于蘭

摘要：本文通過(guò)對(duì)住宅小區(qū)建筑電氣智能化的特點(diǎn)分析，來(lái)闡述了電氣智能化在住宅小區(qū)建筑控制管理中的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；建筑電氣；智能化

中圖分類(lèi)號(hào)：TU855 文獻(xiàn)識(shí)別碼：A 文章編號(hào)：1001-828X（2016）030-000-01

近年來(lái)，隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和人們生活水平的不斷提高，人們對(duì)于自身的居住環(huán)境也提出了更高的要求。在信息時(shí)代背景下，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等的不斷發(fā)展與應(yīng)用為人們的生活、工作與學(xué)習(xí)等帶來(lái)了極大的便利。在住宅小區(qū)建筑中，互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的科學(xué)使用加快了電氣智能化的進(jìn)程，更有助于提高人們的居住條件和環(huán)境。因此，通過(guò)綜合配置信息傳輸技術(shù)、信息集成技術(shù)以及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等各個(gè)功能子系統(tǒng)，加強(qiáng)住宅小區(qū)的綜合布線，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、工程示范、精心建設(shè)和優(yōu)化集成，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)電氣設(shè)備管理的自動(dòng)化，在提高住宅小區(qū)建筑環(huán)境方面具有重要的意義。

一、住宅小區(qū)建筑電氣智能化的特點(diǎn)

（一）具有較強(qiáng)的控制能力

一般情況下，住宅小區(qū)的電氣管理變化因素較為繁雜，且多采用人為的控制方式，這主要是因?yàn)閭鹘y(tǒng)的自動(dòng)化控制系統(tǒng)不具備判斷選擇的能力。但是電氣智能化能夠完成大量的測(cè)量和計(jì)算工作，且具有較高的處理能力，能夠迅速、準(zhǔn)確地完成判斷和控制功能，從而提高對(duì)住宅小區(qū)各種因素的控制能力。此外，電氣智能化對(duì)控制要素的把握更加精確，能夠完成更精細(xì)化的控制內(nèi)容，并達(dá)到高效、節(jié)約地配給目的。

（二）具有強(qiáng)大的擴(kuò)展能力

從某種程度上講，電氣智能化不僅能夠按照人們的要求執(zhí)行策略，并協(xié)調(diào)控制對(duì)象反饋回來(lái)的信息，還可以依據(jù)預(yù)先設(shè)定好的管理模式實(shí)施管理。此外，電氣智能化有助于提高電氣設(shè)備自我學(xué)習(xí)能力，提高電氣設(shè)備自我協(xié)調(diào)和自我適應(yīng)能力，進(jìn)一步促進(jìn)管理控制模式的多樣化發(fā)展。由此可知，電氣智能化是住宅小區(qū)建筑發(fā)展的方向。

（三）具有智能化集成的特點(diǎn)

電氣智能化系統(tǒng)的科學(xué)使用，成功地將住宅小區(qū)建筑中的電氣設(shè)備和控制信息等納入到計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中，并建成了一個(gè)有效的整體控制平臺(tái)和信息共享系統(tǒng)，從而有助于按照需求和環(huán)境的變化調(diào)節(jié)電氣的運(yùn)行，減少不必要的能源消耗，提高綜合配給資源的合理利用水平，并有效延長(zhǎng)電氣設(shè)備的使用壽命。

（四）具有優(yōu)秀的管理模式

在傳統(tǒng)電氣化控制管理中，自動(dòng)化控制系統(tǒng)必須依據(jù)人工的意思完成執(zhí)行工作，不能協(xié)調(diào)管理過(guò)程中不合理的地方。然而，電氣智能化不僅能夠?qū)崿F(xiàn)管理人員與電氣設(shè)備之間的信息交互，還能夠?qū)崿F(xiàn)電氣設(shè)備與外界環(huán)境之間的信息交流，從而使系統(tǒng)管理更加協(xié)調(diào)。

二、電氣智能化在住宅小區(qū)建筑控制管理中的具體應(yīng)用

（一）在安全維護(hù)和智能化管理方面的應(yīng)用

第一，就目前來(lái)講，現(xiàn)代化住宅小區(qū)的安全防范系統(tǒng)通常包括周界報(bào)警系統(tǒng)和閉路監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了人防和技防的有機(jī)結(jié)合。一般情況下，現(xiàn)代化小區(qū)大都采用由前端采集系統(tǒng)、中心綜合平臺(tái)和傳輸系統(tǒng)組成的網(wǎng)絡(luò)數(shù)字系統(tǒng)；在院落圍墻處大都設(shè)有周界報(bào)警系統(tǒng)；在單體建筑首層單元大廳、地下車(chē)庫(kù)、電梯轎廂、園區(qū)等區(qū)域設(shè)有監(jiān)控系統(tǒng)。

第二，作為小區(qū)最后一道安防防線，小區(qū)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)在住宅小區(qū)建筑安全方面具有重要作用。一般情況下，小區(qū)門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)由對(duì)講主機(jī)和分機(jī)組成。但是，在大型社區(qū)，地下車(chē)庫(kù)與單體建筑大都相通，地下儲(chǔ)藏室成為竊賊的關(guān)注點(diǎn)。因此，為有效避免竊賊從車(chē)庫(kù)進(jìn)入單體建筑內(nèi)，應(yīng)加強(qiáng)該處門(mén)禁系統(tǒng)的設(shè)置，實(shí)現(xiàn)與對(duì)講主機(jī)的聯(lián)動(dòng)。此外，門(mén)禁對(duì)講系統(tǒng)的科學(xué)使用還能夠?qū)崿F(xiàn)智能化家居系統(tǒng)的接入，并能夠?yàn)槲飿I(yè)帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)收益。

第三，隨著小區(qū)車(chē)流量的增多，對(duì)于車(chē)輛的智能化管理問(wèn)題越來(lái)越突出。從一定程度上講，智能道閘系統(tǒng)不僅具有防盜功能，還有助于提高車(chē)行效率。通過(guò)分析可知，這主要是因?yàn)橹悄艿篱l系統(tǒng)能夠通過(guò)車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)、閘機(jī)控制系統(tǒng)和讀卡系統(tǒng)等實(shí)現(xiàn)精細(xì)化控制與管理。

（二）在通信接入系統(tǒng)方面的應(yīng)用

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，新建住宅小區(qū)基本實(shí)現(xiàn)了光纖到戶。為滿足光纖接入設(shè)備供電，有線電視、電話和寬帶等業(yè)務(wù)的接入需經(jīng)由單芯光纜接入各家居弱電箱，且必須在其內(nèi)部預(yù)留電源。

（三）在服務(wù)系統(tǒng)方面的應(yīng)用

一方面，在大型小區(qū)中，自動(dòng)抄表系統(tǒng)有助于降低人工成本費(fèi)用。隨著供熱戶表工程的建立與完善，遠(yuǎn)程抄表在水、電、熱等系統(tǒng)中的控制與管理成為可能。具體來(lái)說(shuō)，計(jì)量表應(yīng)通過(guò)總線協(xié)議與井道內(nèi)的采集裝置相連接。與此同時(shí)，應(yīng)在井道內(nèi)預(yù)留互聯(lián)網(wǎng)通信線路和裝置電源，確保熱力計(jì)量表與戶內(nèi)溫控裝置相連，以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表以及溫度的測(cè)量與調(diào)節(jié)控制。

另一方面，在中高端住宅小區(qū)或別墅中，電氣智能化的主要功能有窗簾控制、環(huán)境控制、開(kāi)關(guān)插座控制、調(diào)光控制和家電控制等，有助于提高物業(yè)產(chǎn)品的附加值。比如，數(shù)字對(duì)講系統(tǒng)有助于擴(kuò)展智能家居，實(shí)現(xiàn)訪客呼叫轉(zhuǎn)接、調(diào)看監(jiān)控視頻和電梯聯(lián)動(dòng)等，使智能家居系統(tǒng)的內(nèi)容更加豐富。

三、結(jié)語(yǔ)

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展與應(yīng)用，電氣智能化已成為未來(lái)住宅小區(qū)建筑的發(fā)展趨勢(shì)。從某種程度上講，電氣智能化有助于確保小區(qū)的安全，提高小區(qū)服務(wù)的品質(zhì)。但是，在其應(yīng)用的過(guò)程中還應(yīng)注意以下問(wèn)題：一是應(yīng)注意考慮系統(tǒng)的兼容性和可擴(kuò)展性，以降低設(shè)備更新與擴(kuò)展的局限性和成本；二是應(yīng)注意安防系統(tǒng)的點(diǎn)位布局，以有效確保監(jiān)控范圍的有效性；三是應(yīng)合理設(shè)計(jì)配電系統(tǒng)。

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