1月份一二線城市房?jī)r(jià)進(jìn)一步趨穩(wěn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降、3個(gè)城市持平

15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市因地制宜、因城施策實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，市場(chǎng)變化明顯，房?jī)r(jià)持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個(gè)城市1月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個(gè)百分點(diǎn)之間；3個(gè)城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。

二、一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)

從環(huán)比看，一二線城市房?jī)r(jià)基本止?jié)q。初步測(cè)算，1月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價(jià)格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一二線城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)2個(gè)月回落，本月比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)務(wù)院設(shè)定國(guó)土開(kāi)發(fā)紅線 到2030年不超過(guò)4.62%

據(jù)2月5日《新京報(bào)》：國(guó)務(wù)院日前印發(fā)的《全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要（2016-2030年）》 （以下簡(jiǎn)稱《綱要》）于2月4日正式發(fā)布，這是我國(guó)首個(gè)國(guó)土空間開(kāi)發(fā)與保護(hù)的戰(zhàn)略性、綜合性、基礎(chǔ)性規(guī)劃，對(duì)國(guó)土空間開(kāi)發(fā)、資源環(huán)境保護(hù)、國(guó)土綜合整治和保障體系建設(shè)等作出總體部署與統(tǒng)籌安排，對(duì)涉及國(guó)土空間開(kāi)發(fā)、保護(hù)、整治的各類活動(dòng)具有指導(dǎo)和管控作用。

《綱要》提出，到2030年，我國(guó)國(guó)土開(kāi)發(fā)強(qiáng)度不超過(guò)4.62%，城鎮(zhèn)空間控制在11.67萬(wàn)平方千米以內(nèi)，耕地保有量保持在18.25億畝以上，用水總量控制在7000億立方米以內(nèi)。此外，全國(guó)鐵路營(yíng)業(yè)里程規(guī)劃達(dá)到20萬(wàn)千米以上，建成580萬(wàn)千米公路網(wǎng)。

國(guó)土部：城市居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地

據(jù)2月20日中國(guó)新聞網(wǎng)：國(guó)土資源部副部長(zhǎng)趙龍近日回應(yīng)“1999年后城鎮(zhèn)居民使用的宅基地不再給予確權(quán)登記”時(shí)表示，目前情況下，還是要維持農(nóng)村宅基地必須是集體組織成員內(nèi)部的一種分配和集體組織成員內(nèi)部之間的流轉(zhuǎn)，城里人特別是工商資本是不能夠進(jìn)入到農(nóng)村進(jìn)行宅基地的交易和買(mǎi)賣的。

關(guān)于城鎮(zhèn)居民的宅基地不予發(fā)證，趙龍澄清說(shuō)，宅基地是農(nóng)民的基本福利制度，它是有特定對(duì)象的，它的對(duì)象就是農(nóng)村集體組織的成員，所以說(shuō)城里人是不應(yīng)該得到農(nóng)村宅基地的。為了維護(hù)農(nóng)民的居住條件和居住安全，國(guó)家嚴(yán)格限制宅基地在非集體經(jīng)濟(jì)成員之間的流動(dòng)。

多部委：全國(guó)高爾夫球場(chǎng)共計(jì)683個(gè) 已取締111個(gè)

據(jù)1月23日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：1月22日，國(guó)家多部委發(fā)布了全國(guó)高爾夫球場(chǎng)核查與整治的結(jié)果。據(jù)了解，于2011年4月，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同多個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展全國(guó)高爾夫球場(chǎng)綜合清理整治工作的通知》，并啟動(dòng)了全國(guó)高爾夫球場(chǎng)清理整治工作。此后銀監(jiān)會(huì)也參與了清理整治工作。經(jīng)過(guò)約6年的整治后，目前清理整治及全面核查工作已經(jīng)完成，取締、退出、撤銷、整改等清理整治任務(wù)已基本落實(shí)到位。

經(jīng)查，全國(guó)共有高爾夫球場(chǎng)683個(gè)。其中，111個(gè)球場(chǎng)被責(zé)令取締，已停止了經(jīng)營(yíng)行為，土地按照規(guī)劃恢復(fù)原狀；18個(gè)球場(chǎng)被責(zé)令退出，其中，17個(gè)球場(chǎng)已退出了占用的相關(guān)保護(hù)區(qū)域的土地并按照規(guī)劃恢復(fù)原狀，拆除或關(guān)閉了違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目。此外，另有47個(gè)球場(chǎng)被責(zé)令撤銷，已停止了各類建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；且有507個(gè)球場(chǎng)被要求整改。要求被整改的球場(chǎng)中，有11個(gè)球場(chǎng)已被地方政府和企業(yè)主動(dòng)關(guān)閉，球場(chǎng)項(xiàng)目已不存在；496個(gè)球場(chǎng)已進(jìn)行整改，退出了違反土地利用總體規(guī)劃占用的相關(guān)用地。

國(guó)家工商總局：房地產(chǎn)廣告不得宣傳買(mǎi)房送戶口

據(jù)2月3日新華網(wǎng)：由國(guó)家工商總局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》2月1日起開(kāi)始施行，明確提出，房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。按照規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積。房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾；不能以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；不能違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定。有些房地產(chǎn)廣告會(huì)故意模糊學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施的建設(shè)情況。規(guī)定對(duì)此明確，廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

中基協(xié)：投資房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市住宅項(xiàng)目的基金不予備案

據(jù)2月14日觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)：近日，中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)研究制定了《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》，規(guī)定投資于房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快熱點(diǎn)城市普通住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的私募資產(chǎn)管理計(jì)劃，暫不予備案?；饦I(yè)協(xié)會(huì)還稱，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快熱點(diǎn)城市目前包括北京、上海、廣州、深圳、廈門(mén)、合肥、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟(jì)南、成都等16個(gè)，將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定適時(shí)調(diào)整范圍。證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)立私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策要求，嚴(yán)格遵守《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)運(yùn)作管理暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，并符合相關(guān)規(guī)范性要求。

天津：全款買(mǎi)房可放棄資金監(jiān)管

據(jù)2月21日北方網(wǎng)：新修訂的《天津市存量房屋交易資金監(jiān)管辦法》（津政辦發(fā)〔2017〕6號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》），日前已由市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)，3月1日實(shí)行。這是《辦法》繼2011年修訂后的再次修訂和實(shí)施。

新《辦法》明確規(guī)定：“買(mǎi)受人以銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，全部實(shí)行資金監(jiān)管；買(mǎi)受人無(wú)需貸款支付房?jī)r(jià)款的，交易雙方可選擇接受或放棄資金監(jiān)管服務(wù)”?！百I(mǎi)受人無(wú)需貸款支付房?jī)r(jià)款，交易雙方選擇自愿放棄資金監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)簽署自愿放棄資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書(shū)”。同時(shí)明確“凡交易雙方簽署部分納入資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書(shū)或自愿放棄資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書(shū)的，交易雙方對(duì)未納入監(jiān)管的交易資金自行承擔(dān)相應(yīng)的資金風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任”。