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        基于BIM的工程造價精細(xì)化管理研究

        2017-03-10 23:17:28肖玉君
        環(huán)球市場 2017年27期
        關(guān)鍵詞:BIM技術(shù)精細(xì)化管理工程造價

        肖玉君

        基于BIM的工程造價精細(xì)化管理研究

        肖玉君

        摘要:隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展,作為基礎(chǔ)行業(yè)之一的建筑行業(yè)也獲得了較大的發(fā)展,取得了一定的成績,滿足了我國人民的生產(chǎn)、生活需求。然而,伴隨著建筑行業(yè)快速發(fā)展,我國精細(xì)化管理水平不斷進(jìn)步的同時,傳統(tǒng)的建筑行業(yè)管理模式暴露出了越來越多的問題,如工程建設(shè)時施工單位、監(jiān)管單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位信息的不協(xié)調(diào)、不統(tǒng)一,容易增加建設(shè)費(fèi)用,導(dǎo)致各種“三超”問題的出現(xiàn)。BIM(Building Information Modeling)的出現(xiàn)和推行很好地解決了這一問題。

        關(guān)鍵詞:BIM技術(shù);工程造價;精細(xì)化管理

        1 工程造價管理現(xiàn)狀

        在工程造價計價的時候,不只是要結(jié)合具體的項目內(nèi)容,還要結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。確定工程造價的主要依據(jù)包括:預(yù)算定額、概算定額等。用來確認(rèn)工程造價的主要方法有:施工圖預(yù)算、工程量清單預(yù)算、建設(shè)項目概算等。在非正常的情況下,會得到不一樣的計價結(jié)果:在一項工程的決策階段,主要是為了確定建設(shè)項目估算造價;在設(shè)計階段,也就是工程建設(shè)項目沒有開始施工之前,要對整個施工項目進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計,分析項目技術(shù)的適用度,看是否能夠做到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一,保證建設(shè)資金落實(shí)到位。根據(jù)這些因素做出可行性研究報告,并進(jìn)行投資預(yù)算工作。但是,在實(shí)際工作過程中,我們會發(fā)現(xiàn)這樣一個問題,設(shè)計人員重視的是工程的使用功能,對經(jīng)濟(jì)因素考慮的不到位,周期性設(shè)計不完善就可能導(dǎo)致后期對方案的修改從而產(chǎn)生額外費(fèi)用。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,原來的造價計價體制已經(jīng)顯得不合時宜,其給出的材料價格會跟實(shí)際價格存在一定的出入,不能很好的反應(yīng)具體的工程材料價格,這就可以看出現(xiàn)行的工程造價管理存在的不足。

        2 BIM技術(shù)概述

        BIM的中文翻譯是建筑信息模型,它是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息技術(shù)作為基礎(chǔ),建立起三維的建筑模型,通過電子信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。從這一定義中我們可以提取三個信息:一是BIM是建筑項目物理和功能特性的數(shù)字表達(dá);二是BIM搭建了建筑信息的共享資源,將建筑的相關(guān)信息分享到了平臺之上,使得建筑相關(guān)方面都可以進(jìn)行信息查詢,為建筑的生命全過程的各個環(huán)節(jié)決策提供了可靠的依據(jù);三是在項目的各個不同階段,設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位和監(jiān)管單位等不同的相關(guān)利益方都可以在BIM中插入、提取、更新相關(guān)的數(shù)據(jù)信息,從而實(shí)現(xiàn)各相關(guān)方在項目運(yùn)行時的協(xié)同作業(yè)。

        3 BIM技術(shù)與工程造價精細(xì)化管理

        3.1 利用BIM實(shí)現(xiàn)設(shè)計與造價的協(xié)同工作

        相關(guān)工作人員可以快速進(jìn)行二次加工并且得到精準(zhǔn)的工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù),得益于幾點(diǎn),結(jié)構(gòu)專業(yè)的BIM模型導(dǎo)入進(jìn)BIM造價軟件中,由此而降低了人力物力的損耗,將這些人力物力用來更好的分析數(shù)據(jù),分析設(shè)計階段的造價數(shù)據(jù)可以通過在經(jīng)濟(jì)層面使用價值工程的方法來實(shí)現(xiàn),有效對比BIM數(shù)據(jù)庫中相似工程項目的歷史數(shù)據(jù)可以工程的經(jīng)濟(jì)效益。

        3.2 招投標(biāo)階段工程造價精細(xì)化管理

        通常情況下招投標(biāo)階段時間相對緊迫,應(yīng)快速建立BIM工程量模型,進(jìn)而加快工程量清單編制,確定科學(xué)的招投標(biāo)控制價。利用BIM的自動算量化功能,能夠在保證工程量清單精確性的前提下,提高計算速度,并通過數(shù)據(jù)庫中存儲的已完成類似工程數(shù)據(jù),對清單的有效性進(jìn)行復(fù)核。對于投標(biāo)人而言,通過BIM數(shù)據(jù)庫及時掌握市場行情,為投標(biāo)報價提供參考,以提升自身競爭力,增加中標(biāo)機(jī)率。BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用,建設(shè)各方的工作流程以有效整合優(yōu)化工程造價管理效率。

        3.3 施工階段造價精細(xì)化管理

        在這個階段進(jìn)行造價管理主要是把整個項目的造價把控在合理范圍內(nèi),通過定期檢測找出偏差并糾正。通過BIM技術(shù)能夠?qū)こ逃嬃?、變更、資金使用狀況以及索賠等環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。通過BIM模型來進(jìn)行相關(guān)事項的安排,采購人員能夠通過BIM數(shù)據(jù)庫來查看材料的進(jìn)入與損耗,也能查看庫存進(jìn)而合理有效的安排材料的采購計劃。施工管理人員通過BIM技術(shù)能夠合理的安排進(jìn)度,實(shí)現(xiàn)各項事務(wù)的對接,保證資源不浪費(fèi),在規(guī)定的時間內(nèi)交工。

        3.4 工程項目竣工階段的造價精細(xì)化管理

        主要內(nèi)容:①審核結(jié)算資料。各參與方可以方便快捷的共享與調(diào)用儲存在BIM中央數(shù)據(jù)庫中的項目工程合同、工期、價格以及變更簽證等信息;②審核結(jié)算工程量。通過BIM三維模型能夠自動聯(lián)系變更工程量,使工程量計算準(zhǔn)確化,還能夠使設(shè)計圖的變更部分直接被修改;③審核竣工結(jié)算費(fèi)用?;ヂ?lián)網(wǎng)在BIM中的應(yīng)用,可以使最新的政府政策法規(guī),如建安稅稅率、人工費(fèi)用調(diào)整系數(shù)等信息更快的被獲取。BIM模型自動提出符合自身特點(diǎn)又符合政策法規(guī)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),從而使竣工結(jié)算費(fèi)用更準(zhǔn)確。

        總之,伴隨國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,造價管理工作面臨更大挑戰(zhàn),要切實(shí)提高工程造價管理效率與水平,確保項目的經(jīng)濟(jì)效益得以實(shí)現(xiàn)。BIM技術(shù)通過構(gòu)建相應(yīng)的建筑信息模型,能夠準(zhǔn)確、迅速地分析各階段造價數(shù)據(jù),并形成BIM中央信息數(shù)據(jù)庫,實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)信息的及時溝通與共享,提升造價管理效率與質(zhì)量,為工程造價精細(xì)化管理提供必要的技術(shù)支持。

        [1]王斌.BIM技術(shù)在工程造價精細(xì)化管理中的應(yīng)用價值[J].工程建設(shè)與設(shè)計,2017,(06):186-187.

        [2]孫邯.BIM技術(shù)應(yīng)用下的工程造價精細(xì)化管理分析[J].住宅與房地產(chǎn) ,2016,(30):115.

        [3]馮小朋.建筑施工企業(yè)工程造價風(fēng)險管理分析[J].建筑知識, 2016:1.

        隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)體制改革的深度和廣度不斷地深入,舊的工程造價計價體制模式已經(jīng)不能滿足當(dāng)前的市場規(guī)范要求,隨之出現(xiàn)的問題有:定額中所給出的要素價格信息可能與市場實(shí)際價格不同,而且不能精確合理反映該工程產(chǎn)品價格等,精細(xì)化管理勢在必行。BIM技術(shù)屬于一種數(shù)字化技術(shù),也是一種可視化技術(shù),其發(fā)展給工程造價管理帶來了一場革命性的變革,使得造價管理水平跟經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐步縮小。

        肖玉君,身份證號430426198209206192

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