朱承道

摘要：我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來越繁榮，人們對(duì)于生活質(zhì)量的要求不斷提高，紛紛涌入城市，掀起買房大潮，同時(shí)，這也帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，各式各樣的高樓大廈拔地而起，建筑商、房地產(chǎn)商忙著尋找新地基，開發(fā)新地界，建設(shè)更多高大的新樓房，但是因?yàn)榧庇谇蟪?，盲目追求樓房?shù)量，建筑物的質(zhì)量成為被忽略的一個(gè)大問題。尤其是建筑項(xiàng)目的滲漏問題，更是成為了一個(gè)經(jīng)常被建筑商忽略，而一旦發(fā)生滲漏事件就會(huì)嚴(yán)重影響人們居家生活的隱患。本文意在分析建筑項(xiàng)目滲水的原因，針對(duì)建筑項(xiàng)目防水給出對(duì)應(yīng)的防水設(shè)計(jì)方案，并且為樓房建設(shè)提供必要的施工要點(diǎn)，以期能保證建筑項(xiàng)目的防水功能的有效開發(fā)和利用。

關(guān)鍵詞：建筑項(xiàng)目；滲漏；防水

引言

眾所周知，一個(gè)建筑工程是由許多個(gè)建筑項(xiàng)目構(gòu)成，這些小項(xiàng)目相互結(jié)合，構(gòu)成大的建筑群，然而一個(gè)建筑物最基本的功能是防止降水滲漏。但是，在具體的生產(chǎn)生活中，因?yàn)榻ㄖ痰穆楸源笠?，人們?duì)于建筑物的不合理使用，使得建筑物往往不能正常發(fā)揮它防水防滲漏的作用。建筑物防水材料的不合格、忽視建筑物所處環(huán)境而導(dǎo)致防水功能失效、裝修裝飾破壞建筑防水功能等問題比比皆是。如何更好的提升各建筑項(xiàng)目防水功能，給與居住在樓房中的居民一個(gè)滿意舒適的居住環(huán)境，是現(xiàn)在亟需解決的問題。因此，本文對(duì)建筑項(xiàng)目的防水設(shè)計(jì)以及施工要點(diǎn)進(jìn)行研究，具體內(nèi)容在下文將進(jìn)行具體的說明和分析。

正文

建筑項(xiàng)目的防水具有綜合性，它既包括防范降水對(duì)于建筑物外部的侵蝕，也包括各種滲漏水對(duì)于建筑內(nèi)部電路、管道的損壞。

一、建筑項(xiàng)目滲漏的原因

建筑項(xiàng)目防水是保證建筑使用功能、提高建筑耐久性、營造舒適居住環(huán)境的基礎(chǔ)，應(yīng)予以重視。

（一）建筑防水材料不合格

建筑項(xiàng)目在一開建時(shí)就需要選擇合適的防水材料，并且建筑項(xiàng)目在建筑的時(shí)候需要的防水材料有自己的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使用的防水材料必須符合其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)才能充分發(fā)揮其防水的功能，保證建筑項(xiàng)目質(zhì)量。比如：聚合物水泥防水涂料的主要性能應(yīng)符合其本身的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者聚合物生產(chǎn)商在生產(chǎn)時(shí)所做的使用說明，而聚合物水泥防水砂漿則應(yīng)該符合其本身的主要性能有關(guān)規(guī)定，但是建筑商在建筑項(xiàng)目時(shí)，為了獲得更多利潤，會(huì)壓縮防水涂料和砂漿的數(shù)量和質(zhì)量，使用不符合防水標(biāo)準(zhǔn)的涂料和砂漿，大大降低了建筑項(xiàng)目的防水功能。

（二）建筑物所處外部環(huán)境影響

正常的建筑項(xiàng)目開工之時(shí)，建筑商應(yīng)當(dāng)去考察當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?、地理環(huán)境，以方便后期修建房屋時(shí)符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境氣候特征。但是現(xiàn)實(shí)在建筑樓房時(shí)，建筑商為了提高效率，精簡時(shí)間，不充分考察當(dāng)?shù)氐匦苇h(huán)境，沒有將建筑項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容安排完備，導(dǎo)致建筑項(xiàng)目出現(xiàn)滲水漏水事故，防水功能大大降低。比如在內(nèi)陸多風(fēng)少降水、四季溫度變化大地區(qū)，建筑項(xiàng)目在建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注建筑材料因熱脹冷縮而對(duì)防風(fēng)防水造成的影響，但是建筑項(xiàng)目在實(shí)際規(guī)劃和建筑中，建筑商有時(shí)會(huì)輕視這些問題，導(dǎo)致粘土磚的溫度膨脹系數(shù)比起填充作用而并非承重作用的外墻輕質(zhì)磚的溫度膨脹系數(shù)大，溫度驟然變化下，墻體磚變形，產(chǎn)生空隙，容易導(dǎo)致降水滲漏，而陽臺(tái)欄桿固件、外墻各類預(yù)埋件、安裝螺栓、管道（槽）等與外墻體交接處本應(yīng)當(dāng)應(yīng)用高彈性耐候密封材料嵌填密實(shí)，但是在實(shí)際中，因?yàn)闆]有考慮氣候的影響，沒有嵌實(shí)，遇到風(fēng)導(dǎo)致固件垮松，隨之遇雨滲漏。

（三）不良裝修毀壞防水構(gòu)造

建筑項(xiàng)目漏水除了建筑商的原因之外，有部分原因在于樓房居民本身的行為。人們?yōu)榱俗非蟾呱钯|(zhì)量，體現(xiàn)自我個(gè)性，自我審美，會(huì)在入住樓房之前，自己進(jìn)行各具特色的裝修，但是在裝修時(shí)，由于不了解材料性質(zhì)或者房屋防水構(gòu)造，容易破壞建筑項(xiàng)目防水構(gòu)造，導(dǎo)致防水功能降低。除此之外，在用戶購買住房以后，許多用戶為了獲得更好的居住體驗(yàn)，追求美好觀感，自己拆破墻體，對(duì)房屋進(jìn)行改造，在房屋改造的過程中，引發(fā)共振現(xiàn)象，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)肉眼不易發(fā)現(xiàn)的裂縫和防水管道，遇到雨天，降水隨損壞的管道滲透外墻，進(jìn)入建筑。

二、建筑項(xiàng)目防水設(shè)計(jì)及其施工要點(diǎn)

（一）建筑項(xiàng)目的防水設(shè)計(jì)

1、加強(qiáng)外墻分格縫密封防水

外墻分隔縫進(jìn)行密封防水是建筑項(xiàng)目防水的重要步驟，建筑項(xiàng)目的主要防水功能就體現(xiàn)在這里。具體表現(xiàn)為在建筑時(shí)，混凝土梁柱或混凝土墻體部位要設(shè)計(jì)小于十毫米的外墻分隔縫，且分隔縫之間的距離要小于三米，分隔縫內(nèi)鑲嵌的密封品應(yīng)為成品的分隔條或者是密封材料，將分隔縫緊密封實(shí)，保證分隔縫不能成為建筑項(xiàng)目滲水的途徑。

2、保證建筑項(xiàng)目防水涂料的效用性

防水涂料是建筑項(xiàng)目防水的一大途徑，在使用建筑項(xiàng)目防水涂料時(shí)，要保證建筑項(xiàng)目防水涂料的質(zhì)量，選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水涂料，并且按照國家規(guī)定對(duì)該涂料進(jìn)行抽樣檢查；在涂抹防水材料時(shí)，做到技術(shù)保證，涂料應(yīng)當(dāng)按配方進(jìn)行配置，建筑商不能擅自更改涂料的各種配料和數(shù)量，攪拌均勻；在涂抹過程中，要保證涂抹的表面平整光滑，沒有裂縫、凸起，保證涂抹質(zhì)量。

3、建筑項(xiàng)目防水砂漿的防水設(shè)計(jì)

向建筑項(xiàng)目防水砂漿是建筑項(xiàng)目防水設(shè)計(jì)中重要的一環(huán)，在建筑項(xiàng)目防水設(shè)計(jì)中起著決定性作用。首先，聚合物水泥防水砂漿的主要性能應(yīng)當(dāng)展現(xiàn)本身所應(yīng)遵守的規(guī)定，合理使用；其次，水泥砂漿也應(yīng)嚴(yán)格按照配比進(jìn)行調(diào)制，符合配制需求；最重要的是，一定要保證水泥砂漿涂抹全面，窗戶、管道等提前安裝好，并且著重在這些節(jié)點(diǎn)位置進(jìn)行涂抹，保證水泥砂漿涂抹到位，充分發(fā)揮對(duì)建筑項(xiàng)目的防水功能。

（二）建筑項(xiàng)目的防水施工要點(diǎn)

建筑項(xiàng)目的防水既體現(xiàn)在建筑項(xiàng)目的外部防水材料和建筑項(xiàng)目的內(nèi)部材質(zhì)中，也體現(xiàn)在建筑項(xiàng)目的施工過程中，建筑項(xiàng)目在施工過程中同樣著重注意建筑項(xiàng)目的防水。

1、施工前防水預(yù)判環(huán)境規(guī)劃

環(huán)境影響建筑項(xiàng)目的防水功能的建設(shè)。因此在建筑物施工建設(shè)前，提前做好環(huán)境規(guī)劃，對(duì)建筑物當(dāng)?shù)丨h(huán)境做好充分的考察，對(duì)降水以及建筑物的防水強(qiáng)度做合理預(yù)判，根據(jù)環(huán)境變化特點(diǎn)合理設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目的防水強(qiáng)度，確保建好的建筑物能適應(yīng)當(dāng)?shù)氐臍夂颦h(huán)境。

2、加強(qiáng)施工人員技能建設(shè)

實(shí)際的建筑物施工過程中，施工人員的專業(yè)技術(shù)高低對(duì)建筑項(xiàng)目防水質(zhì)量的差好有關(guān)鍵的影響，許多建筑項(xiàng)目墻面滲漏問題的主要原因就是施工人員技術(shù)沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。因此要加強(qiáng)施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)不斷引進(jìn)新的技術(shù)和人才，確保建筑項(xiàng)目防水功能完美呈現(xiàn)。

3、家庭裝修審慎進(jìn)行，降低對(duì)建筑項(xiàng)目的防水功能的損壞家庭裝修過程中，要觀感也要房屋質(zhì)量，不對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行肆意破壞，要在能保證不破壞建筑物防水功能的基礎(chǔ)上，進(jìn)行合理裝修。

結(jié)語

建筑項(xiàng)目防水能力的好壞是檢查建筑項(xiàng)目質(zhì)量的重要標(biāo)的，因此在建筑項(xiàng)目的規(guī)劃過程以及實(shí)際施工過程中，要加強(qiáng)對(duì)建筑物防水設(shè)計(jì)，增強(qiáng)其防水效益。