館。

到訪仙館的時(shí)候恰逢一個(gè)劇組在此取景拍攝，據(jù)館長(zhǎng)袁劍波介紹是一部青春校園連續(xù)劇，還有幸見(jiàn)到了劇組的主演——某位國(guó)內(nèi)知名女演員?！跋绅^現(xiàn)在的環(huán)境已經(jīng)恢復(fù)得差不多了，這種充滿嶺南風(fēng)味又有西洋特色的古典園林在整個(gè)珠三角是獨(dú)一無(wú)二的，在全國(guó)也是少有的，所以有很多劇組租用場(chǎng)地拍攝電影電視?！痹瑒Σㄒ贿呎泻粑覀円贿吔忉尅Ｇ珊系氖牵瑮枷绅^此前一次“出名”也是因?yàn)橐粋€(gè)劇組，由于當(dāng)時(shí)的仙館雜草叢生、破敗不堪，被一個(gè)香港劇組選中拍攝恐怖片場(chǎng)景，一時(shí)間棲霞仙館“會(huì)同鬼屋”的名號(hào)“兇名赫赫”。

就是這樣一間破敗的“鬼屋”，卻被袁劍波當(dāng)作寶貝一樣細(xì)心呵護(hù)了下來(lái)，并逐步打造成了現(xiàn)在的模樣。2014年，建筑行業(yè)出身的袁劍波憑著行業(yè)的敏感和專業(yè)，發(fā)現(xiàn)了仙館的歷史價(jià)值，輾轉(zhuǎn)通過(guò)村委會(huì)和莫氏宗親會(huì)找到了仙館現(xiàn)在的主人，并承租了下來(lái)。聊起當(dāng)初承租修復(fù)仙館的初衷，袁劍波依然帶著些許慶幸，他認(rèn)為：棲霞仙館能夠與“梅溪牌坊”“唐家共樂(lè)園”齊名，作為當(dāng)初珠海的三大名園之一， 有著深厚的歷史文化價(jià)值，當(dāng)?shù)卮迕窈蛨@子原來(lái)的主人沒(méi)有意識(shí)到或者沒(méi)有能力開(kāi)發(fā)，他看到了覺(jué)得很可惜，所以就想能夠把園林最大限度地修復(fù)保存下來(lái)，還原他們當(dāng)時(shí)的歷史風(fēng)貌，給后人一個(gè)交代，讓子孫后代能夠通過(guò)園林看到當(dāng)年先輩的生活和情操。讓袁劍波慶幸的是，園林的主體建筑依然堅(jiān)固，院子里的百年古樹大部分還生長(zhǎng)旺盛，這在袁劍波看來(lái)，就是棲霞仙館最大的財(cái)富。

行走在修整后的仙館內(nèi)，已經(jīng)很難把它和多年前看到的那個(gè)破敗院落聯(lián)系起來(lái)，郁郁蔥蔥的百年古樹間，依然是曾經(jīng)老舊的騎樓、牌坊，但早已沒(méi)有了當(dāng)初的荒涼，每逢周末絡(luò)繹不絕的游客從市區(qū)特意趕來(lái)參觀游玩、拍照留念，或者到主樓2樓的咖啡廳坐坐，近百年前漂洋過(guò)海從歐洲泊來(lái)的精美瓷磚依然華美，在被歷史包裹的長(zhǎng)廊上度過(guò)一個(gè)悠閑的下午。

仙館的修復(fù)，對(duì)于仙館本身和袁劍波本人來(lái)說(shuō)是成功的，但對(duì)于村子的整體發(fā)展，在袁劍波看來(lái)卻不容樂(lè)觀。修復(fù)后的仙館雖然迎來(lái)了游客、迎來(lái)了劇組、有了經(jīng)濟(jì)回報(bào)的同時(shí)也帶來(lái)了人氣，可他覺(jué)得這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

“僅憑一座園林不能構(gòu)成一個(gè)完整的旅游生態(tài)圈，周邊的配套也要跟上，無(wú)論我的仙館做得再好，周圍如果沒(méi)有完善的產(chǎn)業(yè)配套，也留不住游客，留不下游客就產(chǎn)生不了消費(fèi)，沒(méi)有消費(fèi)談何旅游經(jīng)濟(jì)，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收益的支撐，會(huì)同村的鄉(xiāng)村復(fù)興就不可能成功，我們仙館作為會(huì)同村的一部分，也走不長(zhǎng)遠(yuǎn)?！?/p>

袁劍波思考的或許是未來(lái)5年甚至10年的發(fā)展前景，這或許與他的職業(yè)出身相關(guān)，從事建筑行業(yè)的人，每一個(gè)作品都要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，所以對(duì)于仙館和會(huì)同村的發(fā)展，他也習(xí)慣了從更長(zhǎng)的歷史維度上去思考，為此他還特意查閱了高新區(qū)相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，編制了仙館未來(lái)5年的發(fā)展規(guī)劃，他希望通過(guò)未來(lái)5到7年的努力，重現(xiàn)棲霞仙館當(dāng)初最輝煌時(shí)候的盛景，還原這座百年園林的歷史風(fēng)貌。

利益導(dǎo)向下的集體選擇

無(wú)論是畫家村終于打開(kāi)了關(guān)閉的鐵門向村民和游客開(kāi)放，還是棲霞仙館的修復(fù)經(jīng)營(yíng)，對(duì)于村民來(lái)說(shuō)，這些都離他們的生活有些遙遠(yuǎn)，藝術(shù)家們和果園對(duì)面的袁劍波館長(zhǎng)，早已被打上了與他們無(wú)關(guān)的外來(lái)者標(biāo)簽，現(xiàn)在村民更關(guān)心的是另外的三件事：租金、分紅、補(bǔ)貼。

村民所說(shuō)的補(bǔ)貼源自政府的“政策輸血”，村長(zhǎng)莫朝榮介紹說(shuō)：從2012年開(kāi)始，高新區(qū)政府陸續(xù)撥款對(duì)村容村貌進(jìn)行改造和老建筑的保護(hù)修復(fù)及村民建房補(bǔ)助，并委托華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院針對(duì)古建筑的修復(fù)和村莊整體布局出具了詳細(xì)的規(guī)劃方案，具體到每一棟建筑。按照現(xiàn)行政策，會(huì)同村內(nèi)新批復(fù)的宅基地房屋自建，需嚴(yán)格按照規(guī)劃中的占地和使用面積及建筑方案施工，政府給予每棟房屋20萬(wàn)元的資金補(bǔ)貼，原保護(hù)區(qū)內(nèi)的老建筑修復(fù)也要遵循修舊如舊的原則進(jìn)行修繕。

這是村民能夠?qū)崒?shí)在在看到的利益，也是村民關(guān)心的重點(diǎn)，另一個(gè)源自政府的財(cái)政支持則是對(duì)公共基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)：政府撥款給村里裝了閉路監(jiān)控的安防系統(tǒng)、統(tǒng)一修繕了已經(jīng)破損不堪的石板路、整修村口祠堂和村前的池塘、加裝燈光美化系統(tǒng)、架設(shè)通往池塘湖心島的橋梁……

在這些切實(shí)可見(jiàn)的改變面前，會(huì)同村民得到了直接的利益，也帶來(lái)了間接的實(shí)惠，最明顯的例子就是老屋的租金上漲。從村里最早的咖啡館老屋咖啡幾百元的房租開(kāi)始，到現(xiàn)在一間老屋動(dòng)輒上萬(wàn)元的月租，短短3年的時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)無(wú)人問(wèn)津的荒廢老屋變成了“奇貨可居”的“香餑餑”，租金價(jià)格上漲了近20倍。

在這些切實(shí)可見(jiàn)的改變面前，會(huì)同村民得到了直接的利益，也帶來(lái)了間接的實(shí)惠，最明顯的例子就是老屋的租金上漲。從村里最早的咖啡館老屋咖啡幾百元的房租開(kāi)始，到現(xiàn)在一間老屋動(dòng)輒上萬(wàn)元的月租，短短3年的時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)無(wú)人問(wèn)津的荒廢老屋變成了“奇貨可居”的“香餑餑”，租金價(jià)格上漲了近20倍。

為情懷買單

老屋咖啡無(wú)疑是幸運(yùn)的，也有人贊嘆經(jīng)營(yíng)者尚燕超前的商業(yè)眼光，對(duì)此尚燕表示有些哭笑不得，因?yàn)樵?013年看中這座房子，決心承租下來(lái)經(jīng)營(yíng)咖啡屋的時(shí)候，尚燕完全沒(méi)有任何盈利的想法，如今老屋咖啡成為“會(huì)同一日游”之類攻略推薦的必到景點(diǎn)，房租低廉又經(jīng)營(yíng)火爆的場(chǎng)景，也是尚燕始料未及的。

“我就是在2013年在村里散步的時(shí)候看到了這棟老房子，當(dāng)時(shí)正好是下午，陽(yáng)光透過(guò)房頂?shù)目吡⑦M(jìn)來(lái)，我看了之后就很有感覺(jué)，然后就想著租下來(lái)做點(diǎn)什么，做個(gè)咖啡廳、工作室，當(dāng)時(shí)完全沒(méi)有靠這個(gè)盈利的想法，因?yàn)楫?dāng)時(shí)村里根本沒(méi)幾個(gè)人，更別說(shuō)有多少游客光顧?！?/p>

現(xiàn)在，隨著人流的增多，許多新加入會(huì)同的創(chuàng)業(yè)者邀請(qǐng)尚燕去幫忙指導(dǎo)店面的裝修和運(yùn)營(yíng)，對(duì)此尚燕一概拒絕了，在她的理念中，開(kāi)咖啡屋不是為了賺錢，更多的是享受一種生活樂(lè)趣。尚燕理想中的村居生活也應(yīng)該是這樣子的：經(jīng)濟(jì)充裕、鄰里融洽、生活舒適，不摻雜太多商業(yè)和功利。

同樣是開(kāi)咖啡屋，畢業(yè)于北師大的80后年輕創(chuàng)業(yè)者林青青顯然沒(méi)有尚燕的幸運(yùn)。去年，林青青和幾個(gè)志同道合的伙伴在會(huì)同租下了一間800平米的兩進(jìn)院子，做咖啡、燒烤和輕飲，幾輪商談之后，最終以1.2萬(wàn)元每月的價(jià)格租了下來(lái)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的修復(fù)要求，裝修整個(gè)院子也要投入幾十萬(wàn)元，林青青和她的合伙人顯然面臨著比尚燕更嚴(yán)重的經(jīng)營(yíng)壓力。

今年，老屋的價(jià)格又漲了一輪，林青青的價(jià)格在會(huì)同村目前也只能租到最小的三間主屋的獨(dú)立小院了，而且所剩無(wú)幾。對(duì)于如此迅速的價(jià)格上漲，村長(zhǎng)莫朝榮也表示了自己的擔(dān)憂，雖然會(huì)同村人流越來(lái)越旺盛，但目前的價(jià)格顯然高出了實(shí)際價(jià)值，租下來(lái)的老房子還要按照規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)整修，青磚等材料的價(jià)格是普通建材的幾倍，算下來(lái)，創(chuàng)業(yè)者第一年的投入將高達(dá)50余萬(wàn)元，而目前村里的大多數(shù)店鋪營(yíng)收也只能維持收支持平，尚未有盈利能夠支撐如此高昂的前期投入。

可村里老屋的所有權(quán)歸戶主個(gè)人，就算是村長(zhǎng)莫朝榮也無(wú)權(quán)干涉房東和租客之間的自由競(jìng)價(jià)，莫朝榮也只能加快推進(jìn)村里的“大學(xué)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目建設(shè)，吸引更多的游客和學(xué)生來(lái)到會(huì)同，讓村中的創(chuàng)業(yè)者和回家創(chuàng)業(yè)的年輕人能夠盡快收回投入，實(shí)現(xiàn)盈利。

在尚燕的理念中，開(kāi)咖啡屋不是為了賺錢，更多的是享受一種生活樂(lè)趣，她理想中的村居生活也應(yīng)該是這樣子的：經(jīng)濟(jì)充裕、鄰里融洽、生活舒適。

“大學(xué)小鎮(zhèn)”的嘗試

莫朝榮所說(shuō)的“大學(xué)小鎮(zhèn)”項(xiàng)目，就是村民所關(guān)心的“分紅”的主要來(lái)源，在會(huì)同工業(yè)區(qū)日漸衰落，村中建設(shè)的老舊廠房已經(jīng)不堪使用之后，莫朝榮經(jīng)過(guò)村民大會(huì)的表決通過(guò)，將老舊廠房全部拆除，以村集體所有土地入股參與到了UIC新宿舍區(qū)的建設(shè)中來(lái)，通過(guò)社會(huì)資本出資+會(huì)同村出讓土地+學(xué)校返租給學(xué)生住宿的形式，完成了學(xué)校、資本、村民的三方共贏。未來(lái)，會(huì)同村還希望在大學(xué)小鎮(zhèn)和會(huì)同古村的中間農(nóng)田區(qū)域建設(shè)供大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的“眾創(chuàng)空間”平臺(tái)，將學(xué)校區(qū)域和會(huì)同古村落鏈接起來(lái)，形成一個(gè)統(tǒng)一整體。

去年一年，會(huì)同村每個(gè)村民從村委所屬的經(jīng)濟(jì)合作社中獲得分紅近兩萬(wàn)元，加上老屋出租的不等價(jià)格，收入高的家庭每年只分紅和租金兩項(xiàng)就能凈收近20萬(wàn)元。

離開(kāi)會(huì)同村的時(shí)候，村口兩間并排的祠堂還在修繕中，據(jù)村長(zhǎng)莫朝榮介紹說(shuō)，這里是由高新區(qū)政府出資修繕，修繕完成后交由社會(huì)資本改造為書店和公共閱讀空間向村民和游客開(kāi)放。

從會(huì)同畫家村到棲霞仙館，從老屋出租到“大學(xué)小鎮(zhèn)”建設(shè)，會(huì)同村所走的每一步與其說(shuō)是新農(nóng)村的鄉(xiāng)建復(fù)興，倒不如說(shuō)是在政策和資本雙重刺激下的被動(dòng)接受。細(xì)數(shù)會(huì)同村近十年來(lái)走過(guò)的每一步，新的建設(shè)項(xiàng)目能否被村民接受，似乎只有利益這唯一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，確切地說(shuō)是當(dāng)下可以看到的實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)利益。在利益刺激之外，是否還有其他的形式讓村民去主動(dòng)改變自己的生活狀態(tài)？畢竟，這里是他們的家鄉(xiāng)，沒(méi)有人不愛(ài)自己家鄉(xiāng)的土地。

無(wú)論政策支持還是社會(huì)資本的注入，外來(lái)輸血式的建設(shè)模式始終只能為村莊奠定發(fā)展的基礎(chǔ)，如何利用好基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)完善小區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)微循環(huán)，構(gòu)筑完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，或許是會(huì)同村未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)面臨的最主要問(wèn)題。