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        測繪技術(shù)在大型帶狀土地用地驗收工程中的應(yīng)用

        2017-03-31 13:25:39劉海波
        環(huán)球人文地理·評論版 2016年12期
        關(guān)鍵詞:驗收測繪技術(shù)

        劉海波

        摘要:大型帶狀土地作為重要的國土資源,為了提高其利用率,實踐中紛紛開展了土地用地驗收工作。本文介紹了大型帶狀土地用地驗收的目的及意義,重點探討了驗收工程中測繪技術(shù)的應(yīng)用,包括傳統(tǒng)與新型測繪手段。

        關(guān)鍵詞:測繪技術(shù);土地用地;驗收

        引言:隨著測繪技術(shù)的發(fā)展,其應(yīng)用日漸廣泛與普遍,將其運用于土地用地驗收工程,取得顯著成效。但目前,部分工程因缺少環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展等意識,出現(xiàn)了過度開采與開發(fā)等問題,從而加劇了土地資源匱乏的問題。為了扭轉(zhuǎn)此局面,在土地用地驗收中不僅積極利用現(xiàn)有的測繪技術(shù),還要創(chuàng)新測繪技術(shù),經(jīng)二者聯(lián)合,以此保證測繪質(zhì)量。本文闡述了大型帶狀土地用地驗收工程中測繪技術(shù)的應(yīng)用,旨在指導(dǎo)實踐。

        1 土地用地驗收的目的和意義

        土地用地驗收的目的是為了提高用地行為的規(guī)范性與依法性,促進土地資源高效與節(jié)約使用。它作為土地批后監(jiān)管的重要手段,保證了相關(guān)監(jiān)管工作的落實,解決了土地批后對土地使用者難以制約的問題。土地用地驗收的意義表現(xiàn)為:一是,避免了建設(shè)單位越界移位建設(shè),減少了違法占地問題及土地權(quán)屬糾紛等;二是,實現(xiàn)了對建設(shè)單位的監(jiān)督與管理,使其按時開工與定期竣工,防止了土地閑置;三是,保證了土地用地依法開發(fā),經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),部分工業(yè)用地未能結(jié)合其投資輕度建設(shè),甚至出現(xiàn)了變更開發(fā),轉(zhuǎn)變?yōu)榱朔康禺a(chǎn)開發(fā),同時,避免了國土資產(chǎn)流失,為了獲得額外效益,建設(shè)單位可能擅自更改土地用途、建筑密度及容積率等,而經(jīng)驗收則可防止此類問題出現(xiàn);四是,提高了土地使用者的自覺性,部分使用者未能結(jié)合合同執(zhí)行,開工、竣工時間均推遲,而土地用地驗收后,增強了其履行合同的主動性與積極性,均會自覺提出延期申請,并上報至有關(guān)部門;五是,提升了國土資源管理水平,用地單位進行轉(zhuǎn)讓、抵押及變更時,如果通過土地驗收,證實其有違法違規(guī)行為,則有關(guān)部門將不予以辦理。

        2 傳統(tǒng)的測繪手段

        大型帶狀土地用地驗收工程的測量基礎(chǔ)為傳統(tǒng)土地測繪手段,具體為:一是,比例尺配合鋼尺,該方法在土地測繪中的應(yīng)用頻率最高,主要是因其具有良好的簡便性,僅需借助比例尺和鋼尺便可進行測繪。但它存在一定的不足,實踐中對用具的精度有著較高的要求,同時操作人員要擁有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、嫻熟的操作方法,在此情況下,方可獲得準(zhǔn)確的測量結(jié)果。此外,比例尺配合鋼尺法難以適應(yīng)復(fù)雜的地勢,面對大型帶狀土地用地驗收工程,其存在多處的弧形及折線,而比例尺配合鋼尺偏大的丈量誤差,極易造成糾紛,同時,工作量較大,耗費了較大的人力、物力與財力[1]。二是,經(jīng)緯儀結(jié)合鋼尺法,為了滿足不規(guī)則土地用地驗收工程的測繪需求,經(jīng)緯儀的應(yīng)用得到了人們關(guān)注,其有機結(jié)合了第一種方法,在各拐點處固定經(jīng)緯儀,通過角度測量與鋼尺丈量,從而獲得了相應(yīng)的數(shù)據(jù)。如圖1所示。三是,全站儀測量法,隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,大型帶狀土地被積極利用,如果仍沿用經(jīng)緯儀測量法,因通視性較差,拐點繁多,增加了測量工作量,降低了工作效率,隨之出現(xiàn)了全站儀測量法。此方法雖然提高了測量的精度,但操作中極易受人為因素的影響,從而降低了其準(zhǔn)確性,另外,面對復(fù)雜的工況,該方法工作量仍相對偏大,所獲得的測量數(shù)據(jù)精度也難以滿足施工方的要求。

        3 測繪新技術(shù)的應(yīng)用

        隨著測繪技術(shù)的快速發(fā)展,土地測繪手段日漸豐富與多樣,同時,國土資源測定、建筑工程測量等會測繪精度也提出了較高的要求,而測繪新技術(shù)優(yōu)勢顯著,如:便捷性、準(zhǔn)確性等,因此,相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用范圍不斷擴展。

        第一種為坐標(biāo)測繪法。該方法主要是利用已知的坐標(biāo)定位點及測繪技術(shù),將其引入到目標(biāo)地范圍內(nèi),以其為核心,測繪目標(biāo)地坐標(biāo),再借助獲得的坐標(biāo)及相關(guān)知識進行計算,從而提高了測繪數(shù)據(jù)的科學(xué)性與準(zhǔn)確性。第二種為全球定位系統(tǒng)測繪法,實踐中借助全球定位系統(tǒng)實現(xiàn)的,操作如下:測繪人員在測繪目標(biāo)地使用GPS定位儀,記錄定位點坐標(biāo),再利用有關(guān)運算以此達成測繪目的。該方法的優(yōu)勢顯著,如:多功能、全天候、可靠性等,但工作中受GPS定位儀精準(zhǔn)性的影響[2]。第三種為3D激光儀掃描法,此方法的優(yōu)點為先進性與精準(zhǔn)性,它是由兩部分構(gòu)成的,分別為3D激光掃描與CAD軟件處理,它可以完整保存目標(biāo)地的地形、地勢等數(shù)據(jù),同時,其掃描范圍廣泛,適應(yīng)了大型帶狀土地用地驗收工程的需求,如果范圍過大,則將驗收工程進行分段劃分,再對數(shù)據(jù)進行統(tǒng)一處理,此時所獲得的目標(biāo)地掃描圖仍具有較高的準(zhǔn)確性。再者,該方法可結(jié)合驗收工程的實際情況,提供三維模型,為了進一步提高數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性,可聯(lián)合空間模擬、三維立體測繪等方法。但經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),該方法較為復(fù)雜,日后仍需進一步簡化。

        大型帶狀土地用地驗收工程應(yīng)用傳統(tǒng)與新型測繪技術(shù)后,保證了驗收成效,但工作中受諸多因素的影響,包括人為、設(shè)備及方法等。為了提升測繪水平,測繪人員應(yīng)積極學(xué)習(xí),了解先進測繪技術(shù),完善自身知識體系,提高自身測繪技能,并根據(jù)實際需求,選用適合的測繪技術(shù),以此滿足工作需求[3]。

        總結(jié):綜上所述,測繪技術(shù)應(yīng)用于大型帶狀土地用地驗收工程具有積極的現(xiàn)實意義,本文介紹了傳統(tǒng)測繪手段及新型測繪技術(shù)的應(yīng)用,通過測繪方法的更新與改進,土地測繪更加精準(zhǔn)與便捷,適應(yīng)了新時期發(fā)展需求。

        參考文獻

        [1]胡慶武,王少華,劉建明,等.多測量手段集成古建筑物精細(xì)測繪方法——以武當(dāng)山兩儀殿為例[J].文物保護與考古科學(xué),2013,13(02):39-44.

        [2]張喆,秦舒,李京城,等.土地測繪技術(shù)手段的變遷與測繪質(zhì)量控制探討[J].民營科技,2016,10(06):64.

        [3]高玉俊.土地及礦山測繪技術(shù)手段的變遷與測繪質(zhì)量控制探討[J].黑龍江科技信息,2014,27(07):110.

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