張 偉

身份證號(hào)碼：370831197608103942

基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究

張 偉

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我國在開展工程造價(jià)管理時(shí)，其傳統(tǒng)方式為手工繪圖方式，依據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)其進(jìn)行估價(jià)，通過技術(shù)不斷發(fā)展，使其造價(jià)管理方式演變?yōu)槿缃竦碾娔X繪圖計(jì)算，并利用清單模式和定額模式對(duì)其進(jìn)行估價(jià)，使這項(xiàng)工作更具準(zhǔn)確性的特點(diǎn)。在工程造價(jià)管理下，其管理方式已經(jīng)逐步完善，但是企業(yè)工程造價(jià)管理和目前社會(huì)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)水平還存在一定差距，并和行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)較大距離，具體表現(xiàn)為：造價(jià)管理缺少一定的精細(xì)化和信息化，且整體管理水平較低。

工程造價(jià)；估價(jià)

我國工程建設(shè)的“三超”問題時(shí)有發(fā)生，這與造價(jià)管理不夠精細(xì)、信息化程度不高有著直接的關(guān)系，制約著我國工程造價(jià)行業(yè)的健康發(fā)展，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠改善當(dāng)前工程造價(jià)管理中的一些問題，為造價(jià)管理行業(yè)帶來革命性的改變。BIM是一種以建設(shè)項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，可以用于設(shè)計(jì)、建造、造價(jià)、管理的數(shù)字化方法，它是一種計(jì)算機(jī)輔助建設(shè)技術(shù)，可以進(jìn)行模擬施工，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行信息化、精確化、動(dòng)態(tài)化的管理，合理分配、利用資源，節(jié)約工程成本投入，控制工程造價(jià)。

1 存在的問題

1.1 工程計(jì)價(jià)模式的落后性與區(qū)域性

我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)歷從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型，在這一過程中，政府為了強(qiáng)化宏觀調(diào)控，我國工程造價(jià)管理采取了地區(qū)定額計(jì)價(jià)的方式，由各地政府主管部門統(tǒng)一采用單價(jià)法編制反映地方水平的工程預(yù)算定額，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理，但是定額信息數(shù)據(jù)更新較慢，在信息瞬息萬變的今天，更新的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上市場(chǎng)變化的節(jié)奏； 另外各地區(qū)的定額指標(biāo)均是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及生產(chǎn)力水平來制定，具有十分強(qiáng)烈的地域性，無法通用，并且一個(gè)地區(qū)的造價(jià)機(jī)構(gòu)和造價(jià)人員在當(dāng)?shù)胤e累的工作經(jīng)驗(yàn)很難應(yīng)用到其他地區(qū)，造價(jià)數(shù)據(jù)也無法為其他地區(qū)的工程做資料參考，這樣的地區(qū)局限性在一定程度上制約了我國工程造價(jià)水平的整體提高。

1.2 工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析不到位

一個(gè)工程項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的獲得是要經(jīng)過詳細(xì)與周密的運(yùn)算及編制的，不是隨意估計(jì)、猜想而成的，一般的造價(jià)過程可以分為三個(gè)階段： 概算編制、預(yù)算編制和結(jié)算編制。各個(gè)階段的重點(diǎn)不同，要求也不一樣，造成三個(gè)階段的數(shù)據(jù)結(jié)果聯(lián)系不大，也各不相同，只在最后的造價(jià)結(jié)果比較與分析時(shí)才會(huì)起到一定的控制作用，而沒有對(duì)工程造價(jià)本身帶來數(shù)據(jù)上的分析與關(guān)聯(lián)，這種造價(jià)數(shù)據(jù)與工程建設(shè)嚴(yán)重脫節(jié)的現(xiàn)象，使各個(gè)階段的編制數(shù)據(jù)分析不到位，導(dǎo)致工程建設(shè)不僅被動(dòng)，而且勞動(dòng)量大，消耗時(shí)間長，浪費(fèi)大量的人力、物力，最終還沒有起到應(yīng)有的作用。

1.3 工程造價(jià)數(shù)據(jù)缺乏時(shí)效性

影響建筑工程造價(jià)估算的因素是非常多的，其中包括建筑材料的品種、價(jià)格等。建筑工程造價(jià)在進(jìn)行估算的時(shí)候會(huì)以定期發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)，不過此指導(dǎo)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)之間存在一定的時(shí)間差，而且在項(xiàng)目工程建設(shè)的時(shí)候資源消耗量與市場(chǎng)指標(biāo)不相符，大部分企業(yè)都使用政府所頒布的數(shù)據(jù)來進(jìn)行造價(jià)估算。但是政府所頒布的數(shù)據(jù)更新速度非常慢，難以適應(yīng)市場(chǎng)生產(chǎn)力水平，這就使得造價(jià)數(shù)據(jù)的可靠性得不到保證。

2 BIM在造價(jià)管理過程中的應(yīng)用

2.1 基于BIM的投資決策階段的造價(jià)管理

在投資決策階段最大的難題是對(duì)于不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)估，一個(gè)準(zhǔn)確合理的投資估算是工程造價(jià)控制的第一環(huán)節(jié)。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造過程中有許多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)存在，因此不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)估也十分困難，往往不夠準(zhǔn)確，而利用BIM的數(shù)據(jù)模型及信息庫，可以查找參考相關(guān)類似擬建項(xiàng)目的工程造價(jià)信息，比如材料、機(jī)械設(shè)備、人力資源，還可通過BIM對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行造價(jià)對(duì)比，選取最合適的方案，能夠降低投資估算的偏差，可以有效預(yù)見到工程項(xiàng)目中可能會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，使投資估算更加準(zhǔn)確、可靠。

2.2 設(shè)計(jì)階段造價(jià)的管理

在整個(gè)工程造價(jià)管理的過程中，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理是它的核心和關(guān)鍵，用以前傳統(tǒng)的人工計(jì)算與計(jì)價(jià)的方法，很難做到造價(jià)管理的限額設(shè)計(jì)，只有運(yùn)用BIM技術(shù)與CAD圖紙的結(jié)合，并進(jìn)行必要的整合，把BIM模型的三維性、成本、價(jià)格等等信息融在一起進(jìn)行設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制，有效的解決了設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制不穩(wěn)定而對(duì)后序造價(jià)帶來的影響，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)階段的概算如果利用BIM技術(shù)的話，可以更加的快速、方便，并能對(duì)所有的歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行查找和分析，改正其中設(shè)計(jì)不合理的因素，提高其概算的準(zhǔn)確度，為整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)管理提供可靠的依據(jù)。

2.3 在施工和竣工階段的應(yīng)用

施工階段的任務(wù)之一是對(duì)施工造價(jià)進(jìn)行控制，將其控制在計(jì)劃投資額之內(nèi)，需要用BIM模型對(duì)施工階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行整合并做碰撞檢測(cè)，這樣才能夠發(fā)現(xiàn)問題所在，并在第一時(shí)間內(nèi)針對(duì)問題采取措施，減少返工成本。施工材料的具體用量也可以通過BIM系統(tǒng)信息來進(jìn)行控制管理，使用BIM系統(tǒng)信息可以進(jìn)行限額領(lǐng)料，比如說，在工程計(jì)量和支付管理的過程當(dāng)中都可以使用BIM技術(shù)。一般來說傳統(tǒng)進(jìn)度、預(yù)算和變更管理等工作并不是由一個(gè)部門單獨(dú)完成的，而是有很多個(gè)部門共同負(fù)責(zé)，這就使得進(jìn)度款申請(qǐng)階段的數(shù)據(jù)統(tǒng)一起來非常困難，從而影響工程進(jìn)度計(jì)量工作的準(zhǔn)確性，而使用BIM技術(shù)就能夠很大程度上解決進(jìn)度計(jì)量和支付難題。工程施工階段經(jīng)常會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更的問題，這樣會(huì)造成重復(fù)性施工，對(duì)施工的進(jìn)度也有一定的影響，工程造價(jià)成本因此上升，而BIM技術(shù)能夠在施工之前進(jìn)行碰撞試驗(yàn)，可以對(duì)設(shè)計(jì)的專業(yè)化程度以及科學(xué)水平進(jìn)行審核，這就減少了工程變更問題的發(fā)生的概率。

總而言之，BIM技術(shù)能夠幫助我們建立工程項(xiàng)目的多維結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)庫，儲(chǔ)存構(gòu)件級(jí)數(shù)據(jù)，提高工程量的計(jì)算效率，提升現(xiàn)有造價(jià)管理技術(shù)能力，轉(zhuǎn)變現(xiàn)有管理方式，進(jìn)一步加強(qiáng)成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強(qiáng)BIM在工程造價(jià)的應(yīng)用，從而推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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[2] 彭德艷. 淺論基于BIM的工程項(xiàng)目全壽命周期造價(jià)管理[J]. 長沙鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版)，2013，(1)：206-208.

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