海峽旅游：有行業(yè)分析說國內(nèi)民宿過度泡沫，近95%的民宿遭遇虧損，基于這樣一種業(yè)內(nèi)聲音，您是如何看待自己參與的“駐85號”這個民宿項(xiàng)目的？

金銘：95%的說法太夸張，但是確實(shí)也在一定程度上反映出目前這個行業(yè)的投資回報率低的現(xiàn)狀。因?yàn)閷π袠I(yè)足夠了解，所以在前期就會做很多測算和考慮，在理性的情況下去控制投資成本。另一方面，我想把自己對設(shè)計對非標(biāo)住宿的理解做一些探索和嘗試，對我而言這樣的實(shí)踐是一件很有趣的事情。

海峽旅游：作為“駐85號”的設(shè)計師又是民宿眾籌專業(yè)人士，您對國內(nèi)的民宿現(xiàn)況與發(fā)展趨勢有什么看法？

金銘：民宿這兩年來呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，良莠不齊，大量不懂行業(yè)的人和資本涌入，造成了一些混亂的局面，所以未來兩年整個行業(yè)一定有一個洗牌的過程。但是好的一方面是，這個行業(yè)不太具有競爭關(guān)系，只要你把自己的產(chǎn)品定位好，用心經(jīng)營，你就不用害怕整個市場的大環(huán)境。所以我覺得未來這個行業(yè)一定會是多元的發(fā)展，一個個小而美的項(xiàng)目經(jīng)過時間的考驗(yàn)會脫穎而出。

海峽旅游：有人說民宿的本質(zhì)就是一種生活方式，是讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)，對此您有什么看法？

金銘：民宿作為一個載體它有太多的可能性了，它的產(chǎn)品絕不是提供住宿服務(wù)那么簡單，根據(jù)不同創(chuàng)始人的背景和經(jīng)驗(yàn)，它實(shí)際上就是一個個鮮活的生活樣本。我們希望“駐85號”民宿成為一個空間的載體，住只是它的一個最基礎(chǔ)功能，未來它將在地域性文化上做很多很好玩的嘗試，作為一個未知的空間，它有可能會成為一個美術(shù)館，或者一個演出場所，我們要連接的是人和空間、自然的關(guān)系。

海峽旅游：目前眾籌愈來愈成為當(dāng)下民宿解決資本問題，同時進(jìn)行擴(kuò)張發(fā)展的一種方式，對此您是怎樣看待這種行業(yè)手段？

金銘：首先在我看來民宿和眾籌這兩個事物的契合度非常高，它更像是一個工具，一個民宿項(xiàng)目它最好的傳播方式就是基于熟人的口碑傳播。眾籌對于一個民宿最大的意義除了資金以外，它還能在項(xiàng)目的前期迅速鎖定一批種子用戶，這一批種子用戶成為項(xiàng)目的小股東后會為一個項(xiàng)目帶來非常多的客戶資源，為民宿的后續(xù)運(yùn)營提供強(qiáng)大持久的生命力。我們希望眾籌的項(xiàng)目自身可以成為一個“目的地”，它不是一個配套的住宿產(chǎn)品，簡單來說，就是產(chǎn)品要夠好，無論是周邊環(huán)境也好，設(shè)計也好，服務(wù)也一定要有它的獨(dú)到之處。其次我們也希望參與眾籌的項(xiàng)目要注重自身品牌的建設(shè)，有能力維護(hù)好這樣一批共建人，讓每個共建人都能感受到是這個項(xiàng)目的一份子，這樣才會把眾籌的效果最大化。

海峽旅游：對于想進(jìn)入民宿的創(chuàng)業(yè)者，您有什么建議？

金銘：首先找清楚自己的定位，知道本身優(yōu)勢在哪兒，用好自己的資源非常重要；其次，不要照搬硬套，要對項(xiàng)目的區(qū)域足夠了解，去挖掘它的地域性文化，氣候特點(diǎn)，做出適合那個地方的產(chǎn)品；再次，理性的去做產(chǎn)品設(shè)計，算好它的投資回報率然后去控制成本；最后，要學(xué)會享受整個過程，不管是籌建還是后期的運(yùn)營，這也許會成為你做民宿最大的收獲，而不僅僅是經(jīng)濟(jì)上的回報。