谷軍，楊自強(qiáng)，李江

（1重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站，重慶 400014；2北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司，北京 100123）

建筑防水市場(chǎng)問(wèn)題探析

谷軍1，楊自強(qiáng)2，李江2

（1重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站，重慶 400014；2北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司，北京 100123）

建筑物滲漏是當(dāng)前最突出的建筑質(zhì)量缺陷，也是用戶反映最為強(qiáng)烈的建筑質(zhì)量問(wèn)題。該文對(duì)建筑防水市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，總結(jié)了存在的產(chǎn)品低劣、產(chǎn)能過(guò)剩、市場(chǎng)無(wú)序等主要問(wèn)題，并提出了加強(qiáng)監(jiān)督、提升品牌、科學(xué)選材等措施建議，為促進(jìn)建筑防水市場(chǎng)的健康有序發(fā)展具有較大的意義。

防水材料；滲漏；防水企業(yè)；防水卷材；防水涂料

0 引言

建筑物滲漏問(wèn)題是當(dāng)前最突出的建筑質(zhì)量通病，也是用戶反映最為強(qiáng)烈的建筑質(zhì)量問(wèn)題。當(dāng)前國(guó)內(nèi)建筑滲漏問(wèn)題的三個(gè)65%現(xiàn)象 （65%的新建房屋兩年內(nèi)會(huì)出現(xiàn)一定的滲漏，滲漏問(wèn)題占房屋建筑工程質(zhì)量投訴的65%，65%的防水工程6年至8年后需要翻新），凸顯出當(dāng)前的防水行業(yè)存在著極大的問(wèn)題。同時(shí)近年來(lái)愈發(fā)嚴(yán)重的建筑滲漏問(wèn)題使得建筑行業(yè)每年都要投入巨大的成本進(jìn)行維修，不僅造成巨大的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，并且嚴(yán)重影響著建筑功能的正常使用及居民的日常生活。

1 行業(yè)現(xiàn)狀

據(jù)近幾年滲漏問(wèn)題的分析表明，當(dāng)下防水行業(yè)存在諸多問(wèn)題，主要體現(xiàn)在防水材料的品質(zhì)低劣、產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩、市場(chǎng)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)等。

1.1 無(wú)證企業(yè)橫行，假冒偽劣產(chǎn)品泛濫

近30年來(lái)中國(guó)建筑行業(yè)飛速的發(fā)展，大量的工程建設(shè)也帶動(dòng)了建材行業(yè)的井噴增長(zhǎng)。在防水廠家越來(lái)越多的同時(shí)，各式的小作坊工廠也蜂擁而起，其中大部分為無(wú)證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的“家庭式”黑作坊，他們不僅設(shè)備簡(jiǎn)陋，所用原材料也極不滿足規(guī)范要求，它們把煉油廠、油田的下腳料和廢棄的原油充當(dāng)瀝青，再添加大量石粉等填料，卷材的胎基布用“黑心棉”替代，這種假冒偽劣產(chǎn)品，根本不具備防水性能。

以河北省某地級(jí)市為例，多達(dá)35家家庭小作坊式的防水卷材廠，每年生產(chǎn)出近億平方米的“三無(wú)”產(chǎn)品，被運(yùn)到各地的批發(fā)市場(chǎng)以超低價(jià)出售。這樣的廠家不僅沒(méi)有生產(chǎn)許可證，連營(yíng)業(yè)執(zhí)照也沒(méi)有辦理，更遑論最基本的產(chǎn)品質(zhì)量控制。

1.2 產(chǎn)業(yè)集中度不高

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展，建筑業(yè)的迅速崛起，對(duì)防水材料的要求也進(jìn)一步提升，帶動(dòng)了防水建筑材料行業(yè)的迅速發(fā)展。

截至2016年，獲得國(guó)家質(zhì)檢總局及各省市質(zhì)監(jiān)局頒發(fā)生產(chǎn)許可證的防水企業(yè)過(guò)千家，其中山東、遼寧、江蘇、河北、河南等經(jīng)濟(jì)大省更是防水企業(yè)的集中地，再加上眾多無(wú)證經(jīng)營(yíng)的非法企業(yè)，全國(guó)防水材料生產(chǎn)商約有3000家。但是我國(guó)防水建筑行業(yè)至今仍處于一個(gè)產(chǎn)業(yè)集中度低、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不規(guī)范的不成熟階段，屬于“大行業(yè)、小企業(yè)”的格局。2016年防水行業(yè)前8位企業(yè)的總銷(xiāo)售收入僅占防水行業(yè)整體規(guī)模的8%～10%。同時(shí)根據(jù)防水協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)調(diào)查，行業(yè)排名前50家企業(yè)的銷(xiāo)售收入僅占到行業(yè)銷(xiāo)售收入的30%左右。從中看出防水行業(yè)是一個(gè)分散競(jìng)爭(zhēng)型的行業(yè)，分散競(jìng)爭(zhēng)型行業(yè)具有進(jìn)入障礙低、缺乏規(guī)模經(jīng)濟(jì)、議價(jià)能力不足、運(yùn)輸成本高以及市場(chǎng)需求多元化等特點(diǎn)，整體來(lái)說(shuō)中國(guó)防水行業(yè)的發(fā)展水平還較低。

1.3 產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩

2009年以來(lái)，生產(chǎn)許可證審核權(quán)下放到各省級(jí)質(zhì)監(jiān)局后，可查詢的有近千家獲證防水企業(yè)，產(chǎn)能達(dá)到50億m2以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)市場(chǎng)需求，存在著嚴(yán)重的產(chǎn)能浪費(fèi)現(xiàn)象。隨著一些企業(yè)的擴(kuò)張，產(chǎn)能過(guò)剩的現(xiàn)象將更加嚴(yán)重。這樣的行業(yè)體量，對(duì)于防水行業(yè)這種小規(guī)模行業(yè)是較大的產(chǎn)能過(guò)剩，從而導(dǎo)致了市場(chǎng)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)重沖擊了正規(guī)生產(chǎn)企業(yè)。所以，防水市場(chǎng)治理應(yīng)提高企業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，嚴(yán)格監(jiān)管生產(chǎn)過(guò)程。

1.4 非標(biāo)產(chǎn)品泛濫

目前建筑市場(chǎng)上，非標(biāo)產(chǎn)品泛濫，具體表象為：

（1）視國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如無(wú)物，往往是生產(chǎn)商和銷(xiāo)售商簽一個(gè)協(xié)議，按協(xié)議要求生產(chǎn)，暗中私下交易；

（2）沐猴而冠，通過(guò)不斷變換標(biāo)準(zhǔn)名稱等方式，有些企業(yè)違規(guī)備案企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，防水指標(biāo)低于國(guó)標(biāo)或行標(biāo)，使非標(biāo)產(chǎn)品合法化；

（3）偷梁換柱，合同約定是國(guó)標(biāo)產(chǎn)品，但實(shí)際供應(yīng)過(guò)程中降低產(chǎn)品質(zhì)量；

（4）偷工減料，生產(chǎn)使用偽劣原材料嚴(yán)重影響了產(chǎn)品質(zhì)量，特別是大大降低了耐候性，易老化，防水性能很快喪失[1]。

1.5 市場(chǎng)無(wú)序亟待整頓

防水工程市場(chǎng)僧多粥少，大多招投標(biāo)實(shí)施無(wú)底價(jià)競(jìng)標(biāo)，價(jià)低者得，一些防水隊(duì)伍無(wú)底線迎合客戶的低價(jià)要求，造成中標(biāo)產(chǎn)品價(jià)格低于正常成本價(jià)，也迫使生產(chǎn)廠家為了生存不得不隨波逐流，施工過(guò)程再偷工減料，假冒材料從而大量涌入市場(chǎng)。

也有一些小廠家違背職業(yè)操守，鉆見(jiàn)證取樣、過(guò)程管控不嚴(yán)的漏洞，采取先低價(jià)中標(biāo)再?gòu)牟牧?、施工過(guò)程偷工減料、偷梁換柱，如聚合物水泥基防水涂料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)使用正規(guī)材料，施工中用108膠代替丙烯酸乳液，用水泥代替粉料。甚至有的廠家銷(xiāo)售聚合物水泥基涂料竟只有乳液不賣(mài)粉料，讓施工方用水泥作粉料。

上述的諸多問(wèn)題，導(dǎo)致了防水行業(yè)劣質(zhì)材料層出不窮，建筑工程滲漏率居高不下，飽受滲漏之苦的用戶反復(fù)投入精力和成本進(jìn)行維修。

2 行業(yè)舉措

2.1 與質(zhì)量品牌形成戰(zhàn)略合作

隨著越來(lái)越多的居民飽受滲漏之苦，越來(lái)越多的滲漏事件被新聞媒體報(bào)道，建筑行業(yè)的防水質(zhì)量品牌意識(shí)也終究越來(lái)越強(qiáng)烈。越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始聯(lián)合優(yōu)質(zhì)的正規(guī)防水企業(yè)組成長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作聯(lián)盟，致力于為用戶打造持久安全的居住環(huán)境。

2.2 加大抽查檢查，促進(jìn)行業(yè)自律

國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局也在持續(xù)不斷地加大對(duì)防水行業(yè)的整頓力度，將防水材料列為了總局八大重點(diǎn)整頓的建材之一，加強(qiáng)抽查力度，打擊非標(biāo)及假冒偽劣產(chǎn)品。行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)也把推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)作為企業(yè)必須踐行的社會(huì)責(zé)任，通過(guò)發(fā)起“中國(guó)建筑防水企業(yè)質(zhì)量信譽(yù)自律宣言”等一系列舉措來(lái)約束越來(lái)越多的防水企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，從而推動(dòng)行業(yè)的健康良性發(fā)展，行業(yè)已經(jīng)逐步在從粗放型發(fā)展向規(guī)范發(fā)展轉(zhuǎn)變。

當(dāng)前的大環(huán)境來(lái)看，我國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)處于二次裝修大潮的起始階段，房屋翻修的比重也在不斷的上升，再加上地下管廊以及海綿城市等基礎(chǔ)建設(shè)、防水材料質(zhì)量的升級(jí)，我國(guó)防水建筑材料市場(chǎng)將持續(xù)保持較高的景氣度。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《防水建筑材料行業(yè)分析報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2016年，防水建筑材料總產(chǎn)量已達(dá)18億m2，2017年產(chǎn)量約為20億m2，市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到千億元。

預(yù)計(jì)“十三五”期間，主要防水材料的產(chǎn)量將保持平均年增長(zhǎng)率6%以上，到2020年，總產(chǎn)量能達(dá)到22億m2。 “十三五”末，將培育20家以上年銷(xiāo)售收入超過(guò)20億元的大型防水企業(yè)集團(tuán)，若干家企業(yè)年銷(xiāo)售收入將超過(guò)100億元，前50位的企業(yè)達(dá)到50%市場(chǎng)占有率。

2.3 科學(xué)合理的設(shè)計(jì)選材

目前市場(chǎng)上防水材料種類(lèi)繁多，有多達(dá)上百個(gè)材料執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。怎樣才能把建筑防水材料在防水工程中應(yīng)用好，是個(gè)十分值得重視的問(wèn)題。必須根據(jù)項(xiàng)目的不同實(shí)際情況，綜合考慮工程不同的結(jié)構(gòu)部位、條件和所處的環(huán)境以及建筑的等級(jí)、建筑功能的需要來(lái)匹配合適的防水材料，才可能獲得理想的防水效果。

以建筑屋面為例，屋面防水層不僅受到力學(xué)、物理、化學(xué)等多方面因素的影響，而且由于屋面長(zhǎng)期暴露在室外環(huán)境之下，直接承受大氣環(huán)境、冰雪、熱脹冷縮、天氣變化等影響，防水卷材、防水涂料等在不同類(lèi)型的屋面、工作條件、使用環(huán)境中，由于結(jié)構(gòu)變形、氣候和溫差的變化、紫外線輻射、酸雨侵蝕、人為破壞等，都會(huì)危害到防水材料。所以，應(yīng)根據(jù)建筑物的造型、使用功能、環(huán)境條件等選擇相適應(yīng)的防水材料，以保證防水工程的質(zhì)量和耐候性。

防水材料類(lèi)型不同的耐熱度和柔性指標(biāo)相差很大，耐熱度低的使用在氣溫高和坡度大的屋面易發(fā)生流淌；柔性差的使用在低溫地區(qū)易變硬變脆。若是基礎(chǔ)變形較大、大跨度和裝配式結(jié)構(gòu)或溫差大的地區(qū)、有振動(dòng)影響的車(chē)間，則必須選擇類(lèi)型為延伸率指標(biāo)較大的。

我國(guó)地域遼闊，最高、最低氣溫和日溫差等氣候變化幅度大，建筑的使用環(huán)境、結(jié)構(gòu)形式和變形差異不盡相同，防水層的施工工藝也有各種形式。高溫地區(qū)需選擇耐熱性高的防水材料，嚴(yán)寒地區(qū)應(yīng)選擇低溫柔性好的防水材料，結(jié)構(gòu)變形大的部位應(yīng)選擇延伸率大的防水材料以適應(yīng)變形，暴露式的防水層則選擇耐紫外線、耐老化的防水層以提高使用年限。總而言之，防水層的使用年限和功效取決于防水材料物理性能、防水層厚度、環(huán)境因素和使用條件等綜合因素。在以滿足國(guó)家規(guī)范要求及合理工程造價(jià)的前提下，必須結(jié)合工程實(shí)際情況，選用最切實(shí)可靠的防水材料[2]。

3 結(jié)語(yǔ)

隨著國(guó)家制造產(chǎn)業(yè)不斷升級(jí)，防水行業(yè)的發(fā)展也呈現(xiàn)出規(guī)范化，工程領(lǐng)域質(zhì)量行動(dòng)的推進(jìn)，促進(jìn)了優(yōu)質(zhì)防水材料的生產(chǎn)和規(guī)范化施工。同時(shí)，綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑和綜合管廊等方面建設(shè)的大力推行，推動(dòng)了防水材料行業(yè)快速健康的發(fā)展。真正秉承工匠精神的正規(guī)防水企業(yè)也將在大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中發(fā)揮愈來(lái)愈重要的作用。

[1]孫慶祥.“回頭看”防水行業(yè)癥結(jié)[C]//全國(guó)防水材料技術(shù)交流大會(huì)，2012：56-59.

[2]許寧.建筑工程滲漏水原因分析與治理對(duì)策[C]//防水技術(shù)專業(yè)委員會(huì)換屆年會(huì)暨防水堵漏工程“系統(tǒng)”應(yīng)用技術(shù)交流會(huì)論文集，2015：155-157.

Analysis on Building Waterproofing Market

Leakage in building is the most prominent architectural quality defect at present,and also the biggest architectural problem users reflect.This paper analyzes the status quo of the building waterproofing market,presents the major existing problems like inferior products,excess production capacity and disorderly market,and puts forward suggestions on supervision,brand establishment,scientific materials selection,and so forth,showing great significance in promoting the healthy and orderly development of building waterproofing market.

waterproofing material;leakage;waterproofing enterprise;waterproofing coiled material;waterproofing paint

TU57

A

1671-9107（2017）12-0020-02

10.3969 ／j.issn.1671-9107.2017.12.20

2017-07-24

谷軍（1972-），男，四川資中人，研究生，教授級(jí)高級(jí)工程師，主要從事建筑工程質(zhì)量管理工作。

責(zé)任編輯：孫蘇，李紅