先來看看下面這個(gè)最近刷爆朋友圈的案例吧：

小麗是獨(dú)生女兒，父親10年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價(jià)值約300萬元。

房產(chǎn)原先登記在父親名下。父親去世時(shí)小麗還未成家，因此沒去辦理手續(xù)?，F(xiàn)在母親已經(jīng)去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然后把戶口遷進(jìn)去。

小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續(xù)。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰愿意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。

“公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證?？晌野謰尩挠H戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？”小麗要哭出來了。

這是非常典型的一個(gè)案例——沒有復(fù)雜糾紛，但作為獨(dú)生女的小麗，卻無法順利獲取父母去世后留下的房產(chǎn)。

這是為什么呢？聽聽律師怎么說！

對(duì)話律師

律師：小麗，你是獨(dú)生女？

小麗：是的，我爸媽就我一個(gè)女兒。（核心家庭關(guān)系很簡(jiǎn)單）

律師：你父母哪一年結(jié)婚的？

小麗：好像是1983年。

律師：房子是什么時(shí)候買的？

小麗：2003年。

律師：房產(chǎn)登記是什么時(shí)間？

小麗：2004年11月。

律師：房產(chǎn)登記在誰的名下？

小麗：我爸爸一個(gè)人名下。

律師：你爸爸什么時(shí)候過世的？

小麗：是十年前過世的，應(yīng)該是2006年年底吧。

律師：你爸和你媽過世時(shí)有沒有留下遺囑？

小麗：我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走后這套房子歸我。（口說無憑啊，等于沒有）

律師：你爸爸過世時(shí)，你爺爺奶奶是否還健在？（這個(gè)問題是關(guān)鍵，如果已經(jīng)過世，事情就好辦多了）

小麗：我爸爸過世時(shí)我爺爺已經(jīng)去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。

律師：那你爸爸有兄弟姐妹幾個(gè)？

小麗：我爸爸有四個(gè)兄弟姐妹。（咱父母輩的兄弟姐妹四個(gè)不算多！）

律師：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個(gè)一個(gè)說一下。

小麗：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時(shí)已經(jīng)過世，我大娘還在。大伯大娘有三個(gè)孩子，兩個(gè)在上海，一個(gè)出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二娘有兩個(gè)孩子，一個(gè)在杭州，一個(gè)在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個(gè)女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎么走動(dòng)，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

律師：你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？

小麗：沒有沒有，我媽一直跟我過。

律師：你媽過世時(shí)，你外公外婆是否還健在？

小麗：都過世了。

律師：這套房子，要由你一個(gè)人繼承，除非其他有繼承權(quán)的人，到公證處或者法院明確表示放棄。