張鴻燕

上海至賢工程管理咨詢有限公司

建筑工程概算審核及有效控制建筑工程結(jié)算的方法

張鴻燕

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工程設計階段對于工程質(zhì)量和投資建設的控制一直以來都是最為關(guān)鍵的階段。也是項目成本控制的重要階段，特別是項目初步設計的估計準確性，對控制項目的最終成本起著決定性的作用。也對與建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益具有著決定性的作用，據(jù)統(tǒng)計，在項目建設的各個階段，初步設計階段投資的可能性為70～92%;項目投資技術(shù)設計階段的可能性為50%～70%;投資項目設計階段可能性為30～50%;顯然，在項目投資決策中，在設計階段對項目投資進行控制是投資成本控制的關(guān)鍵階段，本文對項目預算審計和控制結(jié)算方式進行了討論和分析，希望能在以后的實際工作中有所參考。

控制；概算；建筑工程

1 建筑工程概算審核存在的問題及解決的措施

1.1 圖紙設計過程當中出現(xiàn)的變更對預結(jié)算編制的影響

在現(xiàn)階段的圖紙設計過程中，人員基本的素質(zhì)和設計能力比較欠缺，建筑工程設計人員往往因為缺乏經(jīng)驗，在工作中粗心大意或盲目設計操作等原因，導致了設計圖紙不完善，不科學，甚至產(chǎn)生數(shù)據(jù)的錯誤發(fā)生，這些錯誤直接影響預算的成本控制，對于成本控制的計算準確性有著比較大的影響，所以在這個過程當中容易出現(xiàn)錯誤。建筑師無法與預算員正面溝通。有時圖紙需要經(jīng)過詳細的審查修改，但由于圖紙設計人員沒有及時告知預算人員，容易導致預算金額和設計圖紙之間產(chǎn)生一定的差距。

1.2 材料價格的不穩(wěn)定和市場價格的變化對預算編制會產(chǎn)生一定的影響

建筑材料是施工工程的重要組成部分，在建筑工程施工的過程當中，材料的預算比例比較大，其價格在很大程度上影響了對于預算控制的準確性和合理性會產(chǎn)生一定的影響。在具體的預算工作當中，對于材料的市場價格和變動情況了解不夠，缺乏實地調(diào)查研究后的科學數(shù)據(jù)分析，尤其在市場經(jīng)濟環(huán)境中，材料價格的變動影響因素較多，變動比較頻繁，所以對于工程預算的難度也就會增加。

1.3 定額的套用

不同的編譯器對于相同的預算設計有不同的結(jié)果，甚至有較大的偏差。這主要是因為員工在預算編制過程中對定額預算技術(shù)的實際應用。配額預算與選擇不同的編譯器有很大的關(guān)系，因為許多建筑工程項目找不到相應的建設項目定額，只能采用類似的配額或補充配額來作為具體的參照。此時，配額的靈活性特征將會對預算定額配置產(chǎn)生比較大的影響。

1.4 編制人員缺乏對于施工工藝和施工技術(shù)的了解

我國在目前的建筑施工過程中由于各種原因施工技術(shù)水平發(fā)展不均衡，在現(xiàn)階段的實際施工過程中，仍有很大一部分施工技術(shù)人員的思想水平和業(yè)務水平不是很高。施工項目預算清算工作是專業(yè)性較強的一項工作，對于業(yè)務員的工作能力有著比較高的要求，加上施工圖紙的設計一般不能完全反映施工過程。一些施工技術(shù)或技術(shù)沒有體現(xiàn)在設計圖紙中，不能反映在實際施工過程中。這主要是因為具體施工過程應根據(jù)項目實際情況確定項目進展情況。所以在平常的預算編制過程當中預算編制人員對于實際的的施工技術(shù)和工藝要有一定的了解。

2 措施

施工預算是一項復雜而細致的工作，如何有效地控制項目結(jié)算，提高預算的準確性和合理性，現(xiàn)在對于上述問題，提出了提高工程預算科學措施質(zhì)量和合理化建議的措施。

2.1 關(guān)于設計圖紙的建議

鑒于設計圖紙往往對預算誤差的準備產(chǎn)生不利影響，首先從源頭上提高工程設計人員的基本素質(zhì)，減少圖紙設計方面的誤差。同時，我們還需要加強預算人員的技能的培訓工作，加強設計圖紙的缺陷識別，加強設計圖紙的核查，仔細分析問題容易出現(xiàn)的問題。編制完成后，編制人員應加強對項目技術(shù)經(jīng)濟指標的分析，如橫向比較同類項目，對項目指標異常進行重新分析，糾正錯誤。從而積累經(jīng)驗，為以后的工作作為參考。

2.2 加強對于編制人員技術(shù)水的提升和培訓工作

提高預算人員在施工過程中的意識水平。由于建筑設計圖紙無法體現(xiàn)所有施工過程。在指導具體的施工工作當中還有一定的局限性。當一些施工過程或技術(shù)沒有反映在設計圖中時，如果預算人員對施工過程有深刻的了解，就不會產(chǎn)生一些質(zhì)量問題。提高施工現(xiàn)場的實際經(jīng)驗，可以提高預算的效率和準確性。

2.3 加強業(yè)務能力及相關(guān)知識的學習

預算定額是編制施工預算的基礎(chǔ)。如何準確、科學地選擇預算定額，是預算編制人員的主要任務之一。工程預算定額項目內(nèi)容、使用系數(shù)、固定價格等具體說明，預算編制人員必須熟練使用。同時，要認真研究預算過程對于施工過程預算的控制，制定補充指標。隨著新技術(shù)的出現(xiàn)和新技術(shù)在施工中的出現(xiàn)，導致預算定額的缺乏較為普遍，必須及時加入定額預算的相關(guān)概念。

2.4 加強對于施工材料的管理和價格調(diào)查

準確掌握建筑材料的價格對項目預算有很大的影響。針對這個問題，建議預算人員進入市場，對當?shù)夭牧系膬r格和質(zhì)量，運輸條件進行詳細的調(diào)查和研究。選擇正確的采購渠道，盡可能從最近的考慮到運輸?shù)挠绊懙认嚓P(guān)因素。與物資供應商建立長期關(guān)系。確定當?shù)夭牧系膬r格和距離。對于鋼鐵，燃料價格變動頻繁，預算人員應加強對市場價格信息的收集和整理。

2.5 嚴格控制非生產(chǎn)性支出

非生產(chǎn)性支出也是成本控制的一部分。這部分成本往往有很大的靈活性和壓縮空間，而預算也是一個不可忽視的控制點。非生產(chǎn)性支出直接反映企業(yè)管理水平。根據(jù)公司的建設生產(chǎn)經(jīng)營能力，適當精簡重疊部門，兼并同類部門，有效控制寫字樓資金。對于非生產(chǎn)性支出，應當制定合理、適度的非生產(chǎn)性支出計劃。

3 結(jié)語

總而言之，中國建筑行業(yè)的建設單位目前正在由人們對其控制和工程安置的重視迅速發(fā)展，以實現(xiàn)這一目標，必須提高建筑自身的預算質(zhì)量，也要提高控制水平。有效的施工的質(zhì)量和成本控制。確保各方面受到嚴格控制，為企業(yè)自身權(quán)益建立更全面的工程服務體系提供保護，最大限度地保護自身利益。

[1]張晶晶.關(guān)于提高建筑工程預算編制與有效控制建筑工程結(jié)算的探討[J].民營科技,2016(1):156.

[2]萬助椽.土建工程預算審核方法及有效控制建筑工程結(jié)算探討[J].建筑與預算,2016(4):28～30.