陳飛鳳

佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司

試析建筑工程造價管理的問題和對策

陳飛鳳

佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司

建筑業(yè)是我國目前發(fā)展較快的行業(yè)，在我國的國民經(jīng)濟中占有非常重要的地位與價值，提高建筑業(yè)水平具有非常重要的意義。現(xiàn)在建筑企業(yè)之間的競爭非常激烈，加強建筑工程造價管理對提高建筑業(yè)水平有著關(guān)鍵作用，直接關(guān)系到建筑工程成本的控制，并且可以在施工中根據(jù)所發(fā)現(xiàn)的問題及時做出糾正與解決，按照施工方案進行監(jiān)督管理，合理規(guī)范施工環(huán)節(jié)，進一步保障施工進度與質(zhì)量，提高建筑企業(yè)競爭力。

建筑工程；造價管理；問題；對策

引言

現(xiàn)階段，我國的房屋建筑類型以水泥混凝土墻面以及鋼筋結(jié)構(gòu)墻面為主，與此同時，相關(guān)統(tǒng)計結(jié)果顯示，地基處理施工技術(shù)在實際工作當(dāng)中所占的比重正在逐年的增加。我們可以清楚的看出，當(dāng)前我國房屋建設(shè)的主要組成部分就是墻面處理以及地基處理。因此，在建筑的實際建設(shè)過程中，項目工程造價管理在建造早期扮演了不可或缺的角色，這就在一定程度上影響了建筑事業(yè)的發(fā)展進程，且間接地約束了建筑的使用周期，從而引起了巨大的經(jīng)濟效益。我們必須要切實弄清工程造價的根本，因此，針對建設(shè)項目工程造價管理進行研究與探討顯得至關(guān)重要，以至于能夠看清問題的本質(zhì)，盡可能的避免具體施工受到影響。

1 我國建筑企業(yè)在工程造價管理與控制方面存在的問題

1.1 工程造價缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)前，我國在工程造價管理方面，實施的是定額編制造價確定制度。而在工程計價方面，我國雖然采用了基于工程量清單的計價方式，但是這種新的定額模式由于不夠完善，在實施方面還存在一定問題。如目前是按照定額進行換算，但市場是在不斷變化的，建筑工程材料也隨著物價的變化在不斷變化。因此，采用這種定額編制的方式，不僅造成編制偏離了真實的市場價格信息，也使得目前基于工程量清單的計價方式流于形式，沒有真正地起到工程造價管理與控制的作用。與此同時，由于很多企業(yè)管理人員受傳統(tǒng)管理思維的影響，還延續(xù)制定的定額計價管理模式。這就導(dǎo)致目前工程造價管理模式方面比較混亂，缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也造成工程造價管理存在很大的誤差。

1.2 施工過程中變更過多

建筑工程是一項比較復(fù)雜的工程，在實際施工當(dāng)中受到環(huán)境因素與市場因素的影響，容易產(chǎn)生工程變更，進而影響了工程造價預(yù)算.在施工過程中，產(chǎn)生工程變更，不但影響了施工進度，并且對施工設(shè)計也會進行更改，如果工程變更較多，會影響初始造價預(yù)算的準(zhǔn)確性，并且會發(fā)生偏移的現(xiàn)象.現(xiàn)在很多施工企業(yè)沒有對工程變更進行有效的管理，經(jīng)常出現(xiàn)工程變更的情況，導(dǎo)致實際施工所產(chǎn)生的成本與工程造價預(yù)算的差距較大。另外，施工前的合同存在不合理的地方，也會產(chǎn)生施工變更，最后實際成本遠遠超出預(yù)算。

1.3 影響建筑工程造價的政策性因素

影響建筑工程造價的政策性因素在于一些行政部門對建筑市場的宏觀調(diào)節(jié)作用。如果工程建設(shè)中沒有政策性的文件指導(dǎo)工程運行流程，就會影響建筑工程的順利展開。同時，缺乏法律規(guī)定的指導(dǎo)，也會導(dǎo)致工程造價管理中存在不安定的因素，諸如人工消耗的費用缺乏科學(xué)合理性、定額單價缺乏準(zhǔn)確性、設(shè)備工具的資金消耗沒有合理規(guī)劃等等，都會不同程度地影響工程造價。

2 加強建筑工程造價管理與控制對策

2.1 構(gòu)建統(tǒng)一的計價依據(jù)和計價方法

與傳統(tǒng)的定額計價方式來講，基于工程量清單的計價方法憑借其獨特的優(yōu)勢成為目前工程計價的首要選擇方式。該計價方式可減少招標(biāo)過程中盲目性和隨意性，并最大程度的節(jié)約施工材料，降低施工的成本，更利于對工程項目造價管理。對基于工程量清單的計價方式，是根據(jù)一般通行的工程招投標(biāo)所建立的一種方式，這種方式的實質(zhì)是在保障成本價的基礎(chǔ)上，選擇合理低價者中標(biāo)，并且是建立在完善的擔(dān)保制度基礎(chǔ)上。通過這種計價方法，可根據(jù)工程完成量的方式對工程進行結(jié)算，并根據(jù)市場價格對工程進行計算，可較好地反映工程量。

2.2 加強對工程造價的管理與控制

要提高工程造價管理，保障工程造價控制目標(biāo)的實現(xiàn)，首先就必須要高度重視項目建設(shè)決策階段的投資估算工作，切實提高建設(shè)項目的可行性和準(zhǔn)確性；其次，要加強對項目建設(shè)的設(shè)計概算和施工預(yù)算，同時優(yōu)化設(shè)計工程，并采取科學(xué)手段對工程造價進行監(jiān)控，以此提高整個項目資金運用到合理性；再次，通過標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計對工程造價概算總額進行控制。通過標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計，不但可以加快圖紙設(shè)計的進度，還可以縮短整個設(shè)計的周期，并節(jié)約設(shè)計的成本。同時，通過標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計方式，還可以縮短施工準(zhǔn)備的時間，并加快施工進度，并保證整個工程施工的質(zhì)量，降低整個施工工程的造價。

2.3 據(jù)施工需要將項目成本責(zé)任制建立起來

項目成本責(zé)任制的建立需要項目經(jīng)理承擔(dān)，其中所涉及的內(nèi)容包括人員分配，崗位確定等等，都要從成本控制的角度進行分析、核算。為了確保成本管理能夠落實到位，有必要將成本責(zé)任制建立起來，并根據(jù)施工需要對其中的內(nèi)容不斷健全，還有必要實施現(xiàn)代化的成本管理措施，對整個施工過程都采用科學(xué)的分析方法，使所有工作人員的潛在能力得以充分發(fā)揮，從而工程造價有所降低。

2.4 改變設(shè)計收費辦法，實行設(shè)計質(zhì)量獎優(yōu)罰劣的制度

一般地，設(shè)計單位在進行工程設(shè)計時，會按照比較保守的方式，使設(shè)計方案最優(yōu)化，然而不能真正的實現(xiàn)最經(jīng)濟、最實用。因此，應(yīng)要求設(shè)計單位在批準(zhǔn)的項目投資限額內(nèi)，通過計算機輔助手段采取動態(tài)控制方法，在設(shè)計的各階段對投資計劃值進行多方案的動態(tài)分析和比較。建設(shè)單位要做到獎罰分明，按設(shè)計過程節(jié)約的投資額給予一定比例的獎勵，反之，對超投資限額的設(shè)計給予一定的罰款，從而使工程預(yù)算在設(shè)計階段就可以得到較好的控制。在保證安全和不降低功能的前提下，通過采用新材料、新方案、新技術(shù)、新工藝，達到節(jié)約工程投資的目的。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程管理中，工程造價管理是重要的內(nèi)容，受到諸多因素的影響存在著不確定性。為了對建筑工程造價有效控制，就要系統(tǒng)化地分析影響因素，具有針對性地將工程造價控制對策制定出來，以避免工程建設(shè)中大量的資金消耗，使建筑企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟效益，促進建筑企業(yè)更好地發(fā)展。

[1]晁月霞：建筑工程造價管理存在的問題及對策分析[J].中小企業(yè)管理與科技(中旬刊)，2014(01)：33-34.

[2]周樂：我國建筑工程造價管理與控制存在的問題及對策探析[J].城市建筑，2013(08)：151，173.