劉雪麗

溫州市建衡工程造價(jià)咨詢有限公司

試論建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)

劉雪麗

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本文概述了建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的必要性，分析了目前建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的問題，并對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)進(jìn)行了深入探討，以供參考。

建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)

前言

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越發(fā)激烈，各個(gè)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)，使得企業(yè)所得利潤(rùn)空間不斷壓縮，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想促進(jìn)自身發(fā)展，加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算控制是最有效的途徑。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的必要性

建筑工程造價(jià)預(yù)算以貨幣的形式呈現(xiàn)了工程建設(shè)中物資消耗的費(fèi)用總和，是控制建筑工程階段性投資的重要措施和依據(jù)，在工程建設(shè)中起著承上啟下的重要作用，是工程造價(jià)管理中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。受市場(chǎng)變化和一些人為因素的影響，工程造價(jià)預(yù)算中常常會(huì)出現(xiàn)一些問題，造成建筑質(zhì)量和施工工期難以保障，投資效益也難以取得預(yù)期的效果。因此，對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制進(jìn)行分析研究，掌握建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)，采用有效的方法和措施來(lái)加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制非常有必要。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的問題

2.1 建筑工程造價(jià)預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確

在建筑工程造價(jià)工作中最核心的基本要求就是預(yù)算編制要足夠合理準(zhǔn)確，這樣才能保證造價(jià)預(yù)算達(dá)到為建筑工程的經(jīng)濟(jì)決策指導(dǎo)的目的。因此，換而言之編制不準(zhǔn)確就是這一工作中存在的主要問題之一。導(dǎo)致這一問題的主要原因總結(jié)起來(lái)有兩方面，一是參與工程造價(jià)預(yù)算工作人員的主觀因素：由于近些年建筑行業(yè)發(fā)展較快，所以對(duì)土建預(yù)算人員的需求量較大，一部分專業(yè)素質(zhì)較低的人員參與到土建預(yù)算的工作中，對(duì)工作本身不夠重視，沒有良好的把握工作的目的及任務(wù)，使得在工作中出現(xiàn)紕漏、預(yù)算編制出現(xiàn)問題，最終使得預(yù)算編制不夠準(zhǔn)確；二是在客觀因素方面存在的障礙就比較多了，不僅因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕ぽ^為復(fù)雜，并且在施工時(shí)由于地域環(huán)境對(duì)于施工的影響等其它眾多因素都加大了預(yù)算難度，導(dǎo)致在計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)失誤，使得編制預(yù)算出錯(cuò)。

2.2 忽視施工過(guò)程中對(duì)于工程造價(jià)的控制

不同的企業(yè)對(duì)造價(jià)預(yù)算的理解可能不同，僅重視工程開始前以及竣工后的造價(jià)結(jié)算，而對(duì)于施工過(guò)程中的造價(jià)變化卻沒有進(jìn)行良好的把控，而施工時(shí)也會(huì)產(chǎn)生工程造價(jià)變化，例如施工過(guò)程一旦出現(xiàn)問題，不能達(dá)到設(shè)計(jì)的要求，很有可能就會(huì)導(dǎo)致施工質(zhì)量無(wú)法達(dá)到施工的技術(shù)要求，如果這一情況不能得到及時(shí)的控制，這一部分工程就可能需要復(fù)工，這一問題會(huì)給建筑單位造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，使整個(gè)工程的預(yù)算成本變高。

2.3 工程變更

預(yù)算不是唯一對(duì)建筑工程施工實(shí)踐有影響的方面，除此之外，市場(chǎng)環(huán)境、供需狀況等都會(huì)影響工程，而工程的變化又會(huì)影響造價(jià)。劃定工程變化的范圍就非常的重要，這樣就能降低工程進(jìn)度的阻礙作用，防止工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大改變的情況。但工程變更的管理并沒有引起廣泛重視，工程變更的情況時(shí)有發(fā)生，以至于影響了施工進(jìn)度與計(jì)劃的符合性。

2.4 市場(chǎng)變化較快對(duì)工程預(yù)算的影響

外部環(huán)境對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的影響會(huì)使計(jì)算過(guò)程出現(xiàn)失誤，使最終得到的預(yù)算缺乏準(zhǔn)確性，而這其中一個(gè)主要外部因素就來(lái)自市場(chǎng)變化，由于建筑工程的施工周期較長(zhǎng)，這就容易導(dǎo)致在施工的前工程預(yù)算編制與工程后期施工中施工材料的價(jià)格產(chǎn)生較大差異，從此方面來(lái)說(shuō)工程造價(jià)預(yù)算控制起來(lái)比較困難。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)

3.1 做好編制工作

(1)熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，了解工程的具體特征，不放過(guò)工程的任何一個(gè)方面，在熟悉的基礎(chǔ)上展開預(yù)算編制工作。一切都會(huì)處于可控范圍內(nèi)，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算編制，那么出現(xiàn)偏差和不良情況的機(jī)會(huì)就會(huì)比較少；(2)預(yù)算員對(duì)于施工圖紙是要十分了解，對(duì)于計(jì)算工程量要熟悉，另外還應(yīng)能套用精確的定額單價(jià)，且能清楚每一項(xiàng)預(yù)算用在哪里能夠有最佳性價(jià)比。只有熟悉了施工圖紙，重記、漏記的現(xiàn)象和公式使用錯(cuò)誤的情況才會(huì)很少發(fā)生；(3)對(duì)價(jià)格等因素進(jìn)行客觀分析，留出一部分的價(jià)差微整空間。只有這些工作全部都做好，才能使得預(yù)算編制工作能夠做好。

3.2 做好項(xiàng)目實(shí)施階段的預(yù)算工作

項(xiàng)目實(shí)施前的預(yù)算并不是建筑工程造價(jià)預(yù)算的全部，而實(shí)施階段的預(yù)算也是預(yù)算的重要方面。在項(xiàng)目實(shí)施的實(shí)際過(guò)程中，各種情況都有可能會(huì)發(fā)生，而這些情況在開始階段并不能被全部考慮進(jìn)去。一旦出現(xiàn)意外情況，造價(jià)預(yù)算應(yīng)該迎合實(shí)際需求隨之改變。實(shí)施階段的施工情況決定了預(yù)算建筑工程的完工情況。鑒于上述情況，在達(dá)到工程質(zhì)量要求和進(jìn)度，確保實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資目的的基礎(chǔ)上，對(duì)實(shí)施階段進(jìn)行的預(yù)算控制是預(yù)算的重要方面。只有足夠重視實(shí)施階段的預(yù)算控制，并且做好了預(yù)算，才能夠把控工程造價(jià)預(yù)算的合理性。

3.3 嚴(yán)格調(diào)整審批，控制項(xiàng)目變更影響

每一項(xiàng)建筑工程都會(huì)經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)和實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是工程設(shè)計(jì)階段必有的項(xiàng)目。既然是預(yù)算，也必然會(huì)存在一定的局限性，隨著項(xiàng)目的變更，預(yù)算也會(huì)有變化。因此控制好項(xiàng)目變更帶來(lái)的影響是非常重要的一方面。但工程實(shí)踐中，由于客觀因素的存在，項(xiàng)目變更并不能完全避免，一旦變更出現(xiàn)，預(yù)算也應(yīng)該隨之改變了。為了實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算能處于控制范圍內(nèi)，嚴(yán)格把握調(diào)整審批工程造價(jià)的工作就非常重要，要做到不輕易調(diào)整，能克服困難按照計(jì)劃進(jìn)行的必須按計(jì)劃進(jìn)行。這樣才能避免紕漏的出現(xiàn)，才能使得項(xiàng)目變更的影響最大限度減少。

3.4 做好預(yù)算的審核、監(jiān)督工作

在做好前面三項(xiàng)工作之后，保證工程預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性的情況下，相關(guān)機(jī)構(gòu)還應(yīng)該做好審核、監(jiān)督工作，針對(duì)工程預(yù)算中經(jīng)常發(fā)生的情況和出現(xiàn)的問題進(jìn)行審核、審查，及時(shí)提出問題。另外對(duì)于項(xiàng)目施工所采用的施工圖紙進(jìn)行核查，確保與建筑企業(yè)的實(shí)際施工過(guò)程相符合。通過(guò)對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行監(jiān)督，持續(xù)完善監(jiān)督檢查體制，杜絕弄虛作假現(xiàn)象，確保工程預(yù)算規(guī)范進(jìn)行，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確程度和工程預(yù)算的質(zhì)量。

4 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，工程造價(jià)作為建筑工程重要的組成部分，必須對(duì)其引起足夠重視。必須采取有效措施，做好建筑工程造價(jià)預(yù)算，制約和控制建筑工程造價(jià)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程效益的提高。

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[2]周梓平.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)思考[J].四川水泥，2015，03：73.

[3]張志文.淺談建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)[J].黑龍江科技信息，2015，23：206.