亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        關(guān)于城市住宅小區(qū)物業(yè)管理問題與對(duì)策分析

        2017-03-07 18:48:38柳潔冰張海燕
        關(guān)鍵詞:住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

        ◆柳潔冰 張海燕

        關(guān)于城市住宅小區(qū)物業(yè)管理問題與對(duì)策分析

        ◆柳潔冰 張海燕

        我國(guó)城市化進(jìn)程隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展而加快步伐,城市住宅的增多,意味著需要更多的物業(yè)來(lái)管理小區(qū)的整體事物,但是目前城市住宅小區(qū)物業(yè)管理還存在許多問題。為提高我國(guó)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量,本文中分析我國(guó)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀,指出城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的幾點(diǎn)問題,并且提出相應(yīng)的解決措施,希望能夠?yàn)槌鞘凶≌^(qū)的物業(yè)管理事業(yè)貢獻(xiàn)自己的力量。

        城市;住宅小區(qū);物業(yè)管理;問題;對(duì)策

        一、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀

        城市住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀主要從兩個(gè)主體進(jìn)行相關(guān)研究。物業(yè)公司管理水平和小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護(hù)都時(shí)刻影響著業(yè)主的生活水平以及生活環(huán)境,相對(duì)的,業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的情況也影響著物業(yè)管理工作的開展,二者是相互影響、相互制約的關(guān)系。

        二、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問題

        (一)物業(yè)管理企業(yè)制度不完善,缺乏專業(yè)管理人才。城市化進(jìn)程加快,城市住宅小區(qū)逐漸增多,物業(yè)管理企業(yè)相應(yīng)增多,但是由于我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展較晚,且物業(yè)管理企業(yè)缺乏先進(jìn)的專業(yè)管理人才,使得物業(yè)管理企業(yè)不能夠?qū)崿F(xiàn)專業(yè)化、系統(tǒng)化和規(guī)范化。物業(yè)管理企業(yè)制度還需完善,物業(yè)要根據(jù)完善的管理制度進(jìn)行物業(yè)事物管理,相關(guān)工作人員無(wú)視規(guī)章制度,在具體工作中,未按照管理制度進(jìn)行處理,在一定程度上侵害業(yè)主利益,無(wú)法保障物業(yè)管理工作的公正與客觀性。

        (二)物業(yè)管理企業(yè)誠(chéng)信缺失、服務(wù)態(tài)度差。在鋼筋水泥林立的城市中,物業(yè)管理企業(yè)作為城市住宅小區(qū)的管理者和服務(wù)者,受到相關(guān)法律法規(guī)的約束,但是由于這些法律法規(guī)都是由物管行業(yè)、地方法組成,在法律層面上缺乏完善的法律法規(guī)體系。

        (三)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量差,亂收費(fèi)、安保工作得不到保障。城市住宅小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量較差是一個(gè)普遍的現(xiàn)象,其中亂收費(fèi)的現(xiàn)象及其嚴(yán)重,服務(wù)態(tài)度較差,質(zhì)量較低,在小區(qū)衛(wèi)生、安保方面得過且過,沒有做到認(rèn)真負(fù)責(zé)。物業(yè)管理企業(yè)多為單一模式以及競(jìng)爭(zhēng)較小,因此,物業(yè)管理企業(yè)會(huì)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量差、亂收費(fèi)、安保工作得不到保障等問題。城市住宅小區(qū)的安保工作不到位,會(huì)造成住宅小區(qū)中治安環(huán)境混亂,易出現(xiàn)人為災(zāi)害和危險(xiǎn),對(duì)業(yè)主的人身安全造成威脅,影響住宅小區(qū)業(yè)主的生活。

        三、解決城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問題的對(duì)策

        (一)物業(yè)管理企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)專業(yè)管理人才,完善物業(yè)管理企業(yè)規(guī)章制度

        1.引進(jìn)先進(jìn)專業(yè)管理人才。為改善物業(yè)管理企業(yè)現(xiàn)階段混亂不堪的發(fā)展情況,需要引進(jìn)相關(guān)的專業(yè)管理人才,對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行科學(xué)化、專業(yè)化管理,從制度上、技術(shù)上提高物業(yè)管理企業(yè)自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力,為城市住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作制定良好的發(fā)展方向,提高業(yè)主對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的滿意度,同時(shí)提高物業(yè)管理的服務(wù)水平。

        2.完善物業(yè)管理企業(yè)規(guī)章制度。利用先進(jìn)專業(yè)管理人才,為物業(yè)管理企業(yè)制定完善且適應(yīng)小區(qū)實(shí)際情況的管理?xiàng)l例,嚴(yán)格用人標(biāo)準(zhǔn),對(duì)相關(guān)工作人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)。物業(yè)管理企業(yè)必須在住宅小區(qū)中承擔(dān)起自己的責(zé)任,創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展環(huán)境以及提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù),為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

        (二)提高物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量,建立健全相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制

        1.提高物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)為小區(qū)業(yè)主提供良好的生活環(huán)境,高質(zhì)量、多內(nèi)容、高效率的完成小區(qū)日常衛(wèi)生打掃、安全保障工作、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等重要工作,做到讓業(yè)主滿意和放心。在工作過程中為業(yè)主提供舒適的服務(wù),面帶微笑,用精神飽滿的狀態(tài)迎接每一位業(yè)主。

        2.建立健全相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制。在城市住宅小區(qū)中物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該牽頭帶領(lǐng)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì),其主要職責(zé)是代替廣大業(yè)主向物業(yè)及時(shí)反應(yīng)相關(guān)物業(yè)問題,并且監(jiān)督物業(yè)的管理工作,對(duì)物業(yè)管理工作中不滿意的地方及時(shí)提出,同時(shí)也作為物業(yè)管理企業(yè)的“幫手”,幫助物業(yè)管理企業(yè)做極少數(shù)不按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主的工作,積極配合物業(yè)管理企業(yè)的工作。

        (三)定期與業(yè)主進(jìn)行充分溝通。物業(yè)管理企業(yè)除了做好本職工作外,要定期與各個(gè)業(yè)主進(jìn)行交流溝通,及時(shí)了解業(yè)主的需求以及建議,認(rèn)真處理物管與業(yè)主之間的關(guān)系,積極努力解決業(yè)主的問題,為業(yè)主提供高質(zhì)量的服務(wù)。

        四、結(jié)束語(yǔ)

        在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,城市化進(jìn)程加快的過程中應(yīng)該努力提高城市住宅小區(qū)的管理水平,提高小區(qū)管理水平,端正物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)態(tài)度,及時(shí)引進(jìn)專業(yè)的管理人才,建立健全物業(yè)管理制度,創(chuàng)新物業(yè)管理企業(yè)管理,提供科學(xué)合理的物業(yè)管理工作。

        [1]劉梅,張莉,冉瓊.小區(qū)物業(yè)管理探討[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技,2017,(12)128-130.[2017-09-07].

        [2]楚振五.淺談城市住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問題及對(duì)策[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用,2016,(18)267.[2017-09-07].

        (作者單位:張家口學(xué)院 理學(xué)院)

        猜你喜歡
        住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
        住宅小區(qū)的建筑電氣設(shè)計(jì)探析
        住宅小區(qū)巖土勘察分析與評(píng)價(jià)
        住宅小區(qū)弱電智能化工程建設(shè)實(shí)現(xiàn)
        某住宅小區(qū)地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
        物業(yè)管理中的法律問題
        論如何提升博物館人性化公共服務(wù)質(zhì)量
        收藏界(2019年2期)2019-10-12 08:26:42
        物業(yè)管理在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的重要作用
        傾聽患者心聲 提高服務(wù)質(zhì)量
        堅(jiān)持履職盡責(zé) 提升服務(wù)質(zhì)量
        以創(chuàng)建青年文明號(hào)為抓手提升服務(wù)質(zhì)量
        日本熟妇中文字幕三级| 亚洲av无码一区二区三区网址 | 丰满少妇又爽又紧又丰满动态视频| 国产精品日韩亚洲一区二区| 国产一品二品三品精品在线| 亚洲av永久无码精品网址| 日韩人妻精品无码一区二区三区| 啪啪网站免费观看| 日本不卡的一区二区三区| 一区二区在线观看精品在线观看 | 日韩人妻美乳中文字幕在线| 国产一区二区三区久久悠悠色av| 99久久超碰中文字幕伊人| 久久久精品2019免费观看| 日日噜噜夜夜狠狠2021| 亚洲精品中文字幕乱码三区99| 亚洲国产av一区二区三区精品| 国产人妻熟女高跟丝袜图片| 97久久精品人人做人人爽| 久久久国产精品ⅤA麻豆百度| 亚洲女人天堂成人av在线| 国产精品国产三级国产av中文| av 日韩 人妻 黑人 综合 无码| 亚洲精品无码国模| 一区视频在线观看免费播放.| 在线观看的a站免费完整版| 久久精品丝袜高跟鞋| 东北妇女肥胖bbwbbwbbw| 国产亚洲精品日韩综合网| 亚洲av精品一区二区| 国产亚洲精品97在线视频一| 久久亚洲av无码西西人体| 国产午夜激无码av毛片| 国产女主播免费在线观看| 日本成人午夜一区二区三区| 2019最新中文字幕在线观看| 国产自偷亚洲精品页65页| 亚洲av福利天堂在线观看| 一本久道久久丁香狠狠躁| 国产乱对白刺激视频| 免费黄色电影在线观看|