張 荃

成都鐵路局成都工務(wù)段

防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用

張 荃

成都鐵路局成都工務(wù)段

由于，近年來越來越多的新技術(shù)和新材料投入到房屋建筑施工當(dāng)中，因?yàn)閼?yīng)用技術(shù)尚不成熟，導(dǎo)致房屋施工過程中滲漏問題較為嚴(yán)重。一旦房屋建筑施工出現(xiàn)滲漏問題，會(huì)造成水滲漏到房屋的關(guān)鍵部位，導(dǎo)致工程質(zhì)量和正常功能受到影響，必須進(jìn)行返工處理。因?yàn)?，如果將存在滲漏問題的房屋投入使用，將會(huì)引發(fā)較為嚴(yán)重的安全事故。所以，要想做好房屋建筑施工防滲漏，就需要研究防滲漏施工技術(shù)，并將其投入到施工過程當(dāng)中，以此來保障房屋建筑施工質(zhì)量。本文就對(duì)防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用進(jìn)行分析。

防滲漏施工技術(shù)；房屋建筑工程；合理運(yùn)用

1 滲漏的危害性

房屋一旦發(fā)生滲漏，首當(dāng)其沖遭殃的是樓下的住戶?！俺情T失火殃及池魚”，一旦發(fā)生滲水，影響樓下住戶正常生活不說，給鄰居造成一定的經(jīng)濟(jì)和財(cái)產(chǎn)損失，賠錢賠禮賠時(shí)間不說，如果處理不好，會(huì)引起鄰里矛盾，一個(gè)屋檐下大家生活都不開心。另外一旦房屋發(fā)生滲水墻面發(fā)霉，不僅影響房屋的美觀，還會(huì)影響住戶家里的裝修，家具以及地板有可能都會(huì)遭殃。除此以外，房屋建筑一旦發(fā)生滲水最重要的還是會(huì)引起安全隱患。一旦經(jīng)常發(fā)生滲漏會(huì)減少我們房屋的使用壽命。原本70年產(chǎn)權(quán)的房屋在連年發(fā)生滲漏的情況下，鋼筋受到銹蝕，結(jié)構(gòu)承載力大大的下降，這些房屋可使用的壽命大大縮短，估計(jì)不到四十年就有可能變成了危房。由此可見房屋建筑一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，后果不堪設(shè)想，所以防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的作用就尤為重要。

2 房建施工中滲漏主要原因

房屋建筑施工是一個(gè)非常復(fù)雜的系統(tǒng)，在施工過程中由于施工方法和施工材料選擇不當(dāng)，都會(huì)引發(fā)滲漏的質(zhì)量通病。房屋建筑出現(xiàn)滲漏可以從房屋建筑的主要部位進(jìn)行原因分析，主要可以總結(jié)為三個(gè)方面。

2.1 房建施工的設(shè)計(jì)方面

房建施工出現(xiàn)滲漏與房屋建筑設(shè)計(jì)存在非常密切的聯(lián)系。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，過于重視房屋建筑質(zhì)量和成本的考量，沒有充分考慮細(xì)節(jié)，其中防滲漏施工技術(shù)就是最突出的細(xì)節(jié)之一。在屋面保溫層設(shè)計(jì)中沒有設(shè)計(jì)排氣口，導(dǎo)致其中的水分難以蒸發(fā)，防水層的實(shí)際效用也難以真正發(fā)揮出來，房屋建筑的墻面和屋面出現(xiàn)明顯的滲漏。除此之外，大多數(shù)房屋建筑設(shè)計(jì)中，并沒有將房屋建筑滲漏問題放在重要位置，沒有合理考察房建工程周圍的環(huán)境；房建工程的設(shè)計(jì)一味的按照固有的模式，不能根據(jù)現(xiàn)有的實(shí)際情況進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)和靈活變通。以上種種因素綜合在一起，極大增加了房建工程出現(xiàn)滲漏的概率。

2.2 房屋建筑的施工方面

建筑企業(yè)對(duì)建筑施工的適當(dāng)管理，能夠?yàn)榻ㄖ┕さ捻樌_展提供一定的保證。但是在實(shí)際施工中，部分企業(yè)管理不到位，往往使用不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工程序，使得建筑質(zhì)量不過硬，達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致房屋滲漏問題的出現(xiàn)。如今許多的施工企業(yè)片面地強(qiáng)調(diào)工期，對(duì)計(jì)劃方案極為不重視，在具體的施工中甚至盲目地改動(dòng)施工工序，不按照施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，致使施工結(jié)構(gòu)的不合理。此外，部分施工人員缺乏責(zé)任意識(shí)，且專業(yè)技術(shù)水平比較低，施工過程中過于散漫，極大地制約著施工的質(zhì)量。例如，在進(jìn)行混凝土施工時(shí)，沒有徹底地去除混凝土中的雜質(zhì)，這會(huì)降低混凝土的強(qiáng)度和堅(jiān)硬度，從而影響建筑的抗風(fēng)雨能力。處理防水工作時(shí)，若是工作人員的技術(shù)不夠?qū)I(yè)，就難以將卷材工作做到位。總體說來，房建施工中的任何一個(gè)環(huán)節(jié)都是很重要的，因而需要確保施工環(huán)節(jié)的有效實(shí)施，才能減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2.3 施工材料方面

時(shí)代不斷變遷，新型的材料越來越多地投入到建筑市場(chǎng)，在提升房屋建筑水平的同時(shí)，房屋建筑安全隱患也隨之出現(xiàn)。在進(jìn)行房屋墻體施工時(shí)，應(yīng)用較多的是砌塊﹑石灰轉(zhuǎn)等，雖然，這些材料具有較好的填充效果，但卻不具備較強(qiáng)的承重能力，且容易在運(yùn)輸和儲(chǔ)存時(shí)發(fā)生變形或損壞。施工人員若未及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，將損壞的施工材料投入使用，必將會(huì)引發(fā)滲漏問題。而且，房屋裝修過程中需要安裝暗管，這樣也會(huì)破壞砌塊，出現(xiàn)砌塊脫離和破損，這也給房屋埋下一定的安全隱患。在房屋工程施工過程中，應(yīng)用的大多數(shù)建筑材料都含有水分，隨著建筑使用年限的增加材料中的水分會(huì)蒸發(fā)，就會(huì)使墻體呈現(xiàn)不均勻收縮，一旦收縮明顯便會(huì)出現(xiàn)墻體開裂現(xiàn)象，進(jìn)而發(fā)生滲漏。除上述內(nèi)容外，房屋墻體框架施工中的鋼筋混凝土材料以及砂漿材料一旦有不合格問題，都會(huì)造成房屋滲漏，給房屋建筑質(zhì)量造成影響。

3 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程中的合理運(yùn)用

3.1 外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

在進(jìn)行外墻施工之前，需要以施工要求為依據(jù)進(jìn)行圖紙的制定，外墻防滲漏構(gòu)造施工圖紙完善的制定完成后，需要結(jié)合實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。在進(jìn)行外墻施工過程中，需要加設(shè)鋼絲網(wǎng)來預(yù)防滲漏問題的出現(xiàn)。在進(jìn)行墻體不平處理時(shí)，可以將混凝土澆筑帶設(shè)置成不同層次，同時(shí)，外墻還應(yīng)設(shè)置深度﹑寬度均大于1cm的滴水槽，這樣可以達(dá)到防治雨水滲入的目的。外墻防水施工過程中，保溫工作也同樣重要，因?yàn)?，如果外墻發(fā)生溫差劇烈變化，將會(huì)因熱脹冷縮而出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而造成滲漏。所以，在外墻上一定要設(shè)置保溫層，并將滴水槽設(shè)置在外凸線上。與空心磚相比，輕質(zhì)實(shí)體砌塊防滲漏作用更為顯著，所以，在外墻施工過程中應(yīng)用較多，倘若必須使用空心磚施工，需要使用棱角齊全的空心磚，并保證磚的棱角向外，進(jìn)而達(dá)到修補(bǔ)墻面，防止?jié)B漏出現(xiàn)的作用。

3.2 屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

屋面部分的防水設(shè)計(jì)應(yīng)該堅(jiān)持防排結(jié)合并因地制宜，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，進(jìn)行多道設(shè)防，綜合治理。對(duì)于一些細(xì)節(jié)部位節(jié)點(diǎn)以及屋面部分的防水坡度等都應(yīng)該嚴(yán)格按照國家有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。除此之外，工作人員在選擇防水材料的時(shí)候應(yīng)該注意材料是否具有出廠合格書和防水材料相關(guān)的使用認(rèn)證證書等。采購的防水材料應(yīng)該符合建筑項(xiàng)目的實(shí)際設(shè)計(jì)需求，其在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的過程中應(yīng)該嚴(yán)格依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格抽樣檢查，在檢查合格之后才能夠投入到施工中。相關(guān)人員在施工之前應(yīng)該對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格會(huì)審，詳細(xì)了解施工圖紙中的細(xì)節(jié)部分操作方式以及技術(shù)方面需求，及時(shí)制定施工方案或者技術(shù)方面的應(yīng)對(duì)措施。最后，在施工整個(gè)過程中都應(yīng)該堅(jiān)持將施工責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，嚴(yán)格進(jìn)行各個(gè)環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，加強(qiáng)定期檢查工作。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

廚衛(wèi)是用水量相對(duì)較大且次數(shù)較為頻繁的部位，其管道設(shè)置相對(duì)其他部位更為復(fù)雜，因而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻率較高。工作人員在對(duì)廚衛(wèi)部分進(jìn)行防漏施工的過程中，應(yīng)該注意廚衛(wèi)部分的樓地面結(jié)構(gòu)在標(biāo)高上應(yīng)該比相鄰房間相對(duì)低，且高度差異應(yīng)控制在50毫米左右，且其起坡的位置應(yīng)該與相鄰地面之間設(shè)置足夠的高差(大于等于10毫米)。除此之外，在墻體砌筑操作的過程中，廚衛(wèi)墻身的實(shí)際位置應(yīng)該設(shè)置和墻寬度相等的混凝土止水坎。施工人員在對(duì)穿樓板部位管道以及煙道進(jìn)行封堵操作的過程中，應(yīng)該注意選擇使用細(xì)石混凝土以及微膨化劑實(shí)現(xiàn)搭配，并在清洗完周邊之后支撐模板，運(yùn)用細(xì)石混凝土實(shí)現(xiàn)封堵。對(duì)洞口進(jìn)行填塞的過程中應(yīng)該分為兩次進(jìn)行澆筑，先在微膨化細(xì)石混凝土中摻入抗裂性防滲劑，并將其澆筑至樓板實(shí)際厚度的三分之二處，在混凝土實(shí)現(xiàn)凝固之后，進(jìn)行約4小時(shí)的蓄水試驗(yàn)。在發(fā)現(xiàn)無滲漏情況之后，使用水泥砂漿進(jìn)行填塞操作，水泥砂漿內(nèi)摻入抗裂性防滲劑。

3.4 門窗防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

房建施工中，墻體和門窗的交接地方同樣不能忽視，若是交接點(diǎn)的銜接處理不當(dāng)，也會(huì)造成滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，會(huì)影響房屋建筑的總體效果，因此，門窗的滲漏狀況也是施工單位關(guān)注的對(duì)象。在實(shí)際的門窗施工中，需要對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，例如鋁合金﹑粘結(jié)密封材料等，需要經(jīng)過檢驗(yàn)合格后方能使用。同時(shí)在施工前應(yīng)先對(duì)砌筑材料進(jìn)行抗壓實(shí)驗(yàn)，確保材料達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)后才可以投入使用。在條件允許的情況下，可以考慮把新型材料應(yīng)用到門窗防滲漏施工中，例如可以把抗拉纖維摻入到抹灰的水泥砂漿中，能有效地防止裂縫的形成，進(jìn)而降低了滲漏發(fā)生的可能性。此外，為了提高墻體與鋁合金窗框的密實(shí)度，應(yīng)挑選專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的施工人員?？傊?，為了防止門窗出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)該遵照施工相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并密切關(guān)注建筑材料的質(zhì)量。

結(jié)語

總之，滲漏問題是目前房屋建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量通病，其直接影響到房屋建筑工程的使用質(zhì)量以及外在美觀性，使得房屋建筑的功效大打折扣。因此加強(qiáng)房屋建筑工程的防滲漏處理迫在眉睫，不容怠慢。首先需確保選用合格且適宜的施工材料，從源頭上杜絕施工滲漏現(xiàn)象，同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)施工圖設(shè)計(jì)和施工過程控制，嚴(yán)格遵循各個(gè)施工工藝流程，把關(guān)外墻﹑屋面﹑廚衛(wèi)等易滲漏位置的技術(shù)控制要點(diǎn)，從而確保實(shí)現(xiàn)完美的防滲漏效果。

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