張 晶

身份證號(hào)：421125198705171327 佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司

淺析建筑工程中降低造價(jià)的對(duì)策

張 晶

身份證號(hào)：421125198705171327 佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司

在建筑工程的建設(shè)過程中，對(duì)建筑工程造價(jià)的管理是至關(guān)重要的，造價(jià)管理會(huì)直接影響建筑項(xiàng)目的投資效益以及建筑質(zhì)量。對(duì)于建筑工程造價(jià)的主要影響因素在于建筑圖紙的設(shè)計(jì)、建筑造價(jià)人員的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于筆者多年建筑經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，針對(duì)于建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行深入性分析，并且針對(duì)于工程造價(jià)降低提出了一定的建議對(duì)策。

建筑工程；降低造價(jià)；對(duì)策

引言

工程質(zhì)量、工期和成本是工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)，只有在保證工期和工程質(zhì)量的前提下最大限度的降低工程的成本，企業(yè)才能獲得更多的利潤，增強(qiáng)自身的競爭力。但是受管理水平、技術(shù)條件、政府政策以及其他原因的影響，工程造價(jià)過高，工程造價(jià)超概算的現(xiàn)象嚴(yán)重，工程的盈利空間被一再壓縮。建筑施工企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)內(nèi)涵的認(rèn)識(shí)，采取有效的措施降低工程的成本，實(shí)現(xiàn)投資效益。

1 影響建筑工程造價(jià)的因素

1.1 影響建筑工程造價(jià)的人為因素

影響建筑工程建設(shè)中，人是關(guān)鍵的因素，在造價(jià)管理中，人為因素也是非常直接的影響因素。建筑工程建設(shè)不僅涉及的范圍廣，而且建設(shè)內(nèi)容復(fù)雜多樣，所有參與建筑工程的人員除了設(shè)計(jì)人員、專業(yè)技術(shù)人員、施工人員之外，還包括造價(jià)人員。任何一個(gè)工程建設(shè)環(huán)節(jié)中，如果工作人員缺乏責(zé)任心，不具備較高的專業(yè)技術(shù)水平，都會(huì)不同程度地影響到建筑工程造價(jià)管理。特別是建筑工程建設(shè)中，沒有對(duì)造價(jià)控制采用過程性控制的方式，就導(dǎo)致工程建設(shè)中沒有控制好工程的成本，更沒有控制好工程質(zhì)量以及工程進(jìn)度。此時(shí)，如果工程建設(shè)中財(cái)務(wù)管理人員和造價(jià)管理人員都沒有承擔(dān)起責(zé)任，就會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)在控制管理上存在局限性。

1.2 影響建筑工程造價(jià)的施工因素

影響建筑工程施工是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，也是資金消耗量最多的環(huán)節(jié)。所以，施工因素對(duì)建筑工程造價(jià)具有一定的影響。建筑施工是基于設(shè)計(jì)圖紙而展開的，要求具體的施工符合設(shè)計(jì)圖紙的要求是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，這不僅關(guān)乎到建筑工程質(zhì)量，也關(guān)乎到工程造價(jià)控制。如果工程施工與設(shè)計(jì)圖紙存在不符合之處，就必然會(huì)影響工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程造價(jià)提升。

1.3 影響建筑工程造價(jià)的政策性因素

影響建筑工程造價(jià)的政策性因素在于一些行政部門對(duì)建筑市場的宏觀調(diào)節(jié)作用。如果工程建設(shè)中沒有政策性的文件指導(dǎo)工程運(yùn)行流程，就會(huì)影響建筑工程的順利展開。同時(shí)，缺乏法律規(guī)定的指導(dǎo)，也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)管理中存在不安定的因素，諸如人工消耗的費(fèi)用缺乏科學(xué)合理性、定額單價(jià)缺乏準(zhǔn)確性、設(shè)備工具的資金消耗沒有合理規(guī)劃等等，都會(huì)不同程度低影響工程造價(jià)。

2 建筑工程中降低造價(jià)的對(duì)策

2.1 強(qiáng)化對(duì)建筑工程施工造價(jià)控制的關(guān)注

施工階段在建筑工程中是較為關(guān)鍵的階段，對(duì)工程造價(jià)有著直接的影響。建筑工程中施工所用的時(shí)間相對(duì)較長，建筑施工中的建筑材料價(jià)格、建筑施工人員調(diào)整以及建筑機(jī)械設(shè)施的價(jià)格都會(huì)發(fā)生一定的變化，總而言之，會(huì)影響到建筑工程的造價(jià)水平。所以，在建筑施工時(shí)期，要進(jìn)一步增強(qiáng)建筑施工用來設(shè)計(jì)的圖紙，控制建筑施工質(zhì)量，還要采取相應(yīng)的方式對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理控制，避免一些外在因素對(duì)工程造價(jià)造成一定的影響。要系統(tǒng)性的全面掌握建筑工程造價(jià)的詳細(xì)情況，立足于現(xiàn)階段市場的實(shí)情，要按照市場的具體變化對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整以及合理化的投資，不冒然進(jìn)行工程造價(jià)的投資，降低工程造價(jià)的成本，進(jìn)而能夠有效的建立起完善的工程造價(jià)體系。

2.2 完善市場監(jiān)督體系的建設(shè)

在現(xiàn)代化市場經(jīng)濟(jì)體制大背景下，應(yīng)當(dāng)主要以市場為主導(dǎo)進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，促使企業(yè)產(chǎn)品與經(jīng)濟(jì)市場之間能夠相輔相成，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)利益最大化。因此，在建筑工程造價(jià)預(yù)算的過程中要嚴(yán)格遵守經(jīng)濟(jì)市場的要求以及發(fā)展規(guī)律，實(shí)現(xiàn)市場監(jiān)督體系的完善建設(shè)，逐漸提高市場的主導(dǎo)地位，并且實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理機(jī)制。建立起一套完善性的市場管理機(jī)制，能夠調(diào)動(dòng)建筑市場充分發(fā)揮調(diào)節(jié)作用，從而創(chuàng)設(shè)和諧化的市場監(jiān)督環(huán)境，進(jìn)一步的實(shí)現(xiàn)建筑工程施工單位之間公平性競爭的市場規(guī)律，并且要確切的保證好建筑施工單位雙方的合法權(quán)利與效益。在這過程中，政府要積極地發(fā)揮監(jiān)督職能，對(duì)施工單位工程造價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)控，使其從宏觀控制與建筑工程兩個(gè)管理方面進(jìn)行工程造價(jià)調(diào)控。

2.3 改變設(shè)計(jì)收費(fèi)辦法，實(shí)行設(shè)計(jì)質(zhì)量獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的制度

一般地，設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)按照比較保守的方式，使設(shè)計(jì)方案最優(yōu)化，然而不能真正的實(shí)現(xiàn)最經(jīng)濟(jì)、最實(shí)用。因此，應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位在批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資限額內(nèi)，通過計(jì)算機(jī)輔助手段采取動(dòng)態(tài)控制方法，在設(shè)計(jì)的各階段對(duì)投資計(jì)劃值進(jìn)行多方案的動(dòng)態(tài)分析和比較。建設(shè)單位要做到獎(jiǎng)罰分明，按設(shè)計(jì)過程節(jié)約的投資額給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)超投資限額的設(shè)計(jì)給予一定的罰款，從而使工程預(yù)算在設(shè)計(jì)階段就可以得到較好的控制。在保證安全和不降低功能的前提下，通過采用新材料、新方案、新技術(shù)、新工藝，達(dá)到節(jié)約工程投資的目的。

2.4 加強(qiáng)工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

施工單位在施工完畢之后，需要編制工程花費(fèi)的表格，由相關(guān)單位進(jìn)行審批，對(duì)于工程的索賠款要進(jìn)行及時(shí)的收取，減少工程不必要的支出和浪費(fèi)。此外，項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理人員要對(duì)國家政策、稅收政策、投資方向和宏觀管理政策進(jìn)行分析，采取有效的措施來降低工程的整體成本，提升企業(yè)的盈利空間。

結(jié)束語

綜上所述，為了防止建筑工程造價(jià)出現(xiàn)嚴(yán)重的偏差，對(duì)投資單位的經(jīng)濟(jì)效益，以及整個(gè)社會(huì)效益產(chǎn)生了不利的影響，需要在工程造價(jià)環(huán)節(jié)上做出具體明確的規(guī)劃，對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素進(jìn)行科學(xué)的分析，深入施工現(xiàn)場，收集掌握施工相關(guān)資料；優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推行限額設(shè)計(jì)；建立完善的市場監(jiān)督體系；提高建筑工程造價(jià)管理人員的素質(zhì)，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，降低工程造價(jià)成本。

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