陳蘭仙

摘要：在改革開放的新時(shí)期，我國的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)取得了飛躍式的進(jìn)步，在此背景下，各種各樣的工程建設(shè)投資項(xiàng)目也 越來越多。在工程項(xiàng)目中，建筑工程造價(jià)審核是一項(xiàng)非常重要的工作，其主要內(nèi)容是：通過審查和計(jì)算工程造價(jià)的相關(guān)信息， 來對(duì)信息的合理、準(zhǔn)確性等方面進(jìn)行評(píng)估，此項(xiàng)評(píng)估措施對(duì)于整個(gè)工程的項(xiàng)目建設(shè)有著顯著的意義。本篇文章主要針對(duì)建筑 工程造價(jià)審核工作的原則以及其具體內(nèi)容進(jìn)行了闡述，并重點(diǎn)探析了工程造價(jià)的審核技巧與方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；常見問題；應(yīng)對(duì)策略

中圖分類號(hào)：TV512 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-3178（2018）19-0257-01

引言

由于近年來我國工程建設(shè)行業(yè)的增多，同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力也大大

的提高，因此為了在行業(yè)中獲得發(fā)展的先機(jī)，各工程建造企業(yè)就想 出了一些不合理的手段，比如增加工程造價(jià)，謊報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目的 數(shù)量等，此種現(xiàn)象嚴(yán)重的造成了資源的浪費(fèi)以及對(duì)環(huán)境的壓力，所 以做好工程造價(jià)的審核，便成了建筑行業(yè)中一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，因?yàn)?工程的造價(jià)的審核直接影響著一個(gè)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與投資成本，是 確定工程造價(jià)的重要前提。

1 造價(jià)審核的意義

我國的相關(guān)法律和已頒發(fā)的政策中有對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)的

相關(guān)要求，審計(jì)部門要以相關(guān)部門的設(shè)計(jì)圖紙、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及實(shí)際 工程量為依據(jù)，高效監(jiān)督和控制好工程項(xiàng)目成本的效益。在工程造 價(jià)審計(jì)過程中，施行的主要依據(jù)是建筑的正式合同，而竣工驗(yàn)收時(shí) 的工作依據(jù)是工程的更改與簽證情況。工程造價(jià)審核過程的結(jié)果務(wù) 必要與國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相一致，其也是合同條款結(jié)算的一個(gè)基礎(chǔ)。 如今，我國的改革開放已處于不斷深化的過程中，社會(huì)科技的進(jìn)步 也使國家面臨的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)越來越多，而我國每年都會(huì)在橋梁、公 路、體育場(chǎng)館以及住房建設(shè)工程中投入大量的資金，以推動(dòng)我國經(jīng) 濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)審核中的常見問題

2.1 無證施工與肢解工程現(xiàn)象較為普遍

由于部分建設(shè)單位的素質(zhì)問題，使許多不具備承包資質(zhì)的建筑 工程采取虛擬招投標(biāo)的進(jìn)行肢解招標(biāo)，而現(xiàn)階段我國在對(duì)肢解轉(zhuǎn)包 與違法分包現(xiàn)象的監(jiān)管難度較大，這也使建筑工程中的肢解工程與 違法分包現(xiàn)象較為普遍，由于工程轉(zhuǎn)包后的分包商通常不具備承包 資質(zhì)，這也使工程中的無證施工現(xiàn)象屢禁不止，這必然會(huì)給建筑工 程的造價(jià)審核工作帶來巨大影響。

2.2 建筑工程的結(jié)算資金缺乏必要監(jiān)管

就目前建筑工程的財(cái)務(wù)支付現(xiàn)狀來看，有許多建設(shè)單位在施工

單位完成施工任務(wù)后存在付款不及時(shí)的問題，甚至?xí)⒃緫?yīng)該支 付給施工單位的資金進(jìn)行挪用，這也造成施工單位在對(duì)建筑工程進(jìn) 行施工時(shí)，常常需要對(duì)工程款進(jìn)行墊付，而這便會(huì)使施工單位的成 本風(fēng)險(xiǎn)大大增加，如果在項(xiàng)目招投標(biāo)階段沒有充分考慮到墊付資金 風(fēng)險(xiǎn)，必然會(huì)使施工單位陷入贏利與預(yù)算困難的雙重困境。造價(jià)人 員在投標(biāo)前應(yīng)分析招標(biāo)文件中的支付方式，了解建設(shè)單位的信用情 況，做好投標(biāo)報(bào)價(jià)策略。

2.3 盲目投資性問題突出

近年來，由于建筑工程發(fā)展前景較好，使許多企業(yè)紛紛將目光

轉(zhuǎn)移至建筑工程當(dāng)中，但部分企業(yè)并沒有對(duì)建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 進(jìn)行充分了解，致使建筑工程的投資盲目性問題尤為突出，特別是 許多施工企業(yè)在承包建筑工程后，沒有對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行充分評(píng)估， 倘若工程施工環(huán)境發(fā)生變化，必然會(huì)使施工進(jìn)度受到直接影響，同 時(shí)也使建筑工程的資金投入更多，大大增加了使建筑工程的資金風(fēng) 險(xiǎn)。因此，在承包建筑工程時(shí)，必須要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面論證， 并讓造價(jià)審核人員進(jìn)行全過程參與預(yù)算工作，特別要明確施工過程 中的風(fēng)險(xiǎn)，并制定出應(yīng)對(duì)措施。同時(shí)，還要對(duì)項(xiàng)目論證過程中的施 工方案及相關(guān)技術(shù)進(jìn)行比對(duì)，以此優(yōu)選出經(jīng)濟(jì)性最好、技術(shù)最為可 行的施工方案。施工企業(yè)應(yīng)加大對(duì)造價(jià)人員的培養(yǎng)工作，讓他們參 與工程項(xiàng)目的管理，了解人工、材料、機(jī)械的市場(chǎng)信息，了解每一 個(gè)分項(xiàng)工程完成所需要的施工成本，為下一個(gè)工程的投標(biāo)工作做好 工程成本分析，為施工企業(yè)決策者提供投資依據(jù)。

3 針對(duì)建筑工程造價(jià)審核中常見問題的應(yīng)對(duì)策略3.1 正式審計(jì)前的準(zhǔn)備

作為一項(xiàng)非常繁雜的工作，建筑工程造價(jià)的審核工作對(duì)于整個(gè)

工程的進(jìn)度和質(zhì)量來說影響重大。在進(jìn)行工程造價(jià)審核之前，審核 人員務(wù)必要對(duì)工程建設(shè)施工中的各種因素進(jìn)行全面的分析，之后再 具體審核，以保障造價(jià)工程的有效與準(zhǔn)確性。在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn) 行審核之前，工作人員需要先認(rèn)真收集有關(guān)施工的各項(xiàng)資料和數(shù)據(jù)，

在掌握了有關(guān)建筑施工的具體細(xì)節(jié)之后，最大限度地將施工過程中 的差錯(cuò)減至最少。這樣，施工過程中的成本也就能被有效控制，并 保障工程造價(jià)審核結(jié)果的完整有效，且在對(duì)工程造價(jià)審核的過程中 將項(xiàng)目施工過程中的一系列問題真實(shí)地反映出來。工程造價(jià)審核前 的工作注意事宜主要包括 3 項(xiàng)內(nèi)容：其一，相關(guān)施工人員在開始工 程項(xiàng)目的審核之前要對(duì)施工的內(nèi)容和具體環(huán)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確的了解和掌 握，然后協(xié)調(diào)和組織好施工團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部工作，以保障施工過程中所 有工作人員都能夠以統(tǒng)一的施工標(biāo)準(zhǔn)開展各項(xiàng)工作。其二，施工人 員要重點(diǎn)掌握和了解與施工內(nèi)容相關(guān)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、施工的流程以及 設(shè)計(jì)的圖紙等信息，以保障所收集信息的準(zhǔn)確、可靠性。其三，將 項(xiàng)目施工過程中的設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)為依據(jù)，詳細(xì)制定好施工項(xiàng)目的成本 預(yù)算和控制策略，并以建筑價(jià)格表的方式為之后的施工項(xiàng)目決策提 供準(zhǔn)確的參考數(shù)據(jù)。

3.2 重點(diǎn)審核的方式

這一方式的選擇主要是根據(jù)工程造價(jià)審核的重點(diǎn)進(jìn)行的。這種

方法的使用有其特殊的應(yīng)用重點(diǎn)，這種方法多被用于工程量較大， 信息量較多的工程建設(shè)中，因?yàn)檫@類工程在信息整合的過程中，產(chǎn) 生的費(fèi)用較高。所以要想對(duì)其造價(jià)信息進(jìn)行明確的掌握，減少信息 整理投入的成本，就要采用這一方法。舉個(gè)例子，對(duì)于工程建設(shè)中 的混凝土建造工程、建筑結(jié)構(gòu)修建工程來說，涉及到的造價(jià)信息就 比較多，運(yùn)用這種方式可以對(duì)其造價(jià)有明確了解的同時(shí)，也可以發(fā) 現(xiàn)建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。而這種審核方法的工作量較前兩個(gè)相比 比較小，工作效率也會(huì)大大的提高，而且審核效果也比較明確，所 以這種審核方式在大型工程建設(shè)中得到了廣泛的應(yīng)用。但值得注意 的是，對(duì)費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)以及材料價(jià)格的審核的不能夠存在疏忽和遺漏 的現(xiàn)象。

3.3 分組計(jì)算的方法

顧名思義，將同個(gè)工程中的不同項(xiàng)目進(jìn)行分類分組，利用同組

中的某個(gè)數(shù)據(jù)再分小項(xiàng)對(duì)工程量進(jìn)行審查。在此種審核方法中需要 注意的是，在分組的過程中，盡量考察組與組之間有沒有一些值得 應(yīng)用的聯(lián)系，如果有就要根據(jù)這種聯(lián)系找出一定的規(guī)律，再根據(jù)這 種規(guī)律提高審核的工作效率，保證審核的質(zhì)量。而這種審核方法較 其他方法來說比較省時(shí)，在平時(shí)的審核過程中經(jīng)常被應(yīng)用。

結(jié)語

工程造價(jià)的審核，是工程在建造之前所必須著重看待的一個(gè)環(huán)

節(jié)，是對(duì)總工程價(jià)格進(jìn)行的提前計(jì)算，因此采用合理的造價(jià)審核方 法也尤為重要。與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤的審核程序就必須做到精準(zhǔn)，精確， 細(xì)致化審核，不能有一絲一毫的誤差，這樣才能夠保證一個(gè)建筑在 建造完成時(shí)，達(dá)到所設(shè)計(jì)的建筑效果，也能將建筑利益最大化，為 建造方帶來最大的財(cái)政收入。

參考文獻(xiàn)

[1]景瑾.淺析建筑工程的預(yù)結(jié)算審核[J].價(jià)值工程，2011

（32）：70.

[2]陳西亞.芻議工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常見問題及應(yīng)對(duì)措施 [J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2017（2）：329.