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        去南沙買地

        2017-02-09 09:22:44
        南方周末 2017-02-09
        關(guān)鍵詞:阿榮南沙別墅

        南方周末記者 馮葉

        我的朋友阿榮即將在廣州擁有一棟帶院落的別墅。

        春節(jié)假期,在朋友們的強(qiáng)烈要求下,阿榮帶著我們,參觀了他的未來(lái)。阿榮打算購(gòu)買的是一塊村里的土地,位于廣州南邊的區(qū)域之一南沙區(qū),但實(shí)際上距離廣州市中心天河CBD的路程不到40公里。

        我們從市中心出發(fā),一路高速,大約30分鐘后,車子就開進(jìn)了村里。平整干凈的大馬路,足有8個(gè)車道。唯一與市區(qū)有區(qū)別的,大概就是房子,這里沒(méi)有高樓大廈,大多是村民自建的兩層小樓。

        我們停在一片香蕉園前,阿榮指著其中一塊長(zhǎng)20米、寬16米的園子跟我們說(shuō),這塊地很快就是他的了。阿榮站在田間,暢想著未來(lái),包括一棟100平米的3層別墅,院子里還可以自種青菜、養(yǎng)花養(yǎng)草。

        購(gòu)置這塊320平米的土地,阿榮只需支付30萬(wàn)元,每平米不到1000元。這樣的價(jià)格作為首付,即便是在廣州郊區(qū),也很難買到稱心如意的房子了。阿榮打算把潮汕老家的房子賣掉一套,潮汕地少人多,如今老房子也去到了四五千一平米。

        我不禁為阿榮今后的生活感到愜意。阿榮在廣州上班,這里不僅交通方便,生活也十分便利,醫(yī)院、學(xué)校都近在咫尺,房子蓋好后,阿榮打算把年邁的父母接來(lái)同住,他的兩個(gè)弟弟都在廣州讀書,一畢業(yè)也都有了落腳之處。

        阿榮打算購(gòu)置的這塊土地來(lái)自當(dāng)?shù)氐囊晃淮迕瘛1M管在現(xiàn)行法律下,村民的土地只能在村內(nèi)交易,但通過(guò)一系列合同的簽署,雖然土地仍在村民名下,阿榮還是可以拿到這塊土地今后的全部權(quán)益。

        阿榮不是第一個(gè)吃螃蟹的人,他的朋友已在隔壁通過(guò)同樣的方式安了家。稍有不同的是,朋友撿了個(gè)現(xiàn)成,花了360萬(wàn)買下了村里一戶有錢人家的地。除了一棟精致的別墅外,還有幾百平米的大院子,院子里種著龍眼,養(yǎng)著茶花,就連兩條年幼的土狗也有著充足的打鬧空間。

        朋友介紹說(shuō),因?yàn)槭亲越?,房子質(zhì)量絕對(duì)過(guò)硬。就拿他的房子來(lái)說(shuō),地基深達(dá)40米,鋼筋、玻璃也都是雙份。而這樣的頂級(jí)配置,每平米的建筑成本也在2000元之內(nèi)。阿榮如果自建,包括購(gòu)買土地在內(nèi),成本不過(guò)100萬(wàn)元左右。

        由于工作的緣故,朋友發(fā)現(xiàn)了這樣的生活方式。他花了兩三年時(shí)間,在廣州四處尋覓,通過(guò)設(shè)定交通、硬件設(shè)施、區(qū)域規(guī)劃等條件,對(duì)比多個(gè)村子后,最終選定了這里。根據(jù)廣州市規(guī)劃,南沙區(qū)未來(lái)的發(fā)展適合居住,不會(huì)存在重度污染。

        據(jù)朋友多年的四處尋訪,這樣的村子遍布廣州各個(gè)城區(qū),村子里大多設(shè)有土地中介,專門撮合城里人進(jìn)村。朋友的經(jīng)驗(yàn)是,買地時(shí)一定要眼疾手快,否則土地一放出來(lái),立馬就被搶光了。

        看完阿榮和他朋友的美好生活,我們繼續(xù)騎著自行車在附近閑逛。途經(jīng)許多房子,幾乎一眼就可以辨別是不是村外人蓋的,有的房子仿歐式建筑,有的像是受到了美國(guó)白宮的啟發(fā),還有的只蓋了一半,大概還在等著有緣人接手。

        村里的空氣格外清新,沿途還有不少“一線江景”。在這樣的地方擁有一套自己的別墅,讓人感覺(jué)夢(mèng)幻,畢竟南沙區(qū)的房?jī)r(jià)正在向2萬(wàn)沖刺。

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