王蕓

建筑工程管理中的全過程造價(jià)控制

王蕓

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程數(shù)量在不斷增加，建筑相關(guān)的行業(yè)與企業(yè)也迅速崛起和發(fā)展，但是，在這一過程中，我國(guó)的工程造價(jià)控制仍然處于一個(gè)較為落后的狀態(tài)，沒有達(dá)到理想的效果，對(duì)建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響，因此，對(duì)工程管理中的全過程控制是十分重要的，所以，筆者開題立論，其目的是探究更好地進(jìn)行全過程造價(jià)控制的方式和方法，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

一、建筑工程造價(jià)控制中存在的問題

1.理念和模式較為落后

我國(guó)的經(jīng)濟(jì)在不斷地發(fā)展，同時(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制也在不斷地完善，在此種有力環(huán)境下，我國(guó)的建筑行業(yè)也得到極大的發(fā)展，造價(jià)管理方面的內(nèi)容和體制，也在不斷地成熟發(fā)展。但是，研究發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)階段，仍然有許多的企業(yè)在造價(jià)控制中，采用定額計(jì)價(jià)模式，此種模式是一種傳統(tǒng)的模式，在當(dāng)前的建筑行業(yè)發(fā)展情況下，具有許多的不足和弊端，以及無(wú)法滿足現(xiàn)代建筑工程造價(jià)控制的需求，但是，受到習(xí)慣的影響，大部分造價(jià)人員在工作中，習(xí)慣運(yùn)用這一模式。新的計(jì)價(jià)模式在推廣和應(yīng)用上受到阻礙。

2.計(jì)價(jià)體系和管理制度存在不足

一般情況下，根據(jù)工程評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，一部分是依據(jù)施工方的等級(jí)，以及施工資質(zhì)決定的，但是，一些施工企業(yè)，為了得到更多的經(jīng)濟(jì)利益，選擇掛靠在具有更高施工資質(zhì)的單位名下，從而大大提高了中標(biāo)率，但是在實(shí)際的施工過程中，并不會(huì)嚴(yán)格依據(jù)施工合同中的條款進(jìn)行施工，不僅如此，還會(huì)最大程度上縮減工程在施工過程中花費(fèi)的成本。一般情況下，我國(guó)現(xiàn)階段的建筑工程中，定額造價(jià)包括以下幾部分內(nèi)容，一是補(bǔ)充定額，二是地區(qū)性的統(tǒng)一定額，三是全國(guó)性的統(tǒng)一定額，不同定額中不同級(jí)別，不同部門之間的管理體制不同，同時(shí)，工程造價(jià)控制手段也不盡相同，在制度層面也切實(shí)存在偏差，綜合多種因素，工程造價(jià)的效率差、水平低。

3.設(shè)計(jì)階段管理薄弱

在建筑項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)過程中，在技術(shù)層面以及在經(jīng)濟(jì)層面缺乏合理的、科學(xué)的、深入的綜合性分析，重視經(jīng)濟(jì)，忽視技術(shù)的情況仍然存在。尤其是一些設(shè)計(jì)人員，在進(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)，將經(jīng)濟(jì)利益放在首位，但是，對(duì)于造價(jià)指標(biāo)，卻沒有進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時(shí)，對(duì)于圖紙的質(zhì)量和深度，也并未對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格控制，導(dǎo)致的結(jié)果就是在編制工程量清單時(shí)，存在許多的失誤，最終影響到設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。

二、做好全過程造價(jià)控制的方法

1.投資決策階段進(jìn)行控制

（1）投資估算

對(duì)于建筑工程而言，投資方案的重要性不言而喻，因此，投資估算的合理性以及可行性，是十分重要的，只有投資估算合理可行，才能保證投資方案的合理性。

（2）項(xiàng)目決策正確性

想要保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，首先，要有正確的決策，與此同時(shí)，正確的決策也是選出最佳投資方案的重要依據(jù)。一般情況下，在項(xiàng)目的決策階段進(jìn)行估算時(shí)，通常采用動(dòng)態(tài)投資的方式，具體而言，將基準(zhǔn)年的資金使用情況，還有建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容，用作綜合計(jì)算中所依據(jù)的參考，此種方法，可以極大地提高估算精準(zhǔn)度。此外，在進(jìn)行估算的過程中，應(yīng)該將靜態(tài)投資的部分作為重要的參考依據(jù)，靜態(tài)投資中，最為主要的是兩項(xiàng)內(nèi)容，一是建筑安裝工程費(fèi)用，二是建設(shè)其他費(fèi)用。通過此種方式，不斷地提高估算準(zhǔn)確性。除此以外，還要依據(jù)工程的實(shí)際情況，靈活調(diào)整估算，對(duì)其進(jìn)行調(diào)整和修正，最大限度上保證估算的精準(zhǔn)性。

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段控制

首先，要做好設(shè)計(jì)招標(biāo)工作，將設(shè)計(jì)監(jiān)理制度落于實(shí)處，具體而言，在設(shè)計(jì)階段中，必須保證招標(biāo)制度的有效落實(shí)，想要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就要在招標(biāo)過程中，學(xué)習(xí)先進(jìn)的方法和舉措，進(jìn)入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，通過競(jìng)爭(zhēng)，促使投標(biāo)單位嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)的規(guī)范和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)階段中，設(shè)計(jì)監(jiān)理工作必不可少，且有著舉足輕重的地位，要嚴(yán)格地對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，尤其是設(shè)計(jì)圖紙，從而在最大限度上保證設(shè)計(jì)的合理性，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的最優(yōu)化。

其次，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，在現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平下，想要實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，最為有效的措施便是利用價(jià)值工程原理，也就是立足工程的功能價(jià)值，判定工程成本是否合理，在兩者關(guān)系的基礎(chǔ)上，在保證建筑工程質(zhì)量和功能的前提下，最大限度上降低工程的施工成本，通過此種方式，提高建筑工程的整體價(jià)值。在建筑工程的動(dòng)態(tài)造價(jià)控制中，充分利用價(jià)值工程原理，能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)計(jì)的優(yōu)化目標(biāo)，可以保證建筑工程價(jià)值和工程造價(jià)兩者之間的關(guān)系，因此，應(yīng)該加以廣泛的應(yīng)用。

3.項(xiàng)目施工階段控制

在這一階段中的造價(jià)控制中，最為關(guān)鍵的是三方面的內(nèi)容，一是要做好現(xiàn)場(chǎng)簽證，二是要做好施工的驗(yàn)收工作，三是要切實(shí)做好相關(guān)的施工處理工作。如果要對(duì)造價(jià)影響較大的內(nèi)容進(jìn)行變更，舉例而言，在修改裝修標(biāo)準(zhǔn)，或者是改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)合同時(shí)，則必須要在技術(shù)層面進(jìn)行分析，同時(shí)，要在經(jīng)濟(jì)成本方面進(jìn)行研究，只有當(dāng)建筑工程的各方主體，形成統(tǒng)一的意見時(shí)，即工程的承建方，以及工程的設(shè)計(jì)方，還有工程的施工方，這三方意見統(tǒng)一，此時(shí)，方可進(jìn)行變更操作。除此以外，在采購(gòu)施工用料以及施工所需設(shè)備時(shí)，要采用大渠道供貨的方式。但是，在建筑工程的施工階段中，造價(jià)人員要對(duì)所有影響造價(jià)的因素進(jìn)行分析，做到了如指掌，例如，造價(jià)計(jì)算程序，還有定額子目，與此同時(shí)，作為造價(jià)控制人員，還應(yīng)該實(shí)時(shí)關(guān)注工程的動(dòng)態(tài)，尤其是價(jià)格動(dòng)態(tài)，以此提升造價(jià)的合理性，以及提高造價(jià)的精準(zhǔn)程度。

4.項(xiàng)目竣工結(jié)算控制

竣工結(jié)算控制是十分重要的，首先要了解竣工結(jié)算的定義，就是施工方依據(jù)合同內(nèi)容，準(zhǔn)確完整地完成工程施工，施工完成后，對(duì)工程進(jìn)行審核，如果工程通過了審核，最后將整個(gè)工程的價(jià)款結(jié)算發(fā)送給建筑工程發(fā)包方的過程。想要在這一階段中進(jìn)行造價(jià)控制，最為關(guān)鍵的是，要嚴(yán)格核對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)，主要是工程承包方的計(jì)價(jià)依據(jù)，還有發(fā)包方的計(jì)價(jià)方法。除此以外，應(yīng)該嚴(yán)格、仔細(xì)地檢查設(shè)計(jì)變更的相關(guān)內(nèi)容，主要是變更的簽證情況。而最后的結(jié)算過程中，要做好其他審核工作，例如現(xiàn)場(chǎng)工作，以及對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格審查，通過上述手段，保證工程造價(jià)在一個(gè)合理的范圍之內(nèi)。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于建筑工程而言，最為重要的就是工程的質(zhì)量，而保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，就是做好工程的造價(jià)控制工作，我國(guó)目前的造價(jià)控制仍然存在諸多不足，想要解決問題，需要較長(zhǎng)的一段時(shí)間，需要行業(yè)內(nèi)的造價(jià)控制人員共同努力，也只有這樣，才能夠提高全過程造價(jià)控制的水平，才能夠進(jìn)一步促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

(作者單位：浙江圣夏裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司）