劉明

摘 要：建筑能耗問題已經(jīng)成為社會所關(guān)注的一個重點問題，綠色建筑的理念逐漸受到更多的關(guān)注和內(nèi)容。對于綠色建筑來說，提高經(jīng)濟效益、生態(tài)效益以及社會效益是其重要的目的和發(fā)展目標(biāo)。本文就從低碳理念下，對于綠色建筑經(jīng)濟效益方面的問題進(jìn)行了分析和探究。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；經(jīng)濟效益；研究分析

1 引言

建筑行業(yè)屬于高能耗行業(yè)，在發(fā)展的過程中如何對于低碳理念進(jìn)行融合，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，這對于整個建筑行業(yè)來說都具有著十分重要的影響。雖然建筑行業(yè)具有強大的經(jīng)濟效益獲取能力，但是在發(fā)展中排放過高、投入過高、能耗過高、效率低以及可循環(huán)能力不足，這都需要我們予以高度的重視。根據(jù)相關(guān)資料顯示，從能耗角度來說，中國的控制能力上相對于美國、日本、德國以及法國等先進(jìn)國家都有著一定的差距和不足，在節(jié)能降耗領(lǐng)域具有很大的發(fā)展和成長的空間。下文就對于綠色建筑的概念進(jìn)行了分析，并且探究了低碳理念下對綠色建筑經(jīng)濟效益評價和提升的一些問題。

2 綠色建筑分析

2.1 概念

綠色建筑的概念主要是指在建筑的整體生命周期中，對于各類資源進(jìn)行高效利用，具有較低污染水平的建筑物。綠色建筑的所定義的領(lǐng)域相對廣泛，其更加關(guān)注在當(dāng)前氣候問題不斷嚴(yán)峻化下，如何對于工作方式、生活習(xí)慣等多方面的內(nèi)容進(jìn)行改進(jìn)。相對于傳統(tǒng)建筑來說，綠色建筑更加強調(diào)與自然環(huán)境的和諧共處，在建筑生命周期之中，實現(xiàn)對各類資源利用情況、環(huán)境影響情況等全面控制。綠色建筑要從更加整體、全局的角度進(jìn)行設(shè)計和考量，同時結(jié)合實際運營需求、能耗情況，設(shè)置出不同的應(yīng)對方案。綠色建筑應(yīng)該對于自然規(guī)律、經(jīng)濟規(guī)律進(jìn)行深入研究，同時重視經(jīng)濟、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，對二者關(guān)系進(jìn)行更加合理的處理。綠色觀念的應(yīng)用要對于整個建筑的建設(shè)、利用全過程進(jìn)行貫徹和覆蓋，甚至要對于建筑最終拆除環(huán)節(jié)也要進(jìn)行相應(yīng)的考慮。對于當(dāng)前可持續(xù)發(fā)展理念來說，綠色建筑的發(fā)展要對于多方利益進(jìn)行更好地協(xié)調(diào)，同時追求更加統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的發(fā)展方向。

2.2 效益分析

綠色建筑本身效益可以分為隱性效益和顯性效益兩種效益。隱性效益的受益主體不會被直接得到體現(xiàn)，同時受益主體也相對較多。顯性效益的體現(xiàn)則相對直接，同時具有更加清晰且明確的受益主體。一般來說，經(jīng)濟效益是顯性效益中重要的一種，可以利用相應(yīng)的財務(wù)指標(biāo)來實現(xiàn)評價和計算，同時利用綠色建筑的理論和技術(shù)，可以對于能耗情況進(jìn)行分析，實現(xiàn)對能耗差、節(jié)能效果等準(zhǔn)確的計算，社會效益、環(huán)境效益則應(yīng)該歸屬于隱性效益。 相對于傳統(tǒng)建筑來說，綠色建筑中所采用的各類建筑材料更加環(huán)保，對于 環(huán)境的破壞和影響可以得到最大限度的控制。從效益角度分析上，我們也要認(rèn)識到由于綠色建筑理念的應(yīng)用下，人們自身居住環(huán)境更加優(yōu)質(zhì)，同時患病機會和成本也得到更好地降低，社會中環(huán)保意識可以得到更好地形成，人們自身的消費理念和行為理念也能得到進(jìn)一步的變化，這對我國社會和諧、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展都有著重要的意義。

3 綠色建筑經(jīng)濟效益評價問題探究

在對于綠色建筑經(jīng)濟效益進(jìn)行分析評價的過程中，我們要對于整體方案進(jìn)行充分的了解，同時對經(jīng)濟因素、技術(shù)因素、投入產(chǎn)出情況等進(jìn)行全面的分析、調(diào)查以及預(yù)測，并組織專業(yè)對于對綠色建筑的方案進(jìn)行論證給予更加科學(xué)的評價。結(jié)合評價作用、角度以及范圍，從財務(wù)的方向展開經(jīng)濟評價。綠色建筑項目的經(jīng)濟效益的評價分析中，從投資者角度，根據(jù)國家現(xiàn)行的財政稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算項目的投資費用、產(chǎn)品成本與銷售收入、稅金等財務(wù)數(shù)據(jù)，分析預(yù)測在計算期內(nèi)，綠色建筑建設(shè)項目的成本費用與經(jīng)濟效益，編制項目現(xiàn)金流量表，計算綠色建筑建設(shè)項目的經(jīng)濟評價指標(biāo)，考察其盈利能力，據(jù)以判斷綠色建筑建設(shè)項目的經(jīng)濟可行性。 在進(jìn)行經(jīng)濟評價的過程中，要對于項目數(shù)據(jù)可靠性與完整性進(jìn)行保證，同時也要結(jié)合綠色建筑的實際特點，選擇更加科學(xué)的評價指標(biāo)體系，讓綠色建筑的經(jīng)濟效益評價可以更好地接近實際效果，這樣才能對經(jīng)濟效益評價的意義進(jìn)行體現(xiàn)?？偟膩碚f，對于綠色建筑來說，經(jīng)濟效益評價的過程中，要對于評價體系進(jìn)行不斷地完善，同時依舊不同的評價深度、資料情況，對指標(biāo)體系進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，讓項目經(jīng)濟效果得到更加全面的體現(xiàn)。一般來說，即按是否考慮資金時間價值分類、按綠色建筑建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的類別分類、按綠色建筑建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的性質(zhì)分類，這都是綠色建筑經(jīng)濟效益評價中的幾個重要分類思路。

4 提升綠色建筑經(jīng)濟效益的思考

第一，對綠色建筑的節(jié)能經(jīng)濟價值進(jìn)行正確的認(rèn)知。綠色建筑本身可以給人們構(gòu)建一個更加術(shù)士的生活居住空間，這從另一方面也是具有一定經(jīng)濟價值的。綠色建筑的思路下，我們對于環(huán)保性的目標(biāo)與經(jīng)濟效益追逐的目標(biāo)不是單一性的，而是應(yīng)該進(jìn)行合理的平衡。在建設(shè)費用的調(diào)整上，要從全局的角度進(jìn)行對待。例如，為了提升打樁基礎(chǔ)設(shè)施的利用率，雖然前期需要耗費更多成本，但是后期建設(shè)中也可以進(jìn)行再次利用，這樣整體成本也得到了有效地控制，同時也避免重復(fù)建設(shè)等問題，提升了建筑工程的整體能效。

第二，對綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的重視。綠色建筑自身的使用價值是多方面的，需要從多個標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)進(jìn)行入手評定。在對于綠色建筑進(jìn)行評價上，要對于各類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，同時也要與時俱進(jìn)地對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行創(chuàng)新。只有重視標(biāo)準(zhǔn)，對建筑功能進(jìn)行完善，這樣才能提升綠色建筑的經(jīng)濟效益，同時讓經(jīng)濟效益的保證走在一個正確的發(fā)展路徑之中，避免出現(xiàn)方向性錯誤與偏差。

第三，對建筑節(jié)能問題進(jìn)行解決。對于建筑來說，節(jié)能需求的提出，在各類材料采購上需要增加相應(yīng)的成本，前期投資費用存著一定上漲的問題。針對這方面問題，我們要進(jìn)行科學(xué)的分析，并且從宏觀的角度對于經(jīng)濟效益進(jìn)行分析。雖然節(jié)能材料前期的成本較高，但是在長期使用的過程中，必定會在 一定時間內(nèi)對于多耗費的成本進(jìn)行回收，在之后達(dá)到投入持平，最終進(jìn)入節(jié)能收益階段。通過對于節(jié)能問題的有效解決，可以讓節(jié)能意識得到更好地深入，同時更加科學(xué)地對建筑節(jié)能進(jìn)行控制，提升節(jié)能的整體效果和所帶來的經(jīng)濟效益。

第四，加強質(zhì)量控制。綠色建筑規(guī)劃設(shè)計以及施工中，質(zhì)量控制工作的開展是非常關(guān)鍵的。通過制定質(zhì)量檢查、驗收評比制度對建筑的規(guī)劃設(shè)計、現(xiàn)場施工過程以及各種建筑配件等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查；根據(jù)建筑標(biāo)準(zhǔn)，建立完善的審查、監(jiān)督機構(gòu)對建筑物和建筑配件以及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。這些做法改變了過去只對工程質(zhì)量進(jìn)行事后檢查的消極方式，從根本上改善了監(jiān)督機制，有利于提高建筑項目的經(jīng)濟效益。

5 結(jié)束語

總而言之，在當(dāng)前環(huán)境問題逐漸受到重視，可持續(xù)發(fā)展工作不斷落實的今天。綠色建筑已經(jīng)成為了低碳理念下建筑行業(yè)發(fā)展中所必須關(guān)注的一部分內(nèi)容，同時也成為了當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展的新趨勢。針對于綠色建筑的特點，我們要進(jìn)行不斷地研究和探索，對綠色建筑的經(jīng)濟效益進(jìn)行更加客觀地評價和分析，同時提出更加具有成效的效益提升策略，將綠色建筑的價值進(jìn)行最大化的體現(xiàn)。

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