Aili+Mcconnon

現(xiàn)代音樂廳和會議中心披著五彩斑斕的玻璃外衣，在大海和群山的映襯下構(gòu)成一道亮麗的風景，這里每個月平均要接待1.4萬名訪客。

他們之中，既有歌手比約克（Bj rk）的粉絲，也有悠悠球（yo-yoing）的愛好者。在游客的幫助下，冰島已從經(jīng)濟危機中恢復(fù)過來，他們對冰島的欣賞和隨之涌入的現(xiàn)金進一步刺激著當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

會議中心外，建筑卡車發(fā)出陣陣轟鳴，這一正在建設(shè)中的項目將把這里和雷克雅未克的中心連接起來，餐廳和購物中心也即將建成。這片混合型發(fā)展區(qū)域占地約6.3萬平方米，而它只是雷克雅未克展開的諸多項目的其中之一。這片廣闊的區(qū)域已經(jīng)醞釀了幾十年，也算是將該街區(qū)創(chuàng)建成“居住-工作-娛樂”區(qū)域的一種嘗試。

冰島建筑師奧斯吉爾·奧斯吉爾松（Asgeir Asgeirsson）表示：“自從2008年開始，這一直是個巨大的‘黑洞，但現(xiàn)在我們正在讓城市煥發(fā)生機?！?/p>

哈帕音樂廳和雷克雅未克會議中心的建設(shè)是從2007年開始的，在冰島經(jīng)濟受到全球金融危機重創(chuàng)后被叫停。2011年，這一地帶終于落成并開放。這里會定期上演一場教你“如何在60分鐘內(nèi)成為冰島人”的喜劇。明年夏天，國際悠悠球聯(lián)盟（International Yo-Yo Federation）還將在這里展開自己的年度賽事。

奧斯吉爾松和他的建筑設(shè)計公司T.ark一起，正在努力讓哈帕音樂廳和雷克雅未克的舊城區(qū)更好地聯(lián)結(jié)在一起。在那里，諸如Café Loki咖啡廳這樣的地方吸引著那些想一嘗冰島美食的游客，比如炸魚和羊腦花。該城許多熱狗攤前經(jīng)常排著長隊，人們爭相來買澆滿醬汁和炸洋蔥的冰島式羊肉“熱狗”。由于冰島氣候多變，還有服裝店銷售適合各種天氣的衣物和裝備，例如用當?shù)匮蛎棾傻谋睔W毛衣。

新項目是由T.ark和奧斯吉爾松共同設(shè)計的，將涵蓋約3.3萬平方米的零售和公寓空間，還有一個酒店。這家高檔酒店由波士頓的Carpenter & Co.公司及其設(shè)計合伙人伊恩·施拉格（Ian Schrager）共同開發(fā)，并由萬豪國際集團（Marriott）管理。

乘著冰島經(jīng)濟復(fù)蘇之勢，East Harbor的其他地區(qū)也終于被調(diào)動了起來。經(jīng)濟情況的好轉(zhuǎn)讓冰島如釋重負，該國3家主要銀行在金融危機期間接連倒閉，官方貨幣冰島克朗的價值也不斷下跌。沒過多久，冰島政府便實施了國家調(diào)控，防止資金從冰島流出，造成冰島克朗進一步貶值。

該項目以及冰島大范圍建設(shè)熱潮背后的推動者是蜂擁而至的游客，他們讓冰島的復(fù)蘇比歐洲鄰國希臘和意大利都要更快。根據(jù)冰島旅游局提供的數(shù)據(jù)，在2009年，擁有32萬人口的冰島迎來了49.4萬名游客。研究機構(gòu)Islandsbanki Research的數(shù)據(jù)顯示，2015年有近130萬人到訪冰島，截至2016年年底，游客數(shù)可能達到160萬人。

冰島航空還提供了往返歐洲、中途免費在雷克雅未克停留的促銷活動；在冰島拍攝的系列電視劇《權(quán)力的游戲》（Games of Thrones）也風靡全球；2010年火山爆發(fā)則引發(fā)了一陣拍攝浪潮，這吸引了更多游客……一切都讓全球的游客把冰島列入了旅行目的地。他們來這里探索風景、去火山冒險、攀上冰山之巔、泡在熱騰騰的地熱溫泉中，放松自己。

市長達古·B·埃格特森（Dagur B. Eggertsson）表示，雷克雅未克之所以能吸引游客，是因為它有“人文精神和自由氛圍，也是世界上最安全的城市之一”。

面對這種需求，商業(yè)建筑開始增長。冰島數(shù)據(jù)統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，冰島的酒店和客房數(shù)量在2010年到2015年間上升了42%。但即便這樣仍不足以容納源源不斷的游客。許多當?shù)厝隧槃菁尤肓寺糜萎a(chǎn)業(yè)，填補這一空缺。Islandsbanki Research的數(shù)據(jù)顯示，2014年12月到2015年11月間，Airbnb上雷克雅未克的客房入住率提升了126%。

在刺激商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)方面，冰島的養(yǎng)老基金近期也發(fā)揮了作用。2008年以來，由于國家調(diào)控，養(yǎng)老金不得用于海外投資，因此最終成為冰島最大的投資來源，許多養(yǎng)老計劃如今已是許多商業(yè)房地產(chǎn)上市公司最大的持股人。

冰島如今正在逐漸解除國家調(diào)控，這會對商業(yè)樓市產(chǎn)生影響，因為屆時養(yǎng)老金就有機會用于海外投資了。這些變化也可以吸引來更多外界資金，埃格特森表示，“雷克雅未克對酒店業(yè)和旅游業(yè)的直接國外投資非常感興趣。”

雖然雷克雅未克的旅游業(yè)正在蓬勃發(fā)展，但大批涌入的游客也造成了不少壓力。East Harbor的開發(fā)商們希望，新的辦公室和公寓樓能讓游客和居民的數(shù)量有所平衡。

總體上，該國對于游客給冰島的神奇自然所造成的磨損仍感到擔心。“雷克雅未克也面臨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的壓力。”該市文化和旅游業(yè)委員艾爾莎·耶歐曼（Elsa Yeoman）表示。

“我們邀請來了這么多的客人，以至于開派對的代價也越來越昂貴了，總有人要為此埋單，”她說，“不過，作為本地人，我們也有了更加豐富多彩的城 市?！?