柴海軍

北京國泰建設(shè)集團有限公司

建筑地下室防水施工技術(shù)特點及分析

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隨著城市化的進程逐步推進，原有房屋已經(jīng)遠遠不能滿足現(xiàn)有的居住狀況。所以城市中的建筑越來越多，為了滿足居民的使用要求，建筑一般會設(shè)有地下室，但是如果地下室的混凝土結(jié)構(gòu)長期滲水，就會影響到建筑物的使用壽命，同時還會影響使用效果。所以地下室防水工程質(zhì)量問題也成為衝量房屋質(zhì)量的重要指標(biāo)，越來越引起大家的關(guān)注。本文將結(jié)合建筑地下室防水工程施工技術(shù)。首先對建筑工程地下室漏水的原因進行剖析，并對建筑地下室防水施工工藝進行分析探討。

建筑；地下室；防水；施工技術(shù)；特點

引言

隨著社會的進步，大量高層建筑出現(xiàn)，高層建筑中，地下室是一個不可或缺的重要組成部分。在建設(shè)地下室時，必須要做好防水工作，控制好防水卷材質(zhì)量，科學(xué)選擇防水材料，對于特殊部位，要重點進行防水處理，采取多管齊下的措施提升建筑地下室防水施工的質(zhì)量。

1、建筑地下室防水的重要性

改革開放以來，經(jīng)濟不斷發(fā)展，社會逐年進步，人們對生活的質(zhì)量要求也越來越高，家用汽車開始得到普及，我國家用車數(shù)量逐年增加，所以在建高樓時，一般都需要設(shè)置建筑地下室，用于停放車輛。建筑地下室的施工要求是非常高的，在建筑過程中，必須要做好防水工作。一是在選取建筑材料時要選擇防水能力強的材料；二是在施工方面，需要請專業(yè)的施工團隊來進行施工，對一些特殊的部位進行重點防水處理。

2、建筑地下室防水施工的技術(shù)控制

2.1 防水設(shè)計和選材的質(zhì)量控制

地下室防水工程施工技術(shù)的控制應(yīng)放在工程前期。很多地下室工程在前期規(guī)劃設(shè)計時，由于項目設(shè)計方實踐經(jīng)驗不足，可能會對工程地質(zhì)及當(dāng)?shù)貧夂驐l件了解不夠，制訂的施工方案不具備適用性，有可能出現(xiàn)內(nèi)部滲漏現(xiàn)象。因此，地下室防水設(shè)計的考慮因素主要有地下室使用功能、使用年限、水文地質(zhì)、環(huán)境條件、施工方法及材料性能等。設(shè)計方案應(yīng)滿足長久使用的預(yù)期功能，符合國家制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在作業(yè)過程中進行實時監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時修正。設(shè)計時對于材料等級、規(guī)格、節(jié)點防水等技術(shù)方面應(yīng)作嚴(yán)格的要求。施工中采用的鋼筋混凝土除了要滿足厚度的要求，也應(yīng)滿足防水的要求?；炷恋呐浜媳纫矐?yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計[1]。防水卷材避免選用接頭密封不嚴(yán)、接頭長、數(shù)量多的材料。

2.2 防水混凝土施工的技術(shù)控制

首先，可以通過調(diào)整混凝土配合比和使用新品種水泥等方法來增強自身的密實性，降低孔隙率，減少各種侵蝕介質(zhì)對混凝土的破壞，從而提高抗?jié)B性能。如水泥應(yīng)選擇性能穩(wěn)定、級配好、強度高的材料，砂石含泥量在1%以內(nèi)。施工前根據(jù)試驗來確定施工配合比，合理選擇水泥用量、適當(dāng)?shù)纳奥屎退冶取轭A(yù)防出現(xiàn)裂縫，可以酌情添加粉煤灰和防水劑。

其次，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進行施工。如果施工工序不合理，先澆地下室后澆墻體形成施工縫，混凝土振搗不實，墻、板相接處就容易出問題，進一步導(dǎo)致地下室滲漏。澆筑的重點在于連續(xù)澆筑，預(yù)防冷縫的產(chǎn)生和振搗不密實，同時劃分施工區(qū)段為變形縫、施工縫和后澆帶。后澆帶是防水混凝土施工的重要措施，可以預(yù)防因混凝土收縮開裂導(dǎo)致滲水。地下室混凝土澆筑時速度≤10m3/h，混凝土坍落度≤240mm。底板澆筑從一端兩側(cè)同步進行，澆筑間隔時間盡量控制在混凝土初凝時間內(nèi)。澆筑到地板面層內(nèi)，找平、抹實、壓光，初凝后進行不少于14d的養(yǎng)護，后澆帶養(yǎng)護不少于28d[2]。外墻澆筑則采用分層澆筑。防水混凝土施工完成后，用水泥砂漿抹平防水混凝土基層表面，確保表面密實、平整，和基層黏結(jié)牢固，水泥砂漿終凝后進行充分養(yǎng)護，保證砂漿中的水泥充分水化。

最后，為保證地下室防水工程的穩(wěn)定性，防水混凝土的抗?jié)B等級不應(yīng)低于P6，施工開始前進行抗?jié)B性實驗。預(yù)埋件太多，密集，松動，周邊又振搗不實，也可能導(dǎo)致滲水，應(yīng)引起施工人員的注意。

2.3 防水卷材質(zhì)量的控制

在建筑地下室防水層在施工前，基面要清理干凈及保持干燥，鋪貼要平順不得出現(xiàn)皺折、鼓泡等現(xiàn)象，搭接寬度一定要符合規(guī)范要求，接縫要嚴(yán)密。膠粘劑涂刷要均勻，不可以露底和堆積。施工要控制好涂刷和鋪貼的間隔實際，排除卷材下面的空氣并輥壓粘接牢固，卷材接口要求用密封材料封嚴(yán)。卷材防水在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫、穿墻管道等細部做法要符合設(shè)計及規(guī)范要求，這些部位要先做卷材附加層。監(jiān)理機構(gòu)在施工時要旁站監(jiān)理，驗收時重點檢查[3]。側(cè)墻防水卷材的搭接和鋪貼順序要正確，要求是上層卷材壓鋪下層卷材。側(cè)墻防水層的保護層與防水層要粘接牢固，結(jié)合緊密。驗收后及時進行下道工序施工，暫不能施工時，要做好成品保護工作。地下室的頂板及側(cè)板防水層施工后要進行盛水試驗或淋水試驗，合格后方準(zhǔn)進行下道工序施工。

2.4 施工縫的防水處理

施工縫是地下室防水的薄弱環(huán)節(jié)。在施工中，應(yīng)盡量避免留置施工縫，地板的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑。澆筑前應(yīng)清理施工縫內(nèi)的渣滓和浮漿，沖刷濕潤，迅速涂抹1：1的水泥漿或者界面處理劑(厚度在30～50mm)，之后澆筑混凝土。施工縫形成的縫隙一般都不大，施工中應(yīng)注意盡量減少混凝土的沉降和收縮變形。確保施工接縫的嚴(yán)密性。后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)主體結(jié)構(gòu)混凝土收縮變形完成之后澆筑(通常是42d)，采用補償收縮混凝土，其強度等級需大于兩側(cè)混凝土，澆筑完成之后嚴(yán)格進行養(yǎng)護。

總而言之，地下室滲水漏水現(xiàn)象對于居民來說有著非常大的不利影響，為避免建筑工程防水防滲問題的出現(xiàn)，在建筑施工過程中必須要注意防水問題。在地下室防水工程竣工之后，依然要安排專業(yè)人員對地下室防水工程進行定期的排查，預(yù)防地下室發(fā)生滲漏。同時在對地下室施工的同時，誠信守則，杜絕使用劣質(zhì)防水材料。嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定形式，把控好防水工程的質(zhì)量，做好每一個施工細節(jié)。為了促進企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展與良好的信譽，提高防水防漏工程質(zhì)量，以便實現(xiàn)經(jīng)濟效益目標(biāo)。

[1]代遵明.高層建筑地下室防水施工技術(shù)探析[J].住宅與房地產(chǎn)，2016，06：175.

[2]侯凱達.談高層建筑地下室防水工程施工技術(shù)[J].民營科技，2016，06：209.

[3]曹建春.淺析建筑施工地下室防水技術(shù)的處理[J].四川水泥，2016，08：199.