孔 謙

黑龍江省林業(yè)設(shè)計研究院

房屋建筑工程發(fā)生滲漏的原因及防治

孔 謙

黑龍江省林業(yè)設(shè)計研究院

隨著我國房屋建筑施工的不斷發(fā)展，房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)也在不斷進步，目前來看，我國的防滲漏施工技術(shù)已經(jīng)基本成熟，并且具有很高的可靠性，而導致房屋建筑滲漏情況發(fā)生的原因，主要是施工人員不能正確應用防滲漏施工技術(shù)。因此，只要通過適當?shù)拇胧┤绫O(jiān)督、培訓等，提升施工人員的防滲漏施工能力和施工責任心，就一定可以實現(xiàn)房屋建筑防滲漏施工能力的有效提升。

房屋建筑工程；滲漏；原因；防治

一、房屋建筑常見滲漏位置

隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，人們生活水平不斷提高，同時也進一步改善了生活質(zhì)量，但在生活中仍有問題困擾人們生活，房屋滲漏就是其中最主要的問題之一，因此我們在施工過程中，找出主要問題點進行具體問題具體分析，根據(jù)出現(xiàn)滲漏位置，采取有限(效)措施進行解決，通過對房屋建筑出現(xiàn)滲漏地方進行總結(jié)，已經(jīng)明確了房屋建筑中易出現(xiàn)滲漏位置，其中滲漏地方最明顯的就是房屋外墻，在調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，廚房與衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象也比較嚴重，門窗、空調(diào)口、房屋建筑屋面、煙囪等，均有滲漏現(xiàn)象，因此針對這些出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象位置進行科學合理的研究，并提出有效措施進行解決，對于沒出現(xiàn)滲漏新的位置進行加以預防，進一步保證建筑質(zhì)量。

二、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的具體應用

在房屋建筑施工中，針對易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象位置進行調(diào)查，明確滲漏位置，對特定位置施工技術(shù)進行改進，從而防止?jié)B漏現(xiàn)象出現(xiàn)；最近幾年，建筑行業(yè)迅猛發(fā)展，使得市場上建筑材料種類繁多，良莠不齊，在進行防滲漏材料選擇時，我們注意(加強管理)材料質(zhì)量，杜絕假冒偽劣材料，滲漏出現(xiàn)的主要原因是，防滲漏材料選擇不符合規(guī)范；因此，對防滲漏材料選擇上我們要嚴謹(按照規(guī)范及設(shè)計)；在房屋建筑工程中，大多施工人員為普通勞動力，對房屋建筑防滲漏施工技術(shù)不專業(yè)，同時對房屋防滲漏施工中技術(shù)不加以重視，導致防滲漏施工不完善。因此，要從根本上找到房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因，并采取有效措施進行解決。下面針對具體位置防滲漏技術(shù)進行詳細分析：

1.在外墻防滲漏方面

在外墻施工中，砌墻以及抹灰施工所用到的材料中，含砂量應該控制在5%(5%是否正確，應該是偏差控制5%)以內(nèi)，投料偏差需要控制在2%作用。因此，在砂子的選用方面，必須經(jīng)過嚴格篩選，并且綜合考慮實際施工需求，科學選擇附加抗裂劑以及防水劑，提高外墻抗?jié)B漏性能。對于空心磚、多孔磚，應該嚴格控制尺寸和質(zhì)量。對于水泥材料，應該盡量選擇防滲漏性能較好的水泥材料。另外，對于填充墻間隙(墻體灰縫)，應該控制在合理范圍內(nèi)，具體需要根據(jù)施工實際情況進行確定(按照規(guī)范及設(shè)計)。最后，還應該注意所有的施工工序都應該避免在高溫條件下進行，需要選擇溫度合適的情況進行施工，做好養(yǎng)護工作。

2.在廚衛(wèi)防滲漏方面

(1)對于廚房和衛(wèi)生間，應該進行科學的防水處理，在廚房和衛(wèi)生間竣工完成后，需要進行蓄水試驗，并對流水坡度進行科學檢測，確保符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求。在對廚房和衛(wèi)生間的各類管道進行修補時，應該注意預留一定數(shù)量的洞孔和縫隙。

(2)對于廚房和衛(wèi)生間施工中所需要的管材和配件設(shè)備，應該保證具備合格證書、檢驗證書等等。每次完成一道施工工序，都應該進行嚴格的防滲漏檢測。除此以外，在完成排水管道施工后，還應該進行通水試驗，確保施工質(zhì)量。

(3)做好廚房和衛(wèi)生間混凝土的降溫和保溫(養(yǎng)護)工作。如果在實際施工中，所用到的混凝土材料為厚大體積混凝土，則需要充分考慮水泥材料的水化熱問題，如果處理不當，則會導致嚴重的滲漏問題。為了妥善解決水泥材料的水化熱問題，應該綜合考慮房屋建筑工程實際情況，合理選擇降溫措施，包括通水排熱、埋設(shè)散熱孔等等。

3.在外門窗防滲漏方面

在房屋建筑中，外門窗產(chǎn)生滲漏問題的主要原因是在安裝過程中，門窗和墻體之間的縫隙較大。為了解決外門窗的滲漏問題，應該嚴格控制施工，將門窗和墻體的縫隙控制在2～3cm之間，并且在安裝環(huán)節(jié)可以使用柔性材料進行填充處理。。

4.在空調(diào)孔與煙囪孔防滲漏方面

在房屋建筑實際施工中，如果對于空調(diào)孔與煙囪孔的滲漏問題處理不當，導致空隙較大，并且不能及時做好封閉工作，就會導致滲漏問題的產(chǎn)生。

5.在屋面防滲漏方面

通常情況下，屋面滲漏問題最為常見，由屋面問題所引發(fā)的滲漏現(xiàn)象主要體現(xiàn)在落水口、天溝以及檐溝等位置出現(xiàn)滲水。為了有效解決這一問題，必須注意在施工過程中，要充分結(jié)合房屋建筑屋面的實際情況，科學合理的選擇防水材料以及施工工藝，并嚴格按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求進行施工。

6.在地下室防滲漏方面

目前，常見的地下室滲漏形式有施工縫滲漏、墻裂縫或點漏、降水基坑等等。房屋建筑地下室滲漏通常可以分為三種：①地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水的局部失效；②柔性防水層防水材料局部受到破壞；③在防水施工中不能達到施工標準和設(shè)計要求。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部破壞的產(chǎn)生原因主要是在進行混凝土局部澆筑時，有一定的缺陷，并且在早期施工中，排水措施不當，以至于地基產(chǎn)生不均勻沉降。柔性防水層局部破壞的產(chǎn)生原因主要是因為防水材料使用不當，混凝土形成的外防外貼產(chǎn)生變形，從而產(chǎn)生局部破壞。對于上述問題，應該對地下室墻體進行仔細觀察，采用高質(zhì)量止水帶對墻體縫隙進行貼合處理。在混凝土澆筑過程中，應該避免止水帶發(fā)生變形；對于潮濕區(qū)域，應該加強腐蝕性預防；在水泥材料的選擇上，應該盡量選擇抗?jié)B透能力較高的材料。另外，在地下室地面施工中，應該確?；炷帘砻娓稍铮辉诘装宓臐仓^程中，應該預留20cm以上的連接縫，并加強養(yǎng)護。

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