趙大治

摘 要：我國建筑行業(yè)在快速的發(fā)展，而且在城市化建設(shè)的過程中，建筑工程項目越來越多，為城市化的發(fā)展做出了重大的貢獻。但是在建筑工程施工的過程中，建筑工程造價的動態(tài)管理還存在著一些問題，必須要對建筑工程造價的動態(tài)管理進行科學(xué)的控制，保證建筑工程造價管理的科學(xué)性。本文就是對建筑工程造價的動態(tài)管理與控制進行分析，為相關(guān)的研究提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；動態(tài)管理；動態(tài)控制

我國建筑工程的數(shù)量在逐漸的增加，民用建筑也在迅速的發(fā)展，在建筑工程施工的過程中是離不開工程造價的。建筑工程造價能夠?qū)φ麄€施工過程進行優(yōu)化配置，保證建筑資源能夠合理的應(yīng)用，最大限度地減少建筑施工的成本。因此一定要重視建筑工程造價管理，在建筑工程造價管理的過程中，尤其要重視動態(tài)管理，對動態(tài)管理進行科學(xué)的控制，提高建筑工程投資的效益。

1 建筑工程動態(tài)造價管理的重要性

建筑工程施工的過程中是離不開工程造價管理的，建筑工程造價主要是在設(shè)計階段完成之后，作為施工雙雙方簽訂合同，這時就需要進行工程造價管理。工程施工的過程中需要重視動態(tài)管理。造價的動態(tài)管理就是指對于造價的減量或者是增量進行科學(xué)的控制，造價工程造價的動態(tài)管理貫穿于整個工程施工得始終，對于工程的效益有著重要的影響。如果工程造價的動態(tài)管理與控制不當，那么施工單位就有可能會出現(xiàn)經(jīng)濟損失，這樣是不利于施工單位的后期發(fā)展的。作為承包單位在整個經(jīng)濟活動的過程中，為了取得一定的競爭力，就必須要在合同形成的時候做出一定的讓步，這樣承保方就要在施工的過程中，對自身利益進行相應(yīng)的補償。在這樣的情況下，就會導(dǎo)致建筑工程施工成本增加，成本出現(xiàn)變化，因此必須要重視建筑工程造價的動態(tài)管理與控制。

2 建筑工程造價的動態(tài)管理

2.1 從工程的主體來看

建筑工程在施工的過程中，工程主體是整個工程動態(tài)管理的重要因素。建筑工程主體活動主要包括設(shè)計活動、承包單位活動、業(yè)主活動和施工過程監(jiān)理活動等。只有將這些主體方面的工程動態(tài)管理工作做好，才能夠保證工程動態(tài)造價管理的順利進行。

2.2 從建筑工程的施工來看

建筑工程的施工過程是一個系統(tǒng)化的過程，建筑施工的各個環(huán)節(jié)都有著一定的聯(lián)系。正是由于這種相互之間的關(guān)聯(lián)性是多其中一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，那么就會對其他的施工環(huán)節(jié)造成不利的影響。因此，建筑工程在施工的過程中，必須要從建筑工程整體來進行工程造價的動態(tài)管理，使得施工計劃更加的完善，在整體施工設(shè)計的過程中，無論是施工進度設(shè)計，還是項目設(shè)計，都必須要嚴格的按照相應(yīng)的法律法規(guī)來進行。如果相信相應(yīng)的建筑材料和工具無法滿足施工的要求，達不到施工的標準就不能夠使用。在對建筑工程成本進行預(yù)算的過程中，必須要進行市場調(diào)研，對其價格進行準確的分析。除此之外，還要重視建筑工程的施工質(zhì)量，因為工程施工的現(xiàn)場環(huán)境是極其惡劣的，這樣就會對工程的質(zhì)量有著不良的影響，在這樣的情況下，就會出現(xiàn)工程動態(tài)，需要對這一工程動態(tài)進行科學(xué)的管理。

2.3 從工程合同來看

建筑工程要想順利的進行，承包方就必須要與相應(yīng)的企業(yè)簽訂工程合同，工程合同的條款一定要明確，但是在實際的施工過程中，會經(jīng)常出現(xiàn)與合同條款矛盾的條款，盡管合同能夠?qū)τ谡麄€工程建設(shè)起著相應(yīng)的引導(dǎo)，但是由于整個過程極有可能會發(fā)生變化，因此，在建筑工程造價的過程中就要進行動態(tài)管理，這樣有利于建筑工程施工變得更加的科學(xué)合理，保證整個施工任務(wù)可以順利的完成，而承包方與企業(yè)也不會出現(xiàn)較多的矛盾。

3 工程造價的動態(tài)控制

3.1 從工程造價決策階段來看

決策在工程造價的過程中扮演著重要的角色，決策階段需要對這一項目進行相應(yīng)的討論與認定，在這樣的情況下，就要對整個項目的管理與控制進行科學(xué)的分析，從多個角度來對工程項目的可行性進行相應(yīng)的論證，全面的對相應(yīng)的工程進行分析，保證項目決策的合理性。項目決策的過程中，工程造價的決策階段會對整個工程造價的整體有著重要的作用，也是整個工程能否盈利的關(guān)鍵。

投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目所需資金總額，并測算建設(shè)期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分。建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容，應(yīng)視項目的性質(zhì)和規(guī)模而定。建設(shè)項目投資的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金的估算。固定資金投資估算的內(nèi)容按照費用的性質(zhì)劃分，包括設(shè)備及工器具購置費、建設(shè)安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息等。

3.2 從設(shè)計階段來看

在設(shè)計階段要加強對工程施工的成本控制，盡可能設(shè)計出適合其工程建設(shè)的施工預(yù)算。有效控制建筑施工中的工程造價，應(yīng)當對其設(shè)計階段就進行嚴格的控制，從根本上形成控制的機制。

3.3 從招投標階段來看

招投標工作是一項很專業(yè)化的工作，這階段工作的好壞直接影響著整個工程投資控制的效果。它的工作內(nèi)容有設(shè)計招標、施工招標和設(shè)備、材料招標等工作。設(shè)計招投標可以使招標單位從中擇優(yōu)選擇最優(yōu)的勘察或設(shè)計方案。而設(shè)備及材料的招投標則更為重要，因此必須加強工程招投標，合理確定工程造價，在工程招投標中必須做到：一是堅持公開、公平、公正的原則，加強對招投標的監(jiān)督；二是嚴格禁止招標人利用施工企業(yè)亮標心切的特點，人為地要求施工企業(yè)壓價讓利和提出墊資施工等條件。

3.4 從施工階段來看

目前工程造價的直接費用包括人工費、材料費、機械臺班費以及其他相關(guān)費用。占比重最大的是材料費，大約占整個直接工程費用的65%。材料價格受建筑材料市場的波動影響，反過來又對工程造價產(chǎn)生重要的影響。工程當?shù)亟ㄔO(shè)定額管理部門通過周期性頒布材料的市場指導(dǎo)價對工程材料價差進行調(diào)控指導(dǎo)，促進了工程造價的動態(tài)管理。但不容忽視的是實際操作過程中，還存在計算紕漏、重復(fù)運算、審查困難、程序繁雜等一系列弊端。處理市場價格和計劃價格之間的價差時，可以不計算相關(guān)費率，只把單獨補差考慮在內(nèi)，收取營業(yè)稅額。還應(yīng)延長市場上人工單價的調(diào)整時間，實行季度公布，以增強操作的便利性、降低計算工作量。

4 結(jié)論

工程施工建設(shè)過程中，準確把握相關(guān)造價信息是十分必要的，在此基礎(chǔ)上應(yīng)當對于建筑項目的造價變化有精準的數(shù)據(jù)掌握，對于出現(xiàn)由于建筑施工過程中任何一方面造成的工程造價的動態(tài)都能及時合理的進行調(diào)整與修正。只有這樣，才能真正實現(xiàn)對于建筑工作的保質(zhì)保量，才能不斷提升建設(shè)項目的經(jīng)濟效益和社會效益的目的。

參考文獻

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